2024年二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)人條件3.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)流程3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間房屋使用規(guī)定4.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償條款第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.2定期檢查及維護(hù)5.3緊急維修及處理第六條租賃押金6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及流程6.3押金扣除事項(xiàng)第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效日期第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算及支付方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)9.3法律適用第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任處理第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)11.2保險(xiǎn)理賠流程11.3保險(xiǎn)到期續(xù)保第十二條房屋轉(zhuǎn)讓12.1房屋轉(zhuǎn)讓條件12.2房屋轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后合同繼續(xù)有效第十三條附屬設(shè)施及設(shè)備13.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定13.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修保養(yǎng)第十四條其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)14.2通知義務(wù)及聯(lián)系方式14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2租金金額及支付方式乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【金額】元整，每月的【日期】日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息：【賬戶名】、【賬戶號(hào)碼】。1.3租金調(diào)整條款租金將根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整，每半年進(jìn)行一次調(diào)整，具體調(diào)整金額及生效日期由雙方協(xié)商決定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3提前解約條款乙方若需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。甲方應(yīng)在收到乙方解約通知后，退還剩余租金。第三條轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)人條件乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方的書面同意，且轉(zhuǎn)租對(duì)象需滿足甲方提出的合理?xiàng)l件。3.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)流程乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后【時(shí)間】日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式乙方轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)人民幣【金額】元整。轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息：【賬戶名】、【賬戶號(hào)碼】。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。4.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。4.3房屋損壞賠償條款乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方損失。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和專項(xiàng)維修，乙方負(fù)責(zé)日常小修和小保養(yǎng)。5.2定期檢查及維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和正常使用。5.3緊急維修及處理如房屋出現(xiàn)緊急故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在【時(shí)間】日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條租賃押金6.1押金金額及支付方式乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣【金額】元整。押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息：【賬戶名】、【賬戶號(hào)碼】。6.2押金退還條件及流程租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【時(shí)間】日內(nèi)退還剩余押金。6.3押金扣除事項(xiàng)乙方如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償金。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約情形甲方未按約定提供租賃物或延遲提供租賃物，應(yīng)支付乙方違約金人民幣【金額】元整。乙方未按約定支付租金或延遲支付租金，應(yīng)支付甲方違約金人民幣【金額】元整。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約金從違約之日起計(jì)算，至實(shí)際履行完畢之日止。8.3違約金計(jì)算及支付方式違約金的計(jì)算方式為每日違約金額的【百分比】作為違約金。違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息：【賬戶名】、【賬戶號(hào)碼】。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同解除10.1合同解除條件甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同；乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序一方欲解除合同，應(yīng)提前【時(shí)間】日書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方已支付的租金和其他費(fèi)用后【時(shí)間】日內(nèi)退還剩余押金。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)在租賃開始之日起【時(shí)間】日內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。11.3保險(xiǎn)到期續(xù)保乙方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前【時(shí)間】日內(nèi)辦理續(xù)保手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。第十二條房屋轉(zhuǎn)讓12.1房屋轉(zhuǎn)讓條件租賃期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。如甲方確需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前【時(shí)間】日通知乙方，并書面告知轉(zhuǎn)讓對(duì)象。12.2房屋轉(zhuǎn)讓程序甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3轉(zhuǎn)讓后合同繼續(xù)有效房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)受讓人繼續(xù)有效。第十三條附屬設(shè)施及設(shè)備13.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單附件一為本合同附屬設(shè)施及設(shè)備清單，甲乙雙方確認(rèn)清單內(nèi)容。13.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備，并遵守相關(guān)規(guī)定。13.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。第十四條其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，協(xié)商確定。14.2通知義務(wù)及聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議附件二為本合同附件，包括但不限于房屋照片、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方對(duì)于本合同的履行不負(fù)有任何責(zé)任。甲方和乙方不得要求第三方履行本合同中任何義務(wù)，也不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方介入條件如本合同履行過(guò)程中需要第三方的介入，甲方和乙方應(yīng)提前【時(shí)間】日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱、介入的事項(xiàng)和理由等。2.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方在第三方介入的事項(xiàng)中，應(yīng)保持合作，提供必要的資料和信息，并按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三條額外條款及說(shuō)明3.1額外條款如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的事項(xiàng)、內(nèi)容和期限等。3.2說(shuō)明本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方只能要求第三方承擔(dān)直接損失賠償責(zé)任，且賠償金額不得超過(guò)第三方收取的費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任限制甲方和乙方不得要求第三方對(duì)間接損失、懲罰性賠償或其他任何形式的賠償承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間并無(wú)任何隸屬或代理關(guān)系。第三方僅提供合同約定的服務(wù)或義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)或履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方或乙方的不當(dāng)影響。第六條甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利限制6.1甲方、乙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)或義務(wù)。6.2甲方、乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同約定的甲方、乙方的責(zé)任。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付7.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2甲方、乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方即有權(quán)按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。第八條第三方服務(wù)不符合約定的處理8.1如第三方提供的服務(wù)或履行義務(wù)不符合本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。8.2如甲方和乙方因第三方提供的服務(wù)或履行義務(wù)不符合約定而遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條甲方、乙方的協(xié)助義務(wù)9.1甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行本合同約定的服務(wù)或義務(wù)。9.2甲方、乙方應(yīng)提供第三方履行本合同所需的資料、信息和協(xié)助。第十條第三方違約的處理10.1如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同。10.2如第三方解除合同時(shí)造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單附件三：房屋保險(xiǎn)單副本附件四：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)書面材料附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件七：合同解除書面協(xié)議附件一：房屋照片本附件為房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要部位的照片，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。甲方應(yīng)確保照片的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單本附件列明房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。甲方應(yīng)確保清單的完整性and準(zhǔn)確性。附件三：房屋保險(xiǎn)單副本本附件為乙方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單的副本，用于確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)單的真實(shí)性和有效性。附件四：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)書面材料本附件為乙方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)提交的書面申請(qǐng)材料，包括轉(zhuǎn)租人的個(gè)人信息、轉(zhuǎn)租條件等。乙方應(yīng)確保申請(qǐng)材料的完整性and準(zhǔn)確性。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件為甲方與維修保養(yǎng)服務(wù)方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用等。甲方應(yīng)確保協(xié)議的有效性和履行。附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件為甲方和乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，用于確認(rèn)支付的金額和支付日期。甲方和乙方應(yīng)確保支付憑證的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件七：合同解除書面協(xié)議本附件為甲方和乙方簽訂的合同解除協(xié)議，用于明確合同解除的條件、程序和責(zé)任等。甲方和乙方應(yīng)確保協(xié)議的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或延遲提供租賃物。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。2.乙方未按約定支付租金或延遲支付租金。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞。示例：乙方在使用房屋時(shí)未妥善保管，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物。示例：甲方未能按時(shí)進(jìn)行房屋的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋設(shè)施故障。5.乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。示例：乙方未能按時(shí)支付維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致維修保養(yǎng)服務(wù)暫停。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金按合同金額的【百分比】計(jì)算，從違約之日起計(jì)算至實(shí)際履行完畢之日止。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額根據(jù)甲方和乙方實(shí)際損失的情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益等。3.違約金和損失賠償金的最高限額：違約金和損失賠償金的總和不得超過(guò)合同金額的【百分比】。4.違約方的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金和損失賠償金。5.雙方都有違約行為時(shí)的責(zé)任劃分：雙方應(yīng)根據(jù)各自的違約程度和責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的違約金和損失賠償金。全文完。2024年二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的第四條維修責(zé)任4.1租賃物的維護(hù)保養(yǎng)第五條轉(zhuǎn)租事宜5.1允許轉(zhuǎn)租的條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件第七條提前解約7.1提前解約的條件7.2解約通知期限第八條違約責(zé)任8.1違約方的責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)的約定第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋面積為平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為自2024年X月X日至202X年X月X日，共計(jì)個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金共計(jì)為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖元整）。2.2租金支付方式租金每月底前支付次月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：銀行分行支行第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的承租人租賃該房產(chǎn)僅限于自住用途，不得用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途。第四條維修責(zé)任4.1租賃物的維護(hù)保養(yǎng)承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)。租賃物及附屬設(shè)施的正常磨損除外。第五條轉(zhuǎn)租事宜5.1允許轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，須提前一個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人書面同意。5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)與次承租人重新簽訂租賃合同，并按照本合同約定的租金、租賃期限等條件執(zhí)行。承租人應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲導(dǎo)致承租人負(fù)擔(dān)過(guò)重，承租人可在租賃期滿前一個(gè)月向出租人提出租金調(diào)整的書面申請(qǐng)，并提供市場(chǎng)租金對(duì)比資料。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按實(shí)際情況進(jìn)行租金調(diào)整。第八條違約責(zé)任8.1違約方的責(zé)任8.1.1出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法按照約定使用租賃物，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.1.2承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人無(wú)法按照約定獲得租金或租賃物受到損害，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如本合同的執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。11.3合同的終止本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃物清單、雙方身份證明復(fù)印件等。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)的約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)作出如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方在履行本合同過(guò)程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任限額。2.2甲乙方在簽訂與第三方的協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保合同的履行質(zhì)量和安全性。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過(guò)甲乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方介入本合同的履行，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方的履行質(zhì)量。4.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。如存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1甲乙方在涉及第三方介入的事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)和協(xié)議內(nèi)容。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行合同義務(wù)，并及時(shí)告知對(duì)方第三方的不當(dāng)行為。第六條第三方違約的處理6.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益的保障7.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，不得擅自變更、解除與第三方的協(xié)議。7.2甲乙方在涉及第三方權(quán)益的事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保第三方的權(quán)益不受損害。第八條爭(zhēng)議解決8.1如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)涉及第三方的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到充分考慮。第九條法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.2本合同的變更、解除和終止，應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：租賃物清單附件3：雙方身份證明復(fù)印件附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件6：保險(xiǎn)購(gòu)買合同附件7：第三方資質(zhì)證明文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用以證明租賃物的權(quán)屬情況。附件2：租賃物清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等具體情況。附件3：雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，用以確認(rèn)雙方的身份信息。附件4：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與維修保養(yǎng)方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了維修保養(yǎng)方的維修范圍、費(fèi)用及責(zé)任等。附件6：保險(xiǎn)購(gòu)買合同說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，明確了保險(xiǎn)的投保范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用及賠償限額等。附件7：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用以證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租人未按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租人未按照合同約定支付租金，超過(guò)合同約定的支付期限。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方利益受損。違約責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的20%。全文完。2024年二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方身份及資格確認(rèn)1.2承租方身份及資格確認(rèn)1.3房產(chǎn)定義與描述第二條：轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租起始日期2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期2.3轉(zhuǎn)租期間租金支付方式第三條：租金及費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3押金金額及退還條件3.4物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)方式第四條：房產(chǎn)使用及維護(hù)4.1承租方使用房產(chǎn)的范圍及要求4.2轉(zhuǎn)租方對(duì)房產(chǎn)的維修責(zé)任4.3房產(chǎn)設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)第五條：合同的轉(zhuǎn)讓與終止5.1轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)租行為的禁止5.2提前終止合同的條件與責(zé)任5.3合同到期后續(xù)租的協(xié)商方式第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租方違反合同的違約金6.2承租方違反合同的違約金6.3違約方承擔(dān)的損失賠償責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條：法律適用及管轄8.1本合同適用的法律法規(guī)8.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第九條：其他約定9.1雙方的其他特殊約定9.2合同附件說(shuō)明第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間10.2合同的生效條件10.3合同的修改與解除條件第十一條：雙方聲明及保證11.1轉(zhuǎn)租方的聲明及保證11.2承租方的聲明及保證第十二條：聯(lián)系方式12.1轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式12.2承租方聯(lián)系方式第十三條：合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)租方與房東的租賃合同復(fù)印件13.3房產(chǎn)設(shè)施清單第十四條：簽署頁(yè)14.1轉(zhuǎn)租方簽署頁(yè)14.2承租方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方身份及資格確認(rèn)：轉(zhuǎn)租方為（轉(zhuǎn)租方姓名），身份證號(hào)碼為（轉(zhuǎn)租方身份證號(hào)碼），具備轉(zhuǎn)租該房產(chǎn)的資格。1.2承租方身份及資格確認(rèn)：承租方為（承租方姓名），身份證號(hào)碼為（承租方身份證號(hào)碼），具備承租該房產(chǎn)的資格。1.3房產(chǎn)定義與描述：該房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），建筑面積為（建筑面積），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。第二條：轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租起始日期：本合同自（起始日期）起生效。2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：本合同至（結(jié)束日期）止。2.3轉(zhuǎn)租期間租金支付方式：承租方應(yīng)按月支付租金，租金支付時(shí)間為每月（租金支付時(shí)間）。第三條：租金及費(fèi)用3.1租金金額：每月租金為人民幣（租金金額）元。3.2租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月（租金支付時(shí)間）前支付當(dāng)月租金。3.3押金金額及退還條件：承租方應(yīng)支付押金人民幣（押金金額）元，合同到期后，如無(wú)損壞，押金退還給承租方。3.4物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)方式：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第四條：房產(chǎn)使用及維護(hù)4.1承租方使用房產(chǎn)的范圍及要求：承租方只能按照住宅用途使用房產(chǎn)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2轉(zhuǎn)租方對(duì)房產(chǎn)的維修責(zé)任：轉(zhuǎn)租方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3房產(chǎn)設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)：承租方應(yīng)按照房產(chǎn)設(shè)施的正常使用方法使用，不得故意損壞。第五條：合同的轉(zhuǎn)讓與終止5.1轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)租行為的禁止：轉(zhuǎn)租方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人。5.2提前終止合同的條件與責(zé)任：在合同有效期內(nèi)，任何一方提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3合同到期后續(xù)租的協(xié)商方式：合同到期后，雙方可協(xié)商是否續(xù)租。第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租方違反合同的違約金：轉(zhuǎn)租方違反合同，應(yīng)支付違約金人民幣（違約金金額）元。6.2承租方違反合同的違約金：承租方違反合同，應(yīng)支付違約金人民幣（違約金金額）元。6.3違約方承擔(dān)的損失賠償責(zé)任：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解：如協(xié)商不成，可提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。第八條：法律適用及管轄8.1本合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。8.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：本合同爭(zhēng)議提交（管轄法院）管轄。第九條：其他約定9.1雙方的其他特殊約定：雙方可在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。9.2合同附件說(shuō)明：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同復(fù)印件、房產(chǎn)設(shè)施清單等。第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間：本合同于（簽訂地點(diǎn)）簽訂，簽訂時(shí)間為（簽訂時(shí)間）。10.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同的修改與解除：合同的修改與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一部分：雙方聲明及保證11.1轉(zhuǎn)租方的聲明及保證：轉(zhuǎn)租方保證其轉(zhuǎn)租行為合法，并對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。11.2承租方的聲明及保證：承租方保證其使用房產(chǎn)的合法性，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二部分：聯(lián)系方式12.1轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式：轉(zhuǎn)租方的聯(lián)系方式為（轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式）。12.2承租方聯(lián)系方式：承租方的聯(lián)系方式為（承租方聯(lián)系方式）。第十三部分：合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)租方與房東的租賃合同復(fù)印件13.3房產(chǎn)第八條：法律適用及管轄8.1本合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。8.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：本合同爭(zhēng)議提交（管轄法院所在地）人民法院管轄。第九條：其他約定9.1雙方的其他特殊約定：雙方可在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)使用限制、寵物管理、訪客管理等。9.2合同附件說(shuō)明：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同復(fù)印件、房產(chǎn)設(shè)施清單等。附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間：本合同于（簽訂地點(diǎn)）簽訂，簽訂時(shí)間為（簽訂時(shí)間）。10.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同的修改與解除：合同的修改與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。任何一方不得單方面修改或解除合同。第十一條：雙方聲明及保證11.1轉(zhuǎn)租方的聲明及保證：轉(zhuǎn)租方保證其轉(zhuǎn)租行為合法，并對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。轉(zhuǎn)租方承諾在合同期間保持房產(chǎn)的合法使用狀態(tài)。11.2承租方的聲明及保證：承租方保證其使用房產(chǎn)的合法性，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。承租方承諾在合同期間合理使用房產(chǎn)，并維護(hù)房產(chǎn)的完好。第十二條：聯(lián)系方式12.1轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式：轉(zhuǎn)租方的聯(lián)系方式為（轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式）。12.2承租方聯(lián)系方式：承租方的聯(lián)系方式為（承租方聯(lián)系方式）。第十三條：合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)租方與房東的租賃合同復(fù)印件13.3房產(chǎn)設(shè)施清單13.4其他重要文件第十四條：簽署頁(yè)14.1轉(zhuǎn)租方簽署頁(yè)（轉(zhuǎn)租方簽名）（轉(zhuǎn)租方日期）14.2承租方簽署頁(yè)（承租方簽名）（承租方日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、房東、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等，凡涉及本合同履行過(guò)程中的非甲乙方主體均視為第三方。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助甲乙方簽訂合同、提供房產(chǎn)信息、協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)、處理爭(zhēng)議等環(huán)節(jié)中涉及的自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類型、理由及預(yù)期目標(biāo)。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，且符合本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙方的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、賠償或補(bǔ)償。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其介入本合同所涉及的具體服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行協(xié)商確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方之間的書面協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙方的職責(zé)劃分，避免因職責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。第六條：第三方介入的變更及終止6.1第三方介入變更：當(dāng)甲乙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的理由及新第三方的信息。6.2第三方介入終止：當(dāng)?shù)谌讲辉俾男斜竞贤s定的義務(wù)時(shí)，甲乙方有權(quán)終止其介入。第三方終止介入后，其責(zé)任及權(quán)益按本合同及雙方書面協(xié)議處理。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的解決：當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議的管轄：第三方介入爭(zhēng)議的管轄法院為（管轄法院所在地）人民法院。第八條：其他約定8.1雙方的其他特殊約定：雙方可在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。8.2合同附件說(shuō)明：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同復(fù)印件、房產(chǎn)設(shè)施清單等。附件內(nèi)