部隊(duì)租房合同范本

部隊(duì)租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中國(guó)人民解放軍某部隊(duì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：司令員張某某

聯(lián)系方式：軍線電話XXXX-XXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX省XX市XX區(qū)房產(chǎn)租賃有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：總經(jīng)理李某

聯(lián)系方式：固定電話XXXX-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方因部隊(duì)營(yíng)區(qū)調(diào)整，部分原營(yíng)區(qū)房產(chǎn)空置，為充分利用資源，甲方?jīng)Q定將空置房產(chǎn)出租給乙方；乙方作為專業(yè)從事房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的租賃經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，有意承租甲方的房產(chǎn)，用于辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等合法用途。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方出租房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)位置：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

2.房產(chǎn)面積：XX平方米

3.房產(chǎn)用途：辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等合法用途

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：空置，設(shè)施設(shè)備齊全，具備正常使用條件

二、租賃期限

1.租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房產(chǎn)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：XX元/平方米·月

2.租金支付方式：按季度支付，每季度首月10日前支付當(dāng)季度的租金。

3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證出租的房產(chǎn)合法合規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、安全等相關(guān)服務(wù)。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行檢查，確保乙方合法合規(guī)使用房產(chǎn)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定條件的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金或未按約定用途使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力指在合同簽訂后發(fā)生的，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃清單、租金支付憑證等。

2.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：中國(guó)人民解放軍某部隊(duì)

乙方（蓋章）：XX省XX市XX區(qū)房產(chǎn)租賃有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將空置房產(chǎn)出租給乙方，以滿足乙方的辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等合法用途需求。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)租賃期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。

4.不可抗力：指在合同簽訂后發(fā)生的，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行檢查，確保乙方合法合規(guī)使用房產(chǎn)。

（3）租賃期滿后，甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)出租該房產(chǎn)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租的房產(chǎn)合法合規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、安全等相關(guān)服務(wù)，確保房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)退租手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)。

（2）租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的整潔和安全，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則，確保合同的順利履行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：租金標(biāo)準(zhǔn)為XX元/平方米·月，根據(jù)房產(chǎn)面積及租賃期限計(jì)算租金總額。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度首月10日前支付當(dāng)季度的租金。如逾期支付，乙方需按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起，至XX年XX月XX日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每季度首月10日前支付當(dāng)季度租金。

（2）合同到期：合同到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為兩個(gè)月租金。

3.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為兩個(gè)月租金。

3.乙方在租賃期間損壞房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.租賃期滿后，乙方未按照甲方要求恢復(fù)房產(chǎn)原狀或辦理退租手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后發(fā)生的，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行不能或遲延履行的責(zé)任。

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)請(qǐng)求解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中所發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得單方面改變爭(zhēng)議解決方式。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并確認(rèn)收到。如采用電子郵件、傳真等方式通知，需確認(rèn)對(duì)方已收到并閱讀。

2.合同變更：本合同的任何變更、補(bǔ)充或修改，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽租賃合同的，合同自動(dòng)終止。

（2）雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，同意提前解除合同的。

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

4.合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理退租手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃清單、租金支付憑證等，附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未