美術館東館館舍房屋租賃合同2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

美術館東館館舍房屋租賃合同2024年度本合同目錄一覽1.租賃房屋及設施1.1房屋位置與面積1.2房屋現(xiàn)狀與設施1.3房屋使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間與方式3.3租金調(diào)整條款4.維護與維修4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修費用承擔5.保險責任5.1承租人保險責任5.2出租人保險責任6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.其他條款9.1房屋交接與歸還9.2合同附件9.3法律法規(guī)與政策適用10.合同的成立、生效與終止10.1合同成立條件10.2合同生效條件10.3合同終止條件11.雙方的權利與義務11.1出租人的權利與義務11.2承租人的權利與義務12.房屋占用與使用12.1房屋占用條件12.2房屋使用規(guī)范13.合同的修改與補充13.1合同修改條件13.2合同補充條款14.附則14.1合同的解釋權14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂地點與日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設施1.1房屋位置與面積甲方將位于________的美術館東館館舍出租給乙方，館舍總面積為____平方米。1.2房屋現(xiàn)狀與設施（1）____________；（2）____________；（3）____________；（4）____________；（5）____________。1.3房屋使用范圍乙方租賃該房屋用于____________，不得擅自改變房屋結構和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應于租賃期滿前____個工作日向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付時間與方式乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照雙方約定的_____進行，具體調(diào)整時間及幅度如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。第四條維護與維修4.1出租人維修責任甲方負責出租房屋及附屬設施的日常維護和維修，確保房屋及設施的正常使用。4.2承租人維修責任乙方應合理使用房屋及設施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修和賠償。4.3維修費用承擔（1）____________；（2）____________；（3）____________。第五條保險責任5.1承租人保險責任乙方應自行辦理租賃期間房屋及自身財產(chǎn)的保險，并承擔保險費用。5.2出租人保險責任甲方應辦理租賃期間房屋及附屬設施的保險，并承擔保險費用。第六條變更與解除合同6.1合同變更條件合同變更應書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）____________。第七條違約責任7.1出租人違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用房屋及設施的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。7.2承租人違約責任乙方違反合同約定，導致甲方或第三方損失的，乙方應承擔違約責任，并賠償損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條其他條款9.1房屋交接與歸還租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，并按照合同約定進行驗收。9.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋現(xiàn)狀照片；（2）設施設備清單；（3）其他相關文件。9.3法律法規(guī)與政策適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的成立、生效與終止10.1合同成立條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。第十一條雙方的權利與義務11.1出租人的權利與義務（1）按照約定提供租賃房屋及設施；（2）負責房屋及設施的維護和維修；（3）保障乙方合法使用租賃房屋及設施；（4）履行合同約定的其他義務。11.2承租人的權利與義務（1）按照約定支付租金；（2）合理使用房屋及設施，不得擅自改變結構和用途；（3）履行合同約定的其他義務。第十二條房屋占用與使用12.1房屋占用條件乙方自租賃期滿之日起占用租賃房屋。12.2房屋使用規(guī)范乙方應遵守房屋使用規(guī)范，合理使用租賃房屋及設施，并承擔因此造成的損失。第十三條合同的修改與補充13.1合同修改條件合同的修改應書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。13.2合同補充條款本合同的補充條款與具有同等法律效力，如有沖突，以補充條款為準。第十四條附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的簽訂地點與日期本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________授權代表（簽名）：______________授權代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指非甲方、乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務方等。15.2第三方介入條件當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方、乙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確雙方及第三方的權利義務。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定第三方介入本合同事項時，僅對其提供的服務或產(chǎn)品負責，不承擔合同以外的責任。16.2第三方義務第三方應按照甲方、乙方的要求，提供專業(yè)、合格的服務或產(chǎn)品，并保證服務質(zhì)量。16.3第三方權利第三方有權按照約定收取服務費用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權利。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務，應以書面協(xié)議為準，第三方不取代甲方的合同義務。17.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務，應以書面協(xié)議為準，第三方不取代乙方的合同義務。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款當?shù)谌浇槿霑r，甲方、乙方應在合同中增加如下額外條款：“鑒于第三方介入本合同，甲乙雙方同意按照本合同及書面協(xié)議的約定，共同與第三方協(xié)商，確保合同的履行?！?8.2說明本合同所稱第三方介入，是指在合同履行過程中，甲方、乙方因特定事項需要邀請非合同主體參與，并按照約定承擔相應責任的情況。18.3第三方責任限額當?shù)谌揭蛱峁┓栈虍a(chǎn)品導致甲方、乙方損失時，第三方應按照書面協(xié)議的約定承擔賠償責任，賠償金額不得超過雙方約定限額。18.4第三方資質(zhì)要求甲方、乙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備合法的資質(zhì)和能力，否則因此導致?lián)p失的，由選擇方承擔責任。18.5第三方合同管理當甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議時，應將協(xié)議副本送對方留存，并按照本合同約定履行通知義務。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________授權代表（簽名）：______________授權代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結構、設施設備等照片，以證明房屋現(xiàn)狀。附件二：設施設備清單詳細要求：列明房屋及設施設備的具體品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：租賃合同附件詳細要求：包括租賃合同的續(xù)約條款、租金調(diào)整條款、維修責任劃分等詳細信息。附件四：第三方服務或產(chǎn)品協(xié)議詳細要求：列明第三方提供的服務或產(chǎn)品內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等信息。附件五：保險單據(jù)詳細要求：包括甲方為房屋及設施設備購買的保險單據(jù)，以及乙方為自身財產(chǎn)購買的保險單據(jù)。附件六：其他相關文件詳細要求：包括與本合同履行相關的其他文件，如驗收報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋及設施；2.甲方未按照約定履行維修責任；3.乙方未按照約定支付租金；4.乙方未按照約定合理使用房屋及設施，導致?lián)p壞；5.第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)