個(gè)人房屋抵押借款合同書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人房屋抵押借款合同書范文通用本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1借款利率4.2借款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等其他費(fèi)用第五條抵押物描述5.1抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息5.2抵押物的所有權(quán)證明文件第六條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條違約責(zé)任8.1借款人違約的情形8.2貸款人違約的情形第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的適用法律第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密責(zé)任的履行第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件第十二條其他約定12.1借款人與貸款人之間的其他約定第十三條合同的附件13.1合同附件的清單第十四條合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼：11010519700105，聯(lián)系方式：1385678。1.2貸款人的名稱：北京銀行，聯(lián)系方式：01088888888。第二條借款金額與用途2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）。2.2借款用途：用于購買位于北京市朝陽區(qū)路號的住宅樓。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限：自借款發(fā)放之日起算，期限為壹年。3.2還款方式：按月等額本息還款方式進(jìn)行還款。第四條利率與費(fèi)用4.1借款利率：年利率為柒點(diǎn)伍%（7.5%）。4.2借款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等其他費(fèi)用：借款手續(xù)費(fèi)為借款金額的壹點(diǎn)伍%（1.5%），評估費(fèi)為借款金額的叁點(diǎn)伍%（3.5%），均由借款人承擔(dān)。第五條抵押物描述5.1抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息：抵押物位于北京市朝陽區(qū)路號，住宅樓，建筑面積為壹佰捌拾平方米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。5.2抵押物的所有權(quán)證明文件：抵押物的所有權(quán)證明文件為《不動產(chǎn)權(quán)證書》。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)的設(shè)立：借款人將抵押物抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保。6.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)：在借款人未按期還款的情況下，貸款人享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序：合同變更需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同解除的條件與程序：在借款期限內(nèi)，借款人未按期還款，貸款人可以解除合同，并有權(quán)要求借款人立即償還借款本金及利息。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約的情形8.1.1借款人未按期還款的，應(yīng)按合同約定的利率支付逾期利息。8.1.2借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還借款本金及利息。8.1.3借款人擅自處分抵押物的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還借款本金及利息。8.2貸款人違約的情形8.2.1貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放借款的，應(yīng)向借款人支付違約金。8.2.2貸款人未按約定方式收取還款的，應(yīng)向借款人支付違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑：雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息的范圍：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密責(zé)任的履行：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同的終止條件：借款人按期還款，抵押權(quán)消滅，合同終止。第十二條其他約定12.1借款人與貸款人之間的其他約定：雙方同意，借款人在合同履行期間，不得以其全部或主要資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、投資或設(shè)定抵押、擔(dān)保等。第十三條合同的附件13.1合同附件的清單：詳見附件一。第十四條合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2合同簽訂地點(diǎn)：中華人民共和國北京市。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，本部分就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：2.1.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同目的；2.1.2第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對抵押物進(jìn)行評估；2.1.3第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為甲方提供擔(dān)保；2.1.4第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同的，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行義務(wù)。3.2第三方承擔(dān)的責(zé)任以其接受委托的業(yè)務(wù)范圍為限，對于超出委托范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方在履行合同過程中，因故意或過失給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的主合同關(guān)系。4.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示和要求，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故干預(yù)第三方的正常業(yè)務(wù)活動。第五條第三方介入的程序5.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲方、乙方應(yīng)向第三方提供與合同履行有關(guān)的真實(shí)、完整的資料和信息。5.3第三方應(yīng)在甲方、乙方的指導(dǎo)下，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方介入本合同的，其費(fèi)用由甲方、乙方按約定承擔(dān)。6.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方違約處理7.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因故意或過失給甲方、乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效、變更與終止，不影響第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。9.2合同的解除或終止，不影響第三方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十條其他約定10.1甲方、乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。本部分是對原合同的補(bǔ)充和修正，第三方介入后的合同履行，應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定。如有未盡事宜，參照原合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人的身份證明文件附件二：貸款人的營業(yè)執(zhí)照副本附件三：抵押物的所有權(quán)證明文件附件四：抵押物評估報(bào)告附件五：借款合同附件六：還款計(jì)劃表附件七：違約金計(jì)算公式附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一：借款人的身份證明文件附件一.1身份證復(fù)印件附件一.2戶口簿復(fù)印件附件一.3護(hù)照復(fù)印件（如有）附件二：貸款人的營業(yè)執(zhí)照副本附件二.1營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二.2組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件附件二.3稅務(wù)登記證復(fù)印件附件三：抵押物的所有權(quán)證明文件附件三.1不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件三.2房產(chǎn)證復(fù)印件附件三.3土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：抵押物評估報(bào)告附件四.1評估報(bào)告原件附件四.2評估報(bào)告復(fù)印件附件五：借款合同附件五.1借款合同原件附件五.2借款合同復(fù)印件附件六：還款計(jì)劃表附件六.1還款計(jì)劃表原件附件六.2還款計(jì)劃表復(fù)印件附件七：違約金計(jì)算公式附件七.1違約金計(jì)算公式說明附件七.2違約金計(jì)算公式示例附件八：合同變更協(xié)議附件八.1合同變更協(xié)議原件附件八.2合同變更協(xié)議復(fù)印件附件九：合同解除協(xié)議附件九.1合同解除協(xié)議原件附件九.2合同解除協(xié)議復(fù)印件附件十：爭議解決協(xié)議附件十.1爭議解決協(xié)議原件附件十.2爭議解決協(xié)議復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按期還款2.甲方提供虛假信息3.甲方擅自處分抵押物4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款5.乙方未按約定方式收取還款6.雙方未協(xié)商一致解除或變更合同7.雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按期還款的，應(yīng)按合同約定的利率支付逾期利息。2.甲方提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還借款本金及利息。3.甲方擅自處分抵押物的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還借款本金及利息。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款的，應(yīng)向借款人支付違約金。5.乙方未按約定方式收取還款的，應(yīng)向借款人支付違約金。6.雙方未協(xié)商一致解除或變更合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.雙方未按約定履行保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：示例一：甲方未按期還款，甲方應(yīng)按合同約定的利率支付逾期利息。示例二：甲