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文檔簡介

會澤租房合同范本1.甲方(出租方):

名稱:會澤投資有限公司

地址:中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)會澤路XX號

法定代表人:張三

聯(lián)系方式:依照我國相關(guān)法律規(guī)定,甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

2.乙方(承租方):

名稱:夢想家園租賃有限公司

地址:中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)夢想路XX號

法定代表人:李四

聯(lián)系方式:依照我國相關(guān)法律規(guī)定,乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡介:

鑒于甲方擁有位于會澤路的投資物業(yè),并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用;鑒于乙方為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求,需要租賃甲方物業(yè)作為辦公場所,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方出租物業(yè)、乙方承租物業(yè)事宜,達成以下合同:

一、甲方聲明與保證:

1.甲方是物業(yè)的合法所有權(quán)人,擁有完全的權(quán)利和授權(quán)出租該物業(yè);

2.甲方保證出租的物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題,且物業(yè)符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件;

3.甲方承諾在租賃期間,如物業(yè)發(fā)生所有權(quán)變動,應立即通知乙方,并確保乙方租賃權(quán)益不受影響。

二、乙方聲明與保證:

1.乙方具有完全的民事行為能力,有權(quán)簽訂并履行本合同;

2.乙方租賃甲方物業(yè)的目的為合法業(yè)務(wù)發(fā)展,遵守我國相關(guān)法律法規(guī);

3.乙方在租賃期間應合理使用物業(yè),遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得從事違法活動。

三、合作背景與前提條件:

1.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,簽訂本合同;

2.雙方已充分了解并認可對方的主體資格、資信狀況及物業(yè)狀況;

3.雙方同意按照本合同的約定,履行各自的權(quán)利義務(wù),確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和順利;

4.本合同的簽訂,不違反我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定,具有法律效力。

本合同范本旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益,為雙方提供一個穩(wěn)定、安全的租賃環(huán)境。在簽訂本合同前,雙方已充分了解合同內(nèi)容,并自愿承擔相應的法律責任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方,乙方支付租金并按照約定用途使用該物業(yè)。具體內(nèi)容包括:(1)甲方將其位于會澤路的物業(yè)出租給乙方,作為乙方辦公及業(yè)務(wù)發(fā)展的場所;(2)乙方按照約定向甲方支付租金,并按時履行其他相關(guān)義務(wù);(3)雙方在租賃期間應共同維護租賃物業(yè)的完好,確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第二條定義

1.物業(yè):指甲方合法擁有的位于會澤路的投資物業(yè),包括建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.租賃期限:指本合同約定的租賃起始日至租賃終止日的時間段。

3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定,向乙方收取的物業(yè)使用費用。

4.違約:指甲方或乙方在本合同履行過程中,未能按照約定履行其義務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù):

1.甲方的權(quán)力:

(1)按照本合同約定收取租金;

(2)監(jiān)督乙方按照約定用途使用物業(yè),并要求乙方改正違反約定用途的行為;

(3)在租賃期滿后,有權(quán)收回物業(yè);

(4)在租賃期間,如物業(yè)發(fā)生所有權(quán)變動,有權(quán)將變動情況通知乙方。

2.甲方的義務(wù):

(1)確保物業(yè)符合租賃條件,并按時交付乙方使用;

(2)在租賃期間,負責物業(yè)的維修、保養(yǎng),保障物業(yè)的正常使用;

(3)如物業(yè)發(fā)生所有權(quán)變動,應確保乙方的租賃權(quán)益不受影響;

(4)租賃期滿后,協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù):

1.乙方的權(quán)力:

(1)按照本合同約定使用物業(yè);

(2)要求甲方按照約定提供物業(yè)維修、保養(yǎng)服務(wù);

(3)在租賃期滿后,有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理退房手續(xù)。

2.乙方的義務(wù):

(1)按照約定向甲方支付租金;

(2)合理使用物業(yè),遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得從事違法活動;

(3)在租賃期間,負責物業(yè)的日常清潔、保養(yǎng),保持物業(yè)的整潔;

(4)租賃期滿后,按照約定將物業(yè)完好無損地歸還甲方;

(5)如發(fā)生租賃物業(yè)的損壞,應及時通知甲方并承擔相應的賠償責任。

雙方在履行本合同過程中,應嚴格遵守各自的權(quán)利與義務(wù),確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。如有違約行為,應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款:雙方同意,乙方租賃甲方物業(yè)的租金為每月人民幣【】元整(大寫:【】元整),租金支付周期為月付。

2.支付方式:乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間:乙方應在每月的第1個工作日內(nèi)支付當月租金。如乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為【】年,自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點:

(1)租金支付日:每月第1個工作日;

(2)租賃期滿日:【】年【】月【】日;

(3)退房辦理日:租賃期滿后的10個工作日內(nèi)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任:

1.甲方未能按時交付物業(yè),應向乙方支付違約金,違約金為當月租金的20%;

2.甲方違反本合同約定,導致乙方無法正常使用物業(yè),乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任;

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù),導致物業(yè)損壞,應承擔維修費用及相應的賠償責任;

4.甲方在租賃期間擅自變更物業(yè)所有權(quán),導致乙方租賃權(quán)益受損,應承擔相應的法律責任。

二、乙方的違約責任:

1.乙方未按時支付租金,應向甲方支付違約金,違約金為當月租金的20%;

2.乙方未按照約定用途使用物業(yè),甲方有權(quán)要求乙方改正,并支付違約金,違約金為當月租金的20%;

3.乙方在租賃期間損壞物業(yè),應承擔維修費用及相應的賠償責任;

4.乙方在租賃期滿后,未按照約定辦理退房手續(xù),應承擔相應的違約責任;

5.乙方違反我國法律法規(guī),在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動,應承擔相應的法律責任,并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在履行本合同過程中,如發(fā)生違約行為,應按照本條約定的違約責任承擔相應的責任。同時,守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的實際損失。

第七條不可抗力

1.定義:本合同所稱不可抗力,指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等)以及其他不可抗力因素。

2.責任免除條件:

(1)當發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關(guān)證明材料;

(2)在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi),雙方應積極協(xié)商,尋求解決方案,盡量減輕不可抗力事件對雙方造成的影響;

(3)在不可抗力事件影響期間,受影響的一方可部分或全部免除履行本合同的義務(wù),不視為違約;

(4)不可抗力事件結(jié)束后,雙方應恢復履行本合同,但受影響一方有權(quán)根據(jù)實際情況請求延長履行期限或調(diào)整合同內(nèi)容。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;

2.若協(xié)商不成,雙方可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解;

3.若調(diào)解不成,雙方同意提交【】仲裁委員會進行仲裁;

4.若任何一方未在規(guī)定期限內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁,或仲裁裁決未在規(guī)定期限內(nèi)作出,另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟;

5.爭議解決過程中,除爭議部分外,本合同的其余條款仍應繼續(xù)履行;

6.雙方在爭議解決過程中應承擔各自的訴訟(仲裁)費用,爭議解決后,敗訴方應承擔勝訴方的合理律師費用。

第九條其他條款

1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通訊,應以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)H诉f送時,送達日期以收件人簽收日期為準;通過掛號信郵寄時,送達日期以郵戳日期為準。

2.合同變更:本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件:在以下情況下,本合同可終止:

(1)租賃期限屆滿,雙方不再續(xù)約;

(2)雙方達成書面協(xié)議,同意提前終止本合同;

(3)一方嚴重違約,導致合同無法履行,另一方有權(quán)終止合同;

(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后,雙方應按照約定辦理退房手續(xù),結(jié)清相關(guān)費用,并按照本合同約定處理未了事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、租賃物品清單等,為本合同不可分

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