租賃山地合同范本

租賃山地合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______;傳真：______-______);

乙方（承租方）：

名稱：______戶外運(yùn)動(dòng)俱樂(lè)部

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______;傳真：______-______;

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)的一片山地，面積為_(kāi)_____平方公里，且該山地未受到污染，自然景觀保持完好，具有極高的開(kāi)發(fā)利用價(jià)值；

鑒于乙方主要從事戶外運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，為尋求新的項(xiàng)目拓展，擬租賃甲方擁有的上述山地，開(kāi)展戶外運(yùn)動(dòng)、拓展訓(xùn)練等相關(guān)業(yè)務(wù)；

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方山地事宜達(dá)成如下合同，以共同遵守。

一、租賃范圍及用途

1.1甲方同意將位于______省______市______區(qū)的山地（以下簡(jiǎn)稱“租賃山地”）出租給乙方，具體范圍見(jiàn)附件一。

1.2乙方租賃山地的用途為：開(kāi)展戶外運(yùn)動(dòng)、拓展訓(xùn)練等相關(guān)業(yè)務(wù)。

二、租賃期限

本合同租賃期限為十年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

3.2乙方應(yīng)按年支付租金，每年租金在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)見(jiàn)附件二。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)見(jiàn)附件三。

五、履行期限

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定用途對(duì)租賃山地開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。

5.2甲方應(yīng)在租賃期間，保證租賃山地的使用權(quán)歸乙方所有，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2具體違約責(zé)任見(jiàn)附件四。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

十一、簽署

甲方（蓋章）：______投資有限公司

乙方（蓋章）：______戶外運(yùn)動(dòng)俱樂(lè)部

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的山地出租給乙方，使乙方得以開(kāi)展戶外運(yùn)動(dòng)、拓展訓(xùn)練等相關(guān)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃山地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理和維護(hù)，甲方提供租賃山地并確保乙方在合同約定范圍內(nèi)的使用權(quán)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下定義：

1.租賃山地：指甲方擁有并出租給乙方的位于______省______市______區(qū)的山地，具體范圍見(jiàn)附件一。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃山地的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)保證租賃山地的使用權(quán)歸乙方所有，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

（3）甲方應(yīng)確保租賃山地未受到污染，自然景觀保持完好。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理租賃山地周邊的公共關(guān)系和政府部門事宜。

（5）甲方在租賃期間，如需出售、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃山地，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定用途對(duì)租賃山地開(kāi)展經(jīng)營(yíng)、管理和維護(hù)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃山地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃山地內(nèi)的設(shè)備購(gòu)置、維護(hù)及人員管理等費(fèi)用。

（5）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃山地恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的價(jià)格條款如下：

1.租金為每年人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），按年支付。

2.乙方應(yīng)在每年合同開(kāi)始之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供支付憑證給甲方。

4.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的千分之五支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為十年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

（1）每年租金支付日：合同開(kāi)始之日起五個(gè)工作日內(nèi)；

（2）合同到期日：______年______月______日；

（3）提前終止合同的通知期：提前三個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按約定提供租賃山地或侵犯乙方合法權(quán)益，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于當(dāng)年租金20%的違約金；

（2）如甲方未按時(shí)履行協(xié)助乙方處理租賃山地周邊公共關(guān)系和政府部門事宜的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金；

（2）如乙方未合理使用租賃山地，造成環(huán)境污染或破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及違約金；

（3）如乙方提前終止合同，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于當(dāng)年租金20%的違約金；

（4）如乙方違反法律法規(guī)，進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金50%的違約金。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，且履行期限相應(yīng)順延。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件消除后采取合理措施恢復(fù)履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過(guò)六個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商提前終止本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，且未能在通知后的三十日內(nèi)予以糾正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）根據(jù)第七條不可抗力規(guī)定，不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)六個(gè)月。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃山地恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.附件一：租賃山地范圍圖；

附件二：甲方權(quán)利與義務(wù)；

附件三