農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同版完整版范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同實(shí)用版完整版范文本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2土地描述1.3轉(zhuǎn)讓面積與界限1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.5土地使用規(guī)劃1.6合同的有效期2.土地權(quán)屬證明2.1土地權(quán)屬證書(shū)2.2土地使用權(quán)證2.3土地他項(xiàng)權(quán)利證明3.土地現(xiàn)狀3.1土地現(xiàn)狀描述3.2土地利用現(xiàn)狀3.3土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)情況4.土地轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.4轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間5.土地使用限制5.1法律法規(guī)限制5.2土地用途限制5.3環(huán)境保護(hù)要求6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效9.1合同簽署9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效后的履行10.合同的附件10.1土地權(quán)屬證明文件10.2土地現(xiàn)狀相關(guān)文件10.3其他相關(guān)文件11.其他約定11.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)11.2受讓方的義務(wù)11.3雙方的權(quán)利與義務(wù)12.合同的簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章12.3見(jiàn)證方簽字蓋章13.合同的備案與公示13.1合同備案13.2合同公示14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)14.3各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2土地描述甲方同意將位于（省、市、縣、鄉(xiāng)、村）的（土地證號(hào)）土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施永久轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地總面積為（畝/平方米），四至界限分別為：東至（界限描述），南至（界限描述），西至（界限描述），北至（界限描述）。1.3轉(zhuǎn)讓面積與界限甲乙雙方確認(rèn)，本次轉(zhuǎn)讓的土地面積為（畝/平方米），界限明確，無(wú)任何爭(zhēng)議。1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式乙方應(yīng)支付甲方土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣（大寫(xiě)：（金額）元整（小寫(xiě)：（金額）元）。乙方付款方式為（分期付款/一次性付款），付款時(shí)間為（具體時(shí)間）。1.5土地使用規(guī)劃乙方須按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，合理利用該土地，不得擅自改變土地用途。土地使用規(guī)劃需在（規(guī)定時(shí)間內(nèi)）報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。1.6合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為（年）。合同期滿后，如乙方繼續(xù)使用該土地，應(yīng)與甲方重新簽訂合同。第二條土地權(quán)屬證明2.1土地權(quán)屬證書(shū)甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的土地權(quán)屬證書(shū)，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.2土地使用權(quán)證甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)證上所示的土地面積、界限與實(shí)際相符，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.3土地他項(xiàng)權(quán)利證明甲方應(yīng)向乙方提供土地他項(xiàng)權(quán)利證明，確保該土地上無(wú)任何抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利。第三條土地現(xiàn)狀3.1土地現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方如實(shí)描述土地現(xiàn)狀，包括土地利用現(xiàn)狀、地形地貌、土壤質(zhì)地等信息。3.2土地利用現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該土地目前未被依法征收、占用，且未被納入土地儲(chǔ)備計(jì)劃。3.3土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)情況甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)情況，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、地上建筑物等情況。如有現(xiàn)有建筑物，甲乙雙方應(yīng)明確建筑物的權(quán)屬、用途及處理方式。第四條土地轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式本合同采?。ㄙI賣/贈(zèng)與/其他方式）方式進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓程序甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。具體程序?yàn)椋海ㄔ敿?xì)描述轉(zhuǎn)讓程序）。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同向有關(guān)部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，取得新的土地使用權(quán)證書(shū)。4.4轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間甲乙雙方應(yīng)自合同生效之日起（規(guī)定時(shí)間內(nèi)）完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，取得新的土地使用權(quán)證書(shū)。第五條土地使用限制5.1法律法規(guī)限制乙方在使用該土地時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得違法用地。5.2土地用途限制乙方應(yīng)按照合同約定的土地用途使用該土地，不得擅自改變用途。5.3環(huán)境保護(hù)要求乙方在使用該土地時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保土地利用活動(dòng)符合環(huán)境保護(hù)要求。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同在有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同終止條件（1）甲乙雙方同意解除合同；（2）合同約定的土地用途無(wú)法實(shí)現(xiàn)，且雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議；（3）依法征收、占用該土地；（4）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用該土地；（5）其他法律規(guī)定的情形。6.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。包括但不限于：土地使用權(quán)變更、建筑物處理、費(fèi)用結(jié)算等。第八條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照合同約定使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的（百分比）；（2）賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2受讓方的違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照合同約定轉(zhuǎn)讓土地，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的（百分比）；（2）賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，采取補(bǔ)救措施，賠償對(duì)方因違約所造成的損失。如雙方無(wú)法達(dá)成一致的賠償方式，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效9.1合同簽署本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為（具體日期）。9.3合同生效后的履行合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同的附件10.1土地權(quán)屬證明文件包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明等相關(guān)文件。10.2土地現(xiàn)狀相關(guān)文件包括土地現(xiàn)狀描述、土地利用現(xiàn)狀、土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)情況等相關(guān)文件。10.3其他相關(guān)文件包括合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。第十二條其他約定11.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。11.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并合理利用土地。11.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第十三條合同的簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）12.2受讓方簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）12.3見(jiàn)證方簽字蓋章見(jiàn)證方（簽字/蓋章）第十四條合同的備案與公示13.1合同備案甲乙雙方應(yīng)將合同副本提交給當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T進(jìn)行備案。13.2合同公示甲乙雙方應(yīng)將合同副本在合同生效后（規(guī)定時(shí)間內(nèi)）進(jìn)行公示。第十五條合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同正本一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同副本一式（份數(shù)）份，用于備案和公示。14.3各方的保存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)將合同副本分別保存于各自的管理檔案中。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，第三方參與并協(xié)助完成合同的某些權(quán)利義務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于信息發(fā)布、協(xié)商談判、合同簽訂等。中介方的責(zé)任在于確保合同的合法性和有效性。2.2評(píng)估方介入2.3監(jiān)管方介入監(jiān)管方包括但不限于政府部門、土地管理部門等，負(fù)責(zé)對(duì)土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的履行符合法律法規(guī)的要求。監(jiān)管方的責(zé)任在于維護(hù)公共利益，防止合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違法行為。2.4其他第三方介入其他第三方根據(jù)本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，可能需要介入合同的履行過(guò)程。例如，在進(jìn)行土地使用權(quán)變更登記時(shí)，可能需要相關(guān)部門的審核和批準(zhǔn)。第三條第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的責(zé)任。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同，并不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。3.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。例如，中介方的責(zé)任限額可以為其收取的中介費(fèi)用；評(píng)估方的責(zé)任限額可以為其評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估值。3.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中進(jìn)行約定。如雙方未能在合同中明確第三方的責(zé)任限額，視為第三方無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。第四條第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響，確保合同的合法性和有效性。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方如未能按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等。5.3第三方如因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入所涉及的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。6.4如仲裁不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更與終止7.1甲乙雙方如同意變更合同中與第三方有關(guān)的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2甲乙雙方如同意終止合同中與第三方有關(guān)的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條第三方介入的效力8.1本合同中第三方介入的條款，除非依法變更或解除，否則對(duì)甲乙雙方和第三方均具有約束力。8.2第三方介入的條款不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的內(nèi)容，以便其正確履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，由甲乙雙方負(fù)責(zé)。10.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同的簽字蓋章11.1第三方簽字蓋章第三方（簽字/蓋章）11.2甲乙雙方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）乙方（簽字/蓋章）第十二條合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)證房產(chǎn)證土地他項(xiàng)權(quán)利證明土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件土地權(quán)屬變更證明2.土地現(xiàn)狀相關(guān)文件土地現(xiàn)狀描述報(bào)告土地利用現(xiàn)狀圖土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)情況說(shuō)明土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告3.合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件合同草稿雙方溝通記錄合同簽訂授權(quán)書(shū)見(jiàn)證人聲明4.第三方介入的相關(guān)文件中介方提供的服務(wù)合同評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告監(jiān)管方提供的審核意見(jiàn)其他第三方提供的相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付土地或土地不符合約定條件提供虛假的土地權(quán)屬證明文件未履行合同約定的其他義務(wù)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：