2024年度二手房買賣合同公證哪里可以遠(yuǎn)程辦理

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同公證哪里可以遠(yuǎn)程辦理本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方約定的其他事項(xiàng)11.合同的簽訂日期12.合同的簽署地點(diǎn)13.附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件14.備注第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4地址：X1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4地址：X2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)證明甲方持有房屋所有權(quán)證，證號為X，該房屋所有權(quán)證合法有效。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方協(xié)商確定，該房屋的買賣價格為人民幣X元整（大寫：X元整）。3.2支付方式乙方采取如下第3.2.1條至第3.2.3條方式之一支付購房款：3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2轉(zhuǎn)賬支付；3.2.3貸款支付。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購房款支付給甲方。4.房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.2.1房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；4.2.2房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；4.2.3房屋內(nèi)物品清單列明，雙方確認(rèn)無誤。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間房屋過戶手續(xù)辦理完畢，取得新的房屋所有權(quán)證的時間為過戶完成時間。5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自過戶完成之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；保修期外，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。7.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。第二部分：其他條款和約定（略）8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向X房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均可向X仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑解決雙方也可以選擇向人民法院提起訴訟，依法解決合同爭議。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更后的內(nèi)容取代原合同的相關(guān)內(nèi)容。9.3合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。10.雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。12.合同的簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為X。13.附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件14.備注本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)實(shí)施。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有與其職責(zé)相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、獲得合同約定的信息等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行價值評估，提供評估報(bào)告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。16.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和政策要求，高效、公正、安全地完成過戶手續(xù)。16.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和政策要求，合理、公正、及時地處理貸款申請和還款事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償上限。17.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任限額為本合同總價款的%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，其行為不應(yīng)視為甲方或乙方的行為。18.2第三方之間的劃分如本合同涉及的第三方有多方，各方應(yīng)按照其在合同中的職責(zé)和約定，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決方式如本合同履行過程中，出現(xiàn)第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟，或者選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。19.2第三方作為被告時的處理如第三方作為被告出現(xiàn)在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，維護(hù)自身合法權(quán)益。20.第三方介入后的其他事項(xiàng)20.1第三方信息披露甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明、授權(quán)委托書等相關(guān)信息。20.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在本合同中明確，并在履行合同過程中按照約定支付。20.3第三方服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本修正部分與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本修正部分的規(guī)定，履行合同義務(wù)，處理合同爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：買賣雙方身份證明附件3：房屋評估報(bào)告附件4：房屋過戶申請表附件5：貸款申請表格附件6：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證明該附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明該附件應(yīng)包括甲方和乙方的身份證原件及復(fù)印件，用以證明雙方的身份。附件3：房屋評估報(bào)告該附件應(yīng)包括由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，用以確定房屋的市場價值。附件4：房屋過戶申請表該附件應(yīng)包括填寫完整的房屋過戶申請表，用以辦理房屋過戶手續(xù)。附件5：貸款申請表格該附件應(yīng)包括乙方填寫的貸款申請表格，用以申請購房貸款。附件6：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議該附件應(yīng)包括甲乙雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議該附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方（如中介、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，用以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：21.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。22.乙方未按約定時間支付購房款，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的支付方式。23.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：24.違約金支付違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的10%。25.損失賠償違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、利息損失、律師費(fèi)等。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的實(shí)際損失。例如，若甲方延遲交付房屋導(dǎo)致乙方無法按