物業(yè)公司保安勞務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)公司保安勞務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（物業(yè)公司）名稱及地址1.2乙方（保安）名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條：合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期2.3合同續(xù)約條款第三條：保安職責(zé)與任務(wù)3.1乙方的工作內(nèi)容3.2乙方的上班時間3.3乙方的休息與輪班制度第四條：保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)遵守的工作規(guī)范4.2乙方應(yīng)具備的技能與資格4.3乙方的工作績效評估第五條：保安勞務(wù)報酬5.1乙方的薪酬結(jié)構(gòu)5.2乙方加班費的計算與支付5.3乙方福利與補貼第六條：社會保險與福利待遇6.1乙方應(yīng)享受的社會保險6.2乙方應(yīng)享受的福利待遇6.3甲方為乙方繳納保險及發(fā)放福利的具體事宜第七條：勞動爭議解決7.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式7.2雙方協(xié)商不一致時的解決途徑7.3法律適用及訴訟管轄第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除后的相關(guān)事宜處理第九條：違約責(zé)任9.1雙方違反合同的責(zé)任9.2違約方的賠償責(zé)任9.3違約方的責(zé)任限制第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍與期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件與程序第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款的有效性12.3附件的說明與效力第十三條：附件13.1附件一：保安崗位職責(zé)描述13.2附件二：保安工作規(guī)范13.3附件三：薪酬福利明細表13.4附件四：保密協(xié)議第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章后的合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（物業(yè)公司）名稱：物業(yè)管理有限公司，地址：市區(qū)街道號。1.2乙方（保安）名稱：，地址：市區(qū)街道號。1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系：甲方為物業(yè)公司，乙方為甲方雇傭的保安。乙方在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)負責(zé)維護公共秩序、保障業(yè)主財產(chǎn)安全等工作。第二條：合同期限2.1合同的開始日期：年月日。2.2合同的結(jié)束日期：合同期限為一年，自2.1條款所述開始日期起計算，除非合同提前終止或雙方另有約定。2.3合同續(xù)約條款：合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方同意續(xù)約，需簽訂新的合同，并明確約定新的合同期限。第三條：保安職責(zé)與任務(wù)3.1乙方的工作內(nèi)容：（1）負責(zé)維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，確保業(yè)主的正常生活秩序；（2）負責(zé)對進出物業(yè)管理區(qū)域的人員進行登記、核查，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進入；（3）負責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患進行排查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告并處理；（4）負責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施進行定期檢查，確保設(shè)施正常運行；（5）負責(zé)協(xié)助業(yè)主解決生活中的困難，提供必要的幫助。3.2乙方的上班時間：根據(jù)甲方的工作安排，實行輪班制度，確保24小時有保安在崗。3.3乙方的休息與輪班制度：乙方每周休息一天，輪班制度按照甲方的規(guī)定執(zhí)行。第四條：保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)遵守的工作規(guī)范：（1）遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的規(guī)章制度；（2）穿著整潔，儀容儀表符合甲方要求；（3）堅守工作崗位，不得擅離崗位；（4）對待業(yè)主禮貌、熱情、耐心，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（5）積極參加甲方組織的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，提高自身業(yè)務(wù)能力。4.2乙方應(yīng)具備的技能與資格：（3）具備一定的武術(shù)、消防知識和技能；（4）具備保安員資格證書。4.3乙方的工作績效評估：甲方定期對乙方的工作績效進行評估，如乙方工作表現(xiàn)優(yōu)秀，可獲得相應(yīng)的獎勵；如乙方工作表現(xiàn)不佳，甲方有權(quán)進行警告或解除合同。第五條：保安勞務(wù)報酬5.1乙方的薪酬結(jié)構(gòu)：（1）基本工資：每月人民幣元；（2）加班費：按照甲方規(guī)定計算；（3）獎金：根據(jù)乙方工作表現(xiàn)，每月發(fā)放一次；（4）福利：按照國家規(guī)定及甲方規(guī)定執(zhí)行。5.2乙方加班費的計算與支付：加班費按照甲方所在地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)的150%計算，每月與工資一同支付。5.3乙方福利與補貼：乙方享受國家法定節(jié)假日補貼、高溫補貼等相關(guān)福利。第六條：社會保險與福利待遇6.1乙方應(yīng)享受的社會保險：甲方為乙方繳納養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險，具體繳納比例按照國家和地方規(guī)定執(zhí)行。6.2乙方應(yīng)享受的福利待遇：（1）享受國家法定節(jié)假日休息；（2）享受帶薪年休假；（3）享受病假、事假等相關(guān)待遇；（4）享受甲方規(guī)定的其他福利待遇。6.3甲方為乙方繳納保險及發(fā)放福利的具體事宜：甲方按月為乙方繳納社會保險，并及時支付乙方應(yīng)得的福利待遇。第七條：勞動爭議解決7.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向甲方所在地的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。7.2雙方協(xié)商不一致時的解決途徑：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧，可通過調(diào)解、協(xié)商等途徑解決。7.3法律適用及訴訟管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，訴訟管轄地為甲方所在地的人民法院。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序：（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署；（2）合同變更內(nèi)容包括但不限于工作職責(zé)、報酬、合同期限等；（3）合同變更自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。8.2合同解除的條件與程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并書面簽署；（2）乙方因嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度，甲方有權(quán)單方面解除合同；（3）乙方因疾病、傷殘等原因不能繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意，可解除合同；（4）合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工作交接、退還甲方提供的制服和證件等。8.3合同變更與解除后的相關(guān)事宜處理：（1）合同變更或解除后，乙方應(yīng)停止履行原合同義務(wù)；（2）合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照雙方約定支付乙方相應(yīng)的經(jīng)濟補償；（3）合同變更或解除后，雙方對彼此的保密義務(wù)仍繼續(xù)有效；（4）合同變更或解除后，本合同約定的其他條款仍繼續(xù)有效。第九條：違約責(zé)任9.1雙方違反合同的責(zé)任：（1）甲方未按照約定支付乙方工資、加班費、獎金等，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付金額的10%；（2）乙方未按照約定履行工作職責(zé)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為乙方當(dāng)月工資的10%。9.2違約方的賠償責(zé)任：（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)賠償乙方因解除合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失；（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)賠償甲方因解除合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。9.3違約方的責(zé)任限制：（1）違約方的違約責(zé)任賠償金額不得超過合同總金額的30%；（2）違約方在履行違約責(zé)任后，仍有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、機密信息，應(yīng)予以保密；（2）保密信息包括但不限于甲方物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主信息、甲方業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略等。10.2保密信息的范圍與期限：（1）保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方業(yè)主信息、甲方業(yè)務(wù)信息等；（2）保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。10.3違反保密條款的責(zé)任：（1）如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如一方違反保密義務(wù)，造成對方經(jīng)濟損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件：（1）雙方簽署合同；（2）甲方為乙方繳納社會保險；（3）乙方提供有效身份證件及保安員資格證書。11.2合同的變更程序：（1）雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)甲方審批通過后生效。11.3合同的終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方因疾病、傷殘等原因不能繼續(xù)履行合同；（4）乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項：（1）乙方在工作期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；（2）乙方在工作期間，應(yīng)穿著整潔，儀容儀表符合甲方要求；（3）乙方在工作期間，應(yīng)積極參加甲方組織的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)；（4）乙方在工作期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。12.2附加條款的有效性：附加條款經(jīng)雙方簽署，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的說明與效力：附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件一：保安崗位職責(zé)描述13.2附件二：保安工作規(guī)范13.3附件三：薪酬福利明細表13.4附件四：保密協(xié)議第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章1第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，與本合同具有利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與或影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2第三方種類：第三方包括但不限于業(yè)主、供應(yīng)商、中介機構(gòu)、政府部門、社會團體等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）業(yè)主對保安服務(wù)提出特殊要求，影響甲方對乙方的工作安排；（2）供應(yīng)商提供保安所需的裝備、物資或服務(wù)；（3）中介機構(gòu)協(xié)助甲方招聘保安人員；（4）政府部門對保安服務(wù)進行監(jiān)管、檢查或評估；（5）社會團體或個人對保安服務(wù)進行投訴、舉報或評價。第三條：第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙雙方無關(guān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過實際損失的金額。3.3第三方責(zé)任免除：第三方如能證明其行為不存在過錯，或其行為符合法律法規(guī)規(guī)定，甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系或其他法律關(guān)系，不影響乙方的工作權(quán)益。乙方應(yīng)按照甲方的指示履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在勞動合同關(guān)系。乙方不得以任何形式要求第三方提供報酬或福利。第五條：第三方介入的處理5.1甲方與第三方協(xié)商：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同履行困難時，甲方應(yīng)與第三方協(xié)商解決問題，盡量減少第三方行為對乙方工作造成的影響。5.2乙方與第三方協(xié)商：乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與第三方的關(guān)系，如乙方在工作中與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)及時報告甲方，并按照甲方的指示處理。5.3第三方權(quán)益保護：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。如第三方權(quán)益受到損害，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方變更或解除合同6.1第三方變更合同：如第三方要求變更合同內(nèi)容，甲方有權(quán)拒絕，并通知乙方。第三方變更合同不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方解除合同：如第三方要求解除合同，甲方有權(quán)拒絕，并通知乙方。第三方解除合同不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條：第三方違約責(zé)任7.1第三方違約：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任限額：違約賠償金額不得超過實際損失的金額。7.3第三方違約責(zé)任免除：第三方如能證明其違約行為不存在過錯，或其違約行為符合法律法規(guī)規(guī)定，甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方權(quán)益保護及爭議解決8.1第三方權(quán)益保護：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。如第三方權(quán)益受到損害，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方爭議解決：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第九條：附件9.1附件一：第三方名單及聯(lián)系方式9.2附件二：第三方合同及相關(guān)文件第十條：簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保安崗位職責(zé)描述詳細描述保安在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的具體職責(zé)，包括巡邏、監(jiān)控、消防、車輛管理等。2.附件二：保安工作規(guī)范規(guī)定保安在工作中的行為準(zhǔn)則，如著裝要求、禮貌用語、保密義務(wù)等。3.附件三：薪酬福利明細表詳細列出保安的工資、加班費、獎金、福利等各項薪酬福利的具體內(nèi)容。4.附件四：保密協(xié)議規(guī)定保安對甲方商業(yè)秘密、業(yè)主信息等保密義務(wù)的具體內(nèi)容。5.附件五：培訓(xùn)計劃列出保安在合同期內(nèi)應(yīng)接受的培訓(xùn)項目、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)地點等。6.附件六：保安人員招聘要求詳細描述保安人員的招聘條件、招聘程序等。7.附件七：保安服務(wù)滿意度調(diào)查表用于調(diào)查業(yè)主對保安服務(wù)的滿意度，包括服務(wù)態(tài)度、工作效率、安全保障等方面。8.附件八：保安人員考核辦法規(guī)定保安人員的考核標(biāo)準(zhǔn)、考核程序、考核結(jié)果應(yīng)用等。9.附件九：物業(yè)區(qū)域安全管理規(guī)定詳細列出物業(yè)區(qū)域安全管理的相關(guān)規(guī)定，包括進出管理、車輛管理、消防管理等。10.附件十：保安人員應(yīng)急預(yù)案制定保安人員在緊急情況下的應(yīng)對措施，如火災(zāi)、盜竊、突發(fā)疾病等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.保安違反工作規(guī)范：包括但不限于未按時到崗、擅離崗位、不遵守工作紀(jì)律等。責(zé)任