2024年度二手房交易定金支付條件協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易定金支付條件協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手房1.4定金第二條定金支付金額2.1定金金額2.2支付時(shí)間第三條定金支付條件3.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額支付定金。3.2乙方支付定金后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行房屋過戶手續(xù)。第四條定金退還條件4.1乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，但未能完成房屋過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)在過戶失敗后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方定金。4.2乙方未按本合同約定的時(shí)間和金額支付定金的，甲方有權(quán)拒絕退還定金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間退還定金的，應(yīng)支付乙方同期銀行存款利息作為違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間和金額支付定金的，甲方有權(quán)解除合同，并保留追償損失的權(quán)利。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條甲方（賣方）的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利糾紛。9.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間退還定金，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)支付違約金。第十條乙方（買方）的權(quán)利和義務(wù)10.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間和金額支付定金。10.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)支付違約金。第十一條合同的解除和終止11.1在合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)解除合同。11.2在合同有效期內(nèi)，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條協(xié)助履行13.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同的履行。第十四條附則14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，具有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，同意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，同意按照本合同的約定購買甲方所出售的房屋。1.3二手房：指已經(jīng)交易過一次的房屋，即本次交易中的房屋。1.4定金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的，作為購買房屋誠意和履行合同義務(wù)的擔(dān)保金。第二條定金支付金額2.1定金金額：本合同約定乙方向甲方支付的定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條定金支付條件3.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額支付定金。3.2乙方支付定金后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行房屋過戶手續(xù)。第四條定金退還條件4.1乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，但未能完成房屋過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)在過戶失敗后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方定金。4.2乙方未按本合同約定的時(shí)間和金額支付定金的，甲方有權(quán)拒絕退還定金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間退還定金的，應(yīng)支付乙方同期銀行存款利息作為違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間和金額支付定金的，甲方有權(quán)解除合同，并保留追償損失的權(quán)利。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。因合同內(nèi)容較多，后續(xù)條款將在后續(xù)部分中繼續(xù)補(bǔ)充。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第九條甲方（賣方）的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利糾紛。9.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合本合同約定的條件。9.3甲方應(yīng)配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.4甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后，按照約定時(shí)間退還乙方定金。第十條乙方（買方）的權(quán)利和義務(wù)10.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額支付定金。10.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后，按照約定時(shí)間支付剩余房款。10.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)接收后房屋的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。第十一條合同的解除和終止11.1在合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)解除合同。11.2在合同有效期內(nèi)，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同。11.3合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間退還乙方已支付的定金和房款。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2雙方應(yīng)保證本合同的秘密信息不泄露給無關(guān)第三方，并采取必要的措施保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密。第十三條協(xié)助履行13.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同的履行。13.2雙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供必要的文件和資料，以便對(duì)方完成房屋過戶手續(xù)。第十四條附則14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。合同條款已全部補(bǔ)充完畢，如有任何爭議或疑問，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并協(xié)助完成合同履行的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的手續(xù)及流程2.1第三方介入：當(dāng)甲乙雙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2手續(xù)辦理：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理合同履行所需的相關(guān)手續(xù)。2.3流程控制：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，控制合同履行的進(jìn)度，并確保合同履行順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的金額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不對(duì)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致合同履行困難或失敗承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方免責(zé)：第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男欣щy或失敗，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，甲乙雙方不承擔(dān)第三方提供的服務(wù)的法律責(zé)任。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用：第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。5.3支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第七條爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件3：房屋買賣合同附件4：定金支付憑證附件5：房屋過戶申請(qǐng)表附件6：過戶費(fèi)用清單附件7：定金退還憑證附件8：房屋交接單附件9：房屋買賣服務(wù)協(xié)議附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證明要求：提供原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。說明：確保房屋所有權(quán)無爭議，甲方有權(quán)出售該房屋。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：提供原件及復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等情況。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律障礙。附件3：房屋買賣合同要求：提供原件及復(fù)印件，明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。說明：雙方按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)，確保交易合法有效。附件4：定金支付憑證要求：提供原件及復(fù)印件，證明乙方已支付定金。說明：確保乙方按照約定支付定金，作為購買房屋的誠意和履行合同的擔(dān)保。附件5：房屋過戶申請(qǐng)表要求：提供原件及復(fù)印件，用于申請(qǐng)房屋過戶手續(xù)。說明：協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。附件6：過戶費(fèi)用清單要求：提供原件及復(fù)印件，明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。說明：雙方按照清單支付過戶費(fèi)用，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。附件7：定金退還憑證要求：提供原件及復(fù)印件，證明甲方已退還乙方定金。說明：確保甲方按照約定時(shí)間退還定金，如無特殊原因不得拒絕退還。附件8：房屋交接單要求：提供原件及復(fù)印件，證明雙方已完成房屋交接。說明：確認(rèn)房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)和雙方簽字，確保房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。附件9：房屋買賣服務(wù)協(xié)議要求：提供原件及復(fù)印件，明確中介方或其他第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供原件及復(fù)印件，明確第三方介入的職責(zé)和義務(wù)。說明：確保第三方按照約定提供服務(wù)，并明確其責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)不符合本合同約定的條件。2.甲方未按約定時(shí)間退還定金，或拒絕退還定金。3.乙方未按約定時(shí)間和金額支付定金。4.乙方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，或拒絕支付剩余房款。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同定金金額的20%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同定金金額的20%。3.第三方違約：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付甲方乙方違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合本合同約定的房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同定金金額的20%。例如，若定金金額為人民幣100萬元，則違約金為20萬元。2024年度二手房交易定金支付條件協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3二手房：指位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______第二條：定金支付金額及支付時(shí)間2.1乙方同意在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。2.2定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______第三條：定金支付的確認(rèn)及履約保證3.1甲方在收到乙方定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具收款憑證。3.2乙方支付定金后，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。第四條：定金退還條件及方式4.1若乙方按照本合同約定履行合同義務(wù)，則定金在房產(chǎn)過戶完成后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。4.2若乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)不退還定金。第五條：合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或終止合同。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同，但應(yīng)按照本合同約定退還定金。第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方退還定金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金。第七條：爭議解決7.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和補(bǔ)充8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條：其他約定9.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，不得有任何損害對(duì)方利益的行為。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：甲方聯(lián)系方式甲方姓名：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第十一條：乙方聯(lián)系方式乙方姓名：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為：_______第十三條：合同的有效期本合同自簽字或蓋章之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止。第十四條：附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明復(fù)印件、其他相關(guān)文件。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3二手房：指位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______第二條：定金支付金額及支付時(shí)間2.1乙方同意在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。2.2定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______第三條：定金支付的確認(rèn)及履約保證3.1甲方在收到乙方定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具收款憑證。3.2乙方支付定金后，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。第四條：定金退還條件及方式4.1若乙方按照本合同約定履行合同義務(wù)，則定金在房產(chǎn)過戶完成后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。4.2若乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)不退還定金。第五條：合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或終止合同。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同，但應(yīng)按照本合同約定退還定金。第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方退還定金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金。第七條：爭議解決7.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和補(bǔ)充8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條：雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，不得隱瞞或虛報(bào)房產(chǎn)相關(guān)信息。9.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金，并履行合同義務(wù)。第十條：稅費(fèi)承擔(dān)10.1雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。10.2房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。第十一條：房屋交付及過戶11.1甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。11.2房產(chǎn)過戶完成前，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法使用，不得有任何影響乙方權(quán)益的行為。第十二條：物業(yè)交割12.1甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將物業(yè)相關(guān)資料包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等交割給乙方。12.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)，確保乙方能夠順利入住和使用房產(chǎn)。第十三條：隱私保護(hù)13.1雙方同意保護(hù)對(duì)方的隱私，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息和交易信息。13.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用對(duì)方的個(gè)人信息進(jìn)行非法行為。第十四條：附件14.1本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明復(fù)印件、其他相關(guān)文件。14.2附件中的文件應(yīng)作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，保證交易的合法性和有效性。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何損害甲方和乙方利益的行為。16.3第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方賠償責(zé)任限額為：_______元。17.3甲方和乙方同意，上述賠償責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。18.2甲方和乙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得利用第三方進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭或損害對(duì)方利益。第十九條：第三方的選定和更換19.1甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。19.2如甲方和乙方對(duì)選定的第三方不滿意，有權(quán)協(xié)商更換第三方。第二十條：第三方的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。20.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第二十一條：第三方介入的變更21.1如本合同履行過程中，第三方發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)立即通知對(duì)方。21.2甲方和乙方應(yīng)在變更第三方后，重新簽訂相關(guān)服務(wù)合同。第二十二條：第三方介入的終止22.1本合同履行完成后，第三方介入終止。22.2第三方在終止后，應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方和乙方。第二十三條：第三方介入的違約處理23.1如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2甲方和乙方同意，對(duì)于第三方的違約行為，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：雙方身份證明復(fù)印件附件三：定金支付憑證附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：過戶申請(qǐng)表附件六：物業(yè)交割單據(jù)附件七：第三方服務(wù)合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬和基本信息。乙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：雙方身份證明復(fù)印件本附件為甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。甲方和乙方應(yīng)確保身份證明的真實(shí)性和有效性。附件三：定金支付憑證本附件為乙方支付定金的憑證，用于確認(rèn)定金的支付時(shí)間和金額。甲方應(yīng)出具收款憑證，確認(rèn)定金的收到。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件為房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確認(rèn)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和評(píng)估價(jià)格。乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告確認(rèn)購買價(jià)格。附件五：過戶申請(qǐng)表本附件為房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方和乙方應(yīng)按照申請(qǐng)表的要求提供相關(guān)資料，并完成過戶手續(xù)。附件六：物業(yè)交割單據(jù)本附件為物業(yè)交割單據(jù)，用于確認(rèn)物業(yè)的交割事項(xiàng)。甲方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)資料包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等交割給乙方。附件七：第三方服務(wù)合同本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，用于確認(rèn)第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)或虛報(bào)房產(chǎn)信息等。2.乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付定金或未履行合同約定的購買義務(wù)等。3.第三方未按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，如未按時(shí)完成過戶手續(xù)或泄露甲方和乙方信息等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方退還定金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約的，甲方有權(quán)不退還定金。3.第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付賠償金或承擔(dān)額外費(fèi)用等。示例說明：1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方退還定金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)不退還定金。3.若第三方未按照合同約定完成過戶手續(xù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付賠償金，并承擔(dān)額外費(fèi)用。全文完。2024年度二手房交易定金支付條件協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1本合同1.2二手房1.3交易1.4定金1.5支付條件第二條合同雙方2.1賣方2.2買方第三條定金支付金額3.1定金金額3.2支付時(shí)間第四條定金支付方式4.1支付途徑4.2支付憑證第五條定金退還條件5.1未達(dá)成交易5.2合同解除5.3其他特殊情況第六條定金沒收條件6.1買方違約6.2賣方違約第七條定金使用的優(yōu)先權(quán)7.1交易達(dá)成后的定金抵扣7.2定金余額的處理第八條交易達(dá)成后的定金處理8.1交易達(dá)成8.2定金轉(zhuǎn)為購房款第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同：本合同是指由買方和賣方簽訂的，關(guān)于二手房交易的定金支付條件協(xié)議書。1.2二手房：指已經(jīng)辦理過一手房屋交易登記手續(xù)，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的住宅房屋。1.3交易：指買方購買賣方所持有的二手房的行為。1.4定金：指買方為了保證交易順利進(jìn)行，按照約定向賣方支付的一定金額的錢。1.5支付條件：指買方支付定金的條件和前提，包括支付時(shí)間、支付金額等。第二條合同雙方2.1賣方：指持有并出售二手房的當(dāng)事人。2.2買方：指購買賣方所持有的二手房的當(dāng)事人。第三條定金支付金額3.1定金金額：本合同的定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將定金支付給賣方。第四條定金支付方式4.1支付途徑：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付定金。4.2支付憑證：買方支付定金后，應(yīng)向賣方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。第五條定金退還條件5.1未達(dá)成交易：若因買方原因?qū)е陆灰孜茨苓_(dá)成，賣方應(yīng)在交易未能達(dá)成之日起【】日內(nèi)退還買方已支付的定金。5.2合同解除：若雙方協(xié)商一致解除本合同，賣方應(yīng)在解除合同之日起【】日內(nèi)退還買方已支付的定金。5.3其他特殊情況：如雙方約定其他特殊情況導(dǎo)致定金退還的，賣方應(yīng)在約定的事由發(fā)生之日起【】日內(nèi)退還買方已支付的定金。第六條定金沒收條件6.1買方違約：若買方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付定金，或者未履行合同約定的義務(wù)，賣方有權(quán)沒收已支付的定金。6.2賣方違約：若賣方未按照本合同的約定履行義務(wù)，如未如實(shí)告知房屋情況、虛構(gòu)事實(shí)等，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還已支付的定金。第八條交易達(dá)成后的定金處理8.1交易達(dá)成：雙方按照本合同約定完成二手房交易，買方支付的定金將轉(zhuǎn)為購房款，計(jì)入房屋交易總金額中。8.2定金轉(zhuǎn)為購房款：賣方在收到全部購房款后，應(yīng)向買方出具相應(yīng)的收款憑證，買方據(jù)此享有房屋所有權(quán)。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付定金，或者未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付定金金額的【】%。9.2賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同的約定履行義務(wù)，如未如實(shí)告知房屋情況、虛構(gòu)事實(shí)等，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還已支付的定金，并要求賣方支付因此造成的一切損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑：如雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)依法采取法律途徑解決爭議。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除：雙方協(xié)商一致可以解除本合同，解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等非公開信息。12.2保密期限：雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為【】年，自知悉之日起計(jì)算。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。（2）本合同附件為雙方的權(quán)利義務(wù)明細(xì)，附件與本合同具有同等法律效力。（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如涉及專業(yè)性較強(qiáng)的服務(wù)或需要中立機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估、審核的事項(xiàng)，雙方同意可以邀請(qǐng)第三方介入。1.2第三方介入的范圍：第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，具體范圍由雙方約定并在本合同中明確。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇第三方，若雙方無法達(dá)成一致，可以協(xié)商選擇或者通過調(diào)解、仲裁等程序確定。2.2第三方介入的邀請(qǐng)：雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請(qǐng)，明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、權(quán)利和義務(wù)等。2.3第三方答復(fù)：第三方收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在【】日內(nèi)答復(fù)是否接受邀請(qǐng)，逾期未答復(fù)視為拒絕。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)合同履行過程中涉及的事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估、審核，并作出獨(dú)立判斷。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，公正、公平、中立地履行介入職責(zé)，并對(duì)介入過程中的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用由【】承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成介入工作后支付，支付方式由雙方約定。第五條第三方介入的結(jié)果5.2第三方結(jié)論的采納：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的結(jié)論，并按照結(jié)論執(zhí)行。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方介入事項(xiàng)僅限于本合同約定的范圍，與甲方不存在任何隸屬或合同關(guān)系。6.2第三方與乙方：第三方介入事項(xiàng)僅限于本合同約定的范圍，與乙方不存在任何隸屬或合同關(guān)系。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入事項(xiàng)的責(zé)任限額由雙方在合同中明確，并在邀請(qǐng)第三方時(shí)告知。7.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在介入過程中因過失造成的損失，其責(zé)任限額不超過告知的限額。第八條第三方介入的終止8.1第三方終止條件：第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)事項(xiàng)已解決或者合同履行完畢，可以終止介入。8.2第三方終止程序：第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方終止介入，并說明終止理由。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議：如甲乙雙方對(duì)第三方的結(jié)論有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2附件：本合同附件為雙方的權(quán)利義務(wù)明細(xì)，附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說明書附件二：定金支付憑證附件三：房屋交易合同附件四：產(chǎn)權(quán)證明