2024年度二手房交易協(xié)助協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易協(xié)助協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條二手房交易協(xié)助內(nèi)容2.1丙方協(xié)助甲方進(jìn)行二手房的出售2.2丙方協(xié)助乙方進(jìn)行二手房的購買2.3丙方提供房源信息及市場(chǎng)行情咨詢第三條丙方職責(zé)與義務(wù)3.1丙方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估3.3丙方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談第四條乙方職責(zé)與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)4.2乙方應(yīng)按照合同約定完成房屋購買手續(xù)4.3乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房屋交接第五條甲方職責(zé)與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)5.3甲方應(yīng)配合丙方及乙方進(jìn)行房屋交接第六條交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格及支付方式由雙方協(xié)商確定6.2乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間由雙方協(xié)商確定7.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好7.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余購房款項(xiàng)第八條合同的變更與解除8.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2合同變更或解除后，丙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定第十條爭(zhēng)議解決10.1合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同在房屋交易完成后終止11.3如雙方同意，本合同可以延續(xù)第十二條保密條款12.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中的商業(yè)秘密予以保密12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止第十三條其他約定13.1各方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同的簽字蓋章14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份14.2本合同簽字（或蓋章）后生效，三份合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即房屋的出賣人。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的買家。1.3丙方（中介方）：指依法設(shè)立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。第二條二手房交易協(xié)助內(nèi)容2.1丙方協(xié)助甲方進(jìn)行二手房的出售，包括但不限于：提供市場(chǎng)行情咨詢、制定營(yíng)銷策略、組織看房活動(dòng)、協(xié)助洽談合同等。2.2丙方協(xié)助乙方進(jìn)行二手房的購買，包括但不限于：提供房源信息、協(xié)助篩選房源、協(xié)助洽談合同、辦理交易手續(xù)等。2.3丙方提供房源信息及市場(chǎng)行情咨詢，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。第三條丙方職責(zé)與義務(wù)3.1丙方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，對(duì)房源信息的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。3.3丙方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談，確保合同條款公平、合理。第四條乙方職責(zé)與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，支付款項(xiàng)的方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)按照合同約定完成房屋購買手續(xù)，包括但不限于：支付購房款項(xiàng)、辦理貸款手續(xù)、辦理過戶手續(xù)等。4.3乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房屋交接，確保交接過程順利進(jìn)行。第五條甲方職責(zé)與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移給乙方。5.3甲方應(yīng)配合丙方及乙方進(jìn)行房屋交接，確保交接過程順利進(jìn)行。第六條交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格及支付方式由雙方協(xié)商確定，雙方應(yīng)在合同中明確交易價(jià)格及支付方式。6.2乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，支付款項(xiàng)的方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。8.2合同變更或解除后，丙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的變更或解除對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律效力。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。9.2甲方如未按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金乙方。9.3乙方如未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金甲方。9.4丙方如未按照約定履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在房屋交易完成后終止。11.3如雙方同意，本合同可以延續(xù)。第十二條保密條款12.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中的商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。第十三條其他約定13.1各方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2本合同簽字（或蓋章）后生效，三份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在房屋交易過程中，除甲乙雙方外，需要第三方參與完成特定交易環(huán)節(jié)的情況。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的環(huán)節(jié)和責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。2.3第三方介入的程序應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.3第三方如因主觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)本合同的履行不對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力。4.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方履行合同產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。4.3第三方如未按照約定履行合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。5.2第三方如未按照約定履行合同，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方信息的披露與保密6.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行相關(guān)的所有信息。6.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的任何第三方披露。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的簽字蓋章8.1本合同第三方介入部分的修改，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字（或蓋章）后生效。8.2三方簽字（或蓋章）的合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：中介服務(wù)合同附件三：貸款協(xié)議附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：房屋過戶申請(qǐng)表附件六：交易稅費(fèi)計(jì)算表附件七：房屋交接單附件八：違約金計(jì)算公式附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同為甲乙雙方約定買賣房屋的主要條款，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。附件二：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本合同為甲乙雙方與中介方約定中介服務(wù)的主要條款，包括但不限于中介方的職責(zé)、義務(wù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：貸款協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本合同為甲乙雙方與貸款銀行約定貸款的主要條款，包括但不限于貸款金額、利率、還款方式等。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：房屋過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：本申請(qǐng)表為甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)所需填寫的表格，包括但不限于房屋基本信息、申請(qǐng)人信息等。附件六：交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求和說明：本計(jì)算表用于計(jì)算甲乙雙方在房屋交易過程中所需支付的交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。附件七：房屋交接單詳細(xì)要求和說明：本交接單用于記錄甲乙雙方在房屋交付過程中的雙方確認(rèn)事項(xiàng)，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本公式用于計(jì)算甲乙雙方在違約情況下的違約金，包括但不限于違約金的計(jì)算基數(shù)、比率等。附件九：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議為甲乙雙方在合同履行過程中就未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于合同的變更、解除等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.丙方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)。4.第三方未按照約定履行相關(guān)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金乙方，違約金計(jì)算方式見附件八。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金甲方，違約金計(jì)算方式見附件八。3.丙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包