樓頂觀光餐廳出租合同（2024年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

樓頂觀光餐廳出租合同（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃標的及用途1.1租賃標的1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.維修責任4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任5.保險責任5.1承租人保險責任5.2出租人保險責任6.使用權(quán)限制6.1出租人使用權(quán)限制6.2承租人使用權(quán)限制7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.其他條款11.1租賃押金11.2租賃期滿后財產(chǎn)歸還11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.合同的附件12.1租賃物清單12.2租賃物圖片13.合同的簽訂地點和日期14.雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃標的及用途1.1租賃標的租賃標的為位于____（地址）的樓頂觀光餐廳，包括但不限于餐廳設施、設備和場地。1.2租賃用途承租人將租賃標的用于開設和經(jīng)營樓頂觀光餐廳，提供餐飲服務、舉辦活動和觀光等業(yè)務。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金按月支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付時間承租人應在每個租賃期限屆滿前____個工作日向出租人支付下一個月的租金。4.維修責任4.1出租人維修責任出租人負責租賃標的的基本設施和設備的維護和修理，確保其正常運行。4.2承租人維修責任承租人負責租賃標的內(nèi)部裝修、設備設施的日常維護和修理，確保其正常使用。5.保險責任5.1承租人保險責任承租人應按出租人的要求，辦理租賃標的的保險，并將保險單副本交出租人備案。5.2出租人保險責任出租人應辦理與其利益相關的保險，并將保險單副本交承租人備案。6.使用權(quán)限制6.1出租人使用權(quán)限制出租人不得干預承租人的正常經(jīng)營活動，不得將租賃標的的其他部分出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2承租人使用權(quán)限制承租人不得將租賃標的的全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方，不得改變租賃標的的使用目的。7.合同解除7.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）出租人因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃標的，提前通知承租人解除合同。7.2合同解除程序合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；（2）承租人按照合同約定退還租賃標的；（3）雙方按照合同約定處理合同解除后的相關事宜。8.違約責任8.1出租人違約責任出租人如未按照合同約定提供租賃標的，或嚴重違反合同約定的其他義務，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2承租人違約責任承租人如未按照合同約定支付租金，或嚴重違反合同約定的其他義務，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同；（4）出租人因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃標的，提前通知承租人解除合同。11.其他條款11.1租賃押金承租人應向出租人支付租賃押金，押金金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。租賃期滿后，承租人按照合同約定退還租賃標的，出租人扣除相應的費用后，將剩余押金無息退還承租人。11.2租賃期滿后財產(chǎn)歸還租賃期滿后，承租人應按照合同約定將租賃標的及附屬設施、設備、物品等完好無損地歸還給出租人。11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓合同的繼承和轉(zhuǎn)讓應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.合同的附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單12.2租賃物圖片附件二：租賃物圖片13.合同的簽訂地點和日期本合同于____年____月____日在____（地點）簽訂。14.雙方簽字蓋章頁甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評審方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同；（2）評審方對租賃標的進行評估、審核；（3）監(jiān)管方對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查；（4）技術(shù)支持方為租賃標的提供技術(shù)支持、維護服務。16.第三方責任16.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任限定如下：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務；（2）第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)、行業(yè)標準；（3）第三方對其提供的服務質(zhì)量、效果承擔責任，但此責任不免除甲乙雙方應承擔的責任。16.2第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利如下：（1）按照合同約定獲取相應的服務費用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，行使合同項下的權(quán)利；（3）獲得甲乙雙方提供的必要的協(xié)助和支持。17.第三方與甲乙雙方的責任劃分17.1第三方與甲乙雙方的責任劃分原則第三方與甲乙雙方的責任劃分原則如下：（1）第三方僅對其提供的服務承擔責任；（2）甲乙雙方對第三方提供的服務承擔監(jiān)督、檢查的責任；（3）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系。17.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益保護第三方與甲乙雙方的權(quán)益保護如下：（1）甲乙雙方應確保第三方提供的服務符合合同約定；（2）第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私；（3）第三方在履行合同過程中，如有違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔違約責任。18.第三方介入的變更與終止18.1第三方介入的變更第三方介入的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入的終止第三方介入的終止應由甲乙雙方協(xié)商一致，并提前通知第三方。19.第三方簽字蓋章頁甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________第三方（如需）：________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃標的的所有設施、設備和物品，包括名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件二：租賃物圖片提供租賃標的的詳細圖片，包括各個角度的照片，以方便雙方確認租賃標的的實際狀況。附件三：租賃押金支付憑證記錄承租人支付租賃押金的憑證，包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件四：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細記錄，包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃期間租賃標的的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件六：保險單據(jù)提供承租人購買的保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件七：合同變更協(xié)議記錄合同變更的詳細信息，包括變更內(nèi)容、變更時間、雙方簽字蓋章等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按照合同約定支付租金；2.承租人未按照合同約定使用租賃標的；3.承租人未按照合同約定進行維修保養(yǎng)；4.出租人未按照合同約定提供租賃標的；5.出租人未按照合同約定履行維修責任；6.雙方未按照合同約定履行合同義務。違約責任認定標準如下：1.違約金：違約行為導致的損失，違約方應支付給對方違約金，違約金為損失金額的____%；2.損害賠償：違約行為給對方造成實際損害的，違約方應承擔相應的