全新房頂租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房頂租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3租賃房屋內(nèi)的設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條使用及管理5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)與管理責(zé)任第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1房屋保險責(zé)任7.2承租人保險要求第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用第十一條提前終止合同11.1提前終止合同的條件11.2提前終止合同的通知期限第十二條合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序第十三條附加條款13.1其他特殊約定第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：別墅、公寓等】，房屋實際使用面積為【填寫實際使用面積，單位：平方米】。1.3租賃房屋內(nèi)的設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【填寫具體日期】起至【填寫具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方達(dá)成續(xù)約意向，應(yīng)提前【填寫提前通知期限，如：30天】書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【填寫提前通知期限，如：30天】書面向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣【填寫租金金額，單位：元】元整。3.2租金支付周期租金按【填寫支付周期，如：每月】支付一次。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起【填寫支付期限，如：7天】內(nèi)，向甲方支付人民幣【填寫押金金額，單位：元】元整作為租賃押金。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【填寫退還時間，如：14天】內(nèi)退還剩余押金，退還方式為原路返回。第五條使用及管理5.1租賃期間的使用權(quán)乙方享有租賃期間對房屋及其設(shè)施的正常使用權(quán)利，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2房屋維護(hù)與管理責(zé)任第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如合同中未涉及的項目和條款，請自行補(bǔ)充，以確保合同的完整性和合法性。補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方的合法權(quán)益。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【填寫提前通知期限，如：30天】書面向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)立即書面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租合同副本供甲方查閱。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。9.2承租人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條提前終止合同11.1提前終止合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止合同。如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。11.2提前終止合同的通知期限雙方如達(dá)成提前終止合同的共識，應(yīng)提前【填寫提前通知期限，如：30天】書面通知對方。第十二條合同變更12.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效日期等事項，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條附加條款13.1其他特殊約定甲乙雙方如有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點本合同于【填寫簽署地點】簽署。14.3合同簽署人簽字甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙雙方以外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、租賃押金托管方、物業(yè)管理部門、政府部門等。第二條第三方責(zé)任劃分2.1甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入對合同履行產(chǎn)生不利影響，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.2第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方服務(wù)/產(chǎn)品選擇3.1甲乙雙方在選擇第三方服務(wù)/產(chǎn)品時，應(yīng)充分了解其信譽(yù)、資質(zhì)、服務(wù)能力等，確保其能勝任相關(guān)工作。3.2甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)盡量采取公開、公正、公平的方式，如公開招標(biāo)、競爭性談判等。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前【填寫提前通知期限，如：30天】書面通知對方，并說明介入理由、時間、方式等。4.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致意見，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利、逃避責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償限額、責(zé)任范圍、免責(zé)條款等。第六條第三方支付方式及監(jiān)管6.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確支付方式、支付時間、支付金額等。6.2為確保甲乙雙方利益，第三方支付的款項可通過第三方支付平臺進(jìn)行，并由甲乙雙方共同監(jiān)管。第七條第三方服務(wù)質(zhì)量保障7.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。7.2甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求第三方及時整改。第八條第三方資料保密8.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。8.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方退出機(jī)制9.1第三方如因故需退出合同，應(yīng)提前【填寫提前通知期限，如：30天】書面通知甲乙雙方，并說明退出理由、時間、方式等。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附加條款11.1其他特殊約定甲乙雙方如有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。附件與本合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、供暖設(shè)備等，以及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付記錄記錄租金的支付時間、支付金額、支付方式等。附件三：押金退還證明證明押金退還的金額、時間、方式等。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時間、費(fèi)用等信息。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本，包括轉(zhuǎn)租雙方信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等。附件六：第三方服務(wù)/產(chǎn)品提供合同與第三方簽訂的服務(wù)/產(chǎn)品提供合同副本，包括服務(wù)內(nèi)容、產(chǎn)品質(zhì)量、責(zé)任限額等信息。附件七：第三方支付平臺支付證明證明第三方支付平臺支付的款項、支付時間、支付金額等。附件八：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報告監(jiān)督報告詳細(xì)記錄第三方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督情況，包括服務(wù)質(zhì)量、整改情況等。附件九：保密協(xié)議第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密義務(wù)及違約責(zé)任。附件十：退出協(xié)議第三方與甲乙雙方簽訂的退出協(xié)議，明確退出理由、時間、方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.乙方未按照合同約定支付租金，導(dǎo)致甲方遭受損失。3.第三方服務(wù)/產(chǎn)品提供不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。4.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、違約金等。3.違約方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常居住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如搬遷費(fèi)、臨時住宿費(fèi)等。如乙方未按照合同約定支付租金，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方服務(wù)/產(chǎn)品提供不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、違約金等。全文完。全新房頂租賃合同范本1本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施清單2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任5.保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用6.變更與解除合同6.1變更條件6.2解除合同條件7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用9.1適用法律10.其他條款10.1房屋使用規(guī)定10.2寵物政策10.3訪客管理11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件12.1房屋照片12.2設(shè)施清單13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期記載14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.1.1房屋位于【填寫具體地址】，是一座【填寫建筑類型】建筑，共有【填寫樓層數(shù)】層，租賃面積為【填寫實際租賃面積】平方米。1.1.2房屋包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活必備空間，以及【填寫是否包含其他空間，如陽臺、車庫等】。1.1.3房屋的設(shè)施包括【填寫設(shè)施清單，如家具、家電等】。1.2設(shè)施清單1.2.1家具清單：【填寫家具名稱，如床、沙發(fā)、餐桌等】。1.2.2家電清單：【填寫家電名稱，如空調(diào)、電視、冰箱等】。2.租賃期限2.1租賃開始日期：【填寫具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期：【填寫具體日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額：【填寫具體金額】。3.2租金支付周期：【填寫支付周期，如每月、每季度等】。3.3租金支付方式：【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.1.1出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性能，確保房屋及設(shè)施符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2承租人責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照使用說明正確操作，并注意日常維護(hù)。4.2.2承租人在使用房屋及設(shè)施過程中發(fā)現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行處理。5.保險5.1保險責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將承租人納入保險受益人。5.1.2承租人應(yīng)購買人身意外傷害保險，并在合同期內(nèi)有效。5.2保險費(fèi)用5.2.1出租人的保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.2.2承租人的保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.變更與解除合同6.1變更條件6.1.1合同有效期內(nèi)，如有特殊情況需要變更合同條款，雙方可協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.1.2變更合同需經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明變更日期。6.2解除合同條件6.2.1在租賃期限內(nèi)，如出租人或承租人單方面要求解除合同，應(yīng)提前【填寫具體天數(shù)】天通知對方。6.2.2解除合同的條件和方式由雙方協(xié)商確定，并書面確認(rèn)。7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.1.1如出租人未按約定提供房屋及設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2如出租人未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的【填寫具體比例】。7.2承租人違約7.2.1如承租人未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的【填寫具體比例】。7.2.2如承租人未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方調(diào)解。8.2調(diào)解解決8.2.1雙方可共同選擇調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2.2調(diào)解過程應(yīng)記錄在案，調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。8.3法律途徑8.3.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.法律適用9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1房屋使用規(guī)定10.1.1承租人應(yīng)按照房屋原有的用途使用房屋，不得擅自改變用途。10.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害房屋及設(shè)施。10.2寵物政策10.2.1承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守寵物管理規(guī)定。10.2.2寵物造成房屋及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。10.3訪客管理10.3.1承租人應(yīng)妥善管理訪客，防止影響周圍居民正常生活。10.3.2承租人不得允許無關(guān)人員長期居住在房屋內(nèi)。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。11.2.2提前解除合同的，雙方應(yīng)按照約定辦理終止手續(xù)。12.附件12.1房屋照片12.1.1附件中包含房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。12.1.2照片應(yīng)清晰、完整，足以反映房屋及設(shè)施的實際情況。12.2設(shè)施清單12.2.1附件中列明房屋及設(shè)施的詳細(xì)清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。12.2.2清單應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得有遺漏或虛假陳述。13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.1.1出租人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以表示同意合同內(nèi)容。13.1.2簽字或蓋章后，合同對出租人具有法律約束力。13.2承租人簽字13.2.1承租人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以表示同意合同內(nèi)容。13.2.2簽字或蓋章后，合同對承租人具有法律約束力。14.日期記載14.1合同簽訂日期：【填寫具體日期】。14.2合同簽訂地點：【填寫具體地點】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險受益人等。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并促成合同簽訂。2.1.2維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)。2.1.3保險公司負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的保險理賠事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以保障各自權(quán)益。責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1中介方的責(zé)任限額：中介方應(yīng)承擔(dān)因信息失真、誤導(dǎo)等原因?qū)е潞贤m紛的責(zé)任。3.1.2維修服務(wù)方的責(zé)任限額：維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的責(zé)任。3.1.3保險公司的責(zé)任限額：保險公司應(yīng)承擔(dān)保險合同約定的賠償責(zé)任。4.第三方義務(wù)履行4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的正常履行。第三方未履行或未正確履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)在本合同中予以明確。第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。6.第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定額外條款，包括但不限于：6.1.1中介方的傭金支付方式及金額。6.1.2維修服務(wù)方的維修范圍及響應(yīng)時間。6.1.3保險公司的保險理賠流程及賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方違約處理7.1如第三方未履行或未正確履行合同義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方未履行或未正確履行義務(wù)。8.第三方與甲乙方之間的爭議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方調(diào)解或仲裁。8.3調(diào)解或仲裁結(jié)果對雙方具有法律約束力。9.第三方與本合同的關(guān)系9.1第三方為本合同的履行提供必要的服務(wù)或保障，但并不改變本合同甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均不影響甲乙方與第三方之間各自的權(quán)利義務(wù)。10.附件：第三方服務(wù)協(xié)議10.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。10.2附件中的服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方及第三方簽字蓋章，以確保合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片1.照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以清晰、完整地反映房屋及設(shè)施的實際情況。2.照片應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，確保照片的真實性和準(zhǔn)確性。附件二：設(shè)施清單1.清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及設(shè)施的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。2.清單應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，確保清單的完整性。附件三：中介服務(wù)協(xié)議1.協(xié)議應(yīng)明確中介方的職責(zé)、權(quán)利及傭金支付方式等信息。2.協(xié)議應(yīng)由甲乙方與中介方簽字蓋章，以確保合同的履行。附件四：維修服務(wù)協(xié)議1.協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)方的維修范圍、響應(yīng)時間及費(fèi)用承擔(dān)等信息。2.協(xié)議應(yīng)由甲乙方與維修服務(wù)方簽字蓋章，以確保合同的履行。附件五：保險合同1.合同應(yīng)明確保險公司的保險責(zé)任、保險費(fèi)用及理賠流程等信息。2.合同應(yīng)由甲乙方與保險公司簽字蓋章，以確保合同的履行。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議1.協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額及違約處理等信息。2.協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽字蓋章，以確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲乙方的違約行為包括但不限于：1.1.1未按約定時間支付租金。1.1.2未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞或故障。1.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2甲乙方的違約責(zé)任認(rèn)定：1.2.1甲乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的【填寫具體比例】。1.2.2甲乙方未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞或故障的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.2.3甲乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1第三方的違約行為包括但不限于：2.1.1中介方提供虛假信息，導(dǎo)致合同糾紛。2.1.2維修服務(wù)方未按時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。2.1.3保險公司未按約定履行理賠義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。2.2第三方的違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1中介方的違約責(zé)任，按照中介服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。2.2.2維修服務(wù)方的違約責(zé)任，按照維修服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。2.2.3保險公司的違約責(zé)任，按照保險合同的約定承擔(dān)。3.示例說明3.1甲乙方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的5%。3.2維修服務(wù)方未按時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。根據(jù)維修服務(wù)協(xié)議約定，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3保險公司未按約定履行理賠義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，構(gòu)成違約。根據(jù)保險合同約定，保險公司應(yīng)按照約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。全文完。全新房頂租賃合同范本2本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用及限制6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋禁止行為6.3房屋禁止改造7.保險責(zé)任7.1出租人保險7.2承租人保險7.3保險理賠程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額及方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.其他條款11.1房屋交付時間及條件11.2房屋退還時間及條件11.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3簽字日期13.附件13.1房屋照片13.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件14.合同生效條件14.1合同生效日期14.2合同生效前提條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號室，具體房屋地址以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，具體面積以合同附件為準(zhǔn)。1.3租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，未經(jīng)出租人同意，不得用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元，租金支付周期為一個月。3.2租金支付日期：承租人應(yīng)在每個租金支付周期到期日前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無誤后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，無息退還剩余押金。4.3押金退還日期：租賃期滿后，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，應(yīng)在X個工作日內(nèi)退還剩余押金。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與維修，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，不得故意損壞，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.房屋使用及限制6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.2房屋禁止行為：承租人在房屋內(nèi)不得進(jìn)行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。6.3房屋禁止改造：承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，如需改動，應(yīng)事先征得出租人同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.保險責(zé)任7.1出租人保險：出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。7.2承租人保險：承租人應(yīng)購買人身意外傷害保險，保障自身及家庭成員的人身安全。7.3保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)材料，配合保險公司進(jìn)行理賠。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。a)承租人提前終止租賃，需支付違約金人民幣元；b)出租人因房屋拆遷、拆除等原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃，需提前通知承租人；c)雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，無息退還剩余押金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金人民幣元。9.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金、提前終止租賃或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金人民幣元。9.3違約賠償金額及方式：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方可協(xié)商確定違約賠償金額及方式。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1房屋交付時間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人，并按照合同約定確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。11.2房屋退還時間及條件：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。11.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單：詳見合同附件，附件中列明的附屬設(shè)施及設(shè)備歸出租人所有，承租人應(yīng)合理使用并妥善保管。12.簽字蓋章12.1出租人簽字：承租人簽字：12.2簽字日期：13.附件13.1房屋照片：詳見合同附件，附件中列明的房屋照片應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀。13.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單：詳見合同附件，附件中列明的附屬設(shè)施及設(shè)備清單應(yīng)準(zhǔn)確無誤。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃許可證等，詳見合同附件。14.合同生效條件14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效前提條件：雙方履行完畢合同約定的各項條款，包括但不限于租金支付、押金支付、房屋交付等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，可協(xié)商確定第三方介入。16.第三方責(zé)任16.2第三方服務(wù)的費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.3第三方服務(wù)的責(zé)任：第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方服務(wù)合同：甲乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。17.2第三方服務(wù)合同的履行：甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。17.3第三方服務(wù)合同的變更：第三方服務(wù)合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方責(zé)任限額，確保第三方了解其責(zé)任范圍。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可根據(jù)第三方服務(wù)提供商的表現(xiàn)、市場行情等因素，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方形成合同關(guān)系，獨立承擔(dān)合同責(zé)任。19.2第三方與出租人的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守出租人的管理規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量。19.3第三方與承租人的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重承租人的合法權(quán)益，確保服務(wù)滿意度。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式：如發(fā)生與第三方服務(wù)相關(guān)的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何