2024年二手房更名買賣合同實例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房更名買賣合同實例1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3土地使用權情況第三條：買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.2買方的權利與義務第四條：房價及支付方式4.1房價確定4.2付款方式及期限第五條：更名手續(xù)辦理5.1更名手續(xù)辦理流程5.2更名所需費用及承擔方第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間及方式6.2過戶時間及流程第七條：稅費及承擔方式7.1交易過程中涉及的稅費7.2稅費承擔方式第八條：違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2土地使用權證復印件12.3買賣雙方身份證明復印件第十三條：合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落標的房屋坐落于【城市】市轄區(qū)【街道】【小區(qū)名稱】【棟】棟【單元】單元【房號】。2.2房屋結構及面積標的房屋結構為【房屋結構】，房屋建筑面積為【面積】平方米，套內建筑面積為【套內面積】平方米。2.3土地使用權情況標的房屋對應的土地使用權證號為【土地使用權證號】，土地使用權類型為【土地使用權類型】，土地使用權期限至【土地使用權到期日】。第三條：買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務甲方有權依法出售其名下的標的房屋，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及債務等法律問題。甲方應按照本合同約定的價格、時間、方式向乙方交付標的房屋，并保證房屋及土地使用權的權屬轉移符合相關法律法規(guī)的要求。3.2買方的權利與義務乙方有權按照本合同約定的價格購買標的房屋，并按照約定時間支付房價款。乙方應按照本合同約定的時間、方式接收標的房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋及土地使用權過戶手續(xù)。第四條：房價及支付方式4.1房價確定本合同所述的標的房屋成交價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。4.2付款方式及期限乙方應在本合同簽訂之日起【付款期限】內，將房價款分【次數(shù)】次支付給甲方。具體支付方式及期限如下：第一次付款：乙方應在合同簽訂之日起【第一次付款日期】前支付房價款的【第一次付款比例'];第二次付款：乙方應在【第二次付款日期】前支付房價款的【第二次付款比例'];第三次付款：乙方應在【第三次付款日期】前支付房價款的【第三次付款比例'];第五條：更名手續(xù)辦理5.1更名手續(xù)辦理流程甲乙雙方應共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理標的房屋的權屬轉移登記手續(xù)，將房屋所有權從甲方名下變更至乙方名下。5.2更名所需費用及承擔方辦理更名手續(xù)所需支付的費用包括：【列舉具體費用名稱】，費用總計為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。甲乙雙方約定，上述費用由【承擔方】承擔。第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間及方式甲方應在本合同約定的房價款支付完畢后【交付時間】內，將標的房屋交付給乙方。交付方式為：【交付方式】。6.2過戶時間及流程甲乙雙方應在本合同約定的房價款支付完畢后【過戶時間】內，共同辦理標的房屋的所有權轉移登記手續(xù)。過戶流程按照【過戶流程】進行。第八條：違約責任8.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，未能按時交付標的房屋或未能辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的，應向乙方支付房價款【金額】%的違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，未能按時支付房價款的，應向甲方支付房價款【金額】%的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易服務中心申請調解。調解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院通過訴訟方式解決。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件本合同在下列條件成就時終止：（一）甲乙雙方按照本合同約定完成標的房屋的所有權轉移登記手續(xù)；（二）乙方支付完畢全部房價款；（三）甲方交付標的房屋給乙方。第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2土地使用權證復印件12.3買賣雙方身份證明復印件第十三條：合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽訂。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為【簽訂地點】。第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：【甲方簽字】14.2買方簽字蓋章乙方（買方）：【乙方簽字】14.3見證人簽字蓋章見證人：【見證人簽字】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其職責，導致合同無法順利履行，應承擔相應的責任。第二條：第三方介入的程序及責任2.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過程中的各項事宜，包括但不限于房源信息提供、帶看、談判、簽署合同等。中介方應保證所提供信息的真實、準確、完整，如因中介方提供的虛假信息導致甲方或乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。2.2評估方介入評估方作為第三方，負責對標的房屋進行價值評估。評估方應保證其評估結果的真實、準確，如因評估不實導致甲方或乙方損失的，評估方應承擔相應的賠償責任。2.3過戶機構介入過戶機構作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋所有權的轉移登記手續(xù)。過戶機構應按照相關法律法規(guī)及流程規(guī)范，辦理過戶手續(xù)，如因過戶機構原因導致合同無法順利履行，過戶機構應承擔相應的責任。2.4貸款機構介入貸款機構作為第三方，負責為乙方提供購房貸款服務。貸款機構應按照相關法律法規(guī)及貸款政策，為乙方提供貸款服務，如因貸款機構原因導致合同無法順利履行，貸款機構應承擔相應的責任。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責任限額應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2第三方責任限額的支付如第三方未按約定履行其職責，導致合同無法順利履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過第三方責任限額。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方作為協(xié)助方，不代表甲方或乙方，不參與合同的履行，不承擔合同履行過程中的風險和責任。4.2第三方之間的關系第三方之間相互獨立，不存在任何法律關系。如第三方之間發(fā)生糾紛，由各方自行解決，與甲方、乙方無關。第五條：第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方職責及責任。5.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的相關事宜。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理如第三方未按約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約賠償如第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第七條：其他約定7.1雙方的其他特殊約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：買賣雙方身份證明復印件附件4：房屋評估報告復印件附件5：房屋過戶登記申請表附件6：房屋過戶稅費計算單附件7：貸款申請表附件8：貸款合同復印件附件9：中介服務合同復印件附件10：其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋坐落、房屋結構、面積等信息。2.土地使用權證復印件：應清晰顯示土地使用權人的姓名、土地使用權證號、土地使用權類型、土地使用權期限等信息。3.買賣雙方身份證明復印件：應清晰顯示買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號碼、住址等信息。4.房屋評估報告復印件：應包括房屋的價值評估、評估依據(jù)、評估日期等信息。5.房屋過戶登記申請表：應包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、過戶原因等。6.房屋過戶稅費計算單：應清晰顯示房屋過戶所需繳納的稅費項目、稅率、計算方式等。7.貸款申請表：應包括買賣雙方的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。8.貸款合同復印件：應包括貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等信息。9.中介服務合同復印件：應包括中介方的服務內容、服務費用、服務期限等信息。10.其他相關文件：包括但不僅限于房屋驗收報告、裝修合同、家具家電清單等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付標的房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。示例說明：如果甲方未能在合同約定的交付日期之前交付標的房屋，或交付的房屋質量、結構、面積等與合同約定不符，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房價款。示例說明：如果乙方未能在合同約定的付款日期之前支付房價款，視為乙方違約。3.第三方未按約定履行其職責。示例說明：如果中介方未能提供真實的房源信息，或評估方提供的評估結果嚴重偏離市場價值，或過戶機構未能在約定的時間內完成過戶手續(xù)，視為第三方違約。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金應按照合同約定的違約金比例計算，最高不超過房價款的20%。2.損失賠償計算：損失賠償金額應根據(jù)甲方或乙方因違約行為所遭受的實際損失計算，包括但不限于時間損失、購房優(yōu)惠損失、裝修損失等。3.違約行為造成的損失賠償，應由違約方承擔。4.如果雙方均存在違約行為，應根據(jù)各自的違約程度和責任，分擔損失賠償。全文完。2024年二手房更名買賣合同實例2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式及地址1.2乙方（買方）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式及地址1.3房屋：房屋地址、面積、戶型、建筑結構等基本情況第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.2買方應于本合同簽訂之日起X日內，向甲方支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.3剩余房款人民幣元整（大寫：人民幣元整），買方應按照合同約定的還款方式及時間支付第三條：房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起X日內，將房屋所有權轉移給乙方3.2雙方應共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，所需費用由雙方協(xié)商承擔3.3過戶完成后，甲方應將房屋鑰匙及相關證件交付給乙方第四條：房屋質量及維修責任4.1甲方保證房屋不存在重大質量問題，如隱瞞事實，甲方應承擔相應的法律責任4.2甲方應對房屋進行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋在交付時符合合同約定的質量標準第五條：合同的履行及違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務5.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失第六條：合同的變更及解除6.1合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認6.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因此產(chǎn)生的費用第七條：爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、終止和廢除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2在合同約定的房屋過戶完成后，本合同自行終止8.3本合同廢除后，雙方的權利義務關系即告終止第九條：其他約定9.1雙方對本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條：甲方聲明10.1甲方保證本合同所涉及的房屋及信息真實有效，如存在虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任第十一條：乙方聲明11.1乙方確認已充分了解本合同所涉及的房屋及相關信息，自愿承擔合同約定的購買責任第十二條：合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂第十三條：合同簽訂地點合同簽訂地點為（具體地址）第十四條：附件附件包括房屋所有權證、土地使用權證、身份證復印件等與本合同有關的證件和材料第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式地址：北京市海淀區(qū)路號。1.2乙方（買方）：姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式地址：北京市朝陽區(qū)路號。1.3房屋：位于北京市海淀區(qū)路號，房屋結構為三室兩廳，面積為120平方米，房屋所有權證號：京房權證海字第56號，土地使用權證號：京國土用字（2010）第號。第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣壹佰萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整），其中包括房屋本身價值、裝修費用、家具家電等附屬設施價值。2.2買方應于本合同簽訂之日起3日內，向甲方支付定金人民幣貳拾萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3.1合同簽訂之日起第4個月起的每月20日，買方應向甲方支付房款人民幣拾萬元整；2.3.2買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后7日內，向甲方支付剩余房款人民幣伍拾萬元整；2.3.3買方支付房款的方式為轉賬，賬號信息為（略）。第三條：房屋交付及過戶3.1.1房屋及附屬設施完好，無重大質量問題；3.1.2房屋內所有家具、家電等附屬設施齊全，且處于正常使用狀態(tài)；3.1.3甲方已結清所有水、電、煤氣、供暖等公共事業(yè)費用；3.1.4甲方已辦理完畢房屋所有權轉移所需的相關手續(xù)。3.2雙方應共同前往北京市不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，所需費用由雙方協(xié)商承擔。過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.3房屋交付及過戶過程中，如發(fā)生任何費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方協(xié)商解決。第四條：房屋質量及維修責任4.1甲方保證房屋不存在重大質量問題，如隱瞞事實，甲方應承擔相應的法律責任。4.2甲方應對房屋進行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋在交付時符合合同約定的質量標準。4.3房屋交付后，因房屋本身結構、設備設施等原因導致的質量問題，包括但不限于漏水、裂縫、管道堵塞等，由甲方負責維修。第五條：合同的履行及違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。5.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.3違約金為本合同成交價格的5%。第六條：合同的變更及解除6.1合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因此產(chǎn)生的費用。第七條：爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和廢除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2在合同約定的房屋過戶完成后，本合同自行終止。8.3本合同廢除后，雙方的權利義務關系即告終止。第九條：其他約定9.1雙方對本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：甲方聲明10.1甲方保證本合同所涉及的房屋及信息真實有效，如存在虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。10.2甲方已獲得房屋共有權人的同意，同意將房屋出售給乙方。第十一條：乙方聲明11.1乙方確認已充分了解本合同所涉及的房屋及相關信息，自愿承擔合同約定的購買責任。11.2乙方同意按照本合同約定的還款方式及時間支付房款。第十二條：合同簽訂日期本合同于2024年4月10日簽訂。第十三條：合同簽訂地點合同簽訂地點為北京市海淀區(qū)路號。第十四條：附件附件包括房屋所有權證、土地使用權證、身份證復印件等與本合同有關的證件和材料。第十五條：補充協(xié)議15.1雙方約定，如房屋過戶過程中出現(xiàn)額外費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方協(xié)商解決。15.2雙方約定，本合同的解除或變更必須經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)公證或法院確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等與本合同履行有關的機構和個人。1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方按照合同約定完成房屋買賣及相關手續(xù)。1.3第三方應具備相應的資質和能力，確保其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入本合同須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入時，應與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.3第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務。第三條：第三方責任的界定3.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方在提供服務過程中，如存在過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任。3.3第三方對甲乙雙方提供的房屋及個人信息負有保密義務，不得泄露給無關第三方。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照服務協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2如服務協(xié)議未約定責任限額，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為人民幣拾萬元整。第五條：第三方介入費用5.1第三方介入本合同所發(fā)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。5.2第三方介入費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。第六條：第三方退出機制6.1第三方如需退出本合同，應提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出本合同后，應協(xié)助甲乙雙方完成相關手續(xù)，確保合同繼續(xù)履行。第七條：第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務，不受本合同的約束。7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應由雙方自行解決。第八條：第三方介入的書面確認8.1甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議后，應將書面協(xié)議副本送交對方留存。8.2甲乙雙方應在合同履行過程中，及時向對方通報第三方介入的相關信息。第九條：第三方違約的處理9.1第三方違反服務協(xié)議的約定，應承擔違約責任。9.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第十條：第三方介入的監(jiān)督和檢查10.1甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。10.2甲乙雙方對第三方提供的服務有異議的，應及時提出，并由第三方予以解釋或改正。第十一條：第三方介入的終止11.1第三方未能按照約定提供服務，或者服務存在重大瑕疵的，甲乙雙方有權終止第三方介入。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第十二條：第三方介入的替代12.1如第三方未能按照約定提供服務，甲乙雙方可以協(xié)商選擇其他具備資質的第三方替代。12.2第三方替代前，甲乙雙方應就替代方案達成一致意見。第十三條：第三方介入的適用范圍13.1本合同第三方介入的條款，適用于本合同履行過程中的所有第三方。13.2本合同第三方介入的條款，不適用于法律法規(guī)規(guī)定的必須由特定第三方介入的情況。第十四條：附件附件包括與第三方介入相關的服務協(xié)議、收費標準、法律法規(guī)等文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋共有權人同意出售證明附件四：房屋買賣合同附件五：房屋買賣補充協(xié)議附件六：中介服務協(xié)議附件七：評估報告附件八：過戶申請表附件九：貸款申請表附件十：還款計劃表附件十一：房屋交付確認書附件十二：物業(yè)交割單附件十三：稅費計算單附件十四：其他與房屋買賣相關的文件和材料附件