2024年二手房購買合同更名的法律效力和規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購買合同更名的法律效力和規(guī)定本合同目錄一覽1.1合同更名權(quán)的確認1.2更名條件和要求1.3更名申請程序2.1更名所需材料2.2材料準備和提交的時間限制2.3材料的真實性和合法性3.1更名費用3.2費用的支付方式和時間3.3費用的退還和扣除4.1更名期限4.2更名期限的延長和縮短4.3未按期更名的后果5.1更名后的房屋權(quán)屬5.2更名后的房屋使用權(quán)5.3更名后的房屋處置權(quán)6.1更名合同的生效6.2更名合同的終止6.3更名合同的解除7.1更名過程中的爭議解決7.2爭議解決的途徑和方式7.3爭議解決的時間限制8.1更名合同的違約責任8.2違約行為的認定和處理8.3違約責任的免除9.1更名合同的變更9.2變更的條件和程序9.3變更后的合同效力10.1更名合同的解除10.2解除的條件和程序10.3解除后的合同效力11.1更名合同的終止11.2終止的條件和程序11.3終止后的合同效力12.1更名合同的解除和終止的區(qū)別12.2解除和終止后的權(quán)益處理13.1更名合同的繼承13.2繼承的條件和程序13.3繼承后的合同效力14.1更名合同的監(jiān)護人14.2監(jiān)護人的認定和職責14.3監(jiān)護人對更名合同的影響第一部分：合同如下：1.1合同更名權(quán)的確認1.1.1買方確認，賣方為房屋的合法所有者，并擁有對該房屋的完全處置權(quán)。1.1.2買方確認，賣方已履行了合同約定的全部義務(wù)，包括但不限于房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)等。1.1.3賣方確認，買方為具備購房資格的合法自然人或法人。1.2更名條件和要求1.2.1買方應(yīng)按照合同約定的價格和時間支付購房款。1.2.2買方應(yīng)提供真實、完整、準確的個人信息和相關(guān)證件，以便辦理更名手續(xù)。1.2.3賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供必要的文件和資料，協(xié)助買方辦理更名手續(xù)。1.3更名申請程序1.3.1買方應(yīng)向房產(chǎn)交易中心提交更名申請，并提供合同、身份證明等相關(guān)材料。1.3.2房產(chǎn)交易中心應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)對更名申請進行審核，并將審核結(jié)果通知買方和賣方。1.3.3審核通過后，買方和賣方應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的要求，辦理房屋權(quán)屬更名手續(xù)。2.1更名所需材料2.2材料準備和提交的時間限制2.2.1買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)準備好更名所需的材料，并提交給房產(chǎn)交易中心。2.2.2賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供所需的文件和資料，協(xié)助買方辦理更名手續(xù)。2.3材料的真實性和合法性2.3.1買方和賣方提供的材料應(yīng)真實、完整、準確，不得有虛假、誤導、隱瞞等情形。2.3.2買方和賣方應(yīng)保證提供的材料符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得有違法行為。3.1更名費用3.1.1買方應(yīng)支付更名手續(xù)費，具體金額按照房產(chǎn)交易中心的規(guī)定執(zhí)行。3.1.2買方應(yīng)承擔更名過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于稅費、中介費等。3.2費用的支付方式和時間3.2.1買方應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的要求，支付更名手續(xù)費和其他相關(guān)費用。3.2.2買方應(yīng)在辦理更名手續(xù)前，向賣方支付購房款。3.3費用的退還和扣除3.3.1如因買方原因?qū)е赂掷m(xù)未能辦理成功的，已支付的更名手續(xù)費不予退還。3.3.2如因賣方原因?qū)е赂掷m(xù)未能辦理成功的，賣方應(yīng)退還已收取的購房款，并承擔相應(yīng)的賠償責任。4.1更名期限4.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時間辦理更名手續(xù)。4.1.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間提供所需的文件和資料，協(xié)助買方辦理更名手續(xù)。4.2更名期限的延長和縮短4.2.1如買方或賣方因特殊情況無法按照合同約定的時間辦理更名手續(xù)的，可書面申請延長或縮短更名期限。4.2.2延長或縮短更名期限須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報房產(chǎn)交易中心備案。4.3未按期更名的后果4.3.1如買方未按期辦理更名手續(xù)的，應(yīng)支付逾期違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。4.3.2如賣方未按期提供所需文件和資料的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.1更名后的房屋權(quán)屬5.1.1更名完成后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。5.1.2買方應(yīng)依法享有房屋的所有權(quán)，并承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.2更名后的房屋使用權(quán)5.2.1更名完成后，買方享有房屋的使用權(quán)。5.2.2買方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定承擔房屋維修、保養(yǎng)等費用。5.3更名后的房屋處置權(quán)5.3.1買方在更名后的房屋上設(shè)定抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等權(quán)利，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)8.1更名過程中的爭議解決8.1.1雙方在更名過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無果，雙方同意提交合同簽訂地人民法院進行訴訟解決。8.1.3訴訟過程中，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，不得損害對方合法權(quán)益。9.1更名合同的變更9.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得有違法行為。9.1.3變更后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1更名合同的解除10.1.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。10.1.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于退還已支付的費用、辦理房屋權(quán)屬變更等。10.1.3解除合同后，雙方不得要求繼續(xù)履行合同，但法律另有規(guī)定的除外。11.1更名合同的終止11.1.1合同終止的條件和程序按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于退還已支付的費用、辦理房屋權(quán)屬變更等。11.1.3合同終止后，雙方不得要求繼續(xù)履行合同，但法律另有規(guī)定的除外。12.1更名合同的解除和終止的區(qū)別12.1.1解除是指雙方協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系，合同權(quán)利義務(wù)終止。12.1.2終止是指合同約定的期限屆滿或者合同目的實現(xiàn)，合同權(quán)利義務(wù)自然終止。12.1.3解除和終止后，合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和承擔義務(wù)。13.1更名合同的繼承13.1.1買方或賣方因繼承取得房屋所有權(quán)的，合同繼續(xù)有效，買方或賣方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。13.1.2繼承人應(yīng)書面通知對方及房產(chǎn)交易中心，并按照合同約定辦理更名手續(xù)。13.1.3繼承人對更名合同的權(quán)利義務(wù)，按照繼承法的規(guī)定處理。14.1更名合同的監(jiān)護人14.1.1買方或賣方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人的，應(yīng)由其監(jiān)護人代為辦理更名手續(xù)。14.1.2監(jiān)護人應(yīng)書面提交身份證明和相關(guān)文件，并按照合同約定履行合同義務(wù)。14.1.3監(jiān)護人對更名合同的權(quán)利義務(wù)，按照監(jiān)護法的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)、房屋交易登記機構(gòu)等。15.1.3第三方介入本合同，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，不得有違法行為。16.1第三方介入的程序和條件16.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)書面協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權(quán)利。16.1.2甲乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)和信譽的第三方，并負責第三方的工作協(xié)調(diào)和費用支付。16.1.3第三方介入前，應(yīng)向甲乙方出示身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，并簽署保密協(xié)議。17.1第三方責任限額17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的委托和要求，履行相關(guān)職責，并承擔相應(yīng)的責任。17.1.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其職責和實際損害結(jié)果確定，不得超過其收取的費用。17.1.3第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔無限責任。18.1第三方與其他各方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙方、賣方均為獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或代理關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)獨立承擔合同履行過程中的法律責任，不影響甲乙方、賣方之間的合同關(guān)系。18.1.3甲乙方、賣方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。19.1第三方介入后的額外條款19.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方合法合規(guī)地履行合同義務(wù)，并承擔第三方因履行合同產(chǎn)生的費用。19.1.2第三方如未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.1.3甲乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整、準確的合同信息和資料，第三方有權(quán)對信息進行核實。20.1第三方介入后的權(quán)益處理20.1.1第三方介入不影響甲乙方、賣方之間合同的權(quán)利義務(wù)，甲乙方、賣方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.1.2第三方介入后，甲乙方、賣方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙方的書面協(xié)議確定。20.1.3第三方退出或合同終止時，應(yīng)將合同約定的權(quán)益和義務(wù)歸還給甲乙方、賣方。21.1第三方介入后的爭議解決21.1.1甲乙方、賣方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.1.3訴訟過程中，甲乙方、賣方與第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，不得損害對方合法權(quán)益。22.1第三方介入后的合同變更、解除和終止22.1.1合同變更、解除和終止應(yīng)書面協(xié)議，并由甲乙方、賣方與第三方簽字或蓋章確認。22.1.2變更、解除和終止內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得有違法行為。22.1.3變更、解除和終止后的合同自甲乙方、賣方與第三方簽字或蓋章之日起生效。23.1第三方介入后的違約責任23.1.1第三方如未能按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。23.1.2甲乙方如未能確保第三方合法合規(guī)地履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔連帶責任。23.1.3違約責任的具體認定和處理，按照本合同及甲乙方、賣方與第三方的書面協(xié)議確定。24.1第三方介入后的監(jiān)護人責任24.1.1如甲乙方、賣方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，其監(jiān)護人應(yīng)承擔保證合同履行義務(wù)的責任。24.1.2監(jiān)護人如未能履行保證責任，導致甲乙方、賣方或第三方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。24.1.3監(jiān)護人對甲乙方、賣方與第三方之間的合同關(guān)系和責任，按照監(jiān)護法的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋成交價格、付款方式及時間、交付時間及條件等。說明：該合同為買賣雙方之間的主要合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：身份證明詳細要求：包括但不限于身份證、戶口本、護照等，用于證明買賣雙方及第三方的身份。說明：確保合同主體為合法的自然人或法人。3.附件三：房屋所有權(quán)證詳細要求：證明房屋的所有權(quán)歸屬，包括房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。說明：確認房屋的權(quán)屬狀態(tài)，為更名提供法律依據(jù)。4.附件四：房屋買賣合同更名申請表詳細要求：填寫更名申請人、被更名人、更名原因、更名后的房屋所有權(quán)人等信息。說明：用于向房產(chǎn)交易中心提交更名申請。5.附件五：更名費用清單詳細要求：明確更名過程中產(chǎn)生的費用，包括手續(xù)費、稅費等。說明：告知雙方更名所需支付的費用。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方提供的合法資質(zhì)證書，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等。說明：確保第三方具備合法介入的資格。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：約定雙方及第三方之間的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。說明：保護合同雙方的隱私和商業(yè)秘密。8.附件八：房屋驗收報告詳細要求：包含房屋驗收的時間、地點、人員、驗收結(jié)果等信息。說明：確認房屋在更名前的狀態(tài)。9.附件九：更名后的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細要求：證明房屋所有權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買方。說明：確認更名完成的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買賣雙方未按照合同約定時間辦理更名手續(xù)。責任認定：違約方應(yīng)支付逾期違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。示例說明：如買方未按期辦理更名手續(xù)，應(yīng)支付逾期違約金。2.違約行為：買賣雙方未按照合同約定支付購房款或更名費用。責任認定：違約方應(yīng)承擔未能支付部分的購房款或更名費用的賠償責任。示例說明：如買方未按期支付購房款，應(yīng)承擔逾期付款的賠償責任。3.違約行為：第三方未按照約定履行義務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如中介方未協(xié)助辦理更名手續(xù)，應(yīng)承擔違約責任。4.違約行為：買賣雙方提供的材料不真實、不完整、不準確。責任認定：違約方應(yīng)承擔因此導致的相關(guān)損失的責任。示例說明：如買方提供虛假身份證明，導致更名手續(xù)未能辦理成功，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.違約行為：買賣雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔繼續(xù)履行合同的義務(wù)，并支付違約金。示例說明：如賣方未按照約定時間提供購房款，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的購房款，并支付違約金。6.違約行為：買賣雙方或第三方違反保密協(xié)議。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如賣方泄露買方的個人信息，導致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔違約責任。7.違約行為：房屋驗收不合格，未達到合同約定標準。責任認定：違約方應(yīng)承擔修復房屋、支付修復費用等責任。示例說明：如房屋驗收發(fā)現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔修復責任。全文完。2024年二手房購買合同更名的法律效力和規(guī)定1本合同目錄一覽第一條：合同更名概述1.1：更名定義1.2：更名條件1.3：更名流程第二條：更名當事人2.1：購買方更名2.1.1：購買方更名資格2.1.2：購買方更名程序2.2：出售方更名2.2.1：出售方更名資格2.2.2：出售方更名程序第三條：更名法律效力3.1：合同更名法律依據(jù)3.2：合同更名法律程序3.3：合同更名法律效力確認第四條：更名辦理機構(gòu)4.1：更名辦理機構(gòu)資質(zhì)4.2：更名辦理機構(gòu)職責4.3：更名辦理機構(gòu)流程第五條：更名所需材料5.1：購買方更名材料5.2：出售方更名材料5.3：其他相關(guān)材料第六條：更名費用及支付方式6.1：更名費用標準6.2：更名費用支付方式6.3：更名費用支付時間第七條：更名期限7.1：更名申請期限7.2：更名辦理期限7.3：更名完成期限第八條：更名違約責任8.1：購買方違約責任8.2：出售方違約責任8.3：更名辦理機構(gòu)違約責任第九條：更名爭議解決方式9.1：協(xié)商解決9.2：調(diào)解解決9.3：仲裁解決9.4：訴訟解決第十條：更名合同的生效、變更和解除10.1：更名合同生效條件10.2：更名合同變更條件10.3：更名合同解除條件第十一條：更名合同的履行11.1：購買方履行義務(wù)11.2：出售方履行義務(wù)11.3：更名辦理機構(gòu)履行義務(wù)第十二條：更名合同的保管12.1：合同原件保管12.2：合同副本保管第十三條：更名合同的保密13.1：合同內(nèi)容保密13.2：合同辦理過程保密第十四條：其他事項14.1：更名后的權(quán)利和義務(wù)14.2：更名后的稅費承擔14.3：更名后的房產(chǎn)證辦理第一部分：合同如下：第一條：合同更名概述1.1：更名定義本合同所稱的“更名”，是指在二手房購買過程中，購買方和出售方在合同簽訂后，因特殊原因需要將合同中的當事人名稱進行更改的行為。1.2：更名條件1.3：更名流程合同更名流程如下：（1）雙方當事人協(xié)商一致，確定更名事項；（2）購買方submittedanamechangeapplicationtotherealestatemanagementdepartment；（3）realestatemanagementdepartmentreviewsandapprovesthenamechangeapplication；（4）bothpartiessignasupplementaryagreementtomodifythecontract；（5）thesupplementaryagreementtakeseffect.第二條：更名當事人2.1：購買方更名2.1.1：購買方更名資格2.1.2：購買方更名程序購買方更名程序如下：（1）購買方提交更名申請；（2）更名申請材料經(jīng)審查合格；（3）雙方當事人簽訂更名補充協(xié)議；（4）更名后的合同生效。2.2：出售方更名2.2.1：出售方更名資格2.2.2：出售方更名程序出售方更名程序如下：（1）出售方提交更名申請；（2）更名申請材料經(jīng)審查合格；（3）雙方當事人簽訂更名補充協(xié)議；（4）更名后的合同生效。第三條：更名法律效力3.1：合同更名法律依據(jù)合同更名法律依據(jù)為《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2：合同更名法律程序合同更名法律程序為：（1）雙方當事人協(xié)商一致；（2）提交更名申請材料；（3）更名申請材料經(jīng)審查合格；（4）雙方當事人簽訂更名補充協(xié)議；（5）更名后的合同生效。3.3：合同更名法律效力確認合同更名法律效力確認方式為：（1）更名后的合同由雙方當事人簽字或者蓋章；（2）更名后的合同經(jīng)相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案；（3）更名后的合同具有法律效力。第四條：更名辦理機構(gòu)4.1：更名辦理機構(gòu)資質(zhì)更名辦理機構(gòu)資質(zhì)要求為具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的機構(gòu)。4.2：更名辦理機構(gòu)職責更名辦理機構(gòu)職責如下：（1）為雙方當事人提供更名咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助雙方當事人準備更名申請材料；（3）辦理更名申請相關(guān)手續(xù)；（4）跟進更名辦理進度；（5）協(xié)調(diào)解決更名過程中出現(xiàn)的問題。4.3：更名辦理機構(gòu)流程更名辦理機構(gòu)流程如下：（1）雙方當事人提交更名申請；（2）更名辦理機構(gòu)審查更名申請材料；（3）更名辦理機構(gòu)辦理更名手續(xù)；（4）更名辦理完成后，通知雙方當事人。第五條：更名所需材料5.1：購買方更名材料購買方更名材料包括但不限于：（1）更名申請；（2）原合同；（3）身份證明；（4）婚姻狀況證明；（5）購房發(fā)票等。5.2：出售方更名材料出售方更名材料包括但不限于：（1）更名申請；（2）原合同；（3）身份證明；（4）房產(chǎn)證；（5）出售房產(chǎn)的審批文件等。5.3：其他相關(guān)材料其他相關(guān)材料包括但不限于：（1）更名補充協(xié)議；（2）更名后的房產(chǎn)證；（3）更名辦理費用支付憑證等。第六條：更名費用及支付方式6.1：更名費用標準更名費用標準按照相關(guān)房產(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。6.2：更名費用支付方式更名費用支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。6.3：更名費用支付時間更名費用支付時間為：（1）雙方簽訂更名補充協(xié)議后；（2）更名辦理機構(gòu)辦理更名手續(xù)前。第八條：更名違約責任8.1：購買方違約責任8.2：出售方違約責任8.3：更名辦理機構(gòu)違約責任第九條：更名爭議解決方式9.1：協(xié)商解決雙方當事人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決更名過程中的爭議。9.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可申請第三方進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。9.3：仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁解決，仲裁裁決對雙方具有法律約束力。9.4：訴訟解決如仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟，法院判決對雙方具有法律約束力。第十條：更名合同的生效、變更和解除10.1：更名合同生效條件更名合同自雙方當事人簽字或者蓋章之日起生效。10.2：更名合同變更條件10.3：更名合同解除條件第十一條：更名合同的履行11.1：購買方履行義務(wù)購買方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行更名相關(guān)義務(wù)。11.2：出售方履行義務(wù)出售方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行更名相關(guān)義務(wù)。11.3：更名辦理機構(gòu)履行義務(wù)更名辦理機構(gòu)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行更名相關(guān)義務(wù)。第十二條：更名合同的保管12.1：合同原件保管雙方當事人應(yīng)妥善保管合同原件，以免遺失或損壞。12.2：合同副本保管雙方當事人應(yīng)妥善保管合同副本，以免遺失或損壞。第十三條：更名合同的保密13.1：合同內(nèi)容保密雙方當事人應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，不得泄露給第三方。13.2：合同辦理過程保密雙方當事人應(yīng)對合同辦理過程予以保密，不得泄露給第三方。第十四條：其他事項14.1：更名后的權(quán)利和義務(wù)更名后，雙方當事人應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。14.2：更名后的稅費承擔更名后的稅費承擔按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3：更名后的房產(chǎn)證辦理更名后的房產(chǎn)證辦理按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審查機構(gòu)、銀行、稅務(wù)部門等。1.2：第三方職責第三方在本合同中的職責是協(xié)助甲乙方完成合同的更名等相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)服務(wù)。第二條：第三方介入程序2.1：第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽的第三方機構(gòu)進行合作。2.2：第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在甲乙方協(xié)商一致并簽訂相關(guān)補充協(xié)議后進行。2.3：第三方介入流程第三方介入流程如下：（1）甲乙方選擇第三方；（2）甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照約定提供服務(wù)；（4）甲乙方對第三方服務(wù)進行評價。第三條：第三方責任限額3.1：第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔其在合同更名過程中應(yīng)承擔的責任。3.2：第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額為其在合同中約定的服務(wù)費用。3.3：第三方責任限制第三方不承擔因其主觀故意或重大過失導致的損失責任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1：第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求履行合同義務(wù)。4.2：第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。4.3：第三方與審查機構(gòu)、銀行、稅務(wù)部門等關(guān)系第三方與審查機構(gòu)、銀行、稅務(wù)部門等為協(xié)作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助這些機構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)。第五條：第三方介入后的額外條款5.1：第三方服務(wù)費用甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。5.2：第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理更名手續(xù)、協(xié)助解決爭議等。5.3：第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限為合同約定的更名完成期限。第六條：第三方違約處理6.1：第三方違約如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2：第三方違約處理方式甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金、賠償損失，或解除合同。第七條：第三方侵權(quán)處理7.1：第三方侵權(quán)如第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔侵權(quán)責任。7.2：第三方侵權(quán)處理方式甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為、消除影響、賠償損失等。第八條：第三方退出機制8.1：第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2：第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方通知甲乙方；（2）甲乙方與第三方協(xié)商解決退出事宜；（3）第三方按照約定辦理退出手續(xù)。第九條：第三方替代機制9.1：第三方替代條件如第三方不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)選擇其他具有合法資質(zhì)的第三方替代。9.2：第三方替代程序第三方替代程序如下：（1）甲乙方選擇替代第三方