2024年度物業(yè)管理合同（小區(qū)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同（小區(qū)）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)服務標準第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)服務費4.2公共維修基金4.3其他費用第五條支付方式與時間5.1支付方式5.2支付時間第六條甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七條乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務第八條丙方權利與義務8.1丙方權利8.2丙方義務第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他條款14.1附件14.2簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某小區(qū)業(yè)主委員會，地址：市區(qū)路號。1.2乙方名稱：某某物業(yè)管理公司，地址：市區(qū)路號。1.3丙方：本小區(qū)內(nèi)的業(yè)主。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：本小區(qū)內(nèi)的房屋及配套設施設備、綠化、道路、公共場地等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、公共安全保衛(wèi)、物業(yè)費用的收繳和管理、協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件等。2.3物業(yè)服務標準：按照《某某小區(qū)物業(yè)管理服務標準》執(zhí)行。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日。3.2合同結束日期：2025年12月31日。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)服務費：按照建筑面積和物業(yè)服務費率計算，具體費用標準見附件一。4.2公共維修基金：按照業(yè)主房屋建筑面積和公共維修基金率計算，具體費用標準見附件二。4.3其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施設備維修保養(yǎng)費用等，具體費用標準見附件三。第五條支付方式與時間5.1支付方式：通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付。5.2支付時間：物業(yè)服務費、公共維修基金和其他費用按季度支付，每季度初十個工作日內(nèi)支付上一個季度的費用。第六條甲方權利與義務6.1甲方權利：（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責，對乙方的工作進行評估。（2）提議召開業(yè)主大會，審議乙方的工作報告和財務報告。（3）對乙方的物業(yè)服務工作進行投訴和舉報。6.2甲方義務：（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（2）按照約定支付物業(yè)管理費用。（3）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的便利條件。第七條乙方權利與義務7.1乙方權利：（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費用。（2）對甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處理。（3）選聘專業(yè)機構進行物業(yè)服務，并對其工作進行監(jiān)督和檢查。7.2乙方義務：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量符合約定標準。（2）定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。（3）保障甲方和業(yè)主的隱私權和財產(chǎn)權，對甲方的個人信息和財產(chǎn)進行保密和保護。第八條丙方權利與義務8.1丙方權利：（1）按照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定享受物業(yè)服務。（2）參與業(yè)主大會，對物業(yè)管理事項進行表決。（3）對物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和評價，提出改進建議。8.2丙方義務：（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（2）按照約定支付物業(yè)管理費用。（3）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的便利條件。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：（1）合同雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，需要變更合同內(nèi)容。（3）因不可抗力因素，導致合同無法履行。9.2合同解除條件：（1）合同雙方協(xié)商一致，且解除合同不損害他人利益。（2）甲方違反合同約定，嚴重損害乙方權益。（3）乙方無法履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行。第十條違約責任10.1甲方違約責任：（1）未按約定支付物業(yè)管理費用，需支付滯納金。（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失，需承擔賠償責任。（3）未履行合同約定的其他義務，導致乙方損失，需承擔賠償責任。10.2乙方違約責任：（1）未按約定提供物業(yè)管理服務，需支付違約金。（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成丙方損失，需承擔賠償責任。（3）未履行合同約定的其他義務，導致丙方損失，需承擔賠償責任。10.3丙方違約責任：（1）未按約定支付物業(yè)管理費用，需支付滯納金。（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方或乙方損失，需承擔賠償責任。（3）未履行合同約定的其他義務，導致甲方或乙方損失，需承擔賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商解決。雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。11.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用法律：中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。如有爭議，雙方可協(xié)商解釋，也可請求人民法院進行解釋。第十三條通知與送達13.1通知方式：書面通知。雙方通過書面形式進行通知，通知應以送達對方為準。13.2送達地址：雙方在合同中確認的送達地址。第十四條其他條款14.1附件：本合同的附件包括《某某小區(qū)物業(yè)管理服務標準》、《物業(yè)管理費用標準》等。14.2簽字蓋章：本合同一式三份，甲乙丙三方簽字蓋章后生效。14.3合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：本合同所指的第三方是指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方介入的情形：第三方介入合同的情形包括但不限于物業(yè)服務的評估、維修保養(yǎng)、保險理賠等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：當甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于專業(yè)性、資質要求、雙方同意等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方介入的事項，其責任限額應在合同中明確，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額的變更：甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方的責任限額，但變更內(nèi)容應書面確認。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：（1）按照合同約定，提供專業(yè)服務。（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務：（1）按照約定提供服務，確保服務質量符合標準。（2）尊重甲乙雙方的隱私權和財產(chǎn)權，保密和保護相關信息。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方應按照合同約定向甲方提供服務，并接受甲方的監(jiān)督和評價。5.2第三方與乙方關系：第三方應按照合同約定向乙方提供服務，并接受乙方的監(jiān)督和評價。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，爭議可提交至合同約定的爭議解決地點進行解決。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力因素等。7.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方書面通知對方終止第三方介入，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容。8.2變更后的合同，甲乙雙方和第三方應繼續(xù)履行。第九條第三方介入的費用和支付9.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。9.2第三方介入費用的支付：甲乙雙方按照合同約定支付第三方介入費用。第十條第三方介入對其他各方的影響10.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務。10.2第三方介入不影響丙方的權利和義務。第十一條第三方信息的披露和保護11.1第三方應按照合同約定披露相關信息。11.2甲乙雙方應保護第三方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十二條第三方介入的評估和監(jiān)督12.1第三方介入的事項，甲乙雙方有權進行評估和監(jiān)督。12.2甲乙雙方應定期對第三方介入的事項進行審查。第十三條第三方介入的合同解除13.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入合同。13.2解除第三方介入合同后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十四條第三方介入的違約責任14.1第三方違約的，應承擔違約責任。14.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。本部分修正條款與本合同其他條款具有同等效力，甲乙雙方應嚴格遵守。如有爭議，雙方可協(xié)商解決，也可請求人民法院進行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《某某小區(qū)物業(yè)管理服務標準》詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業(yè)服務的各項標準，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、公共安全等方面。物業(yè)服務標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，甲乙雙方應嚴格按照此標準執(zhí)行。附件二：《物業(yè)管理費用標準》詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業(yè)管理費用的計算方式和費用標準，包括但不限于物業(yè)服務費、公共維修基金、其他費用等。費用標準應公平合理，甲乙雙方應嚴格按照此標準收取和支付費用。附件三：《第三方服務提供商名單》附件四：《第三方服務合同范本》詳細要求和說明：本附件提供了第三方服務合同的范本，甲乙雙方在與第三方簽訂合同時，應參照此范本。合同內(nèi)容應詳細列明雙方的權利義務、服務內(nèi)容、費用支付等事項。附件五：《爭議解決方式及程序》詳細要求和說明：本附件詳細列出了爭議解決的的方式和程序，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁、訴訟等。甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應按照此附件約定的方式進行解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如果甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權終止提供物業(yè)服務，并要求甲方支付違約金和滯納金。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如果乙方未能按照《某某小區(qū)物業(yè)管理服務標準》提供服務，甲方有權要求乙方整改，并要求乙方支付違約金。3.丙方違約行為及責任認定：示例說明：如果丙方未按約定支付物業(yè)管理費用，甲方和乙方有權要求丙方支付違約金和滯納金，并有權終止提供物業(yè)服務。4.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如果第三方服務提供商未按照合同約定提供服務，甲方和乙方有權要求第三方支付違約金，并有權終止與其簽訂的合同。全文完。2024年度物業(yè)管理合同（小區(qū)）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3管理服務期限第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)服務費用3.2物業(yè)費用支付方式3.3費用調(diào)整機制第四條物業(yè)服務質量標準4.1物業(yè)服務質量要求4.2乙方服務承諾4.3服務質量監(jiān)督與檢查第五條甲方權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務第六條乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務第七條丙方權利與義務7.1丙方權利7.2丙方義務第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的程序第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3訴訟或仲裁機構第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條其他條款13.1甲方、乙方、丙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式13.2合同附件13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會，地址：×××小區(qū)物業(yè)管理辦公室。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××商業(yè)大廈樓。1.3丙方名稱：×××小區(qū)居民，地址：×××小區(qū)棟號。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：×××小區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)、公共設施及附屬場地。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全管理、物業(yè)費用收繳等服務。2.3管理服務期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)服務費用：人民幣元/平方米·月，按照小區(qū)實際建筑面積計算。3.2物業(yè)費用支付方式：甲方按季度向乙方支付物業(yè)服務費用。3.3費用調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或市場變化，乙方可根據(jù)實際情況提出費用調(diào)整申請，經(jīng)甲方同意后予以實施。第四條物業(yè)服務質量標準4.1物業(yè)服務質量要求：乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務，確保物業(yè)服務質量。4.2乙方服務承諾：乙方承諾在服務期限內(nèi)，提供24小時客戶服務，及時響應業(yè)主需求，解決業(yè)主問題。4.3服務質量監(jiān)督與檢查：甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。乙方應按照甲方的意見及時整改，確保服務質量。第五條甲方權利與義務5.1甲方權利：（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務，對乙方的工作進行評價和考核；（2）提議乙方負責人進行調(diào)整，如乙方未能按照約定提供服務，甲方有權要求乙方改正；（3）享有合同約定的其他權利。5.2甲方義務：（1）按照約定時間支付物業(yè)服務費用；（2）遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作；（3）如實提供物業(yè)相關信息，協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作；（4）享有合同約定的其他義務。第六條乙方權利與義務6.1乙方權利：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并收取物業(yè)服務費用；（2）對甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止，并有權要求甲方承擔相應責任；（3）根據(jù)合同約定，對丙方的物業(yè)使用行為進行管理，保障小區(qū)的正常秩序；（4）享有合同約定的其他權利。6.2乙方義務：（1）按照合同約定提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務；（2）遵守國家相關法律法規(guī)，依法經(jīng)營，不得損害甲方和丙方的合法權益；（3）建立健全物業(yè)管理制度，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生、綠化等各項工作有序進行；（4）享有合同約定的其他義務。第七條丙方權利與義務7.1丙方權利：（1）按照合同約定，享受乙方提供的物業(yè)管理服務；（2）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務，提出改進意見和建議；（3）要求乙方及時解決物業(yè)使用過程中出現(xiàn)的問題；（4）享有合同約定的其他權利。7.2丙方義務：（1）遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作；（2）按照約定時間支付物業(yè)服務費用；（3）愛護小區(qū)公共設施，不得損害小區(qū)的綠化環(huán)境；（4）如實提供物業(yè)相關信息，協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作；（5）享有合同約定的其他義務。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；（2）因國家法律法規(guī)調(diào)整，導致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力因素，導致合同無法履行。8.2合同解除條件：（1）合同雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（3）因不可抗力因素，導致合同無法履行。8.3合同變更或解除的程序：（1）合同雙方書面提出變更或解除意向；（2）雙方協(xié)商達成一致，簽訂書面協(xié)議；（3）協(xié)議簽訂后，按照約定內(nèi)容執(zhí)行。第九條違約責任9.1違約行為：（1）甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務；（3）丙方未按約定時間支付物業(yè)服務費用；（4）丙方損害小區(qū)公共設施或綠化環(huán)境。9.2違約責任承擔：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的5%；（2）違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如修復費用、賠償損失等；（3）嚴重違約導致合同解除的，違約方應承擔合同解除后的損失賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：首選友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。10.2爭議解決地點：中華人民共和國省市。10.3訴訟或仲裁機構：市中級人民法院或仲裁委員會。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同到期或者合同雙方達成書面終止協(xié)議。11.3合同續(xù)簽程序：合同到期前3個月，雙方書面提出續(xù)簽意向，并協(xié)商簽訂新的合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起2年。12.3違約保密條款：違反保密條款的一方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。第十三條其他條款13.1甲方、乙方、丙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138；乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：1395678；丙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：1379012。13.2合同附件：包括但不限于小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定、物業(yè)服務標準等。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同簽署地點：中華人民共和國省市區(qū)。14.3合同簽署人：甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）丙方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入條件：當甲方、乙方、丙方在合同履行過程中，認為需要第三方專業(yè)意見或協(xié)助時，可協(xié)商一致決定引入第三方。15.3第三方選擇：甲方、乙方、丙方應共同協(xié)商選擇具備相關資質和經(jīng)驗的第三方。第十六條第三方責任及權益16.1第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務質量負責。16.2第三方權益：第三方有權按照合同約定收取服務費用，并對提供的服務成果享有知識產(chǎn)權。16.3第三方責任限額：當?shù)谌揭蛱峁┓諏е录追?、乙方、丙方產(chǎn)生損失時，第三方的責任限額為合同金額的20%。第十七條第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方：第三方應向甲方提供專業(yè)服務，并接受甲方的監(jiān)督和評價。17.2第三方與乙方：第三方應向乙方提供專業(yè)服務，并接受乙方的監(jiān)督和評價。17.3第三方與丙方：第三方應向丙方提供專業(yè)服務，并接受丙方的監(jiān)督和評價。17.4第三方介入時，甲方、乙方、丙方應配合第三方的相關工作，提供必要的資料和協(xié)助。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款：當?shù)谌浇槿霑r，甲方、乙方、丙方應另行簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、范圍、期限、費用等事項。18.2說明：第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的合同關系，各方仍需按照原合同履行各自的義務。18.3第三方介入時，甲方、乙方、丙方應保持溝通，確保合同履行順利。第十九條第三方責任的風險防范19.1甲方、乙方、丙方應審慎選擇第三方，并對第三方的專業(yè)能力和信譽進行評估。19.2甲方、乙方、丙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。19.3甲方、乙方、丙方應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定提供服務。第二十條第三方責任糾紛的解決20.1第三方責任糾紛指第三方在提供服務過程中，與甲方、乙方、丙方之間發(fā)生的爭議。20.2第三方責任糾紛的解決方式：首選友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。20.3第三方責任糾紛的解決地點：中華人民共和國省市。20.4第三方責任糾紛的訴訟或仲裁機構：市中級人民法院或仲裁委員會。第二十一條第三方介入的簽署21.1第三方介入?yún)f(xié)議簽署日期：年月日。21.2第三方介入?yún)f(xié)議簽署地點：中華人民共和國省市區(qū)。21.3第三方介入?yún)f(xié)議簽署人：甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）丙方代表：（簽名）第三方代表：（簽名）第三部分：其他補充性說明和