2024年度二手房購房合同中的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購房合同中的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1.2二手房1.3購房合同第二條房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的提交2.1評(píng)估報(bào)告的制備2.2評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間2.3評(píng)估報(bào)告的提交方式第三條評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容3.1房產(chǎn)基本信息3.2評(píng)估方法與依據(jù)3.3評(píng)估結(jié)果3.4其他重要信息第四條評(píng)估報(bào)告的有效性4.1評(píng)估報(bào)告的有效期限4.2評(píng)估報(bào)告的更新4.3評(píng)估報(bào)告的撤銷第五條購房合同與評(píng)估報(bào)告的關(guān)系5.1購房合同的成立5.2評(píng)估報(bào)告對(duì)購房合同的影響5.3評(píng)估報(bào)告的變更對(duì)購房合同的影響第六條房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的義務(wù)6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利第七條購房者的權(quán)利與義務(wù)7.1購房者的權(quán)利7.2購房者的義務(wù)第八條出售方的權(quán)利與義務(wù)8.1出售方的權(quán)利8.2出售方的義務(wù)第九條評(píng)估報(bào)告的異議與處理9.1異議的提出9.2異議的處理程序9.3異議的處理結(jié)果第十條違約責(zé)任10.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任10.2購房者的違約責(zé)任10.3出售方的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更12.3合同的終止第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的適用法律13.3合同的附件第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本合同中的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是指由具備相關(guān)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)交易雙方擬購買的二手房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘查、分析、比較和評(píng)估，形成的關(guān)于該房產(chǎn)價(jià)值的專業(yè)報(bào)告。1.2二手房本合同中的二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。1.3購房合同本合同是指購房者與出售方之間，就購買二手房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書面協(xié)議。第二條房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的提交2.1評(píng)估報(bào)告的制備出售方應(yīng)在購房合同簽訂前，向購房者提供具備相關(guān)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。2.2評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間出售方應(yīng)在購房合同簽訂前至少五個(gè)工作日內(nèi)，向購房者提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。2.3評(píng)估報(bào)告的提交方式評(píng)估報(bào)告可以通過書面形式、電子郵件或傳真等方式提交給購房者。第三條評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容3.1房產(chǎn)基本信息評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的地址、建筑面積、套內(nèi)面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用年限等基本信息。3.2評(píng)估方法與依據(jù)3.3評(píng)估結(jié)果評(píng)估報(bào)告應(yīng)明確給出房產(chǎn)的市場價(jià)值、成交價(jià)建議等評(píng)估結(jié)果。3.4其他重要信息評(píng)估報(bào)告還應(yīng)包括房產(chǎn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)、瑕疵、糾紛等情況的說明。第四條評(píng)估報(bào)告的有效性4.1評(píng)估報(bào)告的有效期限評(píng)估報(bào)告自出具之日起有效期為六個(gè)月。4.2評(píng)估報(bào)告的更新如評(píng)估報(bào)告有效期內(nèi)房產(chǎn)市場行情發(fā)生重大變化，出售方應(yīng)及時(shí)更新評(píng)估報(bào)告，并通知購房者。4.3評(píng)估報(bào)告的撤銷評(píng)估報(bào)告一經(jīng)出具，除非有重大誤判或法律、法規(guī)要求，否則不得隨意撤銷。如確需撤銷，應(yīng)經(jīng)購房者同意，并重新出具新的評(píng)估報(bào)告。第五條購房合同與評(píng)估報(bào)告的關(guān)系5.1購房合同的成立購房合同的成立應(yīng)以評(píng)估報(bào)告的客觀、真實(shí)、有效為前提。5.2評(píng)估報(bào)告對(duì)購房合同的影響購房合同中的房價(jià)、付款方式、付款時(shí)間等條款，應(yīng)參照評(píng)估報(bào)告中的市場價(jià)值和成交價(jià)建議確定。5.3評(píng)估報(bào)告的變更對(duì)購房合同的影響如評(píng)估報(bào)告發(fā)生變更，購房者有權(quán)根據(jù)新的評(píng)估結(jié)果重新協(xié)商購房合同的條款。第六條房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的義務(wù)6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國家規(guī)定的資質(zhì)，擁有專業(yè)評(píng)估師隊(duì)伍，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)準(zhǔn)則。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正、公平地進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求出售方提供與房產(chǎn)相關(guān)的資料，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘查和調(diào)查。第八條出售方的權(quán)利與義務(wù)8.1出售方的權(quán)利出售方有權(quán)要求購房者按照購房合同的約定履行合同義務(wù)，包括支付房價(jià)、辦理貸款等。8.2出售方的義務(wù)出售方應(yīng)保證所出售的二手房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，確保房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第九條購房者的權(quán)利與義務(wù)9.1購房者的權(quán)利購房者有權(quán)根據(jù)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容，決定是否購買該房產(chǎn)，有權(quán)要求出售方提供與房產(chǎn)相關(guān)的資料。9.2購房者的義務(wù)購房者應(yīng)按照購房合同的約定支付房價(jià)，辦理貸款等相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定履行合同義務(wù)。第十條評(píng)估報(bào)告的異議與處理10.1異議的提出如購房者對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起十個(gè)工作日內(nèi)向出售方提出書面異議。10.2異議的處理程序出售方應(yīng)在收到購房者異議后十個(gè)工作日內(nèi)，與購房者協(xié)商確定處理程序，可以要求評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核或重新評(píng)估。10.3異議的處理結(jié)果如評(píng)估報(bào)告經(jīng)復(fù)核或重新評(píng)估后確有誤，出售方應(yīng)根據(jù)新的評(píng)估結(jié)果重新協(xié)商購房合同的條款。第十一條違約責(zé)任11.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2購房者的違約責(zé)任購房者未能按照合同約定支付房價(jià)或辦理貸款等手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3出售方的違約責(zé)任出售方未能按照合同約定提供符合質(zhì)量要求的二手房，或未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同的終止合同終止的條件應(yīng)符合合同約定或國家法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.3合同的附件本合同附件包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第十四條簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國。14.3簽署主體本合同簽署主體為購房者與出售方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入是指在購房者與出售方之間的房產(chǎn)交易過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括為甲乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供專業(yè)服務(wù)等。第二條第三方的作用與責(zé)任2.1第三方的作用第三方在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)評(píng)估、貸款、過戶等手續(xù)。2.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)準(zhǔn)則，勤勉盡責(zé)地為甲乙方提供服務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序甲乙方在房產(chǎn)交易過程中如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的事項(xiàng)和范圍。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理交易手續(xù)、確保交易安全等。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式與時(shí)間甲乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)不得調(diào)整。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示提供服務(wù)。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸甲乙方所有，第三方僅享有為其提供服務(wù)的報(bào)酬。第七條第三方違約處理7.1第三方違約的處理如第三方未能按照約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)根據(jù)其違約程度，賠償甲乙方因此造成的損失。第八條第三方侵權(quán)責(zé)任8.1第三方侵權(quán)的處理如第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2第三方侵權(quán)的賠償?shù)谌綉?yīng)根據(jù)其侵權(quán)程度，賠償甲乙方因此造成的損失。第九條第三方退出9.1第三方退出的條件第三方在合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成后，或甲乙方書面通知第三方退出時(shí)，第三方退出。9.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同的終止合同終止的條件應(yīng)符合本合同約定或國家法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。11.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.3合同的附件本合同附件包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第十二條簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國。12.3簽署主體本合同簽署主體為購房者與出售方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容包括房產(chǎn)基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、市場價(jià)值及評(píng)估結(jié)果等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行客觀公正的評(píng)價(jià)。附件二：房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證是證明購房者對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)合法有效的文件。房產(chǎn)證上應(yīng)載明房產(chǎn)的權(quán)屬情況、面積、用途、權(quán)利限制等信息。購房者應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件三：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證是證明購房者對(duì)土地使用權(quán)合法有效的文件。土地使用權(quán)證上應(yīng)載明土地的位置、面積、用途、權(quán)利限制等信息。購房者應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件四：購房者身份證明詳細(xì)要求和說明：購房者應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明其合法身份。附件五：出售方身份證明詳細(xì)要求和說明：出售方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明其合法身份。附件六：貸款合同詳細(xì)要求和說明：如購房者選擇貸款方式支付房價(jià)，應(yīng)提供與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款的金額、利率、還款期限等信息。附件七：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如貸款過程中需要提供擔(dān)保，購房者應(yīng)提供與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍、責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者未能按照合同約定支付房價(jià)或辦理貸款手續(xù)。示例說明：如購房者未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)或辦理貸款手續(xù)，則構(gòu)成違約。2.出售方未能按照合同約定提供符合質(zhì)量要求的二手房。示例說明：如出售方提供的二手房存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法居住，則構(gòu)成違約。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)。示例說明：如房產(chǎn)中介未能在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素進(jìn)行認(rèn)定。2.違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定、違約行為的程度、實(shí)際損失等因素進(jìn)行計(jì)算。3.違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力等無法預(yù)見的原因造成的，可以免除違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房購房合同中的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途第三條房產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估價(jià)值第四條購房款及支付方式4.1購房款金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量問題處理7.2質(zhì)量保證期限第八條物業(yè)服務(wù)8.1物業(yè)公司8.2物業(yè)費(fèi)用第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條合同的生效、修改和終止13.1生效條件13.2修改條件13.3終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系人：X1.1.4出賣人聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系人：X1.2.4買受人聯(lián)系電話：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅第三條房產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：X房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2評(píng)估時(shí)間：2024年月日3.3評(píng)估價(jià)值：人民幣元第四條購房款及支付方式4.1購房款金額：人民幣元4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時(shí)間：2024年月日第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間：2024年月日5.2過戶費(fèi)用：人民幣元第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：2024年月日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在收房后日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在日內(nèi)答復(fù)并負(fù)責(zé)維修。7.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起算，為期年。第八條物業(yè)服務(wù)8.1物業(yè)公司：X物業(yè)管理有限責(zé)任公司8.2物業(yè)費(fèi)用：人民幣元/月第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等9.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買受人第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期交房、逾期付款、房產(chǎn)不符合約定等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的%第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會(huì)第十二條合同的變更和解除12.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.2解除條件：法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致第十三條合同的生效、修改和終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2修改條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議13.3終止條件：法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等與本合同交易有關(guān)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款審批、稅務(wù)辦理、物業(yè)服務(wù)、爭議解決等與購房交易相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在各自領(lǐng)域的職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：除非第三方存在故意或重大過失，對(duì)其因履行合同所產(chǎn)生的損害，第三方僅就其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任承擔(dān)限額賠償責(zé)任。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方指定：如雙方無法達(dá)成一致，可由出賣人推薦，買受人同意的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：買受人應(yīng)按照出賣人的指示支付第三方費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)流程5.1第三方服務(wù)流程：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)，提供服務(wù)并按時(shí)完成。5.2服務(wù)進(jìn)度通知：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方通報(bào)服務(wù)進(jìn)度和結(jié)果。第六條第三方服務(wù)質(zhì)量保障6.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方服務(wù)質(zhì)量保障措施：第三方應(yīng)建立健全內(nèi)部質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方變更7.2第三方變更程序：甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)新第三方，并通知原第三方。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方獨(dú)立于甲乙雙方，其提供的服務(wù)不代表甲乙任何一方。8.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)過程中的不當(dāng)行為或不作為承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，為期年。第十條第三方違約處理10.1第三方違約處理：如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)違約金或其他賠償責(zé)任。第十一條第三方退出11.2第三方退出程序：甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方退出，并通知合同其他相關(guān)方。第十二條第三方責(zé)任免除12.1第三方責(zé)任免除：如第三方在提供服務(wù)過程中受到不可抗力等因素影響，導(dǎo)致無法履行或遲延履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十三條第三方服務(wù)記錄13.1第三方服務(wù)記錄：第三方應(yīng)保存與本合同相關(guān)的服務(wù)記錄和文件，以備甲乙雙方查閱。13.2服務(wù)記錄保存期限：服務(wù)記錄保存期限為合同履行完畢后年。第十四條第三方其他義務(wù)14.1第三方其他義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)提供服務(wù)。14.2第三方合規(guī)性檢查：第三方應(yīng)定期接受甲乙雙方的合規(guī)性檢查。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件附件三：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件四：貸款合同復(fù)印件附件五：稅收繳納證明復(fù)印件附件六：房產(chǎn)過戶登記申請表復(fù)印件附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)指定書復(fù)印件附件八：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件九：買受人身份證明復(fù)印件附件十：出賣人身份證明復(fù)印件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)地址、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等。附件三：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包含物業(yè)公司名稱、物業(yè)費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等信息。附件四：貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。附件五：稅收繳納證明復(fù)印件說明：稅收繳納證明復(fù)印件應(yīng)證明買受人已繳納相關(guān)稅費(fèi)。附件六：房產(chǎn)過戶登記申請表復(fù)印件說明：房產(chǎn)過戶登記申請表復(fù)印件應(yīng)包含買受人、出賣人及第三方等相關(guān)方的信息。附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)指定書復(fù)印件說明：爭議解決機(jī)構(gòu)指定書復(fù)印件應(yīng)明確指定爭議解決機(jī)構(gòu)。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。附件九：買受人身份證明復(fù)印件說明：買受人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買受人的姓名、身份證號(hào)碼等信息。附件十：出賣人身份證明復(fù)印件說明：出賣人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示出賣人的姓名、身份證號(hào)碼等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為購房款的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的5%。4.逾期交房：示例：出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人可要求出賣人支付逾期交房違約金，違約金為合同總價(jià)的0.5%乘以逾期天數(shù)。5.逾期付款：示例：買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，出賣人可要求買受人支付逾期付款違約金，違約金為購房款的0.5%乘以逾期天數(shù)。6.房產(chǎn)不符合約定：示例：交付的房產(chǎn)與合同約定的房產(chǎn)不符，買受人可要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。7.質(zhì)量問題處理：示例：房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在收到買受人通知后日內(nèi)答復(fù)并負(fù)責(zé)維修。如出賣人未能履行維修義務(wù)，買受人可要求出賣人支付維修費(fèi)用。8.質(zhì)量保證期限：示例：質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起算，為期年。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房購房合同中的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1購房人信息1.2出賣人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)證號(hào)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途第三條評(píng)估報(bào)告3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估結(jié)果3.4評(píng)估費(fèi)用第四條購房款及支付方式4.1購房款金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量問題7.2維修責(zé)任第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)電話第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1購房人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110105198003071.1.3聯(lián)系方式：13856781.1.4地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2出賣人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：110105197508151.2.3聯(lián)系方式：13956781.2.4地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)2.2房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅第三條評(píng)估報(bào)告3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京市房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2評(píng)估時(shí)間：2024年1月1日3.3評(píng)估結(jié)果：房產(chǎn)市場價(jià)值為人民幣150萬元3.4評(píng)估費(fèi)用：由出賣人承擔(dān)第四條購房款及支付方式4.1購房款金額：人民幣150萬元4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時(shí)間：自簽署合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付購房款總額的30%，即人民幣45萬元作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間：自合同簽署之日起一個(gè)月內(nèi)辦理過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用：按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由雙方共同承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：過戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量問題：出賣人保證所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。7.2維修責(zé)任：自交付之日起，房產(chǎn)的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、管道設(shè)備等。第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容：出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)的售后服務(wù)，包括解答購房人的疑問、協(xié)助處理房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜等。8.2售后服務(wù)電話：1395678第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：違反合同的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市海淀區(qū)人民法院第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。12.3解除條件：合同提前解除，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容：出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)的售后服務(wù)，包括解答購房人的疑問、協(xié)助處理房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜等。8.2售后服務(wù)電話：13956788.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：自購房人提出售后服務(wù)請求之日起，出賣人應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，并在7個(gè)工作日內(nèi)采取相應(yīng)措施。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3解除程序：合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：違反合同的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。10.3違約金的支付：違約方應(yīng)在收到違約金通知書之日起10日內(nèi)支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市海淀區(qū)人民法院11.3訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。12.3解除條件：合同提前解除，雙方權(quán)利義務(wù)終止。12.4合同終止或解除后的處理：合同終止或解除后，出賣人應(yīng)退還購房人已支付的購房款（扣除已使用的部分），并按照約定支付違約金。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件14.4售后服務(wù)指南14.5房產(chǎn)交付確認(rèn)書第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方選擇3.1甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2甲乙方應(yīng)審查第三方的經(jīng)營狀況、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、過戶協(xié)助、金融服務(wù)等。5.2第三方應(yīng)在服務(wù)范圍內(nèi)，按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限制6.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方對(duì)于因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤，不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方對(duì)于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，不承擔(dān)調(diào)解或解決責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙方對(duì)于第三方的違約行為有權(quán)提出索賠，并要求第三方承擔(dān)違約金或損失賠償。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方對(duì)其在合同履行過程中獲得的甲乙方信息應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。8.2第三方如因履行合同而遭受損失的，有權(quán)向甲乙方提出賠償要求。第九條甲乙方的義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)足額支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行合理審查，并對(duì)其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第十條第三方介入的變更程序10.1甲乙方如需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2甲乙方應(yīng)就第三方更換事宜簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。第十一條第三方與甲乙方的關(guān)系11.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。11.2第三方對(duì)于甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)保證責(zé)任。第十二條第三方介入的合同效力12.1本合同第三方介入的條款對(duì)甲乙方具有法律約束力。12.2第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，不影響甲乙方之間的合同效力。第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條