2024年度二手房交易交易資金監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易交易資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：1.2乙方（買方）名稱：1.3丙方（監(jiān)管方）名稱：第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息：2.2交易金額：第三條資金監(jiān)管方式3.1監(jiān)管賬戶名稱：3.2監(jiān)管賬戶開戶行：3.3監(jiān)管賬戶賬號：第四條監(jiān)管資金的劃付與釋放4.1監(jiān)管期限：4.2資金劃付條件：4.3資金釋放條件：第五條監(jiān)管賬戶的管理5.1賬戶管理費(fèi)用：5.2賬戶操作流程：第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件：6.2合同終止條件：第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.2乙方違約責(zé)任：7.3丙方違約責(zé)任：第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件：9.2合同修改條件：9.3合同解除條件：第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項：第十一條甲方聲明11.1甲方聲明事項：第十二條乙方聲明12.1乙方聲明事項：第十三條丙方聲明13.1丙方聲明事項：第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：交易金額支付憑證14.3附件三：監(jiān)管賬戶資金劃付與釋放協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：×××1.2乙方（買方）名稱：×××1.3丙方（監(jiān)管方）名稱：×××第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息：位于××市××區(qū)××街道××號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：××××××××××××××××2.2交易金額：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）第三條資金監(jiān)管方式3.1監(jiān)管賬戶名稱：×××銀行×××分理處3.2監(jiān)管賬戶開戶行：×××銀行3.3監(jiān)管賬戶賬號：×××第四條監(jiān)管資金的劃付與釋放4.1監(jiān)管期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2資金劃付條件：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方交付房產(chǎn)后，由乙方一次性劃付監(jiān)管賬戶內(nèi)的全部資金至甲方指定的賬戶。4.3資金釋放條件：在乙方劃付資金至甲方指定賬戶后，由丙方在監(jiān)管期限內(nèi)對房產(chǎn)過戶手續(xù)進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方無任何債務(wù)糾紛，房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議，如無異議，丙方應(yīng)在監(jiān)管期限屆滿后三個工作日內(nèi)釋放監(jiān)管資金。第五條監(jiān)管賬戶的管理5.1賬戶管理費(fèi)用：甲方、乙方、丙方共同承擔(dān)賬戶管理費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣××元整，由甲方先行支付，在合同終止后，按照實際使用時間進(jìn)行分?jǐn)偂?.2賬戶操作流程：甲方、乙方、丙方共同遵守賬戶操作流程，包括但不限于：資金劃付、資金釋放、賬戶查詢等。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件：合同的變更有賴于甲乙丙三方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：6.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方交付房產(chǎn)后，乙方已劃付監(jiān)管賬戶內(nèi)的全部資金至甲方指定的賬戶；6.2.2丙方在監(jiān)管期限內(nèi)對房產(chǎn)過戶手續(xù)進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方無任何債務(wù)糾紛，房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議，如無異議，監(jiān)管期限屆滿后三個工作日內(nèi)釋放監(jiān)管資金；6.2.3合同約定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，或者甲方在監(jiān)管期限內(nèi)存在債務(wù)糾紛，或者房產(chǎn)權(quán)屬有爭議的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償乙方因此遭受的損失；支付違約金，違約金為交易金額的5%；7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定劃付監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金至甲方指定的賬戶，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲方因此遭受的損失；支付違約金，違約金為交易金額的5%；7.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照約定對房產(chǎn)過戶手續(xù)進(jìn)行監(jiān)管，或者在監(jiān)管期限內(nèi)未能確保甲方無任何債務(wù)糾紛，房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲方和乙方的損失；支付違約金，違約金為監(jiān)管賬戶管理費(fèi)用的兩倍。第八條爭議解決方式8.1合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非合同各方另有約定，本合同不得修改或解除，如需要修改或解除合同，必須經(jīng)各方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第十條其他約定10.1除本合同各條款外，甲乙丙三方另有約定的，從其約定。第十一條甲方聲明11.1甲方聲明事項：11.1.1甲方為房產(chǎn)的合法所有者，對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)；11.1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何債務(wù)糾紛，房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議；11.1.3甲方同意按照本合同的約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第十二條乙方聲明12.1乙方聲明事項：12.1.1乙方為合法的自然人/企業(yè)（根據(jù)實際情況選擇），具備購買該房產(chǎn)的合法資格和支付能力；12.1.2乙方同意按照本合同的約定，向甲方支付交易金額；12.1.3乙方同意在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同的約定接收該房產(chǎn)。第十三條丙方聲明13.1丙方聲明事項：13.1.1丙方為依法成立并合法經(jīng)營銀行，具備監(jiān)管賬戶的開設(shè)和管理能力；13.1.2丙方同意按照本合同的約定，對房產(chǎn)過戶手續(xù)進(jìn)行監(jiān)管；13.1.3丙方同意在監(jiān)管期限屆滿后，按照本合同的約定釋放監(jiān)管資金。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：交易金額支付憑證14.3附件三：監(jiān)管賬戶資金劃付與釋放協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師等，特對本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表任何一方的利益，公正、客觀地履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2費(fèi)用支付：甲方、乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲方，不對甲方承擔(dān)任何合同責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表乙方，不對乙方承擔(dān)任何合同責(zé)任。4.3第三方與丙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表丙方，不對丙方承擔(dān)任何合同責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對其在履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。5.2第三方對于由于其故意或過失導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。5.3第三方對于由于不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙丙三方的溝通與協(xié)作6.1第三方應(yīng)保持與甲乙丙三方的良好溝通，及時告知合同履行情況，確保合同的順利履行。6.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如需甲乙丙三方提供協(xié)助，甲乙丙三方應(yīng)予以配合。6.3甲乙丙三方對第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時提出，并協(xié)商解決。第七條第三方退出7.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前通知甲乙丙三方。7.2第三方退出后，甲乙丙三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按約定處理與第三方相關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。第八條爭議解決8.1第三方與甲方、乙方、丙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，不得有涂抹、損壞等影響識別的情況。附件二：交易金額支付憑證附件要求：支付憑證需包括支付人的信息、支付金額、支付時間、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：監(jiān)管賬戶資金劃付與釋放協(xié)議附件要求：協(xié)議需明確資金劃付和釋放的條件、時間、金額等信息。附件四：其他相關(guān)文件附件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評估報告、房屋檢查報告、合同履行過程中的通訊記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方在監(jiān)管期限內(nèi)存在債務(wù)糾紛，影響房產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.乙方未按照合同約定支付交易金額。4.丙方未按照合同約定對房產(chǎn)過戶手續(xù)進(jìn)行監(jiān)管。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：賠償乙方因此遭受的損失，支付違約金，違約金為交易金額的5%。2.乙方違約責(zé)任：賠償甲方因此遭受的損失，支付違約金，違約金為交易金額的5%。3.丙方違約責(zé)任：賠償甲方和乙方的損失，支付違約金，違約金為監(jiān)管賬戶管理費(fèi)用的兩倍。4.第三方違約責(zé)任：賠償甲方、乙方和丙方的損失，支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。示例說明：1.若甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金，違約金為交易金額的5%。2.若乙方未按照合同約定支付交易金額，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金，違約金為交易金額的5%。3.若丙方未按照合同約定對房產(chǎn)過戶手續(xù)進(jìn)行監(jiān)管，導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)賠償甲方和乙方的損失，并支付違約金，違約金為監(jiān)管賬戶管理費(fèi)用的兩倍。4.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲方、乙方和丙方的損失，并支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。全文完。2024年度二手房交易交易資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息第二條交易資金2.1交易金額2.2資金支付方式2.3資金托管方式第三條資金監(jiān)管期限3.1監(jiān)管起始日期3.2監(jiān)管終止日期3.3提前解凍條件第四條資金使用條件4.1資金使用前提4.2資金使用流程4.3資金使用限制第五條監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)5.1監(jiān)管資金安全5.2辦理資金劃轉(zhuǎn)5.3協(xié)助解決糾紛第六條合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除流程6.3合同解除后的資金處理第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律法規(guī)的變化處理10.3法律解釋機(jī)構(gòu)第十一條合同的效力11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同失效條件第十二條修改和補(bǔ)充12.1合同修改條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3修改和補(bǔ)充的效力第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效時間第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：1.2買方信息買方全稱：X個體戶注冊地址：省市區(qū)路號經(jīng)營者：X聯(lián)系電話：1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息監(jiān)管機(jī)構(gòu)全稱：X銀行營業(yè)地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：第二條交易資金2.1交易金額交易總金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2資金支付方式買方將通過轉(zhuǎn)賬方式將交易金額存入監(jiān)管賬戶。2.3資金托管方式監(jiān)管機(jī)構(gòu)將買方支付的交易金額托管于專門設(shè)立的監(jiān)管賬戶，直至交易完成。第三條資金監(jiān)管期限3.1監(jiān)管起始日期監(jiān)管起始日期：本合同簽訂之日起。3.2監(jiān)管終止日期監(jiān)管終止日期：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起。3.3提前解凍條件在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且無任何爭議的情況下，賣方可向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出提前解凍資金的申請。第四條資金使用條件4.1資金使用前提監(jiān)管資金只有在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且無任何爭議的情況下，方可按照約定用途使用。4.2資金使用流程賣方應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交資金使用申請，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核無誤后，辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。4.3資金使用限制在資金監(jiān)管期間，任何一方不得隨意動用監(jiān)管資金，未經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)同意，不得提前解凍。第五條監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)5.1監(jiān)管資金安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)保證監(jiān)管資金的安全，不得挪用、泄露或損壞。5.2辦理資金劃轉(zhuǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在審核通過后，及時辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。5.3協(xié)助解決糾紛在資金監(jiān)管期間，如發(fā)生爭議，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助各方解決。第六條合同解除6.1合同解除條件在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且無任何爭議的情況下，本合同自行解除。6.2合同解除流程合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3合同解除后的資金處理合同解除后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各方書面確認(rèn)的金額和賬戶，辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。8.3訴訟管轄法院買方、賣方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)均同意，本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及與之相關(guān)的任何信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或履行完畢之日止。9.3泄露后果若任何一方違反本保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)的變化處理如本合同簽訂后，國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，各方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)的要求，協(xié)商修改或終止本合同。10.3法律解釋機(jī)構(gòu)本合同的解釋機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的效力11.1合同生效條件本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：1）各方協(xié)商一致解除本合同；2）本合同規(guī)定的資金監(jiān)管期限屆滿；3）本合同規(guī)定的履行義務(wù)全部履行完畢。第十二條修改和補(bǔ)充12.1合同修改條件本合同的修改應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3修改和補(bǔ)充的效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式各方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)送達(dá)對方指定的地址。13.2送達(dá)地址各方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址，該地址用于接收有關(guān)本合同的通知和法律文件。13.3通知生效時間通知自送達(dá)對方指定地址時生效。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：房屋買賣合同、不動產(chǎn)權(quán)證書、賣方身份證明、買方身份證明等。14.2補(bǔ)充協(xié)議如各方就本合同的履行發(fā)生爭議，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的保管本合同正本一式肆份，各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。副本及附件若干份，用于辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，保證交易的真實性、合法性和有效性。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇2.2第三方介入時間第三方應(yīng)在本合同約定的資金監(jiān)管期限內(nèi)，完成其職責(zé)。2.3第三方介入方式第三方應(yīng)通過書面形式，與甲乙方明確其職責(zé)和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方與第三方可以協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面確認(rèn)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)。4.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不會侵犯他人的合法權(quán)益。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供與其履行職責(zé)相關(guān)的基礎(chǔ)資料和信息。5.2第三方有權(quán)要求甲乙方支付其服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方在履行其職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙方有違法行為的，有權(quán)向相關(guān)部門報告。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不由甲乙方承擔(dān)。6.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，也可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系7.2第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定和要求。7.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)對第三方的監(jiān)管，不影響甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力。8.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3本合同中的第三方介入條款，與甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議不一致的，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。第九條第三方介入后的合同解除9.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，可以約定合同解除的條件和程序。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易資金的安全。9.3合同解除后，第三方不免除其在本合同項下的義務(wù)。第十條第三方介入后的爭議解決10.1凡因第三方介入本合同引起的或與第三方介入有關(guān)的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同保管11.1本合同正本一式肆份，甲乙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，為本合同的附件，應(yīng)與本合同一并保管。11.3本合同及其附件的保管，應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。本部分修正條款的生效，以甲乙方簽字或蓋章之日起生效。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)描述房屋的名稱、位置、面積、戶型、樓層等信息。明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：不動產(chǎn)權(quán)證書證明房屋的所有權(quán)歸屬。包含房屋的產(chǎn)權(quán)證號、發(fā)證日期、有效期限等信息。附件三：賣方身份證明證明賣方為房屋的合法所有權(quán)人。包含賣方的身份證號碼、姓名、照片等信息。附件四：買方身份證明證明買方為購買房屋的合法自然人或者法人。包含買方的身份證號碼、姓名、照片等信息。附件五：監(jiān)管賬戶信息包含監(jiān)管賬戶的開戶銀行、賬號、開戶人等信息。明確監(jiān)管資金的劃轉(zhuǎn)流程和條件。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限和費(fèi)用等信息。約定第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。附件七：評估報告評估房屋的市場價值。附件八：審計報告審計交易資金的來源和去向。確保交易資金的合法性和真實性。附件九：不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明證明房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至買方名下。包含登記證明號、登記日期等信息。附件十：物業(yè)交割單明確物業(yè)交割的時間、地點和方式。確認(rèn)物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋與合同不符。2.買方未按照合同約定支付交易資金，或支付的資金與合同不符。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，或提供的服務(wù)與合同不符。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。2.買方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。3.第三方違約，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，且未能提供合理的解釋，則構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，即交易總金額的10%。2.如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易資金，且未能提供合理的解釋，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，即交易總金額的10%。3.如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成其職責(zé)，或提供的服務(wù)與合同不符，構(gòu)成違約。甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如，重新提供服務(wù)或支付違約金。全文完。2024年度二手房交易交易資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息第二條交易資金2.1交易金額2.2資金支付方式2.3資金監(jiān)管方式第三條資金監(jiān)管期限3.1監(jiān)管起始日期3.2監(jiān)管終止日期3.3提前解凍條件第四條資金使用條件4.1資金使用前提4.2資金使用流程4.3資金使用限制第五條監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)5.1監(jiān)管資金安全5.2處理資金糾紛5.3監(jiān)管費(fèi)用承擔(dān)第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更生效時間第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的資金處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式第九條爭議解決9.1爭議類型9.2爭議解決方式9.3爭議解決時間限制第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露責(zé)任第十一條法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋機(jī)構(gòu)11.3法律變更應(yīng)對第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同生效條件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署主體第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）賣方聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系方式：（填寫賣方聯(lián)系電話/郵箱）賣方身份證號碼：（填寫賣方身份證號碼）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）買方聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系方式：（填寫買方聯(lián)系方式，如聯(lián)系電話/郵箱）買方身份證號碼：（填寫買方身份證號碼）1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息監(jiān)管機(jī)構(gòu)全稱：（填寫監(jiān)管機(jī)構(gòu)全稱）監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（填寫監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系人姓名）監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：（填寫監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話/郵箱）監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：（填寫監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址）第二條交易資金2.1交易金額交易房產(chǎn)總價：（填寫房產(chǎn)總價，單位為元）2.2資金支付方式買方支付方式：（選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付賬號/賬號持有人：（如選擇銀行轉(zhuǎn)賬，填寫買方支付賬號及賬號持有人信息）2.3資金監(jiān)管方式監(jiān)管方式：（選擇資金監(jiān)管方式，如臨時凍結(jié)、專用賬戶等）監(jiān)管賬號/賬號持有人：（如選擇專用賬戶，填寫監(jiān)管賬號及賬號持有人信息）第三條資金監(jiān)管期限3.1監(jiān)管起始日期監(jiān)管起始日期：（填寫資金監(jiān)管起始日期，格式為YYYY年MM月DD日）3.2監(jiān)管終止日期監(jiān)管終止日期：（填寫資金監(jiān)管終止日期，格式為YYYY年MM月DD日）3.3提前解凍條件提前解凍條件：（詳細(xì)列出資金提前解凍的條件，如交易完成、無爭議等）第四條資金使用條件4.1資金使用前提資金使用前提：（詳細(xì)列出資金使用的的前提條件，如房產(chǎn)過戶完成、無爭議等）4.2資金使用流程資金使用流程：（詳細(xì)描述資金使用的流程，如資金劃撥至賣方賬戶的程序等）4.3資金使用限制資金使用限制：（詳細(xì)列出資金使用的限制條件，如禁止用于非交易相關(guān)事項等）第五條監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)5.1監(jiān)管資金安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)需保證資金在監(jiān)管期間的安全，防止資金損失或挪用。5.2處理資金糾紛監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)處理在資金監(jiān)管期間出現(xiàn)的任何糾紛，確保交易的順利進(jìn)行。5.3監(jiān)管費(fèi)用承擔(dān)監(jiān)管費(fèi)用由（填寫承擔(dān)方）承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為（填寫費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）。第六條合同變更6.1變更條件詳細(xì)列出合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。6.2變更程序詳細(xì)描述合同變更的程序，如雙方簽署變更協(xié)議、通知監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。6.3變更生效時間變更生效時間：（填寫合同變更生效的時間，格式為YYYY年MM月DD日）第八條違約責(zé)任8.1違約行為詳細(xì)列出構(gòu)成違約的行為，如未按約定時間完成房產(chǎn)過戶、未按約定時間支付資金等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)詳細(xì)描述違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如違約方支付違約金、賠償損失等。8.3違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式：（選擇解決方式，如協(xié)商解決、仲裁或訴訟等）第九條爭議解決9.1爭議類型詳細(xì)列出可能出現(xiàn)的爭議類型，如合同履行爭議、資金安全爭議等。9.2爭議解決方式爭議解決方式：（選擇解決方式，如協(xié)商解決、仲裁或訴訟等）9.3爭議解決時間限制爭議解決時間限制：（填寫爭議解決的時間限制，如自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)）第十條保密條款10.1保密內(nèi)容詳細(xì)列出需要保密的內(nèi)容，如合同條款、交易價格等。10.2保密期限保密期限：（填寫保密內(nèi)容的期限，如自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止）10.3保密泄露責(zé)任詳細(xì)描述保密泄露的責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等。第十一條法律適用11.1合同適用法律本合同適用法律為（填寫適用法律名稱，如《中華人民共和國合同法》等）。11.2法律解釋機(jī)構(gòu)法律解釋機(jī)構(gòu)為（填寫法律解釋機(jī)構(gòu)名稱，如某法院、某仲裁委員會等）。11.3法律變更應(yīng)對如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化后的法律法規(guī)作出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。第十二條其他條款12.1合同附件列出合同附件，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。12.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過程中有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。12.3合同生效條件詳細(xì)描述合同生效的條件，如雙方簽署、監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)等。第十三條合同簽署13.1簽署日期合同簽署日期：（填寫合同簽署日期，格式為YYYY年MM月DD日）13.2簽署地點合同簽署地點：（填寫合同簽署地點）13.3簽署主體簽署主體：（列出簽署合同的雙方主體）第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)合同正本份數(shù)：（填寫合同正本份數(shù)）14.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)：（填寫合同副本份數(shù)）14.3合同副本分發(fā)方式合同副本分發(fā)方式：（描述合同副本的分發(fā)方式，如雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管機(jī)構(gòu)保留一份等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方，公正地履行合同約定的職責(zé)。第三條第三方權(quán)益3.1第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。3.2第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，保護(hù)甲乙方雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保合同的順利履行。4.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不由本合同調(diào)整。5.2甲乙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入后的額外條款及說明6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。6.2甲乙方如因第三方介入而產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)。6.3第三方如未能按照本合同約定的方式履行職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方在本合同中獲得的報酬總額。7.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不超過其向甲乙方收取的服務(wù)費(fèi)用。7.