2024年二手房交易安全支付服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易安全支付服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2二手房1.3交易金額1.4支付服務(wù)1.5安全支付2.合同雙方的義務(wù)與責(zé)任2.1賣方的義務(wù)與責(zé)任2.2買方的義務(wù)與責(zé)任2.3支付服務(wù)提供方的義務(wù)與責(zé)任3.交易流程3.1交易雙方協(xié)商一致3.2確定交易金額3.3支付服務(wù)提供方介入3.4安全支付操作流程3.5交易完成與支付結(jié)算4.安全支付服務(wù)內(nèi)容4.1支付服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容4.2交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.3支付過程中的風(fēng)險管理4.4異常情況處理5.費用與支付5.1服務(wù)費用5.2支付方式與時間5.3費用的退還與賠償6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3支付服務(wù)提供方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的例外情況11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式11.3通知的生效時間12.其他條款12.1合同的完整性與獨立性12.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.3合同的附件13.合同的簽訂與生效13.1簽訂地點與時間13.2合同的生效時間14.合同的終止與失效14.1合同終止的條件14.2合同失效后的處理事宜第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2二手房二手房指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住房，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。1.3交易金額交易金額指甲方出售二手房時，乙方應(yīng)支付給甲方的交易價款。1.4支付服務(wù)支付服務(wù)指丙方為甲方和乙方提供的交易資金安全支付服務(wù)，包括支付、結(jié)算、監(jiān)管等功能。1.5安全支付安全支付指丙方通過先進(jìn)的技術(shù)手段和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)娘L(fēng)險管理措施，確保甲方和乙方的交易資金在支付過程中的安全。第二條合同雙方的義務(wù)與責(zé)任2.1賣方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)保證所出售的二手房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債務(wù)問題。同時，甲方應(yīng)按照約定時間，配合乙方和丙方完成交易手續(xù)。2.2買方的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照約定時間支付交易價款給甲方，并按照丙方的指導(dǎo)完成安全支付操作。同時，乙方應(yīng)積極配合丙方完成相關(guān)交易手續(xù)。2.3支付服務(wù)提供方的義務(wù)與責(zé)任丙方應(yīng)提供安全、可靠的支付服務(wù)，確保甲方和乙方的交易資金安全。同時，丙方應(yīng)按照約定時間完成交易支付和結(jié)算，并提供相關(guān)交易憑證。第三條交易流程3.1交易雙方協(xié)商一致甲方和乙方應(yīng)就二手房的交易價格、付款方式、交房時間等事項達(dá)成一致意見。3.2確定交易金額根據(jù)雙方協(xié)商一致的結(jié)果，確定交易金額。3.3支付服務(wù)提供方介入甲方和乙方在確定交易金額后，通知丙方介入，并提供相關(guān)信息。3.4安全支付操作流程丙方根據(jù)甲方和乙方提供的信息，引導(dǎo)雙方完成安全支付操作，確保交易資金的安全。3.5交易完成與支付結(jié)算支付完成后，甲方按照約定將二手房過戶給乙方，丙方完成交易支付和結(jié)算。第四條安全支付服務(wù)內(nèi)容4.1支付服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容丙方為甲方和乙方提供安全支付服務(wù)，包括支付、結(jié)算、監(jiān)管等功能。4.2交易雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方和乙方在享受丙方提供的支付服務(wù)的同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。4.3支付過程中的風(fēng)險管理丙方應(yīng)采取先進(jìn)的技術(shù)手段和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)娘L(fēng)險管理措施，確保交易資金的安全。4.4異常情況處理如在支付過程中出現(xiàn)異常情況，丙方應(yīng)立即通知甲方和乙方，并采取相應(yīng)措施予以解決。第五條費用與支付5.1服務(wù)費用丙方提供的支付服務(wù)費用為交易金額的__%。5.2支付方式與時間乙方應(yīng)通過丙方指定的支付方式，將交易價款支付給甲方。支付時間為雙方約定的交易完成時間。5.3費用的退還與賠償如因丙方原因?qū)е陆灰踪Y金損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如非甲方和乙方原因，丙方應(yīng)在核實情況后，及時退還相關(guān)費用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。在解除合同后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易資金的安全。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致交易，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的__%。8.2買方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致交易，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的__%。8.3支付服務(wù)提供方違約責(zé)任丙方如違反合同約定，導(dǎo)致交易資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商無果，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁無效，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院如發(fā)生訴訟，各方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十一條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、交易雙方的身份信息、交易金額等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息自合同簽訂之日起保密，直至合同解除或履行完畢。10.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)、政府指令等要求披露的保密信息除外。第十二條通知與送達(dá)11.1通知方式各方可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式各方應(yīng)在合同中約定明確的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。11.3通知的生效時間通知自發(fā)送至指定地址和聯(lián)系方式之日起生效。第十三條其他條款12.1合同的完整性與獨立性本合同各條款相互獨立，如任何條款無效，不影響其他條款的效力。12.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)各方同意，合同不得轉(zhuǎn)讓或繼承。12.3合同的附件本合同附件包括交易雙方的身份證明、房產(chǎn)證、交易金額確認(rèn)書等。第十四條合同的簽訂與生效13.1簽訂地點與時間本合同在____年__月__日由甲乙丙三方在____（地點）簽訂。13.2合同的生效時間本合同自簽訂之日起生效。第十五條合同的終止與失效14.1合同終止的條件如合同約定的交易已完成，本合同自行終止。14.2合同失效后的處理事宜合同失效后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易資金的安全。第二部分：第三方介入后的修正第六條第三方介入6.1第三方定義第三方指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。6.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.3第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方義務(wù)與責(zé)任7.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定時間，完成相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.2第三方責(zé)任第三方如因原因?qū)е陆灰踪Y金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對交易資金損失承擔(dān)的最高賠償金額。8.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行過程中第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素，由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定。8.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，各方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第九條第三方介入后的交易流程9.1第三方介入流程第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定的交易流程，協(xié)助甲方、乙方和丙方完成交易手續(xù)。9.2第三方協(xié)助支付服務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助丙方提供支付服務(wù)，確保交易資金的安全。9.3第三方協(xié)助風(fēng)險管理第三方應(yīng)協(xié)助丙方進(jìn)行風(fēng)險管理，保障交易過程的安全。第十條第三方介入后的費用與支付10.1第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由甲方、乙方承擔(dān)。費用金額由各方協(xié)商確定。10.2第三方支付方式與時間甲方、乙方應(yīng)按照約定時間，通過丙方指定的支付方式，支付第三方服務(wù)費用。第十一條第三方介入后的合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除條件合同解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條第三方介入后的違約責(zé)任12.1第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致交易資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2甲方、乙方、丙方的違約責(zé)任甲方、乙方、丙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方服務(wù)無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條第三方介入后的爭議解決13.1協(xié)商解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決如協(xié)商無果，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。13.3仲裁解決如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會申請仲裁。13.4法律途徑解決如仲裁無效，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入后的法律適用與管轄14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院如發(fā)生訴訟，各方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十五條第三方介入后的保密條款15.1保密信息范圍保密信息包括第三方身份信息、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等。15.2保密信息保護(hù)期限保密信息自合同簽訂之日起保密，直至合同解除或履行完畢。15.3保密信息例外情況法律、法規(guī)、政府指令等要求披露的保密信息除外。第十六條第三方介入后的通知與送達(dá)16.1通知方式各方可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。16.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式各方應(yīng)在合同中約定明確的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。16.3通知生效時間通知自發(fā)送至指定地址和聯(lián)系方式之日起生效。第十七條第三方介入后的其他條款17.1合同的完整性與獨立性本合同各條款相互獨立，如任何條款無效，不影響其他條款的效力。17.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)各方同意，合同不得轉(zhuǎn)讓或繼承。17.3合同的附件本合同附件包括交易雙方的身份證明、房產(chǎn)證、交易金額確認(rèn)書等。第十八條第三方介入后的合同簽訂與生效18.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：身份證明甲方身份證明乙方身份證明丙方身份證明附件二：房產(chǎn)證房產(chǎn)證原件房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：交易金額確認(rèn)書交易金額確認(rèn)書原件交易金額確認(rèn)書復(fù)印件附件四：支付服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)協(xié)議原件支付服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議原件第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件六：評估報告房產(chǎn)評估報告原件房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件七：擔(dān)保協(xié)議擔(dān)保協(xié)議原件擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件八：監(jiān)管協(xié)議監(jiān)管協(xié)議原件監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證或其他相關(guān)文件。2.乙方未按約定時間支付交易價款。3.丙方未按約定時間完成支付服務(wù)或支付過程中出現(xiàn)錯誤。4.第三方未按約定時間完成相關(guān)服務(wù)或服務(wù)過程中出現(xiàn)錯誤。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易金額的__%。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。示例說明：1.若甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)證，乙方有權(quán)拒絕支付交易價款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未在約定時間內(nèi)支付交易價款，甲方有權(quán)拒絕過戶房產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若丙方在支付過程中出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致交易資金損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若第三方未按約定時間完成評估服務(wù)，導(dǎo)致交易進(jìn)程延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房交易安全支付服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（支付服務(wù)提供商）2.房屋交易信息2.1房屋基本信息2.2交易價格及支付方式2.3交易時間及流程3.支付服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2支付方式及流程3.3支付安全保障措施4.合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)5.合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3丙方聲明12.附件12.1房屋買賣合同12.2支付服務(wù)協(xié)議13.簽署日期14.簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房屋的當(dāng)事人，房屋所有權(quán)人。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，房屋意向購買者。1.3丙方（支付服務(wù)提供商）：指提供房屋交易支付服務(wù)的合法經(jīng)營者，本合同中為甲方和乙方提供安全支付服務(wù)。第二條房屋交易信息2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號；（2）房屋面積：_______平方米；（3）房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)；（4）房屋所有權(quán)證號：_______；（5）土地使用權(quán)證號：_______。2.2交易價格及支付方式：（1）房屋交易總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向丙方支付交易金額，丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供安全支付服務(wù)；（3）支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等）。2.3交易時間及流程：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時間完成房屋交易相關(guān)手續(xù)；（2）交易流程為：簽署合同→支付定金→辦理房屋過戶手續(xù)→支付剩余房款→交付房屋→辦理物業(yè)交割。第三條支付服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)：（1）為甲乙雙方提供安全、便捷的支付服務(wù)；（2）對交易金額進(jìn)行保管，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）按照甲乙雙方的約定，向甲方支付房款，向乙方支付定金；（4）在本合同約定的支付范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的指示進(jìn)行支付。3.2支付方式及流程：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定將交易金額支付至丙方指定的支付賬戶；（2）丙方在收到交易金額后，向甲方支付房款，向乙方支付定金；（3）支付流程見附件《支付服務(wù)協(xié)議》。3.3支付安全保障措施：（1）丙方應(yīng)采取有效措施確保交易金額的安全；（2）丙方應(yīng)保證支付服務(wù)的順利進(jìn)行，確保甲乙雙方的權(quán)益；（3）丙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和相關(guān)政策，履行支付服務(wù)職責(zé)。第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)：（1）提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）配合乙方和丙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定時間交付房屋，辦理物業(yè)交割。4.2乙方義務(wù)：（1）提供真實、準(zhǔn)確的身份信息；（2）按照約定時間支付交易金額；（3）配合甲方和丙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。4.3丙方義務(wù)：（1）提供安全、便捷的支付服務(wù)；（2）按照約定時間和方式支付房款和定金；（3）在本合同約定的范圍內(nèi)，履行支付服務(wù)職責(zé)。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、市場變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的。5.2合同終止條件：（1）房屋交易完成，本合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的2%；（2）未按照約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%；（3）其他違約行為，按照本合同約定或者甲乙雙方協(xié)商處理。6.2乙方違約責(zé)任：（1）提供虛假身份信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的2%；（2）未按照約定時間支付交易金額，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向合同約定的仲裁委員會申請仲裁；8.4法律途徑：如仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同修改條件：合同生效后，甲乙雙方不得擅自修改合同內(nèi)容，如需修改，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)；9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息；10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止；10.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條其他條款11.1甲方聲明：甲方保證提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，不存在虛假、誤導(dǎo)情況；11.2乙方聲明：乙方保證提供的身份信息真實、準(zhǔn)確，不存在虛假、誤導(dǎo)情況；11.3丙方聲明：丙方保證提供的支付服務(wù)安全、便捷，按照約定履行支付義務(wù)。第十二條附件12.1房屋買賣合同：本合同附件一，甲乙雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同；12.2支付服務(wù)協(xié)議：本合同附件二，甲乙雙方與丙方簽訂的支付服務(wù)協(xié)議。第十三條簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條簽署地點第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等；1.2第三方介入是指在房屋交易過程中，除甲乙雙方外，其他參與方根據(jù)各自職責(zé)參與合同履行，協(xié)助完成房屋交易手續(xù)。第二條第三方介入后的合同履行2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方根據(jù)職責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)；2.2第三方應(yīng)按照本合同約定或者甲乙雙方的指示，履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂合同予以約定，本合同對此不贅述。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行相關(guān)職責(zé)；3.2第三方因故意或者過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.3第三方對甲乙雙方提供的房屋信息、身份信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.4第三方在履行合同過程中，不得利用甲乙雙方提供的信息從事與本合同無關(guān)的活動，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益；3.5第三方應(yīng)按照約定時間、方式履行支付義務(wù)，延遲履行或者未履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，不參與甲乙雙方之間的權(quán)益劃分；4.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，按照另行簽訂的合同約定執(zhí)行；4.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益劃分的事項，應(yīng)征得甲乙雙方同意。第五條第三方介入后的爭議解決5.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2協(xié)商不成時，可以向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；5.3調(diào)解不成的，可以向合同約定的仲裁委員會申請仲裁；5.4仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同修改和解除6.1甲乙雙方與第三方之間的合同修改、解除，應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同約定；6.2甲乙雙方與第三方之間的合同修改、解除，應(yīng)書面確認(rèn)，并報送本合同甲方和丙方備案；6.3甲乙雙方與第三方之間的合同修改、解除，不影響本合同的履行。第七條第三方介入后的保密條款7.1第三方對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2第三方在履行合同過程中，不得利用甲乙雙方提供的信息從事與本合同無關(guān)的活動，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益；7.3甲乙雙方與第三方之間的保密條款，另行簽訂合同予以約定。第八條第三方介入后的其他條款8.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂合同予以約定；8.2本合同第三方介入部分的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有；8.3本合同第三方介入部分的修改、解除，應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同約定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同，應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、交易價格及支付方式、交易時間及流程等內(nèi)容。附件二：支付服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與丙方簽訂的支付服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括但不限于支付方式、支付流程、支付安全保障措施等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的2%；（2）未按照約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%；（3）其他違約行為，按照本合同約定或者甲乙雙方協(xié)商處理。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）提供虛假身份信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的2%；（2）未按照約定時間支付交易金額，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%；（3）其他違約行為，按照本合同約定或者甲乙雙方協(xié)商處理。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）提供虛假支付服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）未按照約定時間和方式履行支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（3）其他違約行為，按照本合同約定或者甲乙雙方協(xié)商處理。全文完。2024年二手房交易安全支付服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3支付服務(wù)提供方信息第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋交易價格第三條支付服務(wù)內(nèi)容3.1支付服務(wù)提供方職責(zé)3.2支付服務(wù)流程3.3支付方式及支付金額第四條支付服務(wù)費用4.1支付服務(wù)費用的計算4.2支付服務(wù)費用的支付時間4.3支付服務(wù)費用的支付方式第五條交易安全保障5.1支付服務(wù)提供方安全保障措施5.2支付服務(wù)提供方的責(zé)任與義務(wù)5.3風(fēng)險提示及免責(zé)條款第六條合同的履行6.1出賣人、買受人履行合同義務(wù)6.2支付服務(wù)提供方履行合同義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人、買受人違約責(zé)任8.2支付服務(wù)提供方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3支付服務(wù)提供方授權(quán)書第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條合同的修訂13.1合同修訂的條件13.2合同修訂的程序第十四條信息保密及法律適用14.1信息保密條款14.2法律適用及爭議解決地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人住址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人住址：X1.3支付服務(wù)提供方信息1.3.1支付服務(wù)提供方名稱：X1.3.2支付服務(wù)提供方營業(yè)執(zhí)照號碼：X1.3.3支付服務(wù)提供方聯(lián)系方式：X1.3.4支付服務(wù)提供方住址：X第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋戶型：X2.1.4房屋樓層：X2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)證號：X2.2.2房屋土地使用權(quán)證號：X2.3房屋交易價格2.3.1房屋成交價格：X元2.3.2房屋定金：X元2.3.3房屋首付款：X元2.3.4房屋貸款金額：X元第三條支付服務(wù)內(nèi)容3.1支付服務(wù)提供方職責(zé)3.1.1支付服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、支付金額和支付時間，為買受人提供支付服務(wù)，確保出賣人、買受人權(quán)益的實現(xiàn)。3.1.2支付服務(wù)提供方應(yīng)對買受人的支付信息進(jìn)行保密，確保買受人的支付安全。3.2支付服務(wù)流程3.2.1買受人將房款支付至支付服務(wù)提供方指定的銀行賬戶。3.2.2支付服務(wù)提供方在確認(rèn)房款到賬后，向出賣人支付房款。3.2.3支付服務(wù)提供方應(yīng)向買受人出具支付憑證。3.3支付方式及支付金額3.3.1支付方式：買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付至支付服務(wù)提供方指定的銀行賬戶。3.3.2支付金額：房屋成交價格、定金、首付款及貸款金額等。第四條支付服務(wù)費用4.1支付服務(wù)費用的計算4.1.1支付服務(wù)費用按照房屋成交價格的1%計算。4.1.2支付服務(wù)費用計算公式：支付服務(wù)費用=房屋成交價格×1%。4.2支付服務(wù)費用的支付時間4.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付支付服務(wù)費用。4.2.2支付服務(wù)費用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至支付服務(wù)提供方指定的銀行賬戶。4.3支付服務(wù)費用的支付方式4.3.1買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付支付服務(wù)費用。4.3.2支付服務(wù)提供方在收到支付服務(wù)費用后，向買受人出具支付服務(wù)費用收據(jù)。第五條交易安全保障5.1支付服務(wù)提供方安全保障措施5.1.1支付服務(wù)提供方應(yīng)采取有效措施保障買受人的支付安全，確保支付信息不被泄露。5.1.2支付服務(wù)提供方應(yīng)對買受人的支付信息進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。5.2支付服務(wù)提供方的責(zé)任與義務(wù)5.2.1支付服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、支付金額和支付時間，為買受人提供支付服務(wù)。5.2.2支付服務(wù)提供方應(yīng)對買受人的支付信息進(jìn)行保密，確保買受人的支付安全。5.3風(fēng)險提示及免責(zé)條款5.3.1支付服務(wù)提供方提醒買受人，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款存在一定風(fēng)險，買受人應(yīng)謹(jǐn)慎操作。5.3.2支付服務(wù)提供方不承擔(dān)因買受人未按本合同約定支付房款而產(chǎn)生的任何損失。第六條合同的履行6.1出賣人、買受人履行合同義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)按照本第八條違約責(zé)任8.1出賣人、買受人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付房款總額10%的違約金。8.1.2買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付房款總額10%的違約金。8.2支付服務(wù)提供方違約責(zé)任8.2.1支付服務(wù)提供方未按照本合同約定提供支付服務(wù)的，應(yīng)向買受人支付支付服務(wù)費用2倍的違約金。8.2.2支付服務(wù)提供方泄露買受人的支付信息的，應(yīng)向買受人支付支付服務(wù)費用5倍的違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自出賣人、買受人、支付服務(wù)提供方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1在買受人支付全部房款，出賣人交付房屋后，本合同終止。10.3合同解除條件10.3.1出賣人、買受人、支付服務(wù)提供方協(xié)商一致解除本合同的，本合同解除。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3支付服務(wù)提供方授權(quán)書第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條合同的修訂13.1合同修訂的條件13.1.1合同修訂需經(jīng)出賣人、買受人、支付服務(wù)提供方協(xié)商一致。13.1.2合同修訂需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同修訂的程序13.2.1修訂后的合同文本應(yīng)由三方簽字（或蓋章）。13.2.2修訂后的合同文本自簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條信息保密及法律適用14.1信息保密條款14.1.1出賣人、買受人、支付服務(wù)提供方應(yīng)對本合同簽訂過程中獲悉的對方信息予以保密。14.1.2出賣人、買受人、支付服務(wù)提供方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用及爭議解決地點14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1參與房屋交易的中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員；1.2.2房屋交易涉及的評估機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員；1.2.3提供貸款的金融機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員；1.2.4房屋交易涉及的政府監(jiān)管部門及其工作人員；1.2.5其他參與房屋交易過程的服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)及程序。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等；2.2.3第三方應(yīng)能提供必要的服務(wù)，并符合本合同的履行需求；2.2.4第三方與甲乙方無利益沖突。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息；3.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.4第三方對其從業(yè)人員的行為承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于評估師、經(jīng)紀(jì)人等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額包括但不限于：4.1.1第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)合理評估并自行承擔(dān)第三方介入可能帶來的風(fēng)險和損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨立