中介版商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

中介版商鋪租賃合同精選本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃條件及責任4.1出租方責任4.2承租方責任4.3商鋪維護與保養(yǎng)5.商鋪保險5.1保險購買5.2保險理賠6.商鋪轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓通知期限7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的通知期限8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的效力11.1合同生效條件11.2合同無效條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1商鋪使用權13.2商鋪經(jīng)營范圍13.3商鋪裝修限制14.附件14.1商鋪照片14.2商鋪平面圖14.3相關許可證件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積商鋪的實際使用面積為_______平方米，商鋪格局為_______（開放式/獨立單元），適合_______（業(yè)態(tài)名稱）等經(jīng)營活動。1.3商鋪用途承租方應按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。如承租方需要改變用途，應提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期租賃合同的終止日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向出租方提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時的情況協(xié)商新的租賃條款，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個月支付一次。3.3租金支付賬戶戶名：_______賬號：_______開戶行：_______4.租賃條件及責任4.1出租方責任出租方保證商鋪在租賃期間具備租賃條件，包括但不限于：商鋪可正常使用，沒有占用、抵押等權利瑕疵，且出租方應承擔因租賃物本身瑕疵導致的一切損失和責任。4.2承租方責任承租方應按合同約定使用商鋪，并承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于：稅費、水費、電費、物業(yè)管理費等。4.3商鋪維護與保養(yǎng)承租方應負責商鋪的日常維護與保養(yǎng)，確保商鋪在使用過程中的安全與衛(wèi)生。如商鋪出現(xiàn)損壞或故障，承租方應負責修復，費用由承租方承擔。如因出租方原因?qū)е律啼亾p壞或故障，費用由出租方承擔。5.商鋪保險5.1保險購買承租方應自行購買商業(yè)保險，以保障其經(jīng)營活動的安全。5.2保險理賠如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險合同的約定向保險公司提出理賠申請。6.商鋪轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪使用權轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓通知期限如承租方需轉(zhuǎn)讓商鋪使用權，應提前_______個月通知出租方，并提交受讓方的相關資料。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件在租賃期間，任何一方不得擅自提前終止租賃合同。如一方因特殊情況需提前終止合同，應提前_______個月書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。8.2提前終止租賃的通知期限如承租方需提前終止租賃，應提前_______個月書面通知出租方。9.違約責任9.1出租方違約如出租方未能按照合同約定提供商鋪，或未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約如承租方未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.合同的效力12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同無效條件本合同的任何條款如與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款將視為無效，但不影響其他條款的效力。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.其他條款14.1商鋪使用權承租方享有商鋪的使用權，但不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。14.2商鋪經(jīng)營范圍承租方應在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。14.3商鋪裝修限制承租方在進行商鋪裝修時，應遵守相關法律法規(guī)，并取得相關部門的許可。如因裝修導致商鋪損壞，承租方應負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。14.4附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：14.4.1商鋪照片14.4.2商鋪平面圖14.4.3相關許可證件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃商鋪有關的各方，包括但不限于：中介方、擔保方、inspectorate機構、政府部門、保險公司等。15.2第三方責任第三方應獨立承擔其行為所產(chǎn)生的法律責任，甲乙方不承擔因第三方行為而產(chǎn)生的任何損失和責任。16.中介方角色16.1中介方職責中介方作為合同的見證方，負責促成甲乙雙方的租賃交易，提供租賃咨詢服務，并協(xié)助雙方履行合同義務。16.2中介方權利中介方有權根據(jù)合同約定收取中介費用，并有權查閱合同執(zhí)行過程中的相關資料。17.擔保方職責17.1擔保方義務擔保方應對承租方的履行能力提供擔保，包括但不限于：支付租金、履行合同約定的其他義務等。17.2擔保方式擔保方可以選擇提供保證金、擔保函等方式進行擔保。18.inspectorate機構18.1inspectorate機構職責inspectorate機構負責對商鋪的合規(guī)性進行審查，確保商鋪符合甲乙雙方的租賃需求和法律法規(guī)要求。18.2inspectorate機構權利inspectorate機構有權對商鋪進行現(xiàn)場檢查，并要求甲乙方履行合同約定的義務。19.政府部門19.1政府部門職責政府部門負責對租賃合同的合法性進行監(jiān)督，確保合同的履行符合法律法規(guī)的要求。19.2政府部門權利政府部門有權對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督檢查，并依法對違反法律法規(guī)的行為進行處理。20.保險公司20.1保險公司職責保險公司負責根據(jù)保險合同的約定，對保險事故進行理賠。20.2保險公司權利保險公司有權對保險事故進行調(diào)查，并有權拒絕賠付不符合保險條款約定的保險事故。21.第三方責任限額21.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方對甲乙方承擔的責任限制，包括但不限于：賠償金額、賠償范圍等。21.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)合同的性質(zhì)、交易規(guī)模、第三方信譽等因素，由甲乙方在合同中約定。22.第三方介入時的額外條款22.1第三方介入條件當合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙方應與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權利義務。22.2第三方介入程序甲乙方應提前通知第三方介入，并提供必要的合同信息和資料。第三方應按照甲乙方的要求，履行相應的合同義務。23.第三方與其他各方的關系23.1第三方與甲乙方第三方作為合同的參與方，應獨立承擔合同約定的責任，與甲乙方構成合同關系。23.2第三方與擔保方、inspectorate機構、政府部門、保險公司等第三方與擔保方、inspectorate機構、政府部門、保險公司等無直接合同關系，但應遵守各自的職責和權利，共同保障合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.商鋪照片描述：高清照片，展示商鋪的外部及內(nèi)部狀況，包括位置、外觀、樓層、房間等。要求：確保照片清晰、完整，無任何修飾或編輯痕跡。2.商鋪平面圖描述：詳細描繪商鋪的布局和空間分布的圖表。要求：平面圖應準確反映商鋪的實際結構，包括房間尺寸、門窗位置等。3.相關許可證件描述：包括商鋪經(jīng)營所需的各類許可證和批準文件，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。要求：許可證件應合法、有效，并在有效期內(nèi)。說明二：違約行為及責任認定1.出租方違約違約行為：未按照合同約定提供商鋪；未履行合同約定的其他義務。責任認定：