2024年度店面租賃合同：租金調(diào)整機(jī)制與市場波動(dòng)影響3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租賃合同：租金調(diào)整機(jī)制與市場波動(dòng)影響本合同目錄一覽1.店面租賃合同概述1.1租賃雙方的名稱和地址1.2租賃店面位置和面積1.3租賃期限2.租金調(diào)整機(jī)制2.1租金計(jì)算方式2.2租金調(diào)整的時(shí)間和頻率2.3租金調(diào)整的依據(jù)和公式3.市場波動(dòng)影響3.1市場波動(dòng)的定義和范圍3.2市場波動(dòng)對(duì)租金的影響3.3市場波動(dòng)的監(jiān)測和評(píng)估4.租金支付方式4.1租金支付的周期和時(shí)間4.2租金支付的形式和方式4.3租金支付的遲延和違約5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.租賃合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序7.爭議解決方式7.1爭議解決的途徑和方法7.2爭議解決的期限和時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定和認(rèn)定8.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算方式9.合同的生效和終止9.1合同生效的條件和時(shí)間9.2合同終止的條件和程序10.保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護(hù)措施和期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力對(duì)合同履行的影響和處理方式12.法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的地域和機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1租賃合同的附加條款和附件13.2租賃合同的修改和補(bǔ)充14.簽署頁14.1租賃雙方的簽署和蓋章14.2簽署日期和時(shí)間第一部分：合同如下：1.店面租賃合同概述1.1租賃雙方的名稱和地址名稱：地址：名稱：地址：1.2租賃店面位置和面積租賃店面位于：店面面積為：1.3租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金調(diào)整機(jī)制2.1租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式為：每月租金=基本租金+附加租金?；咀饨馂椋涸?月；附加租金為：元/月。2.2租金調(diào)整的時(shí)間和頻率租金調(diào)整的時(shí)間為：每年1月1日。租金調(diào)整的頻率為：每年一次。2.3租金調(diào)整的依據(jù)和公式租金調(diào)整的依據(jù)為：市場租金水平變化。租金調(diào)整的公式為：新租金=原租金×市場租金水平變化系數(shù)。3.市場波動(dòng)影響3.1市場波動(dòng)的定義和范圍市場波動(dòng)指市場租金水平的變化，以及影響市場租金水平的各種因素，如經(jīng)濟(jì)環(huán)境、供需關(guān)系等。3.2市場波動(dòng)對(duì)租金的影響市場波動(dòng)將影響租金的調(diào)整，具體影響方式見2.3租金調(diào)整的依據(jù)和公式。3.3市場波動(dòng)的監(jiān)測和評(píng)估市場波動(dòng)的監(jiān)測和評(píng)估由出租方負(fù)責(zé)，承租方有權(quán)要求出租方提供市場波動(dòng)的監(jiān)測和評(píng)估報(bào)告。4.租金支付方式4.1租金支付的周期和時(shí)間租金支付的周期為：每月一次。租金支付的時(shí)間為：每月10日前。4.2租金支付的形式和方式租金支付的形式為：銀行轉(zhuǎn)賬。租金支付的方式為：每月租金一次性支付。4.3租金支付的遲延和違約租金支付遲延的，承租方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為：元/天。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利：（1）按約定提供租賃店面；（2）按約定收取租金；（3）在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃店面享有所有權(quán)和使用權(quán)。出租方的義務(wù)：（1）保證租賃店面的安全和使用；（2）保障承租方的正常經(jīng)營；（3）承擔(dān)租賃店面及相關(guān)設(shè)施的維修責(zé)任。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方的權(quán)利：（1）按約定使用租賃店面；（2）按約定支付租金；（3）在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃店面享有使用權(quán)。承租方的義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用租賃店面，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）承擔(dān)租賃店面及相關(guān)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。6.租賃合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。合同變更的程序：（1）雙方簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除的條件和程序合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同解除的程序：（1）雙方簽訂解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）解除協(xié)議生效后，雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定和認(rèn)定違約行為指違反合同約定，不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。8.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算方式違約責(zé)任的形式為：違約金、損害賠償、合同解除等。違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約利率。損害賠償?shù)挠?jì)算方式為：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算。9.合同的生效和終止9.1合同生效的條件和時(shí)間合同生效的條件為：雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證或者備案。合同生效的時(shí)間為：簽字蓋章之日起。9.2合同終止的條件和程序合同終止的條件為：租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止的程序?yàn)椋弘p方簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息指合同履行過程中，雙方接觸或者產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。10.2保密信息的保護(hù)措施和期限保密信息的保護(hù)措施為：雙方不得泄露、使用或者允許他人使用保密信息。保密信息的期限為：合同終止后5年。11.不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力對(duì)合同履行的影響和處理方式不可抗力對(duì)合同履行的影響為：免除違約責(zé)任。不可抗力的處理方式為：雙方協(xié)商解決或者根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定處理。12.法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律合同適用的法律為：中華人民共和國法律。12.2爭議解決的地域和機(jī)構(gòu)爭議解決的地域?yàn)椋汉贤男械?。爭議解決的機(jī)構(gòu)為：有管轄權(quán)的人民法院。13.其他條款13.1租賃合同的附加條款和附件附加條款和附件包括：店面使用規(guī)范、租賃店面的維修保養(yǎng)責(zé)任等。13.2租賃合同的修改和補(bǔ)充租賃合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.簽署頁14.1租賃雙方的簽署和蓋章租賃雙方的代表簽署合同，并加蓋公司公章。14.2簽署日期和時(shí)間簽署日期為：____年____月____日。簽署時(shí)間為：上午____時(shí)____分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方介入指在合同履行過程中，除甲乙方外，其他非合同當(dāng)事人參與合同履行或者對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的情況。15.2第三方可以是個(gè)人、法人或者其他組織，如中介方、維修保養(yǎng)方、市場監(jiān)管部門等。15.3第三方介入的形式包括：提供服務(wù)、監(jiān)督履行、協(xié)助解決爭議等。16.第三方介入的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同。16.2第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)職責(zé)。16.3第三方介入不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的權(quán)責(zé)劃分17.1第三方介入的權(quán)責(zé)劃分根據(jù)第三方介入的形式和性質(zhì)確定。17.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或者第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。17.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得與本合同約定相抵觸。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的形式和性質(zhì)確定。18.2第三方介入的責(zé)任限額在補(bǔ)充協(xié)議或者服務(wù)協(xié)議中明確。18.3第三方介入的責(zé)任限額不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的違約處理19.1第三方介入的違約處理按照補(bǔ)充協(xié)議或者服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。19.2第三方介入的違約處理不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方介入的違約處理，甲乙雙方有權(quán)利要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方可以嘗試協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可以依據(jù)補(bǔ)充協(xié)議或者服務(wù)協(xié)議中的爭議解決條款處理。20.3第三方介入的爭議解決不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1甲乙雙方與第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或者服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。21.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的協(xié)議和文件，確保合同履行順利進(jìn)行。21.3甲乙雙方應(yīng)按照約定履行與第三方介入相關(guān)的義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面使用規(guī)范詳細(xì)規(guī)定店面的使用范圍、經(jīng)營范圍、裝修要求等。2.租賃店面的維修保養(yǎng)責(zé)任明確出租方和承租方在店面維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。3.市場租金水平變化監(jiān)測報(bào)告提供市場租金水平變化的監(jiān)測報(bào)告，作為租金調(diào)整的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。5.補(bǔ)充協(xié)議對(duì)租賃合同的補(bǔ)充和修改，包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、第三方介入等。6.店面安全檢查報(bào)告定期提供的店面安全檢查報(bào)告，確保店面的安全狀況符合規(guī)定。7.保險(xiǎn)單據(jù)承租方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。8.租金支付記錄記錄承租方每次租金支付的時(shí)間、金額和方式。9.維修保養(yǎng)記錄記錄店面維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和責(zé)任人。10.合同履行過程中的其他重要文件如雙方協(xié)商一致的其他附件，包括但不限于變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未能按約定提供租賃店面；未能按約定收取租金；未能保障承租方的正常經(jīng)營；未能承擔(dān)租賃店面及相關(guān)設(shè)施的維修責(zé)任。2.承租方違約行為未能按約定支付租金；未能合理使用租賃店面，導(dǎo)致店面損壞；未能承擔(dān)租賃店面及相關(guān)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.第三方違約行為未能遵守合同約定，導(dǎo)致合同履行受到影響；未能按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)職責(zé)；干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，按照違約金額度的一定比例計(jì)算違約金。損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括直接損失和間接損失。合同解除：當(dāng)違約行為嚴(yán)重影響到合同履行時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。簡要示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃店面，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受到影響，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。全文完。2024年度店面租賃合同：租金調(diào)整機(jī)制與市場波動(dòng)影響1本合同目錄一覽1.店面租賃概述1.1租賃店面位置與面積1.2租賃期限1.3租金支付方式與時(shí)間2.租金調(diào)整機(jī)制2.1租金調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)2.2租金調(diào)整的依據(jù)2.3租金調(diào)整的幅度與方式3.市場波動(dòng)影響3.1市場波動(dòng)的定義與判定標(biāo)準(zhǔn)3.2市場波動(dòng)對(duì)租金的影響3.3市場波動(dòng)下的租金調(diào)整流程4.租金調(diào)整的觸發(fā)條件4.1市場波動(dòng)觸發(fā)租金調(diào)整的條件4.2其他觸發(fā)租金調(diào)整的條件5.租金調(diào)整的決策程序5.1租金調(diào)整的決策機(jī)構(gòu)5.2租金調(diào)整的決策流程6.租金調(diào)整的公示與通知6.1租金調(diào)整公示的時(shí)間與方式6.2租金調(diào)整通知的發(fā)送與接收7.租金調(diào)整的異議處理7.1異議提出的程序與時(shí)間7.2異議處理的機(jī)構(gòu)與流程8.租金調(diào)整的爭議解決8.1爭議解決的機(jī)構(gòu)與流程8.2爭議解決的時(shí)限要求9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序10.合同的終止與續(xù)約10.1合同終止的條件與程序10.2合同續(xù)約的條件與程序11.違約責(zé)任與賠償11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式12.合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期13.其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.2租賃期間的安全與合規(guī)14.附件14.1店面租賃合同附件清單14.2租金調(diào)整相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.店面租賃概述1.1租賃店面位置與面積租賃店面位于北京市朝陽區(qū)街道號(hào)，店面面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。1.3租金支付方式與時(shí)間租金支付方式為每月支付，租金支付時(shí)間為每月5日前。2.租金調(diào)整機(jī)制2.1租金調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)租金調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)為每季度末。2.2租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整的依據(jù)為市場行情及店面所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。2.3租金調(diào)整的幅度與方式租金調(diào)整的幅度為上一季度租金的5%~10%，調(diào)整方式為上浮或下調(diào)。3.市場波動(dòng)影響3.1市場波動(dòng)的定義與判定標(biāo)準(zhǔn)市場波動(dòng)指市場行情及店面所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況的波動(dòng)。3.2市場波動(dòng)對(duì)租金的影響市場波動(dòng)對(duì)租金的影響將在2.2條款中進(jìn)行租金調(diào)整時(shí)考慮。3.3市場波動(dòng)下的租金調(diào)整流程在市場波動(dòng)情況下，租賃雙方按照2.1條款約定的時(shí)間點(diǎn)進(jìn)行租金調(diào)整，具體調(diào)整幅度根據(jù)3.1條款確定的市場波動(dòng)情況確定。4.租金調(diào)整的觸發(fā)條件4.1市場波動(dòng)觸發(fā)租金調(diào)整的條件4.2其他觸發(fā)租金調(diào)整的條件除市場波動(dòng)外，其他觸發(fā)租金調(diào)整的條件由租賃雙方另行約定。5.租金調(diào)整的決策程序5.1租金調(diào)整的決策機(jī)構(gòu)租金調(diào)整的決策機(jī)構(gòu)為租賃雙方。5.2租金調(diào)整的決策流程租賃雙方在租金調(diào)整觸發(fā)條件下，按照約定程序進(jìn)行租金調(diào)整決策。6.租金調(diào)整的公示與通知6.1租金調(diào)整公示的時(shí)間與方式租金調(diào)整結(jié)果將在調(diào)整后的次月10日前公示于租賃店面。6.2租金調(diào)整通知的發(fā)送與接收租金調(diào)整通知由租賃雙方按照約定方式發(fā)送與接收。8.租金調(diào)整的異議處理8.1異議提出的程序與時(shí)間租賃方對(duì)租金調(diào)整有異議時(shí)，應(yīng)在租金調(diào)整通知送達(dá)后10日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h。8.2異議處理的機(jī)構(gòu)與流程異議處理由租賃雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。9.租金調(diào)整的爭議解決9.1爭議解決的機(jī)構(gòu)與流程租賃雙方在租金調(diào)整過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)限要求爭議解決時(shí)限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.合同的終止與續(xù)約11.1合同終止的條件與程序合同終止條件見合同約定，終止程序?yàn)殡p方簽訂書面終止協(xié)議。11.2合同續(xù)約的條件與程序合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。12.違約責(zé)任與賠償12.1違約行為的界定違約行為包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體承擔(dān)方式為違約金或賠償損失。13.合同的生效與終止日期13.1合同的生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止日期合同終止日期見合同約定。14.其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。14.2租賃期間的安全與合規(guī)租賃期間，租賃雙方應(yīng)確保店面安全與合規(guī)經(jīng)營。14.3租賃期間的維修責(zé)任租賃期間的維修責(zé)任見合同約定。14.4租賃期間的變更通知租賃期間的變更通知應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行。14.5租賃期間的爭議解決租賃期間的爭議解決按照合同約定的爭議解決條款進(jìn)行。附件14.6店面租賃合同附件清單店面租賃合同附件清單包括店面平面圖、租賃合同條款等。14.7租金調(diào)整相關(guān)證明材料租金調(diào)整相關(guān)證明材料包括市場行情報(bào)告、經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指非合同當(dāng)事人，但參與合同執(zhí)行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任限定第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)合同執(zhí)行過程負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同以外的任何責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)店面租賃的介紹與促成，提供租賃雙方溝通的平臺(tái)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)店面租賃期間的租金進(jìn)行評(píng)估，提供租金調(diào)整的依據(jù)。2.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)店面的維修與保養(yǎng)工作，確保店面的正常經(jīng)營。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)享有合同約定的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為其在合同中的約定金額。4.2第三方對(duì)合同以外的任何損失不承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于租賃雙方因市場波動(dòng)導(dǎo)致的損失。5.第三方介入的額外條款5.1中介方介入中介方的傭金應(yīng)在合同簽訂后支付，具體金額在合同中約定。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由租賃雙方承擔(dān)，具體金額在合同中約定。5.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商的維修費(fèi)用由租賃雙方承擔(dān)，具體金額在合同中約定。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方第三方在履行合同職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求。6.2第三方與租賃雙方第三方在履行合同職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不偏袒任何一方。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。8.第三方介入的公示與通知8.1第三方介入的相關(guān)信息應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)公示于租賃店面。8.2第三方介入的通知由租賃雙方按照約定方式發(fā)送與接收。9.第三方介入的異議處理9.1租賃方對(duì)第三方介入有異議時(shí)，應(yīng)在第三方介入通知送達(dá)后10日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h。9.2異議處理由租賃雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。10.第三方介入的違約責(zé)任與賠償10.1第三方違約行為的界定第三方違約行為包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。10.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體承擔(dān)方式為違約金或賠償損失。11.第三方介入的生效與終止日期11.1第三方介入的生效日期第三方介入自合同簽訂之日起生效。11.2第三方介入的終止日期第三方介入的終止日期見合同約定。12.附件12.1第三方介入相關(guān)證明材料第三方介入相關(guān)證明材料包括第三方資質(zhì)證明、合同約定等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面平面圖描述：店面平面圖應(yīng)詳細(xì)展示店面的空間布局、尺寸和設(shè)施位置等信息。要求：平面圖需由專業(yè)繪圖師繪制，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。2.附件二：租賃合同條款描述：租賃合同條款包括租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等詳細(xì)規(guī)定。要求：條款應(yīng)明確具體，避免模糊不清的表述。3.附件三：租金調(diào)整依據(jù)材料描述：租金調(diào)整依據(jù)材料包括市場行情報(bào)告、經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況等。要求：材料應(yīng)由權(quán)威機(jī)構(gòu)提供，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.附件四：第三方資質(zhì)證明描述：第三方資質(zhì)證明包括中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。要求：資質(zhì)證明應(yīng)合法有效，且在有效期內(nèi)。5.附件五：維修服務(wù)記錄描述：維修服務(wù)記錄詳細(xì)記錄店面的維修和保養(yǎng)情況。要求：記錄應(yīng)真實(shí)反映維修服務(wù)的內(nèi)容和時(shí)間。6.附件六：租金支付記錄描述：租金支付記錄詳細(xì)記錄每次租金的支付時(shí)間和金額。要求：記錄應(yīng)由租賃雙方共同簽字確認(rèn)。7.附件七：市場波動(dòng)證明描述：市場波動(dòng)證明用于證明店面所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。要求：證明應(yīng)由權(quán)威部門出具，如統(tǒng)計(jì)局或商務(wù)局。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為描述：不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。示例：甲方未按時(shí)支付租金，或乙方未按約定進(jìn)行店面維修。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)描述：根據(jù)合同條款和法律法規(guī)，對(duì)違約行為的責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。示例：甲方未按時(shí)支付租金，按照合同約定應(yīng)支付滯納金；乙方未按約定進(jìn)行店面維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式描述：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按時(shí)支付租金，除支付滯納金外，還需賠償因違約造成的乙方損失。4.違約爭議解決描述：違約爭議的解決方式，如協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。示例：雙方因租金支付發(fā)生爭議，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟。全文完。2024年度店面租賃合同：租金調(diào)整機(jī)制與市場波動(dòng)影響2本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置與面積1.2租賃期限起止日期2.租金及租金支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整觸發(fā)條件3.2租金調(diào)整方式3.3租金調(diào)整時(shí)間點(diǎn)4.市場波動(dòng)影響4.1市場波動(dòng)定義4.2市場波動(dòng)對(duì)租金的影響4.3市場波動(dòng)的監(jiān)測與評(píng)估5.租金調(diào)整的程序與流程5.1租金調(diào)整通知5.2雙方協(xié)商與確認(rèn)5.3租金調(diào)整的執(zhí)行6.其他費(fèi)用與支出6.1包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等6.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間7.租賃店面的使用與維護(hù)7.1租賃店面的使用范圍7.2租賃店面的維護(hù)責(zé)任7.3租賃店面的維修與保養(yǎng)8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.3爭議解決的方式與程序10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效的條件10.2合同修改的程序10.3合同解除的條件與程序11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護(hù)措施與期限12.法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的方式與程序13.合同的附件13.1店面平面圖13.2租金調(diào)整計(jì)算公式13.3其他相關(guān)文件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)參照相關(guān)規(guī)定第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置與面積1.1.1店面位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限起止日期1.2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及租金支付方式2.1租金金額2.1.1租賃店面每月租金為人民幣_(tái)______元整。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期為每月一次，應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式2.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______3.租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整觸發(fā)條件3.1.1若遇市場波動(dòng)導(dǎo)致租賃店面周邊同類型店面租金發(fā)生顯著變化時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.2租金調(diào)整方式3.2.1租金調(diào)整將根據(jù)市場波動(dòng)情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲方根據(jù)市場狀況決定。3.3租金調(diào)整時(shí)間點(diǎn)3.3.1租金調(diào)整將在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)進(jìn)行，并以書面形式通知乙方。4.市場波動(dòng)影響4.1市場波動(dòng)定義4.2市場波動(dòng)對(duì)租金的影響4.2.1若發(fā)生市場波動(dòng)，甲方將根據(jù)實(shí)際情況考慮對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，以保持租賃店面的市場競爭力。4.3市場波動(dòng)的監(jiān)測與評(píng)估4.3.1甲方將定期對(duì)租賃店面周邊同類型店面的租金進(jìn)行監(jiān)測與評(píng)估，以確定是否存在市場波動(dòng)。5.租金調(diào)整的程序與流程5.1租金調(diào)整通知5.1.1甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)以書面形式向乙方發(fā)出租金調(diào)整通知。5.2雙方協(xié)商與確認(rèn)5.2.1乙方收到租金調(diào)整通知后，如有異議，應(yīng)在_______日內(nèi)與甲方進(jìn)行協(xié)商。5.3租金調(diào)整的執(zhí)行5.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金調(diào)整自下一個(gè)租金支付周期開始執(zhí)行。6.其他費(fèi)用與支出6.1包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等6.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃店面使用過程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并支付上述其他費(fèi)用。8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件與程序8.2.1合同終止條件如下：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.2乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用超過_______個(gè)月；8.2.1.3乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；8.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。8.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)8.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃店面，并將店面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的界定9.1.1違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未履行合同約定的義務(wù)等。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對(duì)方因此造成的一切損失。9.3爭議解決的方式與程序9.3.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效的條件10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改的程序10.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除的條件與程序10.3.1合同解除條件如下：10.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.1.2乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用超過_______個(gè)月；10.3.1.3乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；10.3.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息指合同履行過程中雙方交換的各類商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等。11.2保密信息的保護(hù)措施與期限11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為_______年。12.法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式與程序12.2.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同的附件13.1店面平面圖13.1.1店面平面圖作為本合同附件，詳細(xì)標(biāo)注了店面的具體位置與面積。13.2租金調(diào)整計(jì)算公式13.2.1租金調(diào)整計(jì)算公式作為本合同附件，用于說明租金調(diào)整的具體計(jì)算方法。13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方約定，合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方未約定的事項(xiàng)參照相關(guān)規(guī)定14.2.1雙方未約定的事項(xiàng)，按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件與程序15.1第三方介入的條件15.1.1第三方介入的條件包括但不限于：15.1.1.1甲乙方在合同履行過程中無法達(dá)成一致；15.1.1.2甲乙方請求第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；15.1.1.3法律規(guī)定或雙方約定需要第三方介入的情況。15.2第三方介入的程序15.2.1甲乙方應(yīng)協(xié)商選定第三方，如無法協(xié)商一致，可提交至有管轄權(quán)的人民法院指定。16.第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方介入后的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)對(duì)合同履行過程中的爭議提供專業(yè)意見，并協(xié)助甲乙方解決問題。16.2第三方介入后的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)保持中立，公正地協(xié)助解決問題，不得偏袒任何一方。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用17.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，如無法協(xié)商一致，可提交至有管轄權(quán)的人民法院決定。17.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間17.2.1第三方介入的費(fèi)用支付方式與時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。18.第三方介入的結(jié)果18.1第三方介入的結(jié)果18.1.1第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙方具有約束力，