二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2024范例5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2024范例本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)2.賣家義務(wù)2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋交付2.3房屋質(zhì)量保證3.買家義務(wù)3.1購房款支付3.2房屋過戶費用承擔(dān)3.3配合辦理過戶手續(xù)4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付后的問題處理5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.2支付方式5.3付款時間6.房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)管理費10.3水電煤氣等費用承擔(dān)11.雙方聲明11.1房屋信息真實可靠11.2遵守法律法規(guī)12.附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2房屋買賣合同專用章13.簽署日期14.簽署地點第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置本合同涉及的二手小產(chǎn)權(quán)房屋位于【具體地址】，該房屋處于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】、【門牌號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。該房屋的面積已由具有資質(zhì)的測繪單位測量，并出具了測量報告。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。房屋的層數(shù)為【層】，房屋的總套數(shù)為【套】。1.4房屋所有權(quán)賣方保證，其對所出售的房屋擁有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)將按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。2.賣家義務(wù)2.1房屋權(quán)屬證明賣家應(yīng)向買家提供合法有效的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.2房屋交付賣家應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給買家。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量條件。2.3房屋質(zhì)量保證賣家應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。自房屋交付之日起，房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.買家義務(wù)3.1購房款支付買家應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向賣家支付購房款。3.2房屋過戶費用承擔(dān)買家應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。3.3配合辦理過戶手續(xù)買家應(yīng)配合賣家完成房屋過戶手續(xù)的辦理，包括但不限于提供必要的證件和資料，及按照過戶要求配合完成相關(guān)程序。4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋的交付時間為【年】年【月】月【日】日。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)為【質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】，如：結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常、內(nèi)外墻面無明顯裂縫等。4.3交付后的問題處理交付后，如房屋存在質(zhì)量問題，買家應(yīng)及時通知賣家，賣家應(yīng)在接到通知后【時間內(nèi)】進行修復(fù)或賠償。5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價本合同涉及的二手小產(chǎn)權(quán)房屋的交易總價為【元】。5.2支付方式（1）【支付方式一】：【付款時間】前支付【比例】的購房款；（2）【支付方式二】：交付時支付剩余的購房款。5.3付款時間買家應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間內(nèi)】支付首付款【元】，剩余款項在交付時支付。6.房屋過戶6.1過戶時間房屋的過戶時間為【年】年【月】月【日】日之前。6.2過戶費用房屋過戶過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買家承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照過戶要求提供相關(guān)證件和資料，并配合完成相關(guān)程序。7.違約責(zé)任7.1賣家違約賣家如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買家違約買家如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止合同終止的條件和程序按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任賣家在房屋交付后，按照法律規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。10.2物業(yè)管理費房屋的物業(yè)管理費由買家承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。10.3水電煤氣等費用承擔(dān)房屋的水電煤氣等費用由買家承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.雙方聲明11.1房屋信息真實可靠雙方聲明所提供的房屋信息真實可靠，沒有虛假和誤導(dǎo)。11.2遵守法律法規(guī)雙方承諾在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.附件12.1房屋所有權(quán)證明附件中包含房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件。12.2房屋買賣合同專用章合同專用章用于雙方在合同上的蓋章確認(rèn)。13.簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.簽署地點本合同在【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】、【門牌號】簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中提供的服務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)進行相關(guān)服務(wù)，并確保第三方機構(gòu)的合法性和信譽度。16.額外條款及說明16.1中介方如本合同涉及中介方，中介方的責(zé)任包括但不限于提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評估機構(gòu)如本合同涉及房屋評估，評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行房屋評估，提供客觀、準(zhǔn)確的評估報告。評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3過戶機構(gòu)如本合同涉及房屋過戶，過戶機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。過戶費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.4金融服務(wù)機構(gòu)如本合同涉及金融服務(wù)，金融服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供金融服務(wù)，包括但不限于貸款、支付等服務(wù)。金融服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。17.2如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過第三方在其服務(wù)過程中收取的費用總額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行合同義務(wù)。18.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方介入的變更和終止，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2第三方介入的變更和終止，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.附件二：房屋買賣合同專用章詳細(xì)要求：合同專用章用于雙方在合同上的蓋章確認(rèn)。3.附件三：房屋評估報告詳細(xì)要求：如涉及房屋評估，提供客觀、準(zhǔn)確的評估報告。4.附件四：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：如涉及房屋過戶，提供過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。5.附件五：金融服務(wù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：如涉及金融服務(wù)，提供貸款合同、支付憑證等相關(guān)文件。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋交付的時間、地點及相關(guān)條件。7.附件七：房屋驗收報告詳細(xì)要求：如涉及房屋驗收，提供房屋驗收報告。8.附件八：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用等。9.附件九：物業(yè)管理費相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等相關(guān)文件。10.附件十：水電煤氣等費用相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供水電煤氣等費用的收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為未能按照約定時間交付房屋；未能提供合法有效的房屋所有權(quán)證明；房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任：賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買家違約行為未能按照約定時間支付購房款；未能配合辦理過戶手續(xù)；未能按照約定時間接受房屋交付。違約責(zé)任：買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為未能按照約定提供服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；未能按照約定時間完成相關(guān)工作。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2024范例1本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶及手續(xù)費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍7.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)7.2買方的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證12.其他約定13.合同的簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章14.合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于（具體地址），建筑面積為平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（如：磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等），房屋所有權(quán)證號為（證件號碼）。2.3房屋面積房屋實際使用面積為平方米，房屋所有權(quán)證上標(biāo)明的面積為平方米。2.4房屋所有權(quán)甲方保證其對上述房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認(rèn)，上述房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式乙方支付購房款的方式為：（如：一次性付款、分期付款等），具體支付時間為（具體日期）。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的付款時間內(nèi)將購房款支付給甲方。第四條房屋過戶及手續(xù)費用4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。4.2過戶費用過戶手續(xù)費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），由乙方承擔(dān)。4.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后（具體日期）內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完整無損，并保證房屋內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備正常使用。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的交付條件對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。6.2保修期限房屋質(zhì)量保修期限為（具體年限），自房屋交付之日起計算。6.3保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖等設(shè)施設(shè)備。第七條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，辦理過戶手續(xù)，按照約定時間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。7.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，配合甲方辦理過戶手續(xù)，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權(quán)證，證號為（證件號碼）。11.2房屋土地使用權(quán)證本合同附件中包含甲方持有的房屋土地使用權(quán)證，證號為（證件號碼）。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：13.2買方簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：第十四條合同的簽訂日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。合同簽訂日期為2024年（具體月、日）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個人。1.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)或個人，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、專業(yè)性和信譽度。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，認(rèn)真履行其在合同中的職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公正客觀地提供服務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方費用3.1第三方費用甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方的費用，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2費用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時間、方式支付相關(guān)費用。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入時間甲乙雙方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)完成第三方的選擇、聘請及支付費用等事項。4.2第三方工作流程第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的工作流程，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.2責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的事項，不包括因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方獨立性第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方不正當(dāng)影響。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2第三方糾紛解決第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方退出8.1第三方退出8.2替代第三方第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。第十一條合同的簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：11.2買方簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：第十二條合同的簽訂日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。合同簽訂日期為2024年（具體月、日）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，證號為（證件號碼）。2.房屋土地使用權(quán)證附件中應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，證號為（證件號碼）。3.房屋平面圖附件中應(yīng)包含房屋的平面圖，以直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。4.房屋現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋在交易前的實際狀況。5.交易資金流水證明附件中應(yīng)包含甲乙雙方交易資金的流水證明，以證明交易資金的支付和接收。6.第三方服務(wù)協(xié)議附件中應(yīng)包含甲乙雙方與第三方機構(gòu)或個人簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.房屋質(zhì)量保修合同附件中應(yīng)包含房屋質(zhì)量保修合同，明確保修范圍、期限及相關(guān)條款。8.房屋過戶手續(xù)費用清單附件中應(yīng)包含房屋過戶手續(xù)費用的清單，明確各項費用的名稱和金額。9.房屋交付驗收記錄附件中應(yīng)包含房屋交付驗收記錄，記錄房屋交付時的情況和驗收結(jié)果。10.補充協(xié)議附件中應(yīng)包含甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，對合同未盡事宜進行約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償乙方損失。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。乙方未配合甲方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。第三方提供服務(wù)存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2024范例2本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4土地使用權(quán)情況3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.雙方的其他約定10.1房屋使用管理10.2鄰里關(guān)系處理10.3配套設(shè)施使用11.合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件12.雙方簽字蓋章12.1賣家簽字蓋章12.2買家簽字蓋章13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3房屋平面圖14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息賣家名稱：×××賣家地址：××市××區(qū)××路××號賣家聯(lián)系方式：×××××××××法定代表（或負(fù)責(zé)人）：×××1.2買家基本信息買家名稱（或姓名）：×××買家地址：××市××區(qū)××路××號買家聯(lián)系方式：×××××××××身份證號碼：××××××××××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于××市××區(qū)××路××號，具體門牌號為××號。2.2房屋面積房屋建筑總面積為××平方米，其中使用面積××平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為××室××廳××衛(wèi)。2.4土地使用權(quán)情況土地使用權(quán)證號：××××××××××××××××土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)終止日期：××××年××月××日第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認(rèn)，房屋交易總金額為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥88888888.88。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）、支付等第三方支付平臺。3.3支付時間買家應(yīng)于本合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)，將上述交易價格支付至賣家指定的賬戶。第四條房屋過戶及交付4.1過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交付時間房屋過戶完成后，賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買家。4.3交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋及附屬設(shè)施無任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵；（3）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施齊全，功能正常。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證賣家保證，所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任劃分（1）本合同簽訂之日起至交付之日止，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣家承擔(dān)；（2）交付之后，因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費用由買家承擔(dān)。第六條交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。6.2稅費承擔(dān)方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，房屋買賣交易過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。具體稅費承擔(dān)比例和金額，雙方可在本合同附件中予以明確。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任（1）若賣家未能按照本合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付買家違約金，違約金為交易總金額的×%；（2）若賣家未能按照本合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付買家違約金，違約金為交易總金額的×%。8.2買家違約責(zé)任（1）若買家未能按照本合同約定時間支付交易金額，應(yīng)支付賣家違約金，違約金為交易總金額的×%；（2）若買家中途單方面解除合同，應(yīng)支付賣家違約金，違約金為交易總金額的×%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律訴訟雙方也可以選擇在任何一方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件（1）獲得另一方書面同意；（2）依法辦理相關(guān)手續(xù)。10.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法辦理合同解除手續(xù)。第十一條雙方的其他約定11.1房屋使用管理（1）買家應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定；（2）未經(jīng)賣家同意，買家不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.2鄰里關(guān)系處理雙方應(yīng)本著友好相處的原則，處理與鄰里之間的關(guān)系。11.3配套設(shè)施使用房屋所涉及的供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施，按照相關(guān)政策和規(guī)定使用。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件對本合同的任何修改、補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同終止條件本合同在下列條件滿足時終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）房屋及附屬設(shè)施交付完畢；（3）雙方約定的其他終止條件。第十三條雙方簽字蓋章13.1賣家簽字蓋章（賣家在此處簽字蓋章）13.2買家簽字蓋章（買家在此處簽字蓋章）第十四條合同簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、金融機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或?qū)嵤┍O(jiān)管的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中所承擔(dān)的職責(zé)，確保交易的公正、公平、公開。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同項下的權(quán)益，包括但不限于為其提供的服務(wù)收取相應(yīng)的費用，以及在合同約定的范圍內(nèi)享有一定的權(quán)利。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，提供相關(guān)信息咨詢服務(wù)；（2）中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性；（3）中介方收取的中介費用，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進行支付。16.2評估機構(gòu)介入（1）評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告；（2）評估報告應(yīng)客觀、公正、準(zhǔn)確反映房屋的價值；（3）評估費用由雙方按照約定的比例承擔(dān)。16.3審計機構(gòu)介入（1）審計機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋交易過程中的財務(wù)進行審計；（2）審計報告應(yīng)真實、合法、有效；（3）審計費用由雙方按照約定的比例承擔(dān)。16.4監(jiān)管機構(gòu)介入（1）監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋交易過程進行監(jiān)管，確保交易合規(guī)合法；（2）監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對交易雙方及第三方進行查驗、調(diào)查；（3）監(jiān)管機構(gòu)產(chǎn)生的相關(guān)費用，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。16.5金融機構(gòu)介入（1）金融機構(gòu)負(fù)責(zé)為買家提供貸款服務(wù)，協(xié)助完成交易；（2）金融機構(gòu)應(yīng)依法合規(guī)收取貸款利息及相關(guān)費用；（3）貸款審批進度及額度，由金融機構(gòu)根據(jù)自身政策和市場情況決定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對房屋買賣交易的真實性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任；17.2第三方不承擔(dān)因合同履行過程中雙方產(chǎn)生的任何爭議和糾紛的責(zé)任；17.3第三方不承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失責(zé)任；17.4第三方不承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的合同履行不能的責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.1第三方與賣家、買家的關(guān)系為服務(wù)提供者和被服務(wù)者的關(guān)系；18.2第三方與賣家、買家的合同，獨立于本合同，雙方另有約定的除外；18.3第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成對賣家、買家之間合同關(guān)系的干預(yù)。第十九條第三方介入的合同修改19.1若本合同的履行涉及第三方介入，雙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求，對本合同進行相應(yīng)的修改或補充；19.2雙方應(yīng)保證第三方介入的合法性和合理性，不得利用第三方干預(yù)合同履行；19.3第三方要求修改的條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十條第三方介入的爭議解決20.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；20.2若協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；20.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；20.4雙方也可以選擇在任何一方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：評估報告附件5：審計報告附件6：貸款合同及還款計劃附件7：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件8：物業(yè)服務(wù)合同附件9：鄰里關(guān)系協(xié)議附件10：配套設(shè)施使用協(xié)議附件11：房屋維護管理協(xié)議附件12：交易稅費清單附件13：中介服務(wù)合同附件14：第三方服務(wù)合同附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：合法有效，載明房屋基本信息及所有權(quán)人信息。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋的合法所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證要求：合法有效，載明土地使用權(quán)人信息及土地使用權(quán)基本情況。說明：作為土地使用權(quán)證明，用于確認(rèn)房屋占用土地的合法使用權(quán)。附件3：房屋平面圖要求：清晰明了，標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等信息。說明：用于直觀展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。附件4：評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，載明房屋評估價值及評估依據(jù)。附件5：審計報告要求：由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，載明房屋交易財務(wù)審計結(jié)果。說明：用于確認(rèn)交易財務(wù)的合法性和真實性。附件6：貸款合同及還款計劃要求：載明貸款金額、利率、還款期限、還款方式等信息。說明：用于確認(rèn)貸款事宜及還款安排。附件7：過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括過戶申請、稅費繳納證明等，載明過戶手續(xù)的辦理情況。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)的完成。附件8：物業(yè)服務(wù)合同要求：載明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。說明：用于確認(rèn)物業(yè)服務(wù)事項及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件9：鄰里關(guān)系協(xié)議要求：載明鄰里間的相互權(quán)益和義務(wù)，以及爭議解決方式。說明：用于規(guī)范鄰里關(guān)系，維護和諧居住環(huán)境。附件10：配套設(shè)施使用協(xié)議要求：載明配套設(shè)施的使用范圍、使用條件、維護責(zé)任等信息。說明：用于確認(rèn)配套設(shè)施的使用及管理事項。附件11：房屋維護管理協(xié)議要求：載明房屋維護管理的責(zé)任、內(nèi)容、周期等信息。說明：用于確認(rèn)房屋維護管理的事項及責(zé)任分配。附件12：交易稅費清單要求：詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費項目、金額、承擔(dān)方等信息。說明：用于確認(rèn)交易稅費的計算和支付責(zé)任。附件13：中介服務(wù)合同要求：載明中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。說明：用于確認(rèn)中介服務(wù)的事項及雙方的合作關(guān)系。附件14：第三方服務(wù)合同要求：載明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。說明：用于確認(rèn)第三方服務(wù)的事項及雙方的合作關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定時間完成過戶手續(xù)；2.賣家未能按照合同約定時間交付房屋；3.買家未能按照合同約定時間支付交易金額；4.買家中途單方面解除合同；5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)；6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金為交易總金額的×%；2.賠償范圍：違約行為導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于中介費、評估費、審計費等；3.違約行為導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于預(yù)期利益、租金損失等；4.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若賣家未能按照合同約定時間完成過戶手續(xù)，則應(yīng)支付買家違約金，違約金為交易總金額的5%。同時，賣家還需賠償買家因此造成的間接損失，如買家因未能及時入住導(dǎo)致的租金損失。全文完。二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2024范例3本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)2.買賣雙方基本情況2.1賣家信息2.2買家信息3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5支付方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費用6.房屋用途及變更6.1房屋用途6.2用途變更7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同范本12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.日期13.1簽訂日期13.2交付日期13.3過戶日期14.附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同適用法律14.3合同無效情況第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號棟單元號，具體位置以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的位置為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層，房屋竣工時間為年。1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)人為，房屋所有權(quán)證編號為，房屋所有權(quán)證有效期至年。第二條買賣雙方基本情況2.1賣家信息：賣方姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：戶籍地址：通訊地址：2.2買家信息：買方姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：戶籍地址：通訊地址：第三條房屋價格及支付方式3.2定金：買方在簽訂本合同后支付給賣方人民幣元整作為定金，定金在房屋過戶完成后退還給買方。3.3首付款：買方應(yīng)在年月日前支付給賣方人民幣元整作為首付款。3.4貸款事宜：買方如需貸款，應(yīng)自行與貸款銀行協(xié)商辦理，貸款額度、利率、還款方式等事項由買方與貸款銀行確定。3.5支付方式：買方支付房價的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息如下：戶名：賬號：開戶行：第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：賣方應(yīng)在年月日前將房屋交付給買方使用。（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施完好，無遺留問題；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用；（4）物業(yè)管理費、維修基金等費用已結(jié)清。4.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)在年月日前辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：過戶費用包括契稅、印花稅等，具體費用按相關(guān)政策規(guī)定計算，由買方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在質(zhì)量問題，并承諾自交付之日起一年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2維修責(zé)任：房屋交付后，因正常使用造成的維修費用由買方承擔(dān)，非正常使用或人為破壞造成的維修費用由賣方承擔(dān)。5.3維修費用：維修費用按照實際發(fā)生費用計算，由責(zé)任方承擔(dān)。第六條房屋用途及變更6.1房屋用途：買方購得房屋后應(yīng)按照房產(chǎn)證標(biāo)明的用途使用，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.2用途變更：如買方需要改變房屋用途，應(yīng)提前向相關(guān)部門申請，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約：賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等，買方有權(quán)要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下：（1）逾期交付房屋的，每日按照房價的萬分之五計算違約金，自逾期交付之日起計算至實際交付之日止；（2）房屋質(zhì)量不符合約定的，買方有權(quán)要求賣家按照實際損失賠償。8.2買家違約：買家未能按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付房價、定金等，賣家有權(quán)要求買家承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下：（1）逾期支付房價的，每日按照房價的萬分之五計算違約金，自逾期支付之日起計算至實際支付之日止；（2）逾期支付定金的，每日按照定金金額的萬分之五計算違約金，自逾期支付之日起計算至實際支付之日止。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：買方在購房后應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費。10.2戶口遷移：賣方應(yīng)在過戶完成后協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。10.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的轉(zhuǎn)讓按照雙方約定處理，本合同未約定的，視為不屬于買賣范圍。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，買方應(yīng)在過戶完成后換領(lǐng)新的房屋所有權(quán)證。11.2房屋買賣合同范本：本合同附件二為房屋買賣合同范本。第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字：出賣人（蓋章）：12.2買家簽字：買受人（蓋章）：12.3見證人簽字：見證人（蓋章）：第十三條日期13.1簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。13.2交付日期：房屋交付日期為年月日。13.3過戶日期：房屋過戶完成日期為年月日。第十四條附則14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同雙方所有。14.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同無效情況：如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款自動無效，但不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的其他個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋買賣過程中需要進行評估、過戶、貸款等手續(xù)時，甲乙方無法獨立完成，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方選擇及責(zé)任3.1甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方，并確保第三方了解并同意本合同的條款。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題或延誤的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費用及支付4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后及時支付服務(wù)費用，支付方式按照雙方與第三方協(xié)商確定的方式進行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方提供的服務(wù)，應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費用。5.3第三方對甲乙方提供的服務(wù)，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不是甲乙方的代理人、合作伙伴或合同當(dāng)事人。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方根據(jù)本合同履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲乙方需要變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按照雙方協(xié)商確定的方式進行。7.2甲乙方與第三方變更或解除合同，不影響本合同的履行。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)保守甲乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方服務(wù)的監(jiān)督和投訴9.1甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并向第三方提出投訴或建議。9.2第三方應(yīng)在收到投訴或建議后及時響應(yīng)，并采取措施改進服務(wù)質(zhì)量。第十條第三方介入的證明文件10.1第三方應(yīng)向甲乙方提供其具備相關(guān)資質(zhì)和條件的證明文件，并確保文件的的真實性和有效性。10.2甲乙方應(yīng)保存第三方提供的證明文件，并在需要時提供給相關(guān)政府部門或機構(gòu)。第十一條第三方介入的終止11.1本合同履行完畢后，第三方介入自行終止。11.2甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同終止后，第三方介入自行終止。第十二條第三方介入的適用法律12.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條第三方介入的解釋權(quán)13.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，由甲乙方共同解釋。第十四條第三方介入的補充條款14.1本合同未盡事宜，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。14.2本合同補充條款與具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整地展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。房屋所有權(quán)證應(yīng)由房產(chǎn)局頒發(fā)，且在有效期內(nèi)。附件二：房屋買賣合同范本詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同的范本，應(yīng)包含合同雙方的姓名、房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間等主要條款。合同范本應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。附件三：房屋評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋評估報告的復(fù)印件，應(yīng)包括房屋評估值、評估時間、評估機構(gòu)等信息。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并在有效期內(nèi)。附件四：房屋過戶申請表詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋過戶申請表的復(fù)印件，應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、買受人、過戶機構(gòu)等信息。過戶申請表應(yīng)由過戶機構(gòu)提供，并在有效期內(nèi)。附件五：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：本附件為貸款申請表的復(fù)印件，應(yīng)包括貸款人姓名、貸款金額、還款方式、貸款機構(gòu)等信息。貸款申請表應(yīng)由貸款機構(gòu)提供，并在有效期內(nèi)。附件六：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)管理協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)由物業(yè)管理公司提供，并在有效期內(nèi)。附件七：家具、家電清單詳細(xì)要求和說明：本附件為家具、家電清單的復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。清單應(yīng)由賣方提供，并在交付房屋時一并提供給買方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付房屋示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給買方，則構(gòu)成違約。2.房屋質(zhì)量不符合約定示例說明：如房屋實際質(zhì)量與合同約定的質(zhì)量不符，賣方需承擔(dān)違約責(zé)任。3.逾期支付房價示例說明：如買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價，則構(gòu)成違約。4.貸款申請未獲批準(zhǔn)示例說明：如買方申請的貸款未能獲得貸款機構(gòu)批準(zhǔn)，導(dǎo)致買賣合同無法繼續(xù)履行，買方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.物業(yè)管理費、維修基金未結(jié)清示例說明：如賣方在交付房屋前未能結(jié)清物業(yè)管理費、維修基金等費用，導(dǎo)致買方無法正常入住或產(chǎn)生額外費用，賣方需承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算示例說明：如逾期交付房屋，違約金按房價的萬分之五計算，自逾期交付之日起計算至實際交付之日止。2.賠償金額的計算示例說明：如房屋質(zhì)量不符合約定，賣方需按照實際損失金額進行賠償。3.違約責(zé)任的免除示例說明：如買方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，買方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2024范例5本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋土地使用權(quán)證號第二條房屋交易價格2.1房屋總價2.2付款方式2.3付款時間第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋過戶時間3.3過戶費用承擔(dān)方式第四條房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任劃分第五條交易雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.2買受人權(quán)利和義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)9.1土地使用權(quán)歸屬9.2土地使用權(quán)變動第十條房屋用途及規(guī)劃10.1房屋現(xiàn)有用途10.2房屋規(guī)劃用途第十一條房屋交易稅費11.1稅費種類11.2稅費承擔(dān)方式第十二條房屋交易過程中的其他費用12.1其他費用名稱12.2其他費用承擔(dān)方式第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元號，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以實際交付為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號：字第號。1.5房屋土地使用權(quán)證號：字第號。第二條房屋交易價格2.1房屋總價：人民幣（大寫）：玖拾萬捌仟元整（小寫）：980000.00元。2.2.1一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋總價支付給出賣人。2.2.2分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款，剩余房款按照約定的期限和方式分批支付。2.2.3按揭貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向貸款銀行申請辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給出賣人。2.3付款時間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付購房款。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買受人。3.2房屋過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用承擔(dān)方式：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2維修責(zé)任劃分：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出賣人承擔(dān)；因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由買受人承擔(dān)。第五條交易雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給買受人。5.1.2出賣人應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)稅費。5.2買受人權(quán)利和義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定，支付購房款。5.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定，接收房屋并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2.3買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)稅費。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的1%。6.1.2出賣人未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的損失。6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未能按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的1%。6.2.2買受人未能按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)由于買受人原因?qū)е碌南嚓P(guān)費用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。8.2合同解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)9.1土地使用權(quán)歸屬：出賣人保證所售房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸出賣人所有，不存在土地使用權(quán)爭議。9.2土地使用權(quán)變動：房屋過戶時，土地使用權(quán)一并過戶給買受人，具體手續(xù)按相關(guān)規(guī)定辦理。第十條房屋用途及規(guī)劃10.1房屋現(xiàn)有用途：房屋現(xiàn)有用途為住宅，買受人應(yīng)按此用途合理使用房屋。10.2房屋規(guī)劃用途：房屋規(guī)劃用途為住宅，買受人應(yīng)按此規(guī)劃用途合理使用房屋。第十一條房屋交易稅費11.1稅費種類：本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。11.2稅費承擔(dān)方式：買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)稅費。第十二條房屋交易過程中的其他費用12.1其他費用名稱：包括但不限于物業(yè)費、維修基金、戶口遷移費等。12.2其他費用承擔(dān)方式：買受人應(yīng)按照實際發(fā)生費用承擔(dān)相關(guān)費用。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件：如前所述，合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件：如前所述，合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他條款：14.2.1雙方同意，本合同的修改、補充必須采用書面形式。14.2.2雙方同意，本合同的解除、終止必須經(jīng)過書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等。1.2.1甲乙方委托第三方進行房屋評估、交易咨詢、法律咨詢等。1.2.2甲乙方通過第三方進行房屋交易稅費的繳納、過戶手續(xù)的辦理等。1.2.3甲乙方與第三方簽訂貸款合同、擔(dān)保合同等相關(guān)協(xié)議。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的委托和要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙方的合法權(quán)益。2.1.3第三方應(yīng)對甲乙方提供的個人信息和資料予以保密。2.2第三方介入的責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.2第三方應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致甲乙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的費用和支付3.1第三方介入的費用包括但不限于評估費、咨詢費、手續(xù)費、服務(wù)費等。3.2第三方介入費用的支付方式及支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的權(quán)益保護4.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方介入費用。4.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.3甲乙方不得無故拒絕支付第三方介入費用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方介入與合同其他方的關(guān)系5.1第三方介入不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方介入方與甲乙方及合同其他方之間的權(quán)益和義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方介入方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其與甲乙方簽訂的協(xié)議確定。6.3第三方介入方如因過錯導(dǎo)致甲乙方遭受損失，其賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費用總額。第七