商鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

免費(fèi)商鋪?zhàn)赓U合同范本通用本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.商鋪維修和保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容5.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1承租方必須購買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式7.商鋪轉(zhuǎn)租7.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.法律適用11.1本合同適用的法律法規(guī)12.其他條款12.1商鋪交付日期12.2商鋪返還條件12.3商鋪返還后的檢查和確認(rèn)13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同續(xù)約條款14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證方簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本商鋪位于___________，具體地址為___________。1.2商鋪面積商鋪的總面積為____平方米，具體劃分見附件中的商鋪平面圖。1.3商鋪用途商鋪主要用于_______（請(qǐng)具體描述）。如承租方需改變用途，須提前向出租方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如無提前終止租賃的情況，租賃期限到期后自動(dòng)終止。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租方應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并在收到承租方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)通知承租方。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息見附件。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商確定，如有調(diào)整，將在新的租賃合同中明確。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維護(hù)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.商鋪維修和保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容出租方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，包括樓道、電梯、公共廁所等。5.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括照明、空調(diào)、電器等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體事宜雙方協(xié)商解決。6.保險(xiǎn)6.1承租方必須購買的保險(xiǎn)承租方必須購買火險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)入租金內(nèi)，由承租方支付。7.商鋪轉(zhuǎn)租7.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序如承租方需轉(zhuǎn)租，必須向出租方提出書面申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租合同。出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租，并在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)通知承租方。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意不得提前終止租賃。如一方因特殊情況需提前終止租賃，必須提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付提前終止租賃的違約金。8.2提前終止租賃的違約金提前終止租賃的違約金為租金的____%。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按約定提供商鋪，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金的____%。9.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金的____%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1商鋪交付日期商鋪的交付日期為____年__月__日。12.2商鋪返還條件承租方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪返還給出租方，商鋪應(yīng)保持租賃狀態(tài)下的原狀。12.3商鋪返還后的檢查和確認(rèn)返還后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行商鋪的檢查和確認(rèn)，如有損壞，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同續(xù)約條款13.3出租方和承租方的身份證明文件14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證方簽字（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外，與租賃商鋪有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。2.第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在甲乙方簽訂合同前，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪信息，并協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂。2.2維修方介入維修方在租賃期間，負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)工作，并應(yīng)按照甲乙方的要求及時(shí)處理各類維修事宜。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為承租方提供火險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)處理保險(xiǎn)理賠事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為中介費(fèi)的____倍。3.2維修方責(zé)任限額維修方在履行維修保養(yǎng)職責(zé)時(shí)，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，維修方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為維修費(fèi)的____倍。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司在本合同約定的保險(xiǎn)范圍內(nèi)，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為保險(xiǎn)理賠額的____倍。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙方不承擔(dān)第三方與第三方之間合同義務(wù)的履行責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸甲乙方所有。5.第三方介入的變更5.1第三方變更程序如甲乙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2第三方變更后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第三方變更后，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。6.2第三方違約與甲乙方關(guān)系如第三方違約，甲乙方有權(quán)直接要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙方之間的租賃合同履行。7.第三方介入的終止7.1第三方終止條件1)第三方明確表示無法履行合同義務(wù)；2)第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失嚴(yán)重；3)第三方喪失合同履行能力。7.2第三方終止程序甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方存在終止條件后____個(gè)工作日內(nèi)，書面通知第三方，并要求第三方在____個(gè)工作日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。8.第三方終止后的處理8.1第三方終止后，甲乙方應(yīng)與新的第三方簽訂相應(yīng)的合同，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。8.2第三方終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行租賃合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局和尺寸，包括商鋪內(nèi)外的設(shè)施和通道。2.租賃合同續(xù)約條款明確續(xù)約的條件、程序以及續(xù)約租金的確定方式。3.出租方和承租方的身份證明文件包括營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、個(gè)體工商戶證明等。4.維修清單列出需要維修的項(xiàng)目和設(shè)施，以及維修的標(biāo)準(zhǔn)和期限。5.保險(xiǎn)單據(jù)顯示保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。6.轉(zhuǎn)租協(xié)議若承租方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議作為附件。7.提前終止租賃協(xié)議若雙方同意提前終止租賃，需提供提前終止租賃協(xié)議作為附件。8.租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間和金額，以證明租金的支付情況。9.維修和保養(yǎng)記錄記錄維修和保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和費(fèi)用，以證明維修和保養(yǎng)的執(zhí)行情況。10.商鋪檢查報(bào)告在商鋪交付和返還時(shí)，提供商鋪的檢查報(bào)告，證明商鋪的狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約未按約定時(shí)間交付商鋪；未按約定提供商鋪的設(shè)施和條件；未按時(shí)支付違約金。示例：如果出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的10%。2