2024年度二手房產(chǎn)評(píng)估委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)評(píng)估委托合同本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)評(píng)估委托1.1評(píng)估范圍與內(nèi)容1.2評(píng)估時(shí)間與期限1.3評(píng)估費(fèi)用與支付2.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估人員2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)與selection2.2評(píng)估人員專業(yè)性與職責(zé)3.評(píng)估報(bào)告的要求3.1報(bào)告格式與內(nèi)容3.2報(bào)告提交時(shí)間與方式3.3報(bào)告修改與補(bǔ)充4.合同的履行與監(jiān)督4.1委托方的義務(wù)與權(quán)利4.2受托方的義務(wù)與權(quán)利4.3雙方溝通協(xié)調(diào)機(jī)制5.合同的變更與解除5.1變更條件與程序5.2解除條件與程序6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為與責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式與途徑7.保密條款7.1保密內(nèi)容與范圍7.2保密期限與例外7.3違約保密條款的后果8.合同的生效、終止與解除8.1生效條件與時(shí)間8.2終止與解除條件與程序9.其他條款9.1法律法規(guī)與政策適用9.2不可抗力因素的影響9.3附件與補(bǔ)充協(xié)議10.合同的簽署與蓋章10.1簽署人的資格與代表權(quán)10.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)10.3蓋章與備案11.合同的復(fù)制與保管11.1復(fù)制件的法律效力11.2原件的保管責(zé)任與方式12.合同的修訂與更新12.1修訂條件與程序12.2更新內(nèi)容與方式13.合同的解除與終止后義務(wù)13.1解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)13.2后續(xù)問(wèn)題的處理與協(xié)調(diào)14.附件14.1房產(chǎn)評(píng)估委托書14.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明14.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.4其他相關(guān)文件與資料第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)評(píng)估委托1.1委托方委托受托方對(duì)位于【具體地址】的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，該房產(chǎn)具體信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】產(chǎn)權(quán)人：【產(chǎn)權(quán)人姓名】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)類型：【住宅/商業(yè)/其他】建筑結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】建造年代：【建造年代】所在樓層：【樓層】電梯：【有/無(wú)】停車位：【有/無(wú)】其他特殊設(shè)施或條件：【描述】1.2評(píng)估時(shí)間與期限評(píng)估開(kāi)始日期：【開(kāi)始日期】評(píng)估結(jié)束日期：【結(jié)束日期】如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)評(píng)估期限。1.3評(píng)估費(fèi)用與支付評(píng)估費(fèi)用為人民幣【金額】元整。支付方式：【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票】支付日期：【支付日期】支付對(duì)象：【支付對(duì)象名稱】第二條房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估人員2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)與selection評(píng)估機(jī)構(gòu)須提供資質(zhì)證書復(fù)印件，并加蓋公章。2.2評(píng)估人員專業(yè)性與職責(zé)評(píng)估人員須具備房地產(chǎn)估價(jià)師資格。評(píng)估人員應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。評(píng)估人員應(yīng)按照合同約定完成評(píng)估工作，并出具評(píng)估報(bào)告。第三條評(píng)估報(bào)告的要求3.1報(bào)告格式與內(nèi)容評(píng)估報(bào)告應(yīng)采用【報(bào)告格式】。1.房產(chǎn)基本信息2.評(píng)估目的與依據(jù)3.評(píng)估方法與過(guò)程4.評(píng)估結(jié)果與分析5.評(píng)估結(jié)論與建議3.2報(bào)告提交時(shí)間與方式評(píng)估報(bào)告應(yīng)于【提交日期】前提交給委托方。報(bào)告提交方式：【紙質(zhì)版/電子版】3.3報(bào)告修改與補(bǔ)充如委托方對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議，應(yīng)在收到報(bào)告后【異議期限】?jī)?nèi)提出。受托方應(yīng)在【修改期限】?jī)?nèi)對(duì)報(bào)告進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1委托方的義務(wù)與權(quán)利委托方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)真實(shí)、完整的資料和信息。委托方應(yīng)按照約定支付評(píng)估費(fèi)用。委托方有權(quán)要求受托方提供評(píng)估進(jìn)展情況和報(bào)告。4.2受托方的義務(wù)與權(quán)利受托方應(yīng)按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成評(píng)估工作。受托方應(yīng)保持評(píng)估過(guò)程和結(jié)果的客觀性和公正性。受托方有權(quán)要求委托方提供必要的協(xié)助和資料。4.3雙方溝通協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)建立定期溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。雙方對(duì)評(píng)估過(guò)程中的問(wèn)題應(yīng)進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)商解決。第五條合同的變更與解除5.1變更條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、時(shí)間和費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。5.2解除條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間和費(fèi)用處理等相關(guān)事項(xiàng)。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為與責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為和責(zé)任事項(xiàng)在合同中另有約定的，從其約定。6.2爭(zhēng)議解決方式與途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容與范圍雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或合法獲取的信息。8.2保密期限與例外雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后【保密期限】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。在下列情況下，保密義務(wù)不受約束：1.法律要求披露；2.獲得信息方自行公開(kāi)；3.通過(guò)合法途徑從第三方獲得。8.3違約保密條款的后果如一方違反保密義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失和合理律師費(fèi)等。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，直至合同到期終止。9.2終止與解除條件與程序合同終止或解除的條件與程序在合同中另有約定的，從其約定。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面終止或解除合同。第十條合同的簽署與蓋章10.1簽署人的資格與代表權(quán)雙方授權(quán)的簽署人應(yīng)具有簽署合同的資格和代表權(quán)。簽署人應(yīng)確保其簽署的合同內(nèi)容真實(shí)、有效。10.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為【簽署時(shí)間】。合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。10.3蓋章與備案雙方應(yīng)在合同正本上加蓋公章，以示認(rèn)可。合同副本應(yīng)由雙方分別留存，并予以備案。第十一條合同的復(fù)制與保管11.1復(fù)制件的法律效力合同正本和副本具有同等法律效力。任何一方不得對(duì)外聲稱合同正本已丟失或無(wú)效。11.2原件的保管責(zé)任與方式雙方應(yīng)對(duì)合同原件進(jìn)行妥善保管，防止遺失或損壞。如合同原件損毀或遺失，雙方應(yīng)共同協(xié)商補(bǔ)救措施。第十二條合同的修訂與更新12.1修訂條件與程序合同修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容、范圍、時(shí)間和費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。12.2更新內(nèi)容與方式合同更新應(yīng)按照修訂協(xié)議的約定進(jìn)行。更新后的合同應(yīng)取代原合同，成為新的合同文本。第十三條合同的解除與終止后義務(wù)13.1解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行相應(yīng)的義務(wù)。具體義務(wù)在合同中另有約定的，從其約定。13.2后續(xù)問(wèn)題的處理與協(xié)調(diào)合同解除或終止后，雙方應(yīng)合作處理后續(xù)問(wèn)題，確保平穩(wěn)過(guò)渡。雙方應(yīng)對(duì)解除或終止后的權(quán)利義務(wù)做出明確界定，避免糾紛。第十四條附件14.1房產(chǎn)評(píng)估委托書房產(chǎn)評(píng)估委托書作為本合同附件，具有同等法律效力。房產(chǎn)評(píng)估委托書應(yīng)由雙方簽字蓋章，以示認(rèn)可。14.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明作為本合同附件，具有同等法律效力。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保資質(zhì)證明的真實(shí)性和有效性。14.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)權(quán)屬證明文件作為本合同附件，具有同等法律效力。委托方應(yīng)確保權(quán)屬證明文件的真實(shí)性和有效性。14.4其他相關(guān)文件與資料其他相關(guān)文件與資料作為本合同附件，具有同等法律效力。雙方應(yīng)對(duì)其他相關(guān)文件與資料予以妥善保管，并按照約定使用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問(wèn)等。1.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入條件與程序。第三方介入應(yīng)為實(shí)現(xiàn)合同目的的必要措施，且不違背合同宗旨。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。如第三方因違約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的上限應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。第三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙方的選擇權(quán)甲方有權(quán)選擇合適的第三方進(jìn)行合作。乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2甲乙方的協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行工作，提供必要的資料和信息。乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行合理監(jiān)督，確保合同的順利履行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)視甲方為合同的一方，對(duì)其履行合同義務(wù)。甲方對(duì)第三方的工作成果享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)視乙方為合同的一方，對(duì)其履行合同義務(wù)。乙方對(duì)第三方的工作成果享有相應(yīng)的權(quán)利。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更條件與程序第三方介入的變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、時(shí)間和費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。5.2解除條件與程序第三方介入的解除需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間和費(fèi)用處理等相關(guān)事項(xiàng)。第六條第三方違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為與責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決方式與途徑甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方與合同的效力7.1第三方介入的合同條款對(duì)甲乙方具有同等法律效力。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2第三方不得以其與甲乙方之間的合同關(guān)系對(duì)抗甲乙方。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其違約或過(guò)錯(cuò)所引起的法律責(zé)任。第八條保密義務(wù)的擴(kuò)展8.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或合法獲取的信息。8.2保密期限與例外雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后【保密期限】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。在下列情況下，保密義務(wù)不受約束：1.法律要求披露；2.獲得信息方自行公開(kāi)；3.通過(guò)合法途徑從第三方獲得。第九條第三方介入對(duì)其他方的通知義務(wù)9.1第三方應(yīng)通知甲乙方其介入的具體事項(xiàng)和范圍。第三方應(yīng)確保甲乙方對(duì)介入事項(xiàng)有充分的了解和知情權(quán)。9.2第三方應(yīng)定期向甲乙方報(bào)告介入工作的進(jìn)展和結(jié)果。報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的工作內(nèi)容和成果。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入合同附件應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等相關(guān)信息。10.2附件應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，以示認(rèn)可。附件簽署后，具有同等法律效力。第十一條甲乙方的權(quán)利保護(hù)11.1甲乙方應(yīng)確保其與第三方的合同關(guān)系不違反法律法規(guī)。甲乙方不得以任何形式濫用第三方服務(wù)或第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估委托書附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估委托書是甲方向評(píng)估機(jī)構(gòu)正式委托進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估的文件，包括評(píng)估的目的、范圍、要求等。附件要求：房產(chǎn)評(píng)估委托書需由甲乙雙方簽字蓋章，并注明日期。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是評(píng)估機(jī)構(gòu)具備合法資格和能力的證明文件，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明需由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，并加蓋公章。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件說(shuō)明：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件是證明房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件要求：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件需由甲方提供，并加蓋公章。4.評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)委托書的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后出具的正式文件。附件要求：評(píng)估報(bào)告需由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。5.合同修訂協(xié)議附件說(shuō)明：合同修訂協(xié)議是在合同履行過(guò)程中，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件。附件要求：合同修訂協(xié)議需由甲乙雙方簽字蓋章，并注明日期。6.合同解除協(xié)議附件說(shuō)明：合同解除協(xié)議是在合同履行過(guò)程中，雙方就解除合同的約定和安排的正式文件。附件要求：合同解除協(xié)議需由甲乙雙方簽字蓋章，并注明日期。7.第三方介入合同附件說(shuō)明：第三方介入合同是甲乙雙方與第三方就第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)等進(jìn)行的約定和安排的正式文件。附件要求：第三方介入合同需由甲乙雙方和第三方簽字蓋章，并注明日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付評(píng)估費(fèi)用違約行為：甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付評(píng)估費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方需按照合同約定的支付方式和金額支付評(píng)估費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金、賠償損失等。2.未按約定提供房產(chǎn)資料違約行為：甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式提供房產(chǎn)相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供房產(chǎn)相關(guān)資料。如甲方未提供或提供的資料不真實(shí)、不完整，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金、賠償損失等。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告違約行為：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求出具評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求出具評(píng)估報(bào)告。如評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金、賠償損失等。4.第三方未按約定提供服務(wù)違約行為：第三方未按照甲乙雙方約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供服務(wù)。如第三方未提供或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金、賠償損失等。5.未按約定履行保密義務(wù)違約行為：甲乙雙方或第三方未按照合同約定的保密內(nèi)容和范圍履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方或第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失等。全文完。2024年度二手房產(chǎn)評(píng)估委托合同1本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)評(píng)估委托1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.2評(píng)估時(shí)間1.3評(píng)估費(fèi)用1.4評(píng)估報(bào)告交付時(shí)間2.評(píng)估要求2.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.2評(píng)估內(nèi)容2.2.1房屋結(jié)構(gòu)2.2.2設(shè)施設(shè)備2.2.3周邊環(huán)境2.3評(píng)估報(bào)告格式3.評(píng)估師的職責(zé)3.1實(shí)地勘察3.2資料收集3.3分析評(píng)估4.委托方的義務(wù)4.1提供房產(chǎn)信息4.2配合評(píng)估師工作4.3支付評(píng)估費(fèi)用5.保密條款5.1評(píng)估過(guò)程中獲取的信息5.2評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容6.合同的有效期6.1合同開(kāi)始日期6.2合同結(jié)束日期7.違約責(zé)任7.1委托方違約7.2評(píng)估師違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1評(píng)估報(bào)告的使用范圍9.2評(píng)估師的資質(zhì)要求10.合同的簽訂日期10.1甲方簽字10.2乙方簽字11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2評(píng)估報(bào)告樣本12.合同的修改和補(bǔ)充13.合同的終止條件14.合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)評(píng)估委托1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：120平方米1.1.3房產(chǎn)類型：住宅1.2評(píng)估時(shí)間：本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作1.3評(píng)估費(fèi)用：人民幣10,000元整1.4評(píng)估報(bào)告交付時(shí)間：評(píng)估完成后5個(gè)工作日內(nèi)交付評(píng)估報(bào)告第二條評(píng)估要求2.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估2.2評(píng)估內(nèi)容2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等2.2.2設(shè)施設(shè)備：包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等2.2.3周邊環(huán)境：包括交通便利程度、配套設(shè)施完善程度、周邊教育資源、醫(yī)療資源等2.3評(píng)估報(bào)告格式：書面報(bào)告，包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等第三條評(píng)估師的職責(zé)3.1實(shí)地勘察：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察，了解房產(chǎn)實(shí)際情況3.2資料收集：收集與房產(chǎn)相關(guān)的各類資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等3.3分析評(píng)估：對(duì)收集到的資料進(jìn)行分析，采用合適的評(píng)估方法進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第四條委托方的義務(wù)4.1提供房產(chǎn)信息：向評(píng)估師提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等4.2配合評(píng)估師工作：在評(píng)估過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持，如提供鑰匙、開(kāi)門等4.3支付評(píng)估費(fèi)用：按照本合同約定的費(fèi)用，按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用第五條保密條款5.1評(píng)估過(guò)程中獲取的信息：評(píng)估師在評(píng)估過(guò)程中獲取的與房產(chǎn)相關(guān)的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、個(gè)人隱私等，均應(yīng)予以保密5.2評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容：評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容，包括評(píng)估結(jié)論、建議等，未經(jīng)委托方同意，評(píng)估師不得向第三方透露第六條合同的有效期6.1合同開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起生效6.2合同結(jié)束日期：評(píng)估報(bào)告交付之日合同終止第七條違約責(zé)任7.1委托方違約：委托方未按照本合同約定提供房產(chǎn)信息、未配合評(píng)估師工作或未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同評(píng)估費(fèi)用的10%7.2評(píng)估師違約：評(píng)估師未按照本合同約定完成評(píng)估工作或未按時(shí)交付評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同評(píng)估費(fèi)用的10%第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1評(píng)估報(bào)告的使用范圍：評(píng)估報(bào)告僅限于委托方用于本次房產(chǎn)交易，不得用于其他目的。9.2評(píng)估師的資質(zhì)要求：評(píng)估師應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，并具備豐富的評(píng)估經(jīng)驗(yàn)。第十條合同的簽訂日期10.1甲方簽字：10.2乙方簽字：第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：11.2評(píng)估報(bào)告樣本：第十二條合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由合同雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式作出。第十三條合同的終止條件13.1委托方提前終止：委托方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)支付評(píng)估師已產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用。13.2評(píng)估師提前終止：評(píng)估師有權(quán)提前終止本合同，若非因委托方原因?qū)е?，評(píng)估師不應(yīng)收取任何費(fèi)用。第十四條合同的生效條件本合同自雙方簽字之日起生效，并自評(píng)估報(bào)告交付之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本房產(chǎn)評(píng)估過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，將合同副本提供給第三方，并明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，若因第三方原因?qū)е略u(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確或評(píng)估過(guò)程出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用，向甲乙方收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，本合同并不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任總額不超過(guò)本合同評(píng)估費(fèi)用的一倍。5.2第三方應(yīng)對(duì)其員工的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任總額不超過(guò)本合同評(píng)估費(fèi)用的一倍。第六條第三方與評(píng)估師的關(guān)系6.1第三方應(yīng)按照評(píng)估師的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2第三方應(yīng)尊重評(píng)估師的獨(dú)立性，不得干預(yù)評(píng)估師的評(píng)估工作。第七條第三方介入的終止7.1第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作后，本合同項(xiàng)下的第三方介入即告終止。7.2第三方未按照本合同約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，甲乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行，第三方應(yīng)在甲乙方要求的合理時(shí)間內(nèi)履行。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，及時(shí)了解甲乙方的需求和第三方的工作進(jìn)展。8.2第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲乙方提供評(píng)估報(bào)告和相關(guān)資料。第九條第三方介入的附加條款9.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)甲乙方的個(gè)人信息和隱私。第十條第三方與評(píng)估報(bào)告10.1第三方應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。10.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行解釋和說(shuō)明。第十一條第三方與合同的變更和解除11.1第三方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序，變更或解除合同。11.2第三方與甲乙方之間的任何變更或解除，均不影響本合同的效力。第十二條第三方與違約責(zé)任12.1第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不超過(guò)本合同評(píng)估費(fèi)用的一倍。第十三條第三方與爭(zhēng)議解決13.1第三方與甲乙方之間的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方與合同的生效本合同自甲乙方與第三方簽字之日起生效，并自評(píng)估報(bào)告交付之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告樣本附件4：評(píng)估師資質(zhì)證明附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)登記證明附件7：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的貸款意向書附件8：中介方出具的介紹信附件9：其他與房產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的資料附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證上的所有信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的法律地位和所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含土地使用權(quán)證上的所有信息。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)的相關(guān)信息。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告樣本要求：由評(píng)估師根據(jù)實(shí)際評(píng)估情況填寫，內(nèi)容詳實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于展示評(píng)估結(jié)果和評(píng)估師的意見(jiàn)。附件4：評(píng)估師資質(zhì)證明要求：評(píng)估師的資質(zhì)證明文件，證明其具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)。說(shuō)明：用于證明評(píng)估師的專業(yè)能力。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供。附件6：產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)登記證明要求：由產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)的登記狀態(tài)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的登記情況。附件7：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的貸款意向書要求：由金融服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，證明貸款意向和貸款條件。說(shuō)明：用于證明貸款的相關(guān)信息。附件8：中介方出具的介紹信要求：中介方出具，介紹買賣雙方的信息。說(shuō)明：用于證明中介方的介紹作用。附件9：其他與房產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的資料要求：根據(jù)實(shí)際評(píng)估需要提供的其他資料。說(shuō)明：用于輔助評(píng)估師進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息或未配合評(píng)估師工作。2.甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定完成評(píng)估工作或未按時(shí)交付評(píng)估報(bào)告。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未按時(shí)完成服務(wù)。5.甲方、乙方、第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同評(píng)估費(fèi)用的10%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同評(píng)估費(fèi)用的10%。3.第三方違約：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同評(píng)估費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)支付評(píng)估費(fèi)用的10%作為違約金。若乙方未按照合同約定完成評(píng)估工作，乙方應(yīng)支付評(píng)估費(fèi)用的10%作為違約金。若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的10%作為違約金。全文完。2024年度二手房產(chǎn)評(píng)估委托合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1委托方信息1.2受托方信息第二條評(píng)估范圍與內(nèi)容2.1評(píng)估房產(chǎn)信息2.2評(píng)估項(xiàng)目2.3評(píng)估時(shí)間范圍第三條評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法3.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.2評(píng)估方法第四條評(píng)估報(bào)告交付4.1報(bào)告交付時(shí)間4.2報(bào)告交付方式第五條合同費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條違約責(zé)任8.1委托方違約8.2受托方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條其他條款10.1合同的適用法律10.2合同的附件第十一條合同的簽訂與修訂11.1合同簽訂11.2合同修訂第十二條合同的履行與驗(yàn)收12.1合同履行12.2評(píng)估結(jié)果驗(yàn)收第十三條合同的續(xù)簽與終止13.1合同續(xù)簽13.2合同終止第十四條聯(lián)系方式與通知14.1聯(lián)系方式14.2通知與送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1委托方信息1.1.1委托方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.1.2委托方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3委托方聯(lián)系人：×××1.1.4委托方聯(lián)系電話：×××××××××1.2受托方信息1.2.1受托方名稱：×××評(píng)估有限公司1.2.2受托方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3受托方聯(lián)系人：×××1.2.4受托方聯(lián)系電話：×××××××××第二條評(píng)估范圍與內(nèi)容2.1評(píng)估房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.1.2房產(chǎn)面積：××平方米2.1.3房產(chǎn)類型：住宅2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：×××2.2評(píng)估項(xiàng)目2.2.1房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估2.2.2房地產(chǎn)的投資價(jià)值評(píng)估2.2.3房地產(chǎn)的租賃價(jià)值評(píng)估2.2.4房地產(chǎn)的升值潛力評(píng)估2.3評(píng)估時(shí)間范圍2.3.1評(píng)估起始日期：2024年1月1日2.3.2評(píng)估結(jié)束日期：2024年6月30日第三條評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法3.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.1.1按照《房地產(chǎn)評(píng)估規(guī)范》進(jìn)行評(píng)估3.2評(píng)估方法3.2.1現(xiàn)場(chǎng)勘查法3.2.2比較法3.2.3收益法3.2.4成本法第四條評(píng)估報(bào)告交付4.1報(bào)告交付時(shí)間4.1.1評(píng)估報(bào)告完成日期：2024年7月10日4.1.2報(bào)告交付日期：2024年7月15日4.2報(bào)告交付方式4.2.1電子檔交付：通過(guò)電子郵件發(fā)送至委托方指定郵箱4.2.2紙質(zhì)檔交付：直接送達(dá)至委托方指定地址第五條合同費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用金額5.1.1評(píng)估費(fèi)用：人民幣××萬(wàn)元整5.1.2費(fèi)用支付不含稅金及附加5.2支付方式5.2.1委托方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付受托方評(píng)估費(fèi)用5.2.2銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：×××評(píng)估有限公司收款人賬號(hào)：××××××××××××××××開(kāi)戶銀行：×××銀行×××分行5.3支付時(shí)間5.3.1委托方應(yīng)在本合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)用支付至受托方指定的銀行賬戶第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等6.2保密期限6.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起5年內(nèi)有效第八條違約責(zé)任8.1委托方違約8.1.1委托方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為本合同約定評(píng)估費(fèi)用的10%8.1.2委托方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為本合同約定評(píng)估費(fèi)用的50%8.2受托方違約8.2.1受托方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為本合同約定評(píng)估費(fèi)用的10%8.2.2受托方未按約定標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為本合同約定評(píng)估費(fèi)用的50%第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.1.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地第十條其他條款10.1合同的適用法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.2合同的附件10.2.1本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、委托方和受托方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表等第十一條合同的簽訂與修訂11.1合同簽訂11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)11.2合同修訂11.2.1合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出11.2.2合同修訂生效前，雙方應(yīng)簽署修訂協(xié)議，并加蓋公章第十二條合同的履行與驗(yàn)收12.1合同履行12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)12.1.2受托方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，并按照約定方式交付12.2評(píng)估結(jié)果驗(yàn)收12.2.1委托方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)報(bào)告進(jìn)行驗(yàn)收12.2.2委托方對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)向受托方提出，并說(shuō)明理由第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方定義13.1.1第三方指本合同之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、政府監(jiān)管部門、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)等13.2第三方介入情形1)受托方在評(píng)估過(guò)程中，需要向第三方收集相關(guān)資料或獲取專業(yè)意見(jiàn)2)委托方或受托方需要第三方協(xié)助履行合同義務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)管審查、專業(yè)咨詢等13.3第三方責(zé)任13.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙方無(wú)關(guān)13.3.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其行為承擔(dān)必要的審查義務(wù)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)13.4第三方費(fèi)用13.4.1第三方所需費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定13.4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間及支付金額第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額定義14.1.1第三方責(zé)任限額指甲乙方對(duì)第三方行為的容忍程度和責(zé)任范圍，包括但不限于第三方造成的損失賠償限額、合同解除權(quán)等14.2第三方責(zé)任限額的確定14.2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等14.2.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的信譽(yù)、專業(yè)能力、歷史業(yè)績(jī)等因素，綜合評(píng)估并確定第三方責(zé)任限額14.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整14.3.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方的表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，以確保合同的正常履行14.3.2甲乙方調(diào)整第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明調(diào)整理由和依據(jù)第十五條第三方管理與協(xié)調(diào)15.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方的管理與協(xié)調(diào)工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)15.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)解決第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題15.3甲乙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事任何違法或違反合同約定的行為第十六條第三方違約處理16.1第三方違約指第三方未能按照合同約定履行義務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)16.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，必要時(shí)可依法采取措施，包括但不限于解除合同、追究法律責(zé)任等16.3第三方違約導(dǎo)致的損失由第三方承擔(dān)，甲乙方