建設(shè)住房合同范本

建設(shè)住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)，并擬在該土地上建設(shè)住房；乙方作為具有豐富建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)資質(zhì)的建筑企業(yè)，具備承擔(dān)住房建設(shè)的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行住房建設(shè)一事，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方已依法取得土地使用權(quán)，具備進(jìn)行住房建設(shè)的資格。

2.乙方具備國(guó)家規(guī)定的建筑企業(yè)資質(zhì)，具備完成本合同項(xiàng)下住房建設(shè)任務(wù)的能力。

3.雙方對(duì)住房建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面達(dá)成一致，并同意按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方進(jìn)行住房建設(shè)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

2.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的建設(shè)要求和標(biāo)準(zhǔn)，完成住房建設(shè)任務(wù)，確保住房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。

3.雙方應(yīng)密切配合，共同推進(jìn)住房建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同作為雙方進(jìn)行住房建設(shè)的法律依據(jù)，明確了雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保住房建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行住房建設(shè)，具體內(nèi)容包括土地開(kāi)發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、工程監(jiān)理、驗(yàn)收交付等與住房建設(shè)相關(guān)的各項(xiàng)工作。合同范圍涵蓋住房建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程，自項(xiàng)目啟動(dòng)至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用。

第二條定義

1.住房建設(shè)項(xiàng)目：指甲方擁有土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)的住宅樓及其配套設(shè)施。

2.土地使用權(quán)：指甲方依法取得并用于住房建設(shè)的土地使用權(quán)。

3.工程質(zhì)量：指甲方和乙方共同約定的住房建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工方案等進(jìn)行審查，并提出合理修改意見(jiàn)。

（3）甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定接收住房建設(shè)項(xiàng)目。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，確保工程項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決工程建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的工程款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、水、電等。

2.義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行住房建設(shè)，確保工程質(zhì)量。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成工程建設(shè)，并及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況。

（3）乙方應(yīng)確保工程建設(shè)過(guò)程中的安全生產(chǎn)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，防止安全事故的發(fā)生。

（4）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定向甲方交付住房建設(shè)項(xiàng)目，并提供相關(guān)技術(shù)資料和售后服務(wù)。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，按照約定履行保修責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定住房建設(shè)項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XXXXX元）。該總價(jià)款包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、材料費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等與住房建設(shè)相關(guān)的所有費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用分期付款的方式支付乙方工程款項(xiàng)。具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）工程建設(shè)過(guò)程中，按月支付已完成工程量的70%，直至工程進(jìn)度達(dá)到80%。

（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付給乙方。

3.支付時(shí)間：甲方向乙方的付款，按照雙方約定的工程進(jìn)度和支付比例按時(shí)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格、甲方接收住房建設(shè)項(xiàng)目并支付完畢所有款項(xiàng)之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審查。

（2）設(shè)計(jì)方案審查通過(guò)后，乙方應(yīng)在90日內(nèi)完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。

（3）施工圖紙完成后，乙方應(yīng)在180日內(nèi)完成工程建設(shè)。

（4）工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成交付手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款等，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額千分之五的違約金。

（2）若甲方無(wú)故延遲接收住房建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：遲延天數(shù)×合同總價(jià)款×千分之五。

（3）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款30%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)方案、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

（2）若乙方未按約定時(shí)間完成工程建設(shè)，應(yīng)向甲方支付遲延完工金額千分之五的違約金。

（3）若乙方因施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，并按合同總價(jià)款的10%支付違約金。

（4）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程發(fā)生重大安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可暫時(shí)停止履行合同義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束。

（3）受不可抗力事件影響的一方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市建筑行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.雙方在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞等方式發(fā)送，寄出后視為已送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。任何口頭或電子郵件等形式的通知均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改。

3.終止條件：

（1）本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可要求終止合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）住房建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。

（2）住房建設(shè)項(xiàng)目施