2024年度二手房交易合同中的合同爭議解決方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同中的合同爭議解決方式本合同目錄一覽1.1爭議解決方式1.1.1雙方協(xié)商1.1.2調解1.1.3仲裁1.1.4訴訟1.2協(xié)商和調解的程序1.2.1協(xié)商的期限1.2.2調解的期限1.3仲裁程序1.3.1選擇仲裁委員會1.3.2仲裁申請1.3.3仲裁庭的組成1.3.4仲裁裁決的執(zhí)行1.4訴訟程序1.4.1訴訟管轄法院1.4.2訴訟文件的提交1.4.3訴訟費用的承擔1.4.4判決的執(zhí)行2.1雙方義務和責任2.1.1提供證據2.1.2遵守法律法規(guī)2.1.3履行仲裁或訴訟裁決3.1保密條款3.1.1保密信息的范圍3.1.2保密信息的披露限制3.1.3保密信息的保護期限4.1合同的生效和終止4.1.1合同的生效條件4.1.2合同的終止條件4.1.3合同終止后的權利和義務5.1合同的解釋和修改5.1.1合同的解釋原則5.1.2合同的修改程序6.1合同的適用法律和管轄6.1.1合同適用的法律6.1.2合同爭議解決的管轄7.1合同的完整性和獨立性7.1.1合同的完整性7.1.2合同的獨立性8.1合同的轉讓8.1.1合同轉讓的條件8.1.2合同轉讓的程序9.1合同的繼承9.1.1合同繼承的條件9.1.2合同繼承的程序10.1合同的違約責任10.1.1違約行為的界定10.1.2違約責任的形式11.1合同的解除11.1.1解除合同的條件11.1.2解除合同的程序12.1合同的暫停和恢復12.1.1合同暫停的條件12.1.2合同恢復的條件13.1合同爭議解決的額外條款13.1.1適用特殊規(guī)則13.1.2其他爭議解決方式14.1合同爭議解決的最終條款14.1.1爭議解決的期限14.1.2最終裁決的執(zhí)行第一部分：合同如下：1.1爭議解決方式1.1.1雙方協(xié)商雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應盡最大努力在爭議發(fā)生后的三十日內達成一致意見。1.1.2調解若雙方在協(xié)商過程中未能達成一致意見，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。調解不成的，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式繼續(xù)處理。1.1.3仲裁1.1.3.1選擇仲裁委員會如雙方同意仲裁解決爭議，應共同選擇一個有管轄權的仲裁委員會。雙方可以在合同中約定仲裁委員會，也可以在爭議發(fā)生后再協(xié)商選擇。1.1.3.2仲裁申請任何一方認為自己的合法權益受到損害，可以向約定的仲裁委員會申請仲裁。申請仲裁時，應提交仲裁申請、證據材料及相關文件。1.1.3.3仲裁庭的組成仲裁委員會應在收到仲裁申請后十五日內組成仲裁庭。仲裁庭由三名仲裁員組成，雙方各有權提名一名仲裁員，第三名仲裁員由雙方共同提名或由仲裁委員會指定。1.1.3.4仲裁裁決的執(zhí)行仲裁庭應在組成后的六個月內作出裁決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應按照仲裁裁決的約定履行義務，不得再就同一爭議提起訴訟或申請仲裁。1.2協(xié)商和調解的程序1.2.1協(xié)商的期限雙方在爭議發(fā)生后應盡快進行協(xié)商，協(xié)商期限一般不超過三十日。雙方可以在協(xié)商過程中商定延長協(xié)商期限。1.2.2調解的期限如雙方同意調解，調解期限一般不超過六十日。調解期限可以由雙方協(xié)商延長或縮短。2.1雙方義務和責任2.1.1提供證據雙方在爭議解決過程中應如實提供與爭議有關的證據材料，并配合對方進行調查取證。2.1.2遵守法律法規(guī)雙方在爭議解決過程中應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得采取任何違法行為。2.1.3履行仲裁或訴訟裁決無論爭議最終通過協(xié)商、調解、仲裁還是訴訟解決，雙方都應嚴格履行相關裁決或判決，并承擔因不履行所產生的違約責任。3.1保密條款3.1.1保密信息的范圍3.1.2保密信息的披露限制雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。3.1.3保密信息的保護期限除非雙方另有約定，保密信息的保護期限自雙方簽署本合同之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。4.1合同的生效和終止4.1.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.1.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方違約，對方有權解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應當終止的其他情形。4.1.3合同終止后的權利和義務合同終止后，雙方仍應履行本合同終止前已發(fā)生的義務，并按照本合同約定處理終止后的相關事項。5.1合同的解釋和修改5.1.1合同的解釋原則本合同的解釋應遵循合同的文字表述、交易習慣、誠信原則及法律法規(guī)。5.1.2合同的修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.1合同的適用法律和管轄6.1.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。6.1.2合同爭議解決的管轄本合同爭議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院。7.1合同的完整性和獨立性7.1.1合同的完整性本合同構成雙方之間關于爭議解決的完整協(xié)議，取代了所有以前的書面或口頭協(xié)議和談判。7.1.2合同的獨立性本合同各條款相互獨立，任何條款的無效、失效或修改，不影響其他條款的效力和執(zhí)行。8.1合同的轉讓8.1.1合同轉讓的條件未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。8.1.2合同轉讓的程序合同轉讓應通過書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。9.1合同的繼承9.1.1合同繼承的條件（1）雙方同意繼承；（2）合同中約定的繼承條件成就。9.1.2合同繼承的程序合同繼承應通過書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。10.1合同的違約責任10.1.1違約行為的界定10.1.2違約責任的形式違約責任可以采取繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等形式。11.1合同的解除11.1.1解除合同的條件任何一方有權在合同履行期限內提前解除合同，但應提前三十日通知對方。11.1.2解除合同的程序合同解除應通過書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。12.1合同的暫停和恢復12.1.1合同暫停的條件（1）雙方協(xié)商一致暫停；（2）一方違約，對方有權暫停合同的履行；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應當暫停的其他情形。12.1.2合同恢復的條件（1）違約方糾正違約行為；（2）雙方協(xié)商一致恢復；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應當恢復的其他情形。13.1合同爭議解決的額外條款13.1.1適用特殊規(guī)則如本合同涉及的行業(yè)或領域有特殊規(guī)定，雙方應遵守相關特殊規(guī)則。13.1.2其他爭議解決方式雙方可以約定其他爭議解決方式，但不得與本合同約定的爭議解決方式相沖突。14.1合同爭議解決的最終條款14.1.1爭議解決的期限雙方應在本合同約定的爭議解決方式下，自爭議發(fā)生之日起六個月內解決爭議。14.1.2最終裁決的執(zhí)行無論爭議最終通過何種方式解決，雙方都應嚴格履行相關裁決或判決，并承擔因不履行所產生的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方定義第三方是指非本合同當事人，但在本合同履行過程中參與并可能影響合同權利義務的個體或組織。15.1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構、評估機構、公證機構、監(jiān)管機構、政府部門等。15.2第三方介入的程序和條件15.2.1第三方介入的程序當本合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情形時，雙方應協(xié)商一致選擇合適的第三方。選擇第三方時，應考慮第三方的中立性、專業(yè)性、權威性等因素。15.2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)、政策規(guī)定需要第三方介入；（3）合同中約定的第三方介入條件成就。16.1第三方責任限額16.1.1第三方責任限制第三方在本合同履行過程中對甲乙方造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任總額不得超過其收取的費用總額。16.1.2第三方責任限定時間第三方應在其提供服務或介入事項完成后的六個月內承擔責任。17.1第三方與其他各方的關系17.1.1第三方與甲乙方的關系第三方在本合同履行過程中應獨立承擔責任，其行為不應視為甲乙方之間的約定或行為。17.1.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方推薦或指定，中介方應對其推薦的第三方的行為承擔連帶責任。但中介方的賠償責任總額不得超過其收取的中介費用總額。18.1甲乙方與第三方的權利義務18.1.1甲乙方的權利義務甲乙方應按照本合同約定履行義務，并按照約定的條件和程序選擇第三方。同時，甲乙方應協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的資料和信息。18.1.2第三方的權利義務第三方應按照本合同約定和甲乙方的要求履行其職責，并按照約定收取費用。第三方應保證其提供的服務或介入事項的合法性、準確性和及時性。19.1第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入的書面協(xié)議當需要第三方介入時，甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。19.1.2第三方介入的告知義務甲乙方應將第三方介入的事宜及時告知對方，并告知對方第三方的主要權利義務和責任。20.1第三方介入的解除和終止20.1.1第三方介入的解除當第三方介入的事由消失或第三方未能按照約定履行其職責時，甲乙方可以解除與第三方的協(xié)議。20.1.2第三方介入的終止當本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止第三方介入時，第三方介入終止。21.1第三方介入后的爭議解決21.1.1第三方介入爭議的解決如雙方因第三方介入產生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.1.2第三方介入爭議的專屬管轄第三方介入爭議的訴訟應由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細規(guī)定房屋買賣的具體條款，包括房屋的描述、價款、支付方式、過戶手續(xù)等。2.附件二：付款憑證提供支付房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等證明付款的文件。3.附件三：房屋所有權證證明房屋所有權的合法性，提供房屋所有權證的復印件。4.附件四：買賣雙方身份證明提供買賣雙方的身份證明復印件，以證明雙方的身份真實性。5.附件五：中介服務協(xié)議如涉及中介服務，提供中介服務協(xié)議，明確中介的服務內容、費用及責任。6.附件六：評估報告提供房屋評估報告，明確房屋的價值及評估機構的信息。7.附件七：交易稅費明細表詳細列出交易過程中產生的稅費，包括稅費的計算方式、支付方式等。8.附件八：房屋交付確認書在房屋交付時，提供房屋交付確認書，確認房屋的交付狀態(tài)。9.附件九：違約金計算公式提供違約金計算公式，明確違約金的計算方式。10.附件十：爭議解決機構信息提供爭議解決機構的詳細信息，包括機構名稱、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為包括但不限于：未能按約定時間支付房款；未能按約定時間過戶；未能按約定履行合同義務等。2.責任認定標準違約責任認定標準包括但不限于：違約金的計算；賠償損失的計算；合同解除的條件等。3.示例說明示例一：賣方未能按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金。示例二：買方未能按約定時間支付房款，賣方有權要求買方支付違約金。示例三：雙方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，雙方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度二手房交易合同中的合同爭議解決方式1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的含義1.2合同中術語的解釋2.二手房交易基本信息2.1房產基本信息2.2交易雙方的基本信息3.交易價格和支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付和過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.違約責任8.1違約定義8.2違約責任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力后果10.隱私保護10.1保護范圍10.2保護期限11.適用法律11.1合同適用法律11.2法律沖突解決12.爭議解決的地點和法院12.1地點12.2法院13.合同的生效和終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他條款14.1信息保密14.2通知義務14.3合同修改和補充14.4合同解除后的義務14.5繼承和轉讓14.6附件列表第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1本合同是指甲乙雙方就二手房交易事宜達成的明確協(xié)議，包括但不限于房產買賣、支付方式、交付和過戶等事項。1.2甲乙雙方：甲方為房屋出售者，乙方為房屋購買者。1.3房產：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的____房屋，房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律問題。1.4交易價格：雙方約定的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____。第二條二手房交易基本信息2.1房產基本信息：（1）房屋結構：____室____廳____衛(wèi)；（2）建筑面積：____平方米；（3）土地使用權面積：____平方米；（4）建筑類型：____；（5）建筑年限：____；（6）物業(yè)類型：____。2.2交易雙方的基本信息：（1）甲方（賣方）：姓名：____；身份證號：____；聯(lián)系方式：____；地址：____。（2）乙方（買方）：姓名：____；身份證號：____；聯(lián)系方式：____；地址：____。第三條交易價格和支付方式3.1交易價格：雙方確認，本合同所述房產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式：乙方按照本合同約定的支付方式，分____期向甲方支付購房款，具體支付時間及金額見附件。3.3支付時間：乙方應按照本合同約定的支付時間，向甲方支付購房款。第四條房屋交付和過戶4.1交付時間：甲方應在____年__月__日前，將房產交付給乙方。（1）房屋及配套設施設備齊全、功能正常；（2）房屋內無遺留債務、租賃等影響乙方所有權的事宜；（3）房屋過戶至乙方名下。4.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應按照我國法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間：雙方應在本合同簽訂后的____個工作日內，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證：甲方保證所售房屋符合我國相關法律法規(guī)及質量標準，無重大質量問題。5.2維修責任：自房屋交付之日起，甲方對房屋質量問題負責維修。如因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同履行期限屆滿；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條違約責任8.1違約定義：本合同履行過程中，甲乙雙方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。8.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照本合同約定及我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第九條不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力后果：因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，甲乙雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，甲乙雙方協(xié)商決定是否變更或者解除合同。第十條隱私保護10.1保護范圍：甲乙雙方在履行本合同過程中，涉及到的個人隱私信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、住址等。10.2保護期限：甲乙雙方應在本合同終止后繼續(xù)履行隱私保護義務，直至雙方達成書面解除協(xié)議或者符合法律規(guī)定的情形。第十一條適用法律11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決：如本合同內容與我國法律法規(guī)沖突，應以法律法規(guī)為準。第十二條爭議解決的地點和法院12.1地點：本合同爭議解決的地點為____省____市____區(qū)（縣）____。12.2法院：如雙方發(fā)生訴訟，應向____人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效和終止13.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2終止條件：本合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他條款14.1信息保密：甲乙雙方在履行本合同過程中，應對雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。14.2通知義務：甲乙雙方應按照本合同約定的聯(lián)系方式，履行通知義務。14.3合同修改和補充：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內容進行修改或補充，應以書面形式簽訂修改或補充協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。14.4合同解除后的義務：本合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定履行解除后的義務。14.5繼承和轉讓：本合同履行過程中，如甲乙一方發(fā)生繼承或轉讓情形，新的權利義務主體應繼續(xù)履行本合同。14.6附件列表：（1）房產證復印件；（2）身份證復印件；（3）其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、稅務部門、過戶機構等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責任：第三方應按照我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保服務質量，若因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。1.3第三方權利：第三方在履行本合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并按照本合同約定的程序進行。（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相關資質和能力；（3）第三方介入不違背本合同約定及法律法規(guī)。第三條第三方服務費用3.1第三方服務費用：第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照本合同約定承擔。3.2費用支付：甲乙雙方應按照第三方提供的服務費用標準，及時支付服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其在履行本合同過程中收取的費用為限。4.2超出責任限額：如第三方的賠償責任超出其收取的費用，第三方應向甲乙雙方承擔相應責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方在履行本合同過程中，應遵循甲乙雙方的指示，確保房產交易順利進行。5.2第三方與乙方關系：第三方在履行本合同過程中，應向乙方說明房產交易的相關事項，確保乙方權益得到保障。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方在履行本合同過程中違反約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）解除合同；（4）其他合法方式。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方在履行本合同過程中，應向甲乙雙方披露與交易相關的所有信息，確保甲乙雙方權益得到保障。7.2信息真實性：第三方披露的信息應真實、準確、完整，如有虛假陳述，第三方應承擔相應法律責任。第八條第三方保密義務8.1保密義務：第三方在履行本合同過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。8.2保密期限：第三方在本合同終止后，仍應繼續(xù)履行保密義務，直至甲乙雙方達成書面解除協(xié)議或符合法律規(guī)定的情形。第九條第三方協(xié)作義務9.1協(xié)作義務：第三方在履行本合同過程中，應協(xié)助甲乙雙方完成房產交易相關手續(xù)。9.2及時溝通：第三方應與甲乙雙方保持及時、有效的溝通，確保房產交易順利進行。第十條第三方解除合同條件10.1第三方解除合同條件：如第三方在履行本合同過程中，遇到不可抗力或法律法規(guī)變化等特殊情況，有權解除合同。10.2解除合同通知：第三方應在解除合同前，書面通知甲乙雙方。第十一條第三方替代11.1第三方替代：如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)違約等情形，甲乙雙方有權選擇替代的第三方。11.2替代第三方條件：替代的第三方應滿足本合同約定的條件。第十二條甲乙雙方對第三方的權利12.1甲乙雙方有權要求第三方按照本合同約定履行義務。12.2甲乙雙方有權監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照本合同約定提供服務。12.3甲乙雙方有權要求第三方提供服務過程中的相關文件和資料。第十三條甲乙雙方對第三方的義務13.1甲乙雙方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用。13.2甲乙雙方應協(xié)助第三方完成房產交易相關手續(xù)。13.3甲乙雙方應對第三方在履行本合同過程中提供的服務予以評價。第十四條第三方介入的終止1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：房產證復印件需清晰，且需包含房產所有權證、土地使用權證等相關內容。說明：房產證復印件作為合同附件，用于證明房產的所有權和土地使用權。2.身份證復印件要求：身份證復印件需清晰，且需包含正面和反面。說明：身份證復印件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的法定身份。3.戶口本復印件要求：戶口本復印件需清晰，且需包含全家人頁。說明：戶口本復印件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的家庭成員情況。4.婚姻狀況證明復印件要求：婚姻狀況證明復印件需清晰，且需由民政部門出具。說明：婚姻狀況證明復印件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。5.房產交易稅費計算明細表要求：明細表需詳細列明各項稅費的計算方式和金額。說明：房產交易稅費計算明細表作為合同附件，用于明確交易過程中產生的稅費。6.付款憑證復印件要求：付款憑證復印件需清晰，且需包含銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據等。說明：付款憑證復印件作為合同附件，用于證明交易過程中支付的款項。7.房產過戶手續(xù)清單要求：清單需詳細列明過戶所需的手續(xù)和材料。說明：房產過戶手續(xù)清單作為合同附件，用于指導甲乙雙方完成過戶手續(xù)。8.物業(yè)交割單要求：交割單需詳細列明物業(yè)交割的事項和時間。說明：物業(yè)交割單作為合同附件，用于記錄物業(yè)的交割過程。9.維修基金結算單要求：結算單需詳細列明維修基金的計算和結算情況。說明：維修基金結算單作為合同附件，用于明確維修基金的結算事宜。10.房屋現(xiàn)狀照片要求：照片需清晰，且需包含房屋內外部情況。說明：房屋現(xiàn)狀照片作為合同附件，用于記錄房屋的現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未按約定時間交付房產，視為違約。甲方應支付違約金，違約金計算方式為房價的1%。2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。乙方應支付違約金，違約金計算方式為房價的1%。3.第三方違約行為及責任認定示例：中介方未按約定時間協(xié)助完成房產交易，視為違約。中介方應支付違約金，違約金計算方式為服務費的1%。4.評估機構違約行為及責任認定示例：評估機構提供的評估報告不準確，導致交易糾紛，視為違約。評估機構應承擔重新評估費用，并支付違約金。5.稅務部門違約行為及責任認定示例：稅務部門未按約定時間辦理房產交易稅費，視為違約。稅務部門應承擔稅費辦理費用，并支付違約金。6.過戶機構違約行為及責任認定示例：過戶機構未按約定時間完成房產過戶手續(xù)，視為違約。過戶機構應承擔過戶手續(xù)費用，并支付違約金。全文完。2024年度二手房交易合同中的合同爭議解決方式2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的含義1.2合同中術語的解釋2.二手房交易的概述2.1房產的描述2.2交易價格和支付方式2.3交易的時間和地點3.爭議的解決方式3.1雙方協(xié)商解決3.2調解解決3.3仲裁解決3.4法律訴訟4.爭議的范圍4.1合同履行過程中的爭議4.2合同解除或終止后的爭議5.協(xié)商和調解的程序5.1協(xié)商的期限5.2調解的期限和機構6.仲裁的程序6.1仲裁的期限6.2仲裁機構和仲裁員的選擇7.法律訴訟的選擇和地域7.1訴訟的地域選擇7.2訴訟的時效8.爭議解決的其他條款8.1保密條款8.2不可抗力條款9.合同的生效和終止9.1合同的生效時間9.2合同的終止條件10.違約責任10.1賣方違約責任10.2買方違約責任11.合同的修改和補充11.1修改和補充的方式11.2修改和補充的生效條件12.爭議解決的費用承擔12.1協(xié)商和調解的費用12.2仲裁和訴訟的費用13.爭議解決的適用法律13.1適用法律的確定13.2法律適用的一般原則14.其他條款14.1合同的完整性和獨立性14.2合同的傳遞和保管第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.2合同中術語：二手房指已有人居住并發(fā)生過產權轉移的住宅；交易價格指雙方約定的房產交易總金額；支付方式指乙方支付給甲方的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉賬等；房產過戶指將房產所有權、使用權及相關權利從甲方名下轉移到乙方名下的過程。2.二手房交易的概述2.1房產的描述：甲方出售的房產位于______，房產證號______，建筑面積______平方米，房屋結構______，房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全。2.2交易價格和支付方式：雙方約定交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應在簽署合同之日起______個工作日內，將交易價格支付給甲方。2.3交易的時間和地點：雙方約定于______年______月______日在______（地點）辦理房產過戶手續(xù)。3.爭議的解決方式3.3仲裁解決：雙方約定如發(fā)生爭議，應提交______仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.4法律訴訟：如雙方不同意仲裁，或仲裁裁決不服的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.爭議的范圍4.1合同履行過程中的爭議：包括但不限于房產交付、交易價格、付款時間及方式、房產過戶等合同履行過程中的爭議。4.2合同解除或終止后的爭議：包括但不限于合同解除或終止的原因、已支付款項的退還、房產的歸屬等合同解除或終止后的爭議。5.協(xié)商和調解的程序5.1協(xié)商的期限：雙方應在爭議發(fā)生之日起______日內開始協(xié)商，并爭取在______日內達成一致。5.2調解的期限和機構：雙方應在爭議發(fā)生之日起______日內向房產交易服務中心或其他第三方調解組織申請調解，調解期限為______日。調解機構為______。6.仲裁的程序6.1仲裁的期限：雙方應在爭議發(fā)生之日起______日內向仲裁委員會提交仲裁申請，仲裁期限為______日。6.2仲裁機構和仲裁員的選擇：雙方約定仲裁機構為______仲裁委員會，仲裁員由甲方和乙方共同選定。7.法律訴訟的選擇和地域7.1訴訟的地域選擇：雙方約定在______人民法院提起訴訟。7.2訴訟的時效：雙方約定訴訟時效為______年，自知道或應當知道自己的權利受到侵害之日起計算。8.爭議解決的其他條款8.1保密條款：雙方在爭議解決過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方披露。8.2不可抗力條款：因不可抗力導致合同履行困難或無法履行時，雙方應立即協(xié)商解決，根據情況部分或全部免除責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。9.合同的生效和終止9.1合同的生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件：雙方履行完合同約定的義務，合同自然終止。10.違約責任10.1賣方違約責任：甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方經濟損失、延遲履行的違約金等。10.2買方違約責任：乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方經濟損失、延遲履行的違約金等。11.合同的修改和補充11.1修改和補充的方式：合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后簽署。11.2修改和補充的生效條件：修改和補充的協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同的一部分。12.爭議解決的費用承擔12.1協(xié)商和調解的費用：雙方協(xié)商和調解不成功的，各自承擔相應費用。12.2仲裁和訴訟的費用：仲裁和訴訟費用按照相關法律規(guī)定和/或仲裁機構、法院的規(guī)定承擔。13.爭議解決的適用法律13.1適用法律的確定：本合同及其爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。13.2法律適用的一般原則：雙方同意，本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律的一般原則。14.其他條款14.1合同的完整性和獨立性：本合同及其附件為雙方完整的意思表示，獨立于其他任何合同或協(xié)議。14.2合同的傳遞和保管：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。合同的傳遞和保管應由雙方共同指定的專人負責。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、擔保機構、仲裁機構、法院等，在合同履行過程中提供服務或行使權利的單位或個人。1.2第三方范圍：第三方指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程，對合同爭議進行調解、仲裁或裁決，或為合同的履行提供輔助服務的單位或個人。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：當甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決時，雙方均可向第三方申請介入。第三方根據雙方提交的申請和相關材料，進行審查，決定是否介入。2.2第三方介入的條件：第三方介入應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的介入資格和條件。第三方介入的條件包括但不限于：具備相應的資質、信譽良好、無利益沖突等。3.第三方介入后的權利和義務3.1第三方權利：第三方根據本合同的約定，有權對雙方的爭議進行審查，并作出裁決或提出調解方案。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和證據，以便進行審查和裁決。3.2第三方義務：第三方應保持獨立公正的立場，客觀、公正地處理爭議，并保守在處理過程中獲得的商業(yè)秘密和個人信息。第三方應對雙方的陳述和提供的證據進行審查，并作出裁決或調解方案。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方在其職責范圍內，對甲方和乙方因合同爭議所造成的損失，承擔有限責任。第三方責任限額包括但不限于：第三方介入的費用、第三方處理的爭議所產生的費用等。4.2第三方責任限額的例外：第三方在故意違約、重大過失或違反法律法規(guī)的情況下，應承擔無限責任。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方介入并不改變甲方和乙方之間的合同關系。第三方僅為甲方和乙方提供爭議解決服務，不承擔甲方和乙方之間的合同義務。5.2第三方與中介方的關系：如第三方為中介方，中介方在合同履行過程中的行為，應符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。中介方未盡到合同義務或存在違法行為，導致甲方和乙方損失的，中介方應承擔相應責任。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的費用：雙方約定第三方介入的費用按______計算，由______承擔。6.2第三方介入的決定：雙方約定第三方介入的決定應在爭議發(fā)生之日起______日內作出。6.3第三方介入的裁決或調解方案：第三方介入后，應在______日內作出裁決或調解方案。7.第三方介入后的執(zhí)行7.1第三方裁決或調解方案的執(zhí)行：甲方和乙方應按照第三方裁決或調解方案執(zhí)行，如有異議，可在______日內向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的和解：甲方和乙方在第三方介