二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方1.3房屋交易價(jià)格第二條定金支付2.1定金金額2.2定金支付時(shí)間2.3定金支付方式第三條定金退還及扣除3.1定金退還條件3.2定金扣除事項(xiàng)3.3定金退還方式第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶手續(xù)4.3房屋交付及過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.3保修期限及費(fèi)用第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)家義務(wù)6.2買(mǎi)家義務(wù)6.3雙方權(quán)利第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約責(zé)任7.2買(mǎi)家違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他約定12.1附件列表12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管14.2合同份數(shù)確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：省市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)1.1.4建造年份：年1.1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方1.2.1賣(mài)家：姓名：X，身份證號(hào)：，聯(lián)系方式：X1.2.2買(mǎi)家：姓名：X，身份證號(hào)：，聯(lián)系方式：X1.3房屋交易價(jià)格1.3.1交易總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）1.3.2定金占比：%1.3.3定金支付后，買(mǎi)家享有天的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第二條定金支付2.1定金金額2.1.1買(mǎi)家應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)家支付定金人民幣萬(wàn)元整。2.2定金支付時(shí)間2.2.1買(mǎi)家應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)完成定金支付。2.3定金支付方式2.3.1買(mǎi)家通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至賣(mài)家指定的銀行賬戶。第三條定金退還及扣除3.1定金退還條件3.1.1在本協(xié)議簽訂后，若買(mǎi)家按約履行合同義務(wù)，則賣(mài)家應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后X個(gè)工作日內(nèi)退還定金。3.2定金扣除事項(xiàng)3.2.1若買(mǎi)家未按約履行合同義務(wù)，則賣(mài)家有權(quán)扣除定金作為違約金。3.3定金退還方式3.3.1定金退還應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至買(mǎi)家原支付賬戶。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1賣(mài)家應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)家。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)4.2.1賣(mài)家應(yīng)協(xié)助買(mǎi)家辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)。4.3房屋交付及過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.1房屋交付時(shí)，賣(mài)家應(yīng)保證房屋符合本協(xié)議1.1條所述基本信息。4.3.2房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)家承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)家應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3保修期限及費(fèi)用5.3.1房屋交付后，賣(mài)家提供年的質(zhì)保服務(wù)。第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)家義務(wù)6.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。6.1.2按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。6.2買(mǎi)家義務(wù)6.2.1按時(shí)支付定金，并按約履行合同義務(wù)。6.3雙方權(quán)利6.3.1雙方在履行合同過(guò)程中，均有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約責(zé)任7.1.1若賣(mài)家未能按約定期限交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=已支付定金×日違約金比例（‰）。7.2買(mǎi)家違約責(zé)任7.2.1若買(mǎi)家未能按約定期限支付定金或未能按約履行合同義務(wù)，應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=已支付定金×日違約金比例（‰）。7.3違約金計(jì)算方式7.3.1違約金計(jì)算基準(zhǔn)為已支付定金，計(jì)算時(shí)間為違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院8.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用省市區(qū)人民法院管轄。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址以本合同為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.2.1雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為：賣(mài)家：省市區(qū)街道號(hào)買(mǎi)家：省市區(qū)街道號(hào)第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬11.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他約定12.1附件列表12.1.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、付款憑證等。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1如雙方在本合同簽訂后另有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)確認(rèn)14.2.1雙方確認(rèn)收到并保管好本合同正本，副本無(wú)效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1本合同項(xiàng)下，若甲乙方同意邀請(qǐng)第三方參與房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，以協(xié)助完成交易。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入須經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，并明確介入的職責(zé)和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方作為協(xié)助方，主要職責(zé)包括但不限于：3.1.1負(fù)責(zé)提供房屋交易相關(guān)的專業(yè)咨詢和信息服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙方完成房屋價(jià)格評(píng)估、交易撮合、合同簽訂等事宜；3.1.3協(xié)助甲乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易合規(guī)合法；3.1.4按照甲乙方的指示，處理與房屋買(mǎi)賣(mài)交易相關(guān)的其他事宜。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照約定獲得甲乙方支付的報(bào)酬；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的交易信息和資料；4.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方給予必要的配合和支持。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行協(xié)助義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保密甲乙方的交易信息和資料，不得泄露給第三方；4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲乙方的信任謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限制5.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，若因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方對(duì)甲乙方提供的交易信息和資料，不負(fù)審查義務(wù)，不承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失；5.1.3第三方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)交易的法律后果不承擔(dān)責(zé)任，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)；6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件7.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成后，第三方介入終止；7.1.2甲乙方書(shū)面通知第三方終止介入，第三方應(yīng)立即停止協(xié)助；7.1.3出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后的義務(wù)7.2.1第三方應(yīng)將甲乙方提供的所有交易信息和資料退還給甲乙方；7.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方處理與房屋買(mǎi)賣(mài)交易相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2第三方違約責(zé)任的具體計(jì)算方式和賠償限額，由甲乙方根據(jù)實(shí)際損失情況確定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及解釋10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同解釋權(quán)歸屬10.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第十一條其他約定11.1附件列表11.1.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、付款憑證等。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1如雙方在本合同簽訂后另有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十三第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2房屋所有權(quán)證原件需在過(guò)戶完成后退還給賣(mài)家。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明2.1賣(mài)家身份證明復(fù)印件2.2買(mǎi)家身份證明復(fù)印件附件三：付款憑證3.1定金支付憑證復(fù)印件3.2房款支付憑證復(fù)印件附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本附件五：評(píng)估報(bào)告5.1房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：過(guò)戶手續(xù)文件6.1過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件6.3過(guò)戶稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件七：補(bǔ)充協(xié)議7.1如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)附上協(xié)議正本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未能按約定期限交付房屋。2.買(mǎi)家未能按約定期限支付定金或房款。3.賣(mài)家未能提供真實(shí)、完整的房屋信息。4.第三方未能按約定履行協(xié)助義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)家違約導(dǎo)致買(mǎi)家損失的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=已支付定金×日違約金比例（‰）。2.買(mǎi)家違約導(dǎo)致賣(mài)家損失的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。3.賣(mài)家提供虛假信息導(dǎo)致買(mǎi)家損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償限額為第三方收取的報(bào)酬。示例說(shuō)明：1.若賣(mài)家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)家可以根據(jù)違約金計(jì)算方式要求賣(mài)家支付違約金。2.若買(mǎi)家未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或房款，賣(mài)家可以要求買(mǎi)家支付違約金。3.若賣(mài)家提供虛假信息，如隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)家損失，買(mǎi)家可以要求賣(mài)家承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若第三方未能按約定履行協(xié)助義務(wù)，如未按時(shí)提供過(guò)戶服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償限額不超過(guò)第三方收取的報(bào)酬。全文完。二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間第四條定金退還及條件4.1定金退還條件4.2定金退還方式第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶時(shí)間第六條房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格6.2房屋支付方式第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條其他約定10.1雙方的其他約定第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2定金收據(jù)復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字第十三條合同簽訂時(shí)間13.1合同簽訂時(shí)間第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條定金金額及支付3.1定金金額：人民幣X元整3.2定金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.3定金支付時(shí)間：雙方簽訂本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)第四條定金退還及條件4.1定金退還條件：（1）買(mǎi)受人按照本協(xié)議約定支付定金后，在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同約定的義務(wù)；（2）合同約定的房屋交付時(shí)間到期，出賣(mài)人未能交付房屋的，買(mǎi)受人有權(quán)要求退還定金；（3）合同約定的房屋過(guò)戶時(shí)間到期，出賣(mài)人未能辦理完畢過(guò)戶手續(xù)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求退還定金。4.2定金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)5.2房屋過(guò)戶時(shí)間：自房屋交付之日起X日內(nèi)第六條房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格：人民幣X元整6.2房屋支付方式：（1）買(mǎi)受人支付定金后，按照雙方約定的付款計(jì)劃支付剩余房款；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)受人支付房屋價(jià)款；（3）出賣(mài)人按照約定提供房屋，并協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：（1）未能按照本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋成交價(jià)格的1%；（2）未能按照本協(xié)議約定辦理完畢過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋成交價(jià)格的1%。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：（1）未能按照本協(xié)議約定支付定金的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的定金金額的20%；（2）未能按照本協(xié)議約定支付剩余房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的剩余房款的1%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；9.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的房屋交付時(shí)間到期，出賣(mài)人未能交付房屋的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同；（4）合同約定的房屋過(guò)戶時(shí)間到期，出賣(mài)人未能辦理完畢過(guò)戶手續(xù)的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。第十條其他約定10.1雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2雙方同意，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2定金收據(jù)復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字：________________12.2買(mǎi)受人簽字：________________第十三條合同簽訂時(shí)間13.1合同簽訂時(shí)間：年月日第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同項(xiàng)下房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)，確保交易安全、順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙方的損失賠償，不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。第五條第三方介入的變更5.1甲乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.2第三方變更后，原第三方應(yīng)繼續(xù)履行其在原合同中的義務(wù)，直至新第三方取代其地位。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間的關(guān)系不由本合同調(diào)整。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1本合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，第三方介入終止。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方之間的附加協(xié)議，不得違反本合同的約定。10.2甲乙方與第三方之間的附加協(xié)議，應(yīng)書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)甲乙方同意。第十一條簽字蓋章11.1出賣(mài)人簽字：________________11.2買(mǎi)受人簽字：________________11.3第三方簽字：________________第十二條合同簽訂時(shí)間12.1合同簽訂時(shí)間：年月日第十三條合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：定金收據(jù)復(fù)印件附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件附件6：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件附件7：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件8：房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議復(fù)印件附件9：房屋買(mǎi)賣(mài)合同變更協(xié)議復(fù)印件附件10：其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件和材料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件2：定金收據(jù)復(fù)印件，應(yīng)包含定金支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件，應(yīng)包含合同的全部?jī)?nèi)容，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件5：過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件，應(yīng)包含過(guò)戶登記申請(qǐng)人、申請(qǐng)時(shí)