樓頂帶天臺房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

樓頂帶天臺房屋租賃合同精選本合同目錄一覽第一條租賃房屋及天臺1.1房屋地址與面積1.2天臺使用范圍與條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條使用與維修5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責任第六條房屋變更6.1房屋結(jié)構(gòu)變更6.2天臺功能變更第七條乙方義務(wù)7.1按時支付租金與押金7.2遵守房屋使用規(guī)定7.3保持房屋整潔與安全第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1保證房屋質(zhì)量與安全8.2提供天臺使用權(quán)8.3維護房屋及其設(shè)施第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律12.2合同履行地法律第十三條其他約定13.1房屋保險13.2天臺活動限制第十四條合同簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及天臺1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的樓頂帶天臺房屋出租給乙方，該房屋建筑總面積為【面積】平方米。1.2天臺使用范圍與條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及天臺恢復原狀，并將房屋鑰匙歸還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月的【租金支付日期】前支付當月租金。3.3租金支付賬戶信息乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶：【賬戶名稱】【賬戶號碼】。第四條押金4.1押金金額乙方在簽訂合同時需向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件及時間租賃期滿且乙方履行本合同全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【退還時間】內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。第五條使用與維修5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責任租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維護修理責任由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修責任由乙方承擔。第六條房屋變更6.1房屋結(jié)構(gòu)變更未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2天臺功能變更未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變天臺的使用功能。第七條乙方義務(wù)7.1按時支付租金與押金乙方應(yīng)按本合同約定按時支付租金與押金。7.2遵守房屋使用規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)遵守本合同約定的房屋使用規(guī)定。7.3保持房屋整潔與安全乙方應(yīng)負責保持租賃期間的房屋整潔與安全，確保不存在安全隱患。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1保證房屋質(zhì)量與安全甲方應(yīng)對租賃房屋的質(zhì)量與安全負責，確保房屋符合租賃用途，并保證房屋及其設(shè)施的正常運行。8.2提供天臺使用權(quán)甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有天臺的合法使用權(quán)，不得無故限制乙方使用天臺。8.3維護房屋及其設(shè)施第九條合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件本合同解除的條件如下：【列舉合同解除條件，如乙方未按時支付租金、甲方未按約定提供房屋等】。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。10.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或履行地的第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或履行地的法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用【合同簽訂地】的法律。12.2合同履行地法律本合同的履行地點為【合同履行地】，履行過程中的法律適用原則亦遵循【合同履行地】的法律。第十三條其他約定13.1房屋保險甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將乙方列為共同受益人。13.2天臺活動限制乙方在天臺的活動中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行違法活動，不得影響周圍居民的生活。第十四條合同簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：【甲方蓋章】14.2乙方簽字乙方（蓋章）：【乙方蓋章】14.3合同蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4簽字日期甲方簽字日期：【甲方簽字日期】乙方簽字日期：【乙方簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)商等。1.2第三方介入條件當甲乙雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)爭議，且通過協(xié)商無法解決時，任何一方均可邀請第三方介入，以協(xié)助解決爭議。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，如雙方無法達成一致，可提交至合同簽訂地或履行地的相關(guān)機構(gòu)進行選擇。2.2第三方介入方式第三方介入可通過調(diào)解、仲裁或其他雙方同意的方式進行。2.3第三方介入時間自甲乙雙方書面通知對方選擇第三方介入之日起【通知時間】內(nèi)，第三方應(yīng)介入并開始履行相關(guān)職責。第三條第三方職責與權(quán)利3.1第三方職責第三方應(yīng)公正、公平地協(xié)助解決甲乙雙方在履行本合同過程中的爭議，并給出合理的解決方案。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與爭議相關(guān)的資料和信息，并有權(quán)對租賃房屋進行實地查看。第四條第三方責任限額4.1責任限額第三方在履行本合同過程中的行為，僅限于協(xié)助解決爭議，其對甲乙雙方不承擔任何法律責任。4.2第三方賠償責任如第三方因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過【賠償限額】。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方第三方在解決爭議過程中，不代表甲方，也不受甲方控制，獨立履行其職責。5.2第三方與乙方第三方在解決爭議過程中，不代表乙方，也不受乙方控制，獨立履行其職責。5.3第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)商等第三方在解決爭議過程中，與其他第三方無隸屬關(guān)系，各自獨立履行其職責。第六條第三方介入費用6.1第三方費用第三方介入所需的費用，包括但不限于人力成本、時間成本等，由甲乙雙方共同承擔。6.2費用支付方式甲乙雙方應(yīng)在第三方介入開始前，一次性支付第三方介入費用。第七條第三方退出機制7.1第三方自行退出第三方在履行本合同過程中，如認為無法解決爭議，可書面通知甲乙雙方退出。7.2甲乙雙方要求退出甲乙任何一方在第三方介入過程中，如認為第三方未能公正、公平地履行其職責，可書面要求第三方退出。7.3第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并尋求其他解決爭議的方式。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件本合同在第三方介入后，如甲乙雙方達成一致，需變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由第三方見證。8.2變更協(xié)議生效書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并由第三方見證后，即刻生效。第九條第三方介入與合同解除9.1合同解除條件本合同在第三方介入后，如甲乙雙方達成一致，需解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并由第三方見證。9.2解除協(xié)議生效書面解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并由第三方見證后，即刻生效。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方調(diào)解第三方介入后，如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地或履行地的法院提起訴訟。10.2第三方仲裁第三方介入后，如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地或履行地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十一條第三方介入后的合同履行11.1繼續(xù)履行第三方介入后，本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及書面變更協(xié)議、解除協(xié)議的約定履行。11.2履行過程中的問題甲乙雙方在履行本合同及書面變更協(xié)議、解除協(xié)議過程中，如出現(xiàn)新的爭議，可再次邀請第三方介入。第十二條第三方介入與合同終止12.1合同終止條件本合同在第三方介入后，如甲乙雙方達成一致，需終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并由第三方見證。12.2終止協(xié)議生效書面終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并由第三方見證后，即刻生效。第十三條第三方介入后的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋租賃合同附件3：天臺使用協(xié)議附件4：租金支付證明附件5：押金支付證明附件6：房屋保險單附件7：維修服務(wù)協(xié)議附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件9：合同變更協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件11：合同終止協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證明甲乙雙方應(yīng)提交房屋所有權(quán)證明，以證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)。所有權(quán)證明可以是房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件。附件2：房屋租賃合同本合同為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，明確了租賃房屋的地址、面積、租金、押金等相關(guān)條款。附件3：天臺使用協(xié)議本協(xié)議明確了乙方對天臺的合法使用權(quán)，以及天臺的使用范圍和條件。附件4：租金支付證明乙方應(yīng)提供租金支付的證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件5：押金支付證明乙方應(yīng)提供押金支付的證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件6：房屋保險單甲方應(yīng)提供房屋保險單，并將乙方列為共同受益人。附件7：維修服務(wù)協(xié)議本協(xié)議明確了甲方對房屋及設(shè)施的維護修理責任。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議本協(xié)議明確了第三方介入的程序、職責、責任限額等。附件9：合同變更協(xié)議本協(xié)議用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中對合同條款的書面變更。附件10：合同解除協(xié)議本協(xié)議用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中對合同解除的書面約定。附件11：合同終止協(xié)議本協(xié)議用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中對合同終止的書面約定。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金或押金。2.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。3.甲方未履行維修責任。4.乙方未遵守房屋使用規(guī)定。5.乙方未保持房屋整潔與安全。6.甲方未辦理房屋保險或未將乙方列為共同受益人。7.第三方未公正、公平地履行其職責。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的【百分比】。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給另一方造成的實際損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴重違