二零二四年度二手房買賣合同中介退出條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同中介退出條款1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3中介機(jī)構(gòu)1.4二手房第二條合同標(biāo)的及價格2.1二手房買賣標(biāo)的2.2二手房價格2.3價格調(diào)整機(jī)制第三條付款方式及時間3.1付款方式3.2付款時間3.3付款違約責(zé)任第四條交付及過戶4.1交付時間及地點(diǎn)4.2過戶手續(xù)及時間4.3交付及過戶違約責(zé)任第五條合同的解除和終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除和終止后的責(zé)任處理第六條中介退出的條件及程序6.1中介退出條件6.2中介退出程序6.3中介退出后的責(zé)任處理第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約責(zé)任第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附加條款第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指本合同中出售二手房的當(dāng)事人，具備完全民事行為能力，對所出售的二手房擁有完全的所有權(quán)。1.2買受人買受人是指本合同中購買二手房的當(dāng)事人，具備完全民事行為能力，愿意購買出賣人出售的二手房。1.3中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)是指本合同中提供二手房買賣中介服務(wù)的合法經(jīng)營者，本合同中的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書。1.4二手房二手房是指本合同中出賣人出售，買受人購買的已有一次交易記錄的住宅。第二條合同標(biāo)的及價格2.1二手房買賣標(biāo)的本合同的標(biāo)的為出賣人所有的，位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的二手房。2.2二手房價格本合同約定的二手房交易價格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），該價格包括但不限于房屋價款、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。2.3價格調(diào)整機(jī)制本合同約定的二手房價格不得擅自調(diào)整。如因政策、市場等因素導(dǎo)致房價波動，雙方可協(xié)商調(diào)整房價，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條付款方式及時間3.1付款方式買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，將房款支付給出賣人。付款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.2付款時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將房款支付給出賣人。3.3付款違約責(zé)任買受人如未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的【百分比】%。第四條交付及過戶4.1交付時間及地點(diǎn)出賣人應(yīng)在本合同約定的付款完成后【具體天數(shù)】日內(nèi)，將二手房交付給買受人，交付地點(diǎn)為【具體地址】。4.2過戶手續(xù)及時間雙方應(yīng)在本合同約定的交付完成后【具體天數(shù)】日內(nèi)，共同辦理二手房過戶手續(xù)，過戶時間為雙方協(xié)商確定的工作日。4.3交付及過戶違約責(zé)任出賣人如未按約定時間交付房屋或買受人未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房款總額的【百分比】%。第五條合同的解除和終止5.1合同解除條件一方如未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除本合同。5.2合同終止條件本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完成后，本合同終止。5.3解除和終止后的責(zé)任處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條中介退出的條件及程序6.1中介退出條件中介機(jī)構(gòu)如未履行本合同約定的中介服務(wù)義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，買受人或出賣人有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退出本合同。6.2中介退出程序買受人或出賣人要求中介機(jī)構(gòu)退出本合同時，應(yīng)書面通知中介機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到通知后的【具體天數(shù)】日內(nèi)，按照本合同約定辦理退出手續(xù)。6.3中介退出后的責(zé)任處理中介機(jī)構(gòu)退出本合同后，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的【百分比】%。8.2買受人違約責(zé)任買受人如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的【百分比】%。8.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向買受人或出賣人支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的【百分比】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。9.2爭議解決時效雙方在本合同項(xiàng)下的爭議，自爭議發(fā)生之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)未能解決的，買受人或出賣人可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中接觸到的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為【具體年數(shù)】年。10.3保密違約責(zé)任一方如違反本合同的保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成的損失的【百分比】%。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，用于發(fā)送和接收本合同相關(guān)的通知和文件。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同備案雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)，將合同副本報送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、合規(guī)性。如第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的理由、方式及期限。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方應(yīng)按照雙方約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)協(xié)議，通過約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，該限額不應(yīng)低于法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范規(guī)定的最低限額。如無明確約定，第三方責(zé)任限額按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范規(guī)定的最低限額執(zhí)行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理方式第三方如未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2第三方違約金計算方式第三方違約金計算方式為：違約金=違約行為導(dǎo)致的損失金額×違約責(zé)任比例。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。6.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。7.2第三方介入的合同終止如第三方因故未能提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議解決方式甲乙雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。8.2第三方介入爭議解決時效甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的爭議，自爭議發(fā)生之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)未能解決的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。9.2第三方保密期限第三方對保密內(nèi)容的保密期限為【具體年數(shù)】年。9.3第三方保密違約責(zé)任第三方如違反本合同的保密條款，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的【百分比】%。第十條第三方介入的通知與送達(dá)10.1第三方介入通知方式甲乙雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式通知第三方。10.2第三方介入送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，用于發(fā)送和接收與第三方介入相關(guān)的通知和文件。第十一條第三方介入的法律適用及爭議解決11.1第三方介入法律適用第三方介入本合同產(chǎn)生的法律關(guān)系，適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入爭議解決甲乙雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。第十二條第三方介入的其他約定1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，包含了房屋的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件為出賣人提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明出賣人對房屋擁有完全的所有權(quán)。附件三：買受人身份證明詳細(xì)要求和說明：本附件為買受人的身份證明復(fù)印件，證明買受人具備完全民事行為能力。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容。附件五：評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，用于確定房屋的市場價值。附件六：貸款合同詳細(xì)要求和說明：本附件為買受人選擇的貸款機(jī)構(gòu)與買受人簽訂的貸款合同，明確了貸款金額、利率、還款方式等內(nèi)容。附件七：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說明：本附件為過戶手續(xù)辦理的指南，明確了過戶所需材料、辦理流程等內(nèi)容。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為買賣雙方因特殊情況需要補(bǔ)充約定的內(nèi)容，包括但不限于房屋交付時間、違約金等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的【百分比】%。違約行為二：買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的【百分比】%。違約行為三：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向買受人或出賣人支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的【百分比】%。違約行為四：第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金=違約行為導(dǎo)致的損失金額×違約責(zé)任比例。違約行為五：買受人未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的【百分比】%。違約行為六：出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的【百分比】%。違約行為七：第三方未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的【百分比】%。違約行為八：買受人或出賣人未按約定時間通知第三方責(zé)任認(rèn)定：買受人或出賣人應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為因未及時通知導(dǎo)致的損失金額×違約責(zé)任比例。違約行為九：第三方未按約定時間提供服務(wù)或產(chǎn)品責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金=違約行為導(dǎo)致的損失金額×違約責(zé)任比例。違約行為十：合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約行為的情況，甲乙雙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同中介退出條款2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3中介方第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條買賣價格3.1房價3.2支付方式3.3支付時間第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時間第五條中介退出條款5.1中介責(zé)任5.2中介退出條件5.3中介退出程序第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3中介方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條簽署日期14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份證號碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________丙方名稱：________________丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：________________丙方聯(lián)系方式：________________第二條房屋信息2.1房屋位置房屋位于________________市________________區(qū)（縣）________________街道________________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。2.3房屋所有權(quán)甲方保證其是上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響甲方出售房產(chǎn)的因素。第三條買賣價格3.1房價雙方協(xié)商一致，上述房產(chǎn)的買賣價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.2支付方式乙方支付房價的方式如下：（1）人民幣________________元整，作為定金，在本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付給丙方；（2）人民幣________________元整，作為首付款，在辦理過戶手續(xù)前支付給甲方；（3）剩余房價款人民幣________________元整，貸款方式支付，貸款事宜由乙方自行辦理。3.3支付時間定金支付時間為本合同簽訂之日起3日內(nèi)；首付款支付時間為辦理過戶手續(xù)前；剩余房價款支付時間為貸款審批通過后。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介費(fèi)用丙方為本次房產(chǎn)買賣提供中介服務(wù)，中介費(fèi)用為人民幣________________元整。4.2支付方式中介費(fèi)用由甲方支付，支付方式為：（1）人民幣________________元整，作為預(yù)付中介費(fèi)用，在本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付給丙方；（2）剩余中介費(fèi)用人民幣________________元整，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后支付給丙方。4.3支付時間預(yù)付中介費(fèi)用支付時間為本合同簽訂之日起3日內(nèi)；剩余中介費(fèi)用支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后。第五條中介退出條款5.1中介責(zé)任丙方應(yīng)按本合同約定，為甲方和乙方提供中介服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)。5.2中介退出條件（1）甲方或乙方明確表示不再繼續(xù)購買或出售房產(chǎn)；（2）甲方或乙方未履行本合同約定的義務(wù)；（3）不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。5.3中介退出程序丙方退出本合同的，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。自丙方書面通知之日起，本合同終止，甲方和乙方不再享有丙方的中介服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的________________%。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的________________%。6.3中介方違約丙方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的________________%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)丙方確認(rèn)后生效。8.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)買賣；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方和丙方在本合同簽訂過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限甲乙雙方和丙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露后果甲乙雙方和丙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方或丙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力處理甲乙雙方和丙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整本合同的履行期限、履行方式等，必要時可協(xié)商終止本合同。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)買賣合同、貸款合同等與本合同有關(guān)的文件。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和丙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方和丙方在本合同簽訂過程中約定的其他事項(xiàng)。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和丙方應(yīng)按照附加條款的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條簽署日期14.1合同簽署日期本合同于________________年________________月________________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于________________（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方同意，本合同的履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。2.2第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款辦理、過戶手續(xù)辦理等。2.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。3.2第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3第三方對甲乙雙方提供的房產(chǎn)、個人信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)，泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙雙方收取相應(yīng)費(fèi)用。費(fèi)用的金額、支付方式等由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間、方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方同意，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收費(fèi)總額的________________倍。5.2若甲乙雙方認(rèn)為需要調(diào)整責(zé)任限額的，可協(xié)商一致后進(jìn)行修改。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間形成獨(dú)立的法律關(guān)系，甲乙雙方均不承擔(dān)對方與第三方之間的債務(wù)。6.2第三方對甲乙雙方不具有任何形式的擔(dān)保義務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方在履行本合同過程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，本合同相應(yīng)的條款仍具有約束力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第八條第三方侵權(quán)8.1若第三方在履行本合同過程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲乙雙方有權(quán)直接向第三方追償，第三方應(yīng)在侵權(quán)行為范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1甲乙雙方與第三方在本合同簽訂過程中約定的其他事項(xiàng)。10.2附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照附加條款的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條簽署日期11.1第三方介入?yún)f(xié)議于________