2024年度二手房產(chǎn)緊急出售代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)緊急出售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出售方）1.2乙方（代理方）1.3房產(chǎn)定義第二條：合同標的2.1房產(chǎn)基本信息2.2甲方出售房產(chǎn)的原因第三條：代理權(quán)限及期限3.1乙方代理權(quán)限3.2代理期限第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.2支付方式及時間第五條：房產(chǎn)銷售價格及調(diào)整5.1房產(chǎn)銷售價格5.2價格調(diào)整機制第六條：銷售流程及時間安排6.1銷售流程6.2各階段時間安排第七條：甲方義務及責任7.1甲方提供的資料真實性7.2甲方配合乙方銷售房產(chǎn)第八條：乙方義務及責任8.1乙方代理銷售的職責8.2乙方協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條：違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2適用法律法規(guī)第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：合同的生效、解除和終止13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同終止條件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出售方）：指具有出售房產(chǎn)意愿并依法擁有該房產(chǎn)所有權(quán)的個人或單位。1.2乙方（代理方）：指依法成立并具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的公司或個人，接受甲方委托，代理出售甲方房產(chǎn)。1.3房產(chǎn)定義：指甲方合法擁有并愿出售的位于_______（地址）的房產(chǎn)，具體包括_______（房產(chǎn)證號）等。第二條：合同標的2.1房產(chǎn)基本信息：詳見附件一《房產(chǎn)基本情況表》，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、建造年份等。2.2甲方出售房產(chǎn)的原因：甲方因_______（原因）需出售該房產(chǎn)，具體原因詳見附件二《出售原因說明》。第三條：代理權(quán)限及期限3.1乙方代理權(quán)限：乙方有權(quán)以甲方名義對外發(fā)布房產(chǎn)銷售信息，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易。3.2代理期限：自本合同簽訂之日起至_______年__月__日止，或房產(chǎn)成功售出之日止，以先到者為準。第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用標準：乙方向甲方收取的代理費用為房產(chǎn)銷售總額的_______%。4.2支付方式及時間：甲方應在房產(chǎn)成功售出后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用。支付方式為_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條：房產(chǎn)銷售價格及調(diào)整5.1房產(chǎn)銷售價格：房產(chǎn)的起始銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），具體價格由乙方根據(jù)市場狀況和甲方要求確定。5.2價格調(diào)整機制：乙方應定期向甲方報告銷售進展和市場情況，如需要調(diào)整銷售價格，應提前_______個工作日與甲方溝通，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。第六條：銷售流程及時間安排6.1銷售流程：乙方應按照附件三《銷售流程》所述流程進行房產(chǎn)銷售。6.2.1發(fā)布銷售信息：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)；6.2.2尋找買家：自發(fā)布銷售信息之日起_______個工作日內(nèi)；6.2.3簽訂購房合同：自找到買家并達成購房意向之日起_______個工作日內(nèi)；6.2.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：自簽訂購房合同之日起_______個工作日內(nèi)。第七條：甲方義務及責任7.1甲方提供的資料真實性：甲方應對所提供的房產(chǎn)相關信息的真實性、準確性和完整性負責，如因甲方提供的信息不實導致的法律責任，由甲方承擔。7.2甲方配合乙方銷售房產(chǎn)：甲方應積極配合乙方的銷售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)相關資料、協(xié)助看房等。如甲方未按約定配合乙方，導致銷售受阻或費用增加的，甲方應承擔相應責任。第八條：乙方義務及責任8.1乙方代理銷售的職責：乙方應全力以赴，用專業(yè)知識和技能為甲方提供房產(chǎn)銷售服務，并確保服務過程符合相關法律法規(guī)。8.2乙方協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)：乙方應協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)銷售相關的所有手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、辦理貸款、過戶等。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：本合同在代理期限內(nèi)，如因不可抗力導致無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。合同終止后，乙方應立即停止代理銷售活動，并將已收代理費用按約定方式退還甲方。第十條：違約責任10.1甲方違約責任：甲方如未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，或未按約定配合乙方銷售房產(chǎn)，導致合同無法履行或造成損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為代理費用的_______%。10.2乙方違約責任：乙方如未按約定時間完成銷售任務，或未妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料，導致?lián)p失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為代理費用的_______%。第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2適用法律法規(guī)：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：合同的生效、解除和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同解除條件：雙方同意解除合同的，可以書面協(xié)議解除。13.3合同終止條件：本合同在代理期限內(nèi)，如房產(chǎn)成功售出，合同即告終止。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：如合同中未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。14.2附件（如有）：本合同附件包括《房產(chǎn)基本情況表》、《出售原因說明》、《銷售流程》等，均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及責任15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在房產(chǎn)銷售過程中，除甲方和乙方之外的其他參與方，包括但不限于購房者、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心、評估機構(gòu)、中介機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。如第三方未按約定履行義務，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1購房者：購房者應具備購房資格和支付能力，并承諾按照合同約定履行購房義務。如購房者未履行購房義務，導致合同無法履行或造成損失的，購房者應承擔相應責任。16.2貸款銀行：貸款銀行應按照合同約定及時審批貸款，并確保貸款資金按時到位。如貸款銀行未履行貸款義務，導致合同無法履行或造成損失的，貸款銀行應承擔相應責任。16.3房產(chǎn)交易中心：房產(chǎn)交易中心應按照合同約定及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如房產(chǎn)交易中心未履行過戶義務，導致合同無法履行或造成損失的，房產(chǎn)交易中心應承擔相應責任。16.4評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應按照合同約定及時提供房產(chǎn)評估報告。如評估機構(gòu)未履行評估義務，導致合同無法履行或造成損失的，評估機構(gòu)應承擔相應責任。16.5中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應按照合同約定及時提供銷售服務，并確保服務過程符合相關法律法規(guī)。如中介機構(gòu)未履行銷售義務，導致合同無法履行或造成損失的，中介機構(gòu)應承擔相應責任。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應承擔的責任范圍。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同履行過程中第三方所涉及的金額、風險等因素確定。具體限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責任限額的調(diào)整：甲乙雙方應根據(jù)合同履行過程中第三方的實際表現(xiàn)，適時調(diào)整第三方責任限額。如甲方認為第三方未按約定履行義務，導致?lián)p失的，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔相應責任。第十八條：第三方介入后的合同履行18.1甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。18.2甲乙雙方應按照合同約定及時履行各自的權(quán)利和義務，并協(xié)助第三方完成相關手續(xù)。18.3甲乙雙方應妥善保管與第三方簽訂的合同和相關文件，以備不時之需。第十九條：第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入導致的爭議，甲乙雙方應嘗試友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條：合同的變更、解除和終止20.1合同變更、解除和終止的條件及程序，按照本合同第十三條的相關規(guī)定執(zhí)行。第二十一條：其他約定21.1如本合同未涉及的事項，甲乙雙方可與第三方另行協(xié)商，并以書面形式確定。21.2附件（如有）：本合同附件包括與第三方簽訂的合同、協(xié)議等，均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)基本情況表》詳細記錄房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層、建造年份等基本信息。附件二：《出售原因說明》詳細說明甲方出售房產(chǎn)的原因，包括但不限于個人原因、資金需求等。附件三：《銷售流程》詳細描述房產(chǎn)銷售的具體流程，包括發(fā)布銷售信息、尋找買家、簽訂購房合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。附件四：《房產(chǎn)評估報告》由評估機構(gòu)提供的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的市場價值。附件五：《購房合同》與購房者簽訂的購房合同，約定購房者的權(quán)利和義務。附件六：《貸款合同》如房產(chǎn)銷售涉及貸款，應提供貸款合同，約定貸款銀行的權(quán)利和義務。附件七：《房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南》詳細說明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程和所需材料。附件八：《中介服務協(xié)議》如涉及中介服務，應提供中介服務協(xié)議，約定中介機構(gòu)的權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息。2.甲方未按約定配合乙方銷售房產(chǎn)。3.乙方未按約定時間完成銷售任務。4.乙方未妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料。5.第三方未按約定履行義務，如購房者未履行購房義務、貸款銀行未履行貸款義務等。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為代理費用的_______%。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為代理費用的_______%。3.第三方違約：根據(jù)第三方違約的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責任及賠償金額。簡要示例說明：如甲方未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為代理費用的10%。如乙方未按約定時間完成銷售任務，導致合同無法履行，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為代理費用的5%。如購房者未履行購房義務，導致合同無法履行，購房者應向甲方支付違約金，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度二手房產(chǎn)緊急出售代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（代理方）：【乙方公司名稱】1.3房產(chǎn)：位于【房產(chǎn)地址】的二手房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】第二條：合同期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為2024年全年度。2.2除非一方提前終止本合同，否則合同期滿自動續(xù)約。第三條：乙方義務3.1代理銷售3.1.1乙方應全力以赴，利用其資源和渠道，在最短時間內(nèi)為甲方找到合適的買家。3.1.2乙方負責對外宣傳、推廣房產(chǎn)，并安排看房事宜。3.2價格談判3.2.1乙方協(xié)助甲方與買家進行價格談判，爭取甲方利益最大化。3.3法律法規(guī)3.3.1乙方應確保合同及交易過程符合相關法律法規(guī)的要求。第四條：甲方義務4.1提供信息4.1.1甲方應向乙方提供房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證明等。4.1.2甲方應配合乙方進行房產(chǎn)檢查和評估。4.2配合銷售4.2.1甲方應配合乙方的銷售工作，如安排看房時間、提供房產(chǎn)鑰匙等。4.2.2甲方在合同有效期內(nèi)不得自行出售房產(chǎn)，否則視為違約。第五條：費用及支付5.1乙方代理費用為房產(chǎn)成交價的2%。5.2甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付乙方代理費用。第六條：合同終止6.1合同期滿且房產(chǎn)未成交，本合同自然終止。6.2一方提前終止合同，需提前一個月通知對方，并支付對方違約金，違約金為代理費用的50%。第七條：爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。第九條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條：附加條款【如有其他需要約定的內(nèi)容，在此補充】第十二條：甲方（賣方）簽字【甲方簽字】第十三條：乙方（代理方）簽字【乙方簽字】第十四條：合同簽署日期【合同簽署日期】第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為2024年全年度。2.2除非一方提前終止本合同，否則合同期滿自動續(xù)約。第三條：乙方義務3.1代理銷售3.1.1乙方應全力以赴，利用其資源和渠道，在最短時間內(nèi)為甲方找到合適的買家。3.1.2乙方負責對外宣傳、推廣房產(chǎn)，并安排看房事宜。3.2價格談判3.2.1乙方協(xié)助甲方與買家進行價格談判，爭取甲方利益最大化。3.3法律法規(guī)3.3.1乙方應確保合同及交易過程符合相關法律法規(guī)的要求。第四條：甲方義務4.1提供信息4.1.1甲方應向乙方提供房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證明等。4.1.2甲方應配合乙方進行房產(chǎn)檢查和評估。4.2配合銷售4.2.1甲方應配合乙方的銷售工作，如安排看房時間、提供房產(chǎn)鑰匙等。4.2.2甲方在合同有效期內(nèi)不得自行出售房產(chǎn)，否則視為違約。第五條：費用及支付5.1乙方代理費用為房產(chǎn)成交價的2%。5.2甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付乙方代理費用。第六條：合同終止6.1合同期滿且房產(chǎn)未成交，本合同自然終止。6.2一方提前終止合同，需提前一個月通知對方，并支付對方違約金，違約金為代理費用的50%。第七條：爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條：附加條款11.1甲乙雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后方能生效。11.2甲乙雙方同意，本合同的附件均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條：甲方（賣方）簽字【甲方簽字】第十三條：乙方（代理方）簽字【乙方簽字】第十四條：合同簽署日期【合同簽署日期】本合同的履行、解除、終止或無效，不影響合同中獨立存在的有關權(quán)利義務的效力。雙方在簽訂本合同時，均確認已閱讀并理解合同的全部內(nèi)容，且無任何隱瞞、誤導或虛假陳述。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事宜作出如下補充規(guī)定：第一條：第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方外，與本合同交易無關的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務所、金融機構(gòu)等。第二條：第三方介入2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方推薦買家、第三方機構(gòu)進行房產(chǎn)評估等，均應明確第三方介入的具體事項和責任。2.2甲乙雙方應在合同中列明第三方介入的具體事項，并明確第三方的責任范圍和義務。第三條：第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責，并對其提供的服務或報告的真實性、準確性、合法性承擔責任。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方費用4.1甲乙雙方應按照公平合理的原則，支付第三方應得的費用。4.2第三方費用的支付方式和金額應在合同中明確。第五條：第三方獨立性5.1第三方應保持獨立性，不得與甲乙雙方存在任何利益沖突。5.2第三方在履行合同過程中，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密和機密信息。第六條：第三方選擇6.1甲乙雙方應在合同中約定選擇第三方的標準和程序。6.2甲乙雙方應共同參與第三方的選擇，并書面確認第三方的selection。第七條：第三方責任限額7.1甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任限制等。7.2甲乙雙方應確保第三方的責任限額符合相關法律法規(guī)的要求。第八條：第三方介入的變更8.1如甲乙雙方同意變更第三方的介入事項，應書面通知第三方。8.2第三方應在收到變更通知后，按照甲乙雙方的要求進行調(diào)整。第九條：第三方退出9.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應共同協(xié)商確定替代方案。9.2第三方退出后，應將其獲得的甲乙雙方的資料和信息退還給甲乙雙方，并簽署保密協(xié)議。第十條：第三方違約10.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。10.2甲乙雙方也有權(quán)要求第三方賠償因其違約而導致的損失。第十一條：第三方與甲乙雙方的關系11.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。11.2第三方對甲乙雙方不承擔任何合同義務，甲乙雙方也不對第三方承擔任何合同義務。第十二條：適用法律和爭議解決本合同第三方介入相關事項，適用中華人民共和國法律。如第三方介入引發(fā)爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。本合同的第三方介入修正條款，旨在明確各方的權(quán)利義務，確保合同的順利履行。甲乙雙方應嚴格按照本條款的規(guī)定，處理與第三方相關的事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方公司營業(yè)執(zhí)照復印件附件四：乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼證書復印件附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：中介服務協(xié)議附件七：審計