2024年度共有房產(chǎn)分割及買賣合同協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有房產(chǎn)分割及買賣合同協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)分割及買賣合同協(xié)議的定義與范圍1.1房產(chǎn)分割的定義1.2房產(chǎn)買賣的定義1.3合同協(xié)議的定義第二條房產(chǎn)分割及買賣的基本原則2.1公平公正原則2.2自愿協(xié)商原則2.3等價(jià)交換原則第三條房產(chǎn)分割及買賣的具體內(nèi)容3.1房產(chǎn)分割的具體內(nèi)容3.2房產(chǎn)買賣的具體內(nèi)容第四條房產(chǎn)分割及買賣的雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)分割的權(quán)利與義務(wù)4.2房產(chǎn)買賣的權(quán)利與義務(wù)第五條房產(chǎn)分割及買賣的價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)分割的價(jià)格與支付方式5.2房產(chǎn)買賣的價(jià)格與支付方式第六條房產(chǎn)分割及買賣的交付與過(guò)戶6.1房產(chǎn)分割的交付與過(guò)戶6.2房產(chǎn)買賣的交付與過(guò)戶第七條房產(chǎn)分割及買賣的違約責(zé)任7.1房產(chǎn)分割的違約責(zé)任7.2房產(chǎn)買賣的違約責(zé)任第八條房產(chǎn)分割及買賣的爭(zhēng)議解決方式8.1房產(chǎn)分割的爭(zhēng)議解決方式8.2房產(chǎn)買賣的爭(zhēng)議解決方式第九條房產(chǎn)分割及買賣的合同解除與終止9.1房產(chǎn)分割的合同解除與終止9.2房產(chǎn)買賣的合同解除與終止第十條房產(chǎn)分割及買賣的變更與補(bǔ)充10.1房產(chǎn)分割的變更與補(bǔ)充10.2房產(chǎn)買賣的變更與補(bǔ)充第十一條房產(chǎn)分割及買賣的保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的履行11.3保密條款的解除與終止第十二條房產(chǎn)分割及買賣的適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律的確定12.2爭(zhēng)議解決的確定第十三條房產(chǎn)分割及買賣的其他條款與附件13.1其他條款的說(shuō)明13.2附件的說(shuō)明第十四條房產(chǎn)分割及買賣的簽字蓋章與生效14.1簽字蓋章的要求14.2合同生效的時(shí)間與條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)分割及買賣合同協(xié)議的定義與范圍1.1房產(chǎn)分割的定義本合同中的房產(chǎn)分割指的是雙方按照約定，將現(xiàn)有的共有房產(chǎn)按照一定的比例或者份額進(jìn)行劃分，使得每一方擁有相應(yīng)的房產(chǎn)份額。1.2房產(chǎn)買賣的定義本合同中的房產(chǎn)買賣指的是甲方將其共有房產(chǎn)中的部分份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該份額并支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.3合同協(xié)議的定義本合同協(xié)議是指甲方和乙方之間就房產(chǎn)分割及買賣達(dá)成的書面協(xié)議，包括但不限于本合同及附件。第二條房產(chǎn)分割及買賣的基本原則2.1公平公正原則房產(chǎn)分割及買賣應(yīng)遵循公平公正的原則，雙方應(yīng)本著平等互利的原則進(jìn)行分割和買賣。2.2自愿協(xié)商原則房產(chǎn)分割及買賣應(yīng)基于自愿協(xié)商的原則，雙方應(yīng)自行決定是否進(jìn)行分割或買賣，以及分割或買賣的方式和價(jià)格。2.3等價(jià)交換原則房產(chǎn)分割及買賣應(yīng)遵循等價(jià)交換的原則，雙方應(yīng)確保分割或買賣的份額和價(jià)款相互對(duì)應(yīng)，公平合理。第三條房產(chǎn)分割及買賣的具體內(nèi)容3.1房產(chǎn)分割的具體內(nèi)容本合同的房產(chǎn)分割部分，甲方將其共有房產(chǎn)中的__%的份額分割給乙方，乙方接受該份額并按照本合同的約定支付相應(yīng)的價(jià)款。3.2房產(chǎn)買賣的具體內(nèi)容本合同的房產(chǎn)買賣部分，甲方將其共有房產(chǎn)中的__%的份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該份額并按照本合同的約定支付相應(yīng)的價(jià)款。第四條房產(chǎn)分割及買賣的雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)分割的權(quán)利與義務(wù)甲方在房產(chǎn)分割中享有將其份額分割給乙方的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)按照本合同約定分割房產(chǎn)的義務(wù)。乙方在房產(chǎn)分割中享有接受甲方分割給其的份額的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)按照本合同約定支付相應(yīng)價(jià)款的義務(wù)。4.2房產(chǎn)買賣的權(quán)利與義務(wù)甲方在房產(chǎn)買賣中享有將其份額轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的義務(wù)。乙方在房產(chǎn)買賣中享有接受甲方轉(zhuǎn)讓的份額的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)按照本合同約定支付相應(yīng)價(jià)款的義務(wù)。第五條房產(chǎn)分割及買賣的價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)分割的價(jià)格與支付方式房產(chǎn)分割的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將上述價(jià)款支付給甲方。5.2房產(chǎn)買賣的價(jià)格與支付方式房產(chǎn)買賣的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將上述價(jià)款支付給甲方。第六條房產(chǎn)分割及買賣的交付與過(guò)戶6.1房產(chǎn)分割的交付與過(guò)戶甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將分割給乙方的房產(chǎn)份額交付給乙方。雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方合法擁有該房產(chǎn)份額。6.2房產(chǎn)買賣的交付與過(guò)戶甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)份額交付給乙方。雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方合法擁有該房產(chǎn)份額。第七條房產(chǎn)分割及買賣的違約責(zé)任7.1房產(chǎn)分割的違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定分割房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同分割價(jià)款的__%。如乙方未按照本合同約定支付價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)款的__%。7.2房產(chǎn)買賣的違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)款的__%。如乙方未按照本合同約定支付價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)款的__%。第八條房產(chǎn)分割及買賣的爭(zhēng)議解決方式8.1房產(chǎn)分割的爭(zhēng)議解決方式雙方因房產(chǎn)分割發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2房產(chǎn)買賣的爭(zhēng)議解決方式雙方因房產(chǎn)買賣發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條房產(chǎn)分割及買賣的合同解除與終止9.1房產(chǎn)分割的合同解除與終止甲乙雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致房產(chǎn)分割無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方協(xié)商一致可以解除或終止本合同。9.2房產(chǎn)買賣的合同解除與終止甲乙雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方協(xié)商一致可以解除或終止本合同。第十條房產(chǎn)分割及買賣的變更與補(bǔ)充10.1房產(chǎn)分割的變更與補(bǔ)充本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可以協(xié)商一致對(duì)房產(chǎn)分割的條款進(jìn)行變更或補(bǔ)充，變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。10.2房產(chǎn)買賣的變更與補(bǔ)充本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可以協(xié)商一致對(duì)房產(chǎn)買賣的條款進(jìn)行變更或補(bǔ)充，變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十一條房產(chǎn)分割及買賣的保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同及其附件中涉及甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他雙方約定需要保密的信息。11.2保密責(zé)任的履行甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同中的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。11.3保密條款的解除與終止本合同終止后，甲乙雙方的保密義務(wù)仍然繼續(xù)有效，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。第十二條房產(chǎn)分割及買賣的適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的確定雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條房產(chǎn)分割及買賣的其他條款與附件13.1其他條款的說(shuō)明本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件的說(shuō)明本合同附件包括甲乙雙方提供的與房產(chǎn)分割及買賣相關(guān)的文件、資料、圖表等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條房產(chǎn)分割及買賣的簽字蓋章與生效14.1簽字蓋章的要求本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章是指甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公司公章。14.2合同生效的時(shí)間與條件本合同生效的條件是甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付價(jià)款、辦理過(guò)戶手續(xù)等。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入指的是在房產(chǎn)分割及買賣過(guò)程中，除了甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)分割及買賣的居間介紹服務(wù)；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)機(jī)構(gòu)；（4）貸款機(jī)構(gòu)：為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入各方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行各自的職責(zé)，確保房產(chǎn)分割及買賣的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入各方應(yīng)遵守合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并按照約定時(shí)間完成各自的工作。第三條第三方介入的額外條款與說(shuō)明3.1中介方的額外條款與說(shuō)明中介方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，提供公正、專業(yè)的居間服務(wù)，不得收取任何未約定的費(fèi)用。中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。3.2評(píng)估方的額外條款與說(shuō)明評(píng)估方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供客觀、準(zhǔn)確的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。3.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)的額外條款與說(shuō)明過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。過(guò)戶費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。3.4貸款機(jī)構(gòu)的額外條款與說(shuō)明貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際情況，提供合適的貸款方案，并按照約定時(shí)間放款。貸款利率、還款方式等相關(guān)事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方介入各方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，根據(jù)不同第三方介入主體的性質(zhì)、職責(zé)及影響力等因素確定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方介入各方應(yīng)按照約定承擔(dān)有限責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議定義當(dāng)甲乙雙方與第三方介入各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，稱之為第三方介入的爭(zhēng)議。5.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同解除與終止6.1第三方介入的合同解除與終止甲乙雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方協(xié)商一致可以解除或終止與第三方的合同。6.2第三方介入的合同解除與終止的后果解除或終止與第三方的合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。第七條第三方介入的其他條款與附件7.1第三方介入的其他條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方介入各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的附件本合同附件包括甲乙雙方與第三方介入各方提供的與房產(chǎn)分割及買賣相關(guān)的文件、資料、圖表等，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)分割及買賣合同協(xié)議本附件是雙方約定的房產(chǎn)分割及買賣合同協(xié)議的主要內(nèi)容，包括房產(chǎn)分割及買賣的定義與范圍、基本原則、具體內(nèi)容、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付方式、交付與過(guò)戶、違約責(zé)任等條款。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件由評(píng)估方提供，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果，包括房產(chǎn)的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)行情等信息。附件三：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表本附件用于記錄房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)的相關(guān)信息，包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、過(guò)戶原因等。附件四：貸款申請(qǐng)表本附件由貸款機(jī)構(gòu)提供，用于記錄乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款的相關(guān)信息，包括乙方的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等。附件五：中介服務(wù)協(xié)議本附件是甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件是甲乙雙方與第三方介入各方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入各方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限制等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定分割房產(chǎn)，視為違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付價(jià)款，視為違約行為。3.中介方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，視為違約行為。4.評(píng)估方未提供客觀、準(zhǔn)確的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，視為違約行為。5.過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約行為。6.貸款機(jī)構(gòu)未按照本合同約定提供貸款服務(wù)，視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金金額為本合同分割價(jià)款或買賣價(jià)款的__%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.違約方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照本合同約定分割房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同分割價(jià)款的__%。同時(shí)，乙方還有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。2024年度共有房產(chǎn)分割及買賣合同協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)分割及買賣的基本原則1.1分割及買賣的房產(chǎn)范圍1.2房產(chǎn)分割及買賣的方式和條件1.3房產(chǎn)分割及買賣的程序和時(shí)間安排第二條房產(chǎn)分割及買賣的價(jià)格和支付方式2.1房產(chǎn)分割及買賣的價(jià)格2.2支付方式及支付時(shí)間2.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用和稅費(fèi)的承擔(dān)第三條房產(chǎn)分割及買賣的權(quán)利和義務(wù)3.1房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移3.2房產(chǎn)分割及買賣后的使用權(quán)和收益權(quán)3.3房產(chǎn)分割及買賣雙方的保密義務(wù)第四條房產(chǎn)分割及買賣的違約責(zé)任4.1違約行為的界定4.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償方式第五條房產(chǎn)分割及買賣的爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)5.2爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院第六條房產(chǎn)分割及買賣的合同變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條房產(chǎn)分割及買賣的合同轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序7.2合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)第八條房產(chǎn)分割及買賣的強(qiáng)制執(zhí)行8.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件和程序8.2強(qiáng)制執(zhí)行的適用法律和管轄法院第九條房產(chǎn)分割及買賣的合同效力9.1合同的生效條件和時(shí)間9.2合同的失效條件和時(shí)間第十條房產(chǎn)分割及買賣的附加條款10.1附加條款的內(nèi)容和效力10.2附加條款的變更和解除第十一條房產(chǎn)分割及買賣的合同附件11.1附件的內(nèi)容和效力11.2附件的變更和解除第十二條房產(chǎn)分割及買賣的合同簽字蓋章12.1合同簽字蓋章的程序和要求12.2合同簽字蓋章的有效性和證明效力第十三條房產(chǎn)分割及買賣的合同備案和登記13.1合同備案和登記的程序和要求13.2合同備案和登記的有效性和證明效力第十四條房產(chǎn)分割及買賣的合同終止和終止后事項(xiàng)14.1合同終止的條件和程序14.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)分割及買賣的基本原則1.1分割及買賣的房產(chǎn)范圍本合同所涉及的房產(chǎn)范圍包括但不限于位于市區(qū)街道的號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件一。1.2房產(chǎn)分割及買賣的方式和條件雙方同意，本次房產(chǎn)分割及買賣的方式為協(xié)議分割及買賣，具體分割及買賣的方式和條件如下：（1）房產(chǎn)分割：按照雙方約定的比例對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，分割后的房產(chǎn)各自獨(dú)立擁有所有權(quán)。（2）房產(chǎn)買賣：雙方約定以市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行買賣，買賣的價(jià)格詳見(jiàn)附件二。1.3房產(chǎn)分割及買賣的程序和時(shí)間安排（1）雙方在本合同簽訂后10日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。（2）房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完成后，雙方再行辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)。（3）房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)當(dāng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第二條房產(chǎn)分割及買賣的價(jià)格和支付方式2.1房產(chǎn)分割及買賣的價(jià)格雙方約定，本次房產(chǎn)分割及買賣的價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），詳見(jiàn)附件二。2.2支付方式及支付時(shí)間（1）支付方式：乙方支付房產(chǎn)分割及買賣價(jià)款的方式為一次性支付。（2）支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，將房產(chǎn)分割及買賣價(jià)款支付給甲方。2.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用和稅費(fèi)的承擔(dān)（1）房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：雙方同意，房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定計(jì)算，由乙方承擔(dān)。（2）稅費(fèi)：雙方同意，本次房產(chǎn)分割及買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第三條房產(chǎn)分割及買賣的權(quán)利和義務(wù)3.1房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移雙方同意，自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。3.2房產(chǎn)分割及買賣后的使用權(quán)和收益權(quán)（1）房產(chǎn)分割及買賣后，甲方享有對(duì)自己份額的房產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)。（2）房產(chǎn)分割及買賣后，乙方享有對(duì)自己份額的房產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)。3.3房產(chǎn)分割及買賣雙方的保密義務(wù)雙方同意，在房產(chǎn)分割及買賣過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第四條房產(chǎn)分割及買賣的違約責(zé)任4.1違約行為的界定（1）甲方未按照本合同約定履行自己的義務(wù)。（2）乙方未按照本合同約定履行自己的義務(wù)。4.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同分割及買賣價(jià)款的10%。（2）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第五條房產(chǎn)分割及買賣的爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)雙方同意，對(duì)于本合同分割及買賣過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第六條房產(chǎn)分割及買賣的合同變更和解除6.1合同變更的條件和程序（1）合同變更的條件：任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以變更。（2）合同變更的程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，并按照本合同約定的方式進(jìn)行備案和登記。6.2合同解除的條件和程序（1）合同解除的條件：任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)提出解除合同。（2）合同解除的程序：雙方簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式進(jìn)行備案和登記。第八條房產(chǎn)分割及買賣的合同轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序（1）合同轉(zhuǎn)讓的條件：經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）合同轉(zhuǎn)讓的程序：乙方應(yīng)書面通知甲方轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，并提交相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方同意后，雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同約定的方式進(jìn)行備案和登記。8.2合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)（1）合同轉(zhuǎn)讓后，第三方取代乙方成為本合同的當(dāng)事人，享有乙方原有的權(quán)利和承擔(dān)乙方原有的義務(wù)。（2）合同轉(zhuǎn)讓后，甲方繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并接受第三方作為新的合同當(dāng)事人。第九條房產(chǎn)分割及買賣的強(qiáng)制執(zhí)行9.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件和程序（1）強(qiáng)制執(zhí)行的條件：一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。（2）強(qiáng)制執(zhí)行的程序：申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的一方應(yīng)向人民法院提交本合同和相關(guān)證據(jù)，按照人民法院的規(guī)定進(jìn)行執(zhí)行程序。9.2強(qiáng)制執(zhí)行的適用法律和管轄法院本合同的強(qiáng)制執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條房產(chǎn)分割及買賣的合同效力10.1合同的生效條件和時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的失效條件和時(shí)間本合同在履行完畢后失效。第十一條房產(chǎn)分割及買賣的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容和效力附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。附加條款的內(nèi)容詳見(jiàn)附件三。11.2附加條款的變更和解除附加條款的變更和解除應(yīng)遵循本合同的變更和解除程序。第十二條房產(chǎn)分割及買賣的合同簽字蓋章12.1合同簽字蓋章的程序和要求（1）合同簽字蓋章的程序：本合同一式兩份，由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。（2）合同簽字蓋章的要求：甲乙雙方應(yīng)保證簽字的合法性和真實(shí)性，蓋章應(yīng)為有效印章。12.2合同簽字蓋章的有效性和證明效力本合同簽字蓋章后，具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十三條房產(chǎn)分割及買賣的合同備案和登記13.1合同備案和登記的程序和要求（1）合同備案和登記的程序：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同提交房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案和登記。（2）合同備案和登記的要求：甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的備案和登記材料。13.2合同備案和登記的有效性和證明效力本合同備案和登記后，具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十四條房產(chǎn)分割及買賣的合同終止和終止后事項(xiàng)14.1合同終止的條件和程序（1）合同終止的條件：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同終止的程序：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。14.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于分割房產(chǎn)、支付價(jià)款等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師等，以及本合同履行過(guò)程中可能涉及的其他第三方機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)分割、買賣過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、審計(jì)、法律訴訟等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保房產(chǎn)分割及買賣過(guò)程的合法性、公正性和透明度。第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行自己的職責(zé)。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，公正、客觀、真實(shí)地提供服務(wù)。（2）保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。（3）按照約定時(shí)間和方式提供服務(wù)，確保房產(chǎn)分割及買賣過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付方式3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容和時(shí)間來(lái)確定。3.2第三方介入費(fèi)用的支付方式（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方介入費(fèi)用的比例和方式。（2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定方式支付。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約行為的界定（1）未按照合同約定提供服務(wù)。（2）服務(wù)過(guò)程中存在違法行為或職業(yè)道德問(wèn)題。（3）未按照約定時(shí)間和方式完成服務(wù)。4.2第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償方式（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定和第三方違約程度來(lái)確定。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)（1）友好協(xié)商解決。（2）向第三方所在機(jī)構(gòu)投訴。（3）向人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院本合同第三方介入的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1合同變更的條件和程序（1）合同變更的條件：甲乙雙方或第三方因特殊情況提出合同變更要求。（2）合同變更的程序：甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序（1）合同解除的條件：甲乙雙方或第三方因特殊情況提出合同解除要求。（2）合同解除的程序：甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第七條第三方介入后的合同效力7.1合同的生效條件和時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同的失效條件和時(shí)間本合同在甲乙雙方履行完畢后失效。第八條第三方介入后的合同備案和登記8.1合同備案和登記的程序和要求（1）合同備案和登記的程序：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同提交房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案和登記。（2）合同備案和登記的要求：甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的備案和登記材料。8.2合同備案和登記的有效性和證明效力本合同備案和登記后，具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第九條第三方介入后的合同終止和終止后事項(xiàng)9.1合同終止的條件和程序（1）合同終止的條件：本合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同終止的程序：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。9.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于分割房產(chǎn)、支付價(jià)款等。第十條第三方介入后的合同簽字蓋章10.1合同簽字蓋章的程序和要求（第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)詳細(xì)信息附件房產(chǎn)證