關于土地轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

關于土地轉(zhuǎn)讓合同模板通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3土地1.4土地使用權(quán)1.5轉(zhuǎn)讓價格第二條土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)期限第三條土地轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應滿足的條件3.2受讓方應滿足的條件3.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利和義務第四條土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理土地轉(zhuǎn)讓所需資料5.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的配合事項5.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間和流程第六條土地使用權(quán)過戶6.1過戶所需資料6.2過戶時間6.3過戶費用第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任8.2受讓方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的履行和監(jiān)督10.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的履行責任10.2監(jiān)督和檢查第十一條合同的終止和解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任第十三條合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂13.3合同的附件第十四條合同的簽訂和生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間14.3合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是依法取得土地使用權(quán)并擁有該土地所有權(quán)益的單位或個人。乙方是愿意按照本合同約定受讓土地使用權(quán)的單位或個人。1.3土地：指位于_______（詳細地址）的土地，土地使用權(quán)證號為_______。1.4土地使用權(quán)：指甲方依法取得的，在土地使用權(quán)證載明的范圍內(nèi)，對土地進行使用、收益和處分的權(quán)利。1.5轉(zhuǎn)讓價格：第二條土地基本情況2.1土地位置：土地位于_______（詳細地址），宗地面積為_______平方米。2.2土地面積：土地實際面積為_______平方米，以土地使用權(quán)證載明的面積為準。2.3土地用途：土地使用權(quán)證載明的土地用途為_______，乙方受讓土地后，應繼續(xù)遵守相關規(guī)定，合理使用土地。2.4土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條土地轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方應滿足的條件：甲方應保證其對土地的使用、收益和處分權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；保證所提供的土地使用權(quán)證真實、有效。3.2乙方應滿足的條件：乙方應具備合法的受讓資格，按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔土地使用權(quán)過戶所涉及的費用。3.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利和義務：甲方應保證土地使用權(quán)的合法性，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔土地使用權(quán)過戶所涉及的費用。第四條土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。4.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%，作為定金；剩余的_______%應在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成后支付。第五條土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理土地轉(zhuǎn)讓所需資料：雙方應共同提供土地使用權(quán)證、身份證明等相關資料，以辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的配合事項：雙方應共同配合辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，按時提供所需資料，確保過戶手續(xù)的順利進行。5.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間和流程：雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向土地管理部門提交土地轉(zhuǎn)讓申請，按照相關法規(guī)和程序辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第六條土地使用權(quán)過戶6.1過戶所需資料：雙方應按照土地管理部門的要求，提供身份證明、土地使用權(quán)證等相關資料。6.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費用：土地使用權(quán)過戶所涉及的費用，按照土地管理部門的規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔。第八條違約責任8.1甲方違反本合同的約定，使乙方不能按期取得土地使用權(quán)的，應向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%作為違約金；逾期超過_______個月的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%作為違約金。8.2乙方違反本合同的約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價格的，應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%作為違約金；逾期超過_______個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%作為違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請調(diào)解或仲裁。9.3任何一方對爭議的解決有權(quán)選擇仲裁或訴訟，但選擇的途徑一經(jīng)確定，不得變更。9.4仲裁裁決或法院判決對雙方均具有法律約束力，雙方應自覺履行。第十條合同的履行和監(jiān)督10.1甲方應按照本合同的約定，履行其各項義務，確保土地使用權(quán)的合法、順利過戶。10.2乙方應按照本合同的約定，履行其各項義務，按期支付轉(zhuǎn)讓價格。10.3雙方應相互監(jiān)督，確保合同的履行。第十一條合同的終止和解除11.1在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，使雙方無法履行本合同的，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。11.2雙方在本合同簽訂后，因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可要求解除本合同。11.3本合同終止或解除后，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價格中超過實際土地價值的部分，并按照本合同約定承擔違約責任。第十二條保密條款12.1雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息，應予以保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3如有違反保密義務的行為，違約方應承擔相應的違約責任。第十三條合同的附則13.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3本合同附件包括：土地使用權(quán)證、身份證明、付款憑證等。第十四條合同的簽訂和生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同簽訂地點為_______（詳細地址）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所稱的“第三方”，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的單位或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，第三方根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成土地使用權(quán)過戶、評估、支付等手續(xù)。第二條第三方介入的職責和義務2.1第三方應按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成土地使用權(quán)過戶等相關手續(xù)。2.2第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并保證其服務的真實、準確、有效。2.3第三方應對其在履行過程中獲取的甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何無關方。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入所需費用包括但不限于評估費、過戶費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔。3.2甲乙雙方應在第三方提供服務前，與第三方協(xié)商確定費用，并在本合同中予以明確。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方未按照本合同的約定履行其職責的，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方的損失。4.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。5.2第三方對甲方、乙方不具有任何合同義務，甲方、乙方不得要求第三方履行本合同以外的義務。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，總額不得超過本合同約定的第三方介入費用總額的_______倍。6.2第三方對甲方、乙方的損失賠償，不得超過其應當承擔的違約責任范圍。第七條第三方介入的終止7.1在本合同履行過程中，如第三方未能按照約定履行其職責，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同關系。7.3本合同終止或解除后，第三方應立即停止提供服務，并按照本合同約定承擔違約責任。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1若第三方介入涉及additionaltermsorconditions,thePartiesshallenterintoawrittenagreementwiththethirdparty,whichshallbeattachedheretoasanintegralpartofthisContract.8.2Thewrittenagreementshallclearlydefinethescopeofservicestobeprovidedthethirdparty,theobligationsandresponsibilitiesofthethirdparty,thefeesandexpensestobepaidtheParties,andthedisputeresolutionmechanismincaseofanydisputesarisingfromthethirdparty'sperformance.第九條第三方介入的披露義務9.1ThethirdpartyshallberequiredtodiscloseanyconflictsofinterestorpotentialconflictsofinterestthatmayariseinthecourseofperformingitsobligationsunderthisContract.9.2Ifaconflictofinterestorpotentialconflictofinterestarises,thethirdpartyshallpromptlynotifythePartiesandtakeappropriatemeasurestoresolvetheconflict.第十條適用法律10.1ThisContractandanyadditionalagreementsenteredintowiththirdpartiesshallbegovernedandconstruedinaccordancewiththelawsofthePeople'sRepublicofChina.10.2AnydisputesarisingoutoforinconnectionwiththisContractoranyadditionalagreementsenteredintowiththirdpartiesshallberesolvedinaccordancewiththelawsofthePeople'sRepublicofChina.第十一條語言11.1ThisContractmaybeexecutedinChineseorinanyotherlanguageasagreedtheParties.IntheeventofanydiscrepanciesbetweentheChineseversionandtheversionexecutedinanyotherlanguage,theChineseversionshallprevail.第十二條其他條款12.1ThePartiesagreethatanymattersnotcoveredthisContractoranyadditionalagreementsenteredintowiththirdpartiesshallbegovernedtherelevantlaws,regulationsandpoliciesofthePeople'sRepublicofChina.12.2ThePartiesshallpromptlyresolveanydisputesarisingoutoforinconnectionwiththisContractoranyadditionalagreementsenteredintowiththirdpartiesthroughfriendlynegotiations.IfthePartiesfailtoresolvethedisputesthroughnegotiations,eitherPartymaysubmitthedisputetothepeople'scourtwithjurisdictionovertheplacewherethisContractisexecuted.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：身份證明附件三：付款憑證附件四：評估報告附件五：過戶申請表附件六：合同履行監(jiān)督報告附件七：第三方服務協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證詳細要求和說明：土地使用權(quán)證原件，顯示土地使用權(quán)人的名稱、土地位置、土地面積、土地用途、土地使用權(quán)期限等信息。土地使用權(quán)證須合法有效，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。附件二：身份證明詳細要求和說明：甲方和乙方的身份證明文件，如身份證、護照等。身份證明文件須真實、有效，與甲方和乙方實際身份相符。附件三：付款憑證詳細要求和說明：記錄轉(zhuǎn)讓價格支付的銀行轉(zhuǎn)