別墅精裝合同范本

別墅精裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源。乙方是一家具備專業(yè)別墅精裝修資質(zhì)的設(shè)計(jì)與施工公司，擁有卓越的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和精湛的施工技術(shù)。鑒于甲方擬對(duì)其開發(fā)的一套別墅進(jìn)行精裝修，并尋求一家有實(shí)力、信譽(yù)良好的裝修公司承擔(dān)此項(xiàng)工程，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作意向：

甲方將其開發(fā)的一套位于XX省XX市XX區(qū)XX路的別墅委托給乙方進(jìn)行精裝修，乙方負(fù)責(zé)為甲方提供別墅精裝修的設(shè)計(jì)、施工、材料采購及售后服務(wù)等一站式服務(wù)。雙方將通過本合同的簽訂，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。

本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.甲方已取得別墅的合法產(chǎn)權(quán)，并具備對(duì)其進(jìn)行精裝修的資格；

2.乙方具備國家認(rèn)可的別墅精裝修資質(zhì)，具備完成本合同項(xiàng)下工程的能力；

3.雙方已就別墅精裝修的設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算、施工周期等事項(xiàng)達(dá)成一致；

4.雙方同意按照本合同的約定，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在別墅精裝修過程中的行為，明確雙方的責(zé)任和權(quán)益，為工程的順利進(jìn)行提供法律保障。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、合作共贏的原則，共同推進(jìn)工程的實(shí)施。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的簽訂不代表雙方在其他項(xiàng)目上的合作，雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的一套別墅進(jìn)行精裝修，以提升別墅的居住品質(zhì)和附加值。具體內(nèi)容包括：別墅精裝修的設(shè)計(jì)、施工、材料采購、家具配飾選購及安裝、工程監(jiān)理、售后服務(wù)等一站式服務(wù)。

第二條定義

1.別墅：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的住宅建筑。

2.精裝修：指按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)別墅進(jìn)行高品質(zhì)的內(nèi)部裝修，包括但不限于水電改造、墻面地面處理、天花吊頂、門窗安裝、家具配飾選購及安裝等。

3.工程進(jìn)度：指甲方與乙方共同確定的工程各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供別墅精裝修的設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供別墅的產(chǎn)權(quán)證明、平面圖等相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工質(zhì)量、工程進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。

4.甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付裝修款項(xiàng)。

5.甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中享有暢通的工作環(huán)境，配合乙方解決施工現(xiàn)場出現(xiàn)的問題。

6.甲方應(yīng)按照合同約定接收工程，并按時(shí)支付工程尾款。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的裝修款項(xiàng)。

2.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供專業(yè)、符合甲方需求的別墅精裝修設(shè)計(jì)方案，并按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。

3.乙方應(yīng)確保裝修材料的質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)規(guī)定，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

5.乙方負(fù)責(zé)辦理與裝修工程相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保工程合法合規(guī)。

6.乙方應(yīng)向甲方提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于工程保修、家具配飾的維修和更換等。

7.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的別墅精裝修工程總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX元整），具體價(jià)格詳見附件一。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付裝修款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成工程進(jìn)度的50%后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的30%；

（3）乙方完成工程進(jìn)度的100%后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的30%；

（4）工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的10%作為尾款。

3.支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方出具正式發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。

3.設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成施工。

4.工程進(jìn)度及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件二，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件二約定的進(jìn)度完成各自義務(wù)。

5.如因特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.5%的違約金；

（2）甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)20%的違約金；

（3）甲方未按約定時(shí)間接收工程，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)0.5%的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)方案、施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分工程總價(jià)0.5%的違約金；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方未按約定提供售后服務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)10%的違約金；

（4）乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，每逾期一日，?yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.5%的違約金。

3.雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，除按照上述約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，盡量減輕不可抗力事件對(duì)工程造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方在履行合同過程中免除了部分或全部責(zé)任。具體責(zé)任免除條件如下：

（1）不可抗力事件發(fā)生前，已履行合同的部分，雙方按照實(shí)際履行情況結(jié)算；

（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同暫停履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定新的履行期限。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至XX市裝修行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、專遞等，發(fā)送方需保留發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。

5.本合同的解除不影響雙方在解除前的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：別墅精裝修工程報(bào)價(jià)單；

（2）附件二：工程進(jìn)度及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)表；

（3）其他雙方約定的補(bǔ)充文件。

2.本