賓館住宅合同范本

賓館住宅合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX賓館管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX住宅管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事賓館經(jīng)營(yíng)管理的公司，擁有豐富的賓館資源和管理經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家專(zhuān)業(yè)的住宅管理公司，具備優(yōu)秀的住宅服務(wù)能力和豐富的市場(chǎng)客戶(hù)資源。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就甲方所擁有的賓館物業(yè)與乙方的住宅租賃業(yè)務(wù)展開(kāi)合作。

雙方合作的背景和前提條件如下：

1.甲方擁有合法的賓館物業(yè)，具備良好的設(shè)施設(shè)備和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，愿意將部分客房提供給乙方作為住宅租賃使用；

2.乙方具備較強(qiáng)的市場(chǎng)拓展能力，能夠?yàn)榧追綆?lái)穩(wěn)定的客源，提高賓館的入住率；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方行為，確保雙方合法權(quán)益得到保障。本合同內(nèi)容包括當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等部分。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同努力，共創(chuàng)美好合作前景。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方基于互利共贏的原則，就甲方擁有的賓館物業(yè)部分客房與乙方的住宅租賃業(yè)務(wù)展開(kāi)合作。具體內(nèi)容包括：甲方將其賓館的部分客房提供給乙方作為住宅租賃使用，乙方負(fù)責(zé)招攬客戶(hù)、簽訂租賃合同并收取租金，同時(shí)確保租賃期間的客房維護(hù)與管理。

第二條定義

1.賓館物業(yè)：指甲方合法擁有的用于提供住宿服務(wù)的建筑及其附屬設(shè)施。

2.住宅租賃：指乙方將其從甲方處租賃的客房以住宅形式出租給客戶(hù)的行為。

3.合同客房：指甲方根據(jù)本合同約定提供給乙方用于住宅租賃的客房。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金；

（2）要求乙方按照約定用途使用合同客房，并遵守甲方賓館的各項(xiàng)管理規(guī)定；

（3）監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)合同客房的使用、維護(hù)和管理情況。

2.義務(wù)：

（1）確保合同客房具備正常使用條件，包括設(shè)施設(shè)備完好、環(huán)境衛(wèi)生等；

（2）配合乙方進(jìn)行客戶(hù)接待和租賃合同簽訂工作；

（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)合同客房的維修、保養(yǎng)及公共區(qū)域的管理；

（4）如遇特殊情況，提前通知乙方并采取相應(yīng)措施，保障乙方及租賃客戶(hù)的權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的范圍內(nèi)，自主招攬客戶(hù)并簽訂租賃合同；

（2）按照約定收取客戶(hù)租金，享有租金收益；

（3）要求甲方提供符合約定條件的合同客房，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付甲方租金，不得拖欠；

（2）在租賃期間，確保合同客房的使用符合約定用途，遵守甲方賓館的各項(xiàng)管理規(guī)定；

（3）負(fù)責(zé)合同客房的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備完好、環(huán)境衛(wèi)生；

（4）及時(shí)向甲方反饋客戶(hù)需求和投訴，共同解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題；

（5）在租賃合同到期或提前終止時(shí)，負(fù)責(zé)辦理客戶(hù)退房手續(xù)，并協(xié)助甲方恢復(fù)客房原狀。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保合作順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方按照合同客房的市場(chǎng)租金價(jià)格向乙方提供租賃服務(wù)，具體租金標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，支付該季度租金。如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整支付時(shí)間。

4.逾期支付：如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

2.合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前三個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付、合同續(xù)約等，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間履行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定提供合同客房或提供的客房不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致合同客房無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方違反合同約定，將合同客房用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

3.乙方未按照約定履行維護(hù)、管理義務(wù)，導(dǎo)致合同客房設(shè)施設(shè)備損壞或環(huán)境衛(wèi)生惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方在租賃期間，因管理不善導(dǎo)致客戶(hù)投訴或糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行影響的大小，雙方按照以下原則處理：

（1）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)就剩余部分繼續(xù)履行，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商減免相應(yīng)義務(wù)；

（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行延遲，受影響方有權(quán)要求延長(zhǎng)履行期限，且互不承擔(dān)延遲履行責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.訴訟管轄：如一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）乙方應(yīng)將合同客房恢復(fù)原狀，并歸還甲方；

（2）雙方按實(shí)際履行情況結(jié)算租金、費(fèi)用等；

（3）雙方互不承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.以下附件為本合同不可分割的部分：

附件一