2024年度二手住宅長(zhǎng)期租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅長(zhǎng)期租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋基本信息1.2租賃范圍1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知7.3轉(zhuǎn)租后果8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋退還時(shí)間及條件12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)1.2租賃范圍1.2.1租賃物范圍：房屋及附屬設(shè)施1.2.2租賃物使用：居住使用1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日1.3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日1.3.3租賃期限總計(jì)：X年2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/月2.1.2租金總計(jì)：人民幣元2.2租金支付周期2.2.1支付周期：每月支付一次2.2.2支付日期：每月的X日2.3租金支付方式2.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付2.3.2支付賬戶：銀行賬戶3.押金3.1押金金額3.1.1押金金額：人民幣元3.2押金退還3.2.1退還條件：租賃期滿，無(wú)損壞或經(jīng)雙方同意的損壞已賠償3.2.2退還時(shí)間：租賃期滿后X個(gè)工作日內(nèi)3.3押金扣除3.3.1扣除條件：租賃期間因承租人原因?qū)е路课輷p壞3.3.2扣除比例：按照實(shí)際維修費(fèi)用扣除4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)4.1.2不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途4.1.3合理使用水電燃?xì)獾裙操Y源4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的安全4.2.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1出租人承擔(dān)大修、改造費(fèi)用4.3.2承租人承擔(dān)日常損壞維修費(fèi)用5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)5.1.2承租人負(fù)責(zé)合理使用并報(bào)告損壞情況5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1出租人負(fù)責(zé)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查保養(yǎng)5.2.2承租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用5.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：按照實(shí)際情況確定6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租人購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施安全6.1.2承租人購(gòu)買人身安全保險(xiǎn)，保障個(gè)人安全6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：按照實(shí)際情況確定7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1承租人需征得出租人同意7.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合出租人要求7.2轉(zhuǎn)租通知7.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)工作日通知出租人7.3轉(zhuǎn)租后果7.3.1未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)解除合同8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方8.1.2合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)8.2合同解除8.2.1出租人解除合同8.2.1.1出租人提前X個(gè)月書(shū)面通知承租人8.2.1.2出租人有權(quán)解除合同的情形：8.2.1.2.1承租人嚴(yán)重違反合同約定8.2.1.2.2承租人未按約定支付租金8.2.1.2.3承租人將房屋用于非法用途8.2.2承租人解除合同8.2.2.1承租人提前X個(gè)月書(shū)面通知出租人8.2.2.2承租人有權(quán)解除合同的情形：8.2.2.2.1出租人嚴(yán)重違反合同約定8.2.2.2.2出租人未按約定提供維修服務(wù)8.2.2.2.3出租人不履行保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出租人違約行為：9.1.1.1未按約定提供房屋及設(shè)施9.1.1.2未按約定提供維修服務(wù)9.1.1.3未履行保險(xiǎn)責(zé)任9.1.2承租人違約行為：9.1.2.1未按約定支付租金9.1.2.2未合理使用房屋及設(shè)施9.1.2.3未履行維護(hù)責(zé)任9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決11.其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件11.1.1出租人應(yīng)在合同開(kāi)始日期前X個(gè)工作日將房屋交付給承租人11.1.2房屋交付條件：房屋及設(shè)施完好、功能正常11.2房屋退還時(shí)間及條件11.2.1承租人應(yīng)在合同結(jié)束日期前X個(gè)工作日將房屋退還給出租人11.2.2房屋退還條件：房屋及設(shè)施完好、清潔干凈12.附件12.1房屋照片12.1.1附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明12.2租賃押金收據(jù)12.2.1附件中應(yīng)包含押金收據(jù)，作為押金支付的證明13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.1.1合同末頁(yè)應(yīng)由出租人簽字確認(rèn)13.2承租人簽字13.2.1合同末頁(yè)應(yīng)由承租人簽字確認(rèn)14.合同生效時(shí)間14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同有效期至合同解除或履行完畢之日止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行各自職責(zé)，確保合同的正常履行。1.2.2第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致合同一方或雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方介入情形及程序2.1第三方介入情形2.1.1第三方介入情形包括但不限于：房屋交易中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、房屋保險(xiǎn)等。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的情形及程序。2.2.2甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2.3甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同條款，包括第三方責(zé)任、權(quán)益及賠償限額等。3.第三方權(quán)益及責(zé)任3.1第三方權(quán)益3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)拒絕不符合合同約定的服務(wù)要求。3.2第三方責(zé)任3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或故障的責(zé)任。3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)予以賠償。4.第三方賠償限額4.1第三方賠償限額定義4.1.1第三方賠償限額指第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，其賠償金額的上限。4.2第三方賠償限額的確定4.2.1甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的賠償限額，該限額應(yīng)合理、明確。4.2.2甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確賠償限額，并在合同中予以注明。4.3第三方賠償限額的變更4.3.1甲乙方如需變更第三方的賠償限額，應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義5.1.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是指第三方在履行合同時(shí)，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.2.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.2.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并合理使用第三方提供的服務(wù)。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分5.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。5.3.2第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1甲乙方對(duì)第三方的監(jiān)督6.1.1甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的義務(wù)。6.1.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。6.2甲乙方與第三方之間的協(xié)調(diào)6.2.2甲乙方與第三方如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。7.第三方退出及替代7.1第三方退出情形7.1.1第三方如因故不能履行合同義務(wù)，可申請(qǐng)退出。7.1.2甲乙方如認(rèn)為第三方不符合合同約定，有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方替代程序7.2.1第三方退出后，甲乙方應(yīng)選擇新的第三方繼續(xù)履行合同。7.2.2甲乙方與新第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同條款，包括第三方責(zé)任、權(quán)益及賠償限額等。8.第三方介入的合同修訂8.1第三方介入導(dǎo)致的合同修訂8.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的修訂，甲乙方應(yīng)就修訂內(nèi)容達(dá)成一致。8.2合同修訂程序8.2.1甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)合同修訂第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片附件名稱：房屋照片附件要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等關(guān)鍵區(qū)域。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，作為租賃開(kāi)始的依據(jù)。2.租賃押金收據(jù)附件名稱：租賃押金收據(jù)附件要求：顯示押金支付的金額和支付時(shí)間。附件說(shuō)明：證明租賃押金已經(jīng)支付，用于后續(xù)押金退還的依據(jù)。3.房屋租賃合同附件名稱：房屋租賃合同附件要求：詳細(xì)記錄租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括租金、押金、維修等條款。附件說(shuō)明：作為租賃雙方履行合同的依據(jù)。4.房屋維修保養(yǎng)記錄附件名稱：房屋維修保養(yǎng)記錄附件要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：用于證明出租人履行維修保養(yǎng)責(zé)任的依據(jù)。5.房屋保險(xiǎn)單附件名稱：房屋保險(xiǎn)單附件要求：顯示房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件說(shuō)明：證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，用于保障房屋及設(shè)施的安全。6.第三方服務(wù)合同附件名稱：第三方服務(wù)合同附件要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供，保障甲乙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任違約行為示例：未按時(shí)交付房屋、未提供約定的維修服務(wù)、未履行保險(xiǎn)責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.承租人違約行為及責(zé)任違約行為示例：未按時(shí)支付租金、未合理使用房屋及設(shè)施、未履行維護(hù)責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約行為及責(zé)任違約行為示例：未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量和效果不符合要求、未承擔(dān)賠償責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)合同條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2024年度二手住宅長(zhǎng)期租賃合同1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限及起始日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用及維護(hù)4.1承租人使用要求4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限9.違約責(zé)任9.1承租人違約9.2出租人違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋退還時(shí)間及條件12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期及簽字頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如裝修情況、家具家電等）1.2租賃期限及起始日期1.2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金為人民幣_(tái)______元。2.1.2租金每_______支付一次，支付周期為一個(gè)月。2.2租金支付方式2.2.1承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。2.2.2支付完成后，出租人應(yīng)及時(shí)提供收款憑證。3.押金3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)支付押金人民幣_(tái)______元。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，退還剩余押金。3.2.2押金退還時(shí)間為租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋使用及維護(hù)4.1承租人使用要求4.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。4.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2.2承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)及小修小補(bǔ)。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1房屋及附屬設(shè)施因自然磨損或正常使用導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。5.1.2房屋及附屬設(shè)施因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.2.2如雙方對(duì)責(zé)任有爭(zhēng)議，可委托第三方鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并確保承租人在租賃期間享有保險(xiǎn)保障。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租人需征得出租人書(shū)面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)符合出租人的要求，并經(jīng)過(guò)出租人審核。8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月通知出租人。9.提前解除合同9.1解除合同的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。9.1.2承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人可單方面解除合同。9.2解除合同的通知期限9.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。9.2.2出租人單方面解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。10.違約責(zé)任10.1承租人違約10.1.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。10.1.2承租人未按約定使用房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。10.2出租人違約10.2.1出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。10.2.2出租人未按約定維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給承租人。12.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。12.2房屋退還時(shí)間及條件12.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施退還給出租人。12.2.2房屋退還時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋退還確認(rèn)書(shū)》。13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期及簽字頁(yè)14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽字頁(yè)應(yīng)附在本合同之后。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品16.1.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量、安全、合法性承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保租賃交易的順利進(jìn)行。17.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行合理監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方造成的損失18.1.1因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償直接損失，但不得要求賠償間接損失。19.第三方違約處理19.1第三方違約19.1.1第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時(shí)糾正違約行為或賠償損失。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。21.第三方信息的披露21.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與租賃交易有關(guān)的信息。21.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。22.第三方介入的變更與終止22.1第三方介入的變更22.1.1甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)提前通知對(duì)方。22.1.2變更第三方服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)遵循本合同的約定。22.2第三方介入的終止22.2.1甲乙雙方如需終止第三方服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)提前通知對(duì)方。22.2.2終止第三方服務(wù)或產(chǎn)品后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決后續(xù)事宜。23.第三方介入的附加條款23.1甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)或產(chǎn)品合同，應(yīng)作為本合同的附件。23.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同不得違反本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《房屋交付確認(rèn)書(shū)》附件2：《房屋退還確認(rèn)書(shū)》附件3：《租金支付證明》附件4：《押金收據(jù)》附件5：《房屋保險(xiǎn)單》附件6：《維修保養(yǎng)服務(wù)合同》附件7：《轉(zhuǎn)租同意書(shū)》附件8：《提前解除合同證明》附件9：《爭(zhēng)議解決裁決書(shū)》附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：《房屋交付確認(rèn)書(shū)》應(yīng)包括房屋交付日期、交付狀態(tài)、交付時(shí)房屋的狀況等內(nèi)容。甲乙雙方在確認(rèn)書(shū)上簽字后，房屋交付視為完成。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：《房屋退還確認(rèn)書(shū)》應(yīng)包括房屋退還日期、退還時(shí)房屋的狀況、退還證明等內(nèi)容。甲乙雙方在確認(rèn)書(shū)上簽字后，房屋退還視為完成。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：《租金支付證明》應(yīng)包括租金支付日期、支付金額、支付方式等內(nèi)容。用以證明承租人已按約定支付租金。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：《押金收據(jù)》應(yīng)包括押金金額、收取日期、收取方簽字等內(nèi)容。用以證明承租人已按約定支付押金。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：《房屋保險(xiǎn)單》應(yīng)包括保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等內(nèi)容。用以證明房屋已投保。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：《維修保養(yǎng)服務(wù)合同》應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)方簽字等內(nèi)容。用以證明第三方已提供維修保養(yǎng)服務(wù)。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：《轉(zhuǎn)租同意書(shū)》應(yīng)包括轉(zhuǎn)租日期、轉(zhuǎn)租對(duì)象、轉(zhuǎn)租期限等內(nèi)容。用以證明承租人已獲得出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。附件8的詳細(xì)要求和說(shuō)明：《提前解除合同證明》應(yīng)包括解除日期、解除原因、解除證明等內(nèi)容。用以證明合同已提前解除。附件9的詳細(xì)要求和說(shuō)明：《爭(zhēng)議解決裁決書(shū)》應(yīng)包括爭(zhēng)議解決日期、解決方式、解決結(jié)果等內(nèi)容。用以證明爭(zhēng)議已得到解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.未按約定使用房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施。3.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.未按約定通知解除合同。5.轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意。6.提前解除合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)直接損失的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。3.違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對(duì)方有權(quán)要求繼續(xù)賠償。示例說(shuō)明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要求承租人支付因逾期付款而導(dǎo)致的間接損失。如出租人未按約定提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人支付因未能提供房屋而導(dǎo)致的直接損失。全文完。2024年度二手住宅長(zhǎng)期租賃合同2本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.押金及相關(guān)費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用3.4房屋維修費(fèi)用4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.3出租人維修責(zé)任4.4承租人維修責(zé)任5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠流程6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的責(zé)任處理7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)9.2合同條款與國(guó)家法律法規(guī)沖突的處理10.其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件10.2房屋返還時(shí)間及條件10.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)11.出租人及承租人信息11.1出租人信息11.2承租人信息12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄13.合同簽訂日期14.合同簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的裝修情況、家具家電等）1.2租賃期限1.2.1租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月協(xié)商并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。1.3租賃起始日期與終止日期1.3.1租賃起始日期為_(kāi)______年_______月_______日。1.3.2租賃終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。2.1.2租金支付周期為一個(gè)月。2.2租金支付方式2.2.1承租人應(yīng)按合同約定的租金支付周期向出租人支付租金。2.2.2租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：_______（具體描述租金調(diào)整的條件和方式）。2.4租金逾期支付的處理2.4.1承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.4.2承租人逾期支付租金超過(guò)_______日的，出租人有權(quán)解除本合同。3.押金及相關(guān)費(fèi)用3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為押金。3.2押金退還條件及方式3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，_______日內(nèi)退還承租人押金。3.2.2出租人退還押金的方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用3.3.1租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.4房屋維修費(fèi)用3.4.1房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.4.2房屋及附屬設(shè)施因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.1.1承租人不得將租賃房屋用于非法用途。4.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并定期進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。4.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租人。4.3出租人維修責(zé)任4.3.1出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3.2出租人應(yīng)在接到承租人通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。4.4承租人維修責(zé)任4.4.1承租人應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞的維修責(zé)任。4.4.2承租人應(yīng)承擔(dān)因個(gè)人原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞的維修責(zé)任。5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人留存。5.2保險(xiǎn)理賠流程5.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2出租人未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付應(yīng)付押金金額的_______%作為違約金。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2承租人未按約定使用房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算方式8.3.1違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為：_______（具體指明法院名稱）。10.其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件10.1.1房屋交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。10.1.2房屋交付條件為：_______（具體描述房屋交付時(shí)的狀態(tài)和要求）。10.2房屋返還時(shí)間及條件10.2.1房屋返還時(shí)間為：_______年_______月_______日。10.2.2房屋返還條件為：_______（具體描述房屋返還時(shí)的狀態(tài)和要求）。10.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1房屋及附屬設(shè)施因承租人使用不當(dāng)造成損壞的，承租人應(yīng)按照損壞程度支付賠償金。10.3.2賠償金的計(jì)算方式為：_______（具體描述賠償金的計(jì)算方法）。11.出租人及承租人信息11.1出租人信息11.1.1名稱：_______11.1.2地址：_______11.1.3聯(lián)系人：_______11.1.4聯(lián)系電話：_______11.2承租人信息11.2.1名稱：_______11.2.2地址：_______11.2.3聯(lián)系人：_______11.2.4聯(lián)系電話：_______12.附件12.1房屋照片12.1.1附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀。12.2租賃押金收據(jù)12.2.1附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，證明承租人已支付押金。12.3房屋鑰匙交付記錄12.3.1附件中應(yīng)包含房屋鑰匙交付的記錄，證明鑰匙已交付給承租人。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。14.合同簽字蓋章頁(yè)14.1雙方在合同簽字蓋章頁(yè)上簽字或蓋章，以證明雙方對(duì)本合同的認(rèn)可和承諾。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、法院、行政機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方介入的情形及處理2.1第三方介入的情形2.1.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋交易中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、租金押金退還等。2.1.2第三方介入的情形應(yīng)符合本合同約定的條件及方式。2.2第三方處理2.2.1甲乙方在涉及第三方介入的事務(wù)中，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.2甲乙方在涉及第三方介入的事務(wù)中，應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方服務(wù)費(fèi)用3.1.1甲乙方應(yīng)按照市場(chǎng)合理價(jià)格支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更3.2.1如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容及其影響。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.第三方與其他各方的關(guān)系劃分4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙方的合同責(zé)任。4.1.2甲乙方在涉及第三方服務(wù)的事務(wù)中，應(yīng)履行監(jiān)督義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.2第三方與中介方4.2.1如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任，并依法履行中介服務(wù)合同。4.3第三方與維修服務(wù)提供商4.3.1如第三方為維修服務(wù)提供商，維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)。4.4第三方與保險(xiǎn)公司4.4.1如第三方為保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。5.第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為：_______（具體指明法院名稱）。6.第三方介入的合同簽訂與履行6.1合同簽訂6.1.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.1.2甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定。6.2合同履行6.2.1甲乙方與第三方應(yīng)按