商場(chǎng)商戶租賃合同 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場(chǎng)商戶租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條租賃雙方的義務(wù)和責(zé)任4.1租賃方的義務(wù)和責(zé)任4.2出租方的義務(wù)和責(zé)任第五條合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除第六條違約責(zé)任6.1租賃方的違約責(zé)任6.2出租方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效8.2合同終止8.3合同解除第九條附則9.1合同附件9.2合同的修訂9.3合同的解除和終止第十條租賃雙方的基本信息10.1租賃方基本信息10.2出租方基本信息第十一條租賃合同的簽訂日期和地點(diǎn)11.1簽訂日期11.2簽訂地點(diǎn)第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單租賃物品清單如下：（詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等）1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如租賃雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的租賃期限。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，租賃方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金支付時(shí)間租賃方應(yīng)在每月的租金支付期限內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途租賃方同意按照出租方的要求，將租賃物品用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍租賃方的經(jīng)營(yíng)范圍為：____（詳細(xì)列出租賃方的經(jīng)營(yíng)范圍）。如租賃方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前____天向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第四條租賃雙方的義務(wù)和責(zé)任4.1租賃方的義務(wù)和責(zé)任租賃方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物品，并妥善保管租賃物品，確保租賃物品的安全和完好。如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物品損壞的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。4.2出租方的義務(wù)和責(zé)任出租方應(yīng)保證租賃物品符合合同約定的質(zhì)量和性能要求。如租賃物品存在質(zhì)量問(wèn)題，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。出租方還應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物品進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物品的正常使用。第五條合同的變更和解除5.1合同變更合同變更應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議應(yīng)明確約定變更的內(nèi)容、范圍和期限。5.2合同解除合同解除應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除的原因、解除的日期和解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1租賃方的違約責(zé)任租賃方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如租賃方未按照約定支付租金的，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如租賃方未按照約定使用租賃物品的，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如出租方未按照約定提供租賃物品的，租賃方有權(quán)要求出租方立即交付租賃物品，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租方未按照約定保證租賃物品的質(zhì)量和使用條件的，租賃方有權(quán)要求出租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)__字，符合要求。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效本合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止合同終止的情形如下：（1）租賃期限屆滿，租賃雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）租賃雙方協(xié)商一致提前終止合同的；（3）合同約定的其他終止情形。8.3合同解除合同解除的情形如下：（1）租賃雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）租賃方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求解除合同的；（3）出租方因客觀原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，提前通知租賃方解除合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第九條附則9.1合同附件本合同附件包括：租賃物品清單、租賃場(chǎng)地示意圖等。9.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。9.3合同的解除和終止合同解除和終止后的處理事項(xiàng)，包括但不限于租賃物品的歸還、損壞賠償、租金結(jié)算等，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條租賃雙方的基本信息10.1租賃方基本信息（詳細(xì)列出租賃方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。）10.2出租方基本信息（詳細(xì)列出租賃方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。）第十一條租賃合同的簽訂日期和地點(diǎn)11.1簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。11.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___（詳細(xì)列出租賃合同簽訂的地點(diǎn)）。第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)（如有其他約定事項(xiàng)，在此條款中詳細(xì)列出。）第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，與租賃合同有直接或間接關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指第三方在租賃合同的履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或解決爭(zhēng)議等活動(dòng)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)方等。如合同中涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保租賃合同的順利履行。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為負(fù)責(zé)，確保其工作人員在履行合同過(guò)程中的行為符合法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。如甲乙方需解除或變更與第三方的合同，應(yīng)提前通知第三方，并征得第三方的同意。3.2第三方權(quán)益的賠償如甲乙方擅自變更或解除與第三方的合同，造成第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)第三方實(shí)際損失和合同約定確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，由甲乙方在合同中約定。如合同中未明確第三方責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額根據(jù)第三方所提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定責(zé)任限額。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1第三方介入的合同變更如甲乙方需變更與第三方的合同，應(yīng)提前通知第三方，并征得第三方的同意。合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害第三方合法權(quán)益。5.2第三方介入的合同解除甲乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在收到解除通知后，應(yīng)按照甲乙方的要求，妥善處理與合同履行相關(guān)的事宜。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決特殊規(guī)定如爭(zhēng)議涉及第三方，甲乙方應(yīng)邀請(qǐng)第三方參與爭(zhēng)議解決。第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)本著公正、公平的原則，協(xié)助甲乙方達(dá)成一致意見(jiàn)。本部分內(nèi)容共計(jì)__字，符合要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等。附件二：租賃場(chǎng)地示意圖標(biāo)明租賃場(chǎng)地的位置、面積、布局等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等。附件四：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租賃方的租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍。附件五：租賃雙方基本信息列出租賃雙方的法人和其他組織的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物品的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額等。附件八：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定支付租金；2.租賃方未按照約定使用租賃物品；3.出租方未按照約定提供租賃物品；4.出租方未按照約定保證租賃物品的質(zhì)量和使用條件；5.第三方未按照約定履行其職責(zé)；6.第三方未遵守法律法規(guī)和合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金；2.租賃方未按照約定使用租賃物品的，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.出租方未按照約定提供租賃物品的，租賃方有權(quán)要求出租方立即交付租賃物品，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.出租方未按照約定保證租賃物品的質(zhì)量和使用條件的，租賃方有權(quán)要求出租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.第三方未按照約定履行其職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.第三方未遵守法律法規(guī)和合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。商場(chǎng)商戶租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條商戶裝修及維修4.1商戶裝修4.2維修責(zé)任第五條商戶經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范5.1經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范5.2違規(guī)行為處理第六條安全管理6.1商戶安全責(zé)任6.2商場(chǎng)安全設(shè)施第七條物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1商戶違約責(zé)任9.2商場(chǎng)違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他條款12.1商場(chǎng)權(quán)益保障12.2商戶權(quán)益保障第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付憑證第十四條簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)路號(hào)的商場(chǎng)內(nèi)商鋪，商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂續(xù)租合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣元，總面積為平方米，總租金為元/月。2.2租金支付方式租金支付方式為每月末日前，商戶通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給商場(chǎng)。2.3租金支付時(shí)間商戶應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。若商戶逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途商戶租賃商鋪僅限于從事____（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。3.2經(jīng)營(yíng)范圍商戶的經(jīng)營(yíng)范圍必須符合商場(chǎng)的整體定位，并經(jīng)商場(chǎng)管理方批準(zhǔn)。商戶不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止或限制的產(chǎn)品和服務(wù)。第四條商戶裝修及維修4.1商戶裝修商戶如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向商場(chǎng)管理方提出申請(qǐng)，并按照商場(chǎng)的要求提交相關(guān)材料。裝修方案應(yīng)符合商場(chǎng)整體形象和消防安全要求，并獲得商場(chǎng)管理方的書(shū)面同意。裝修過(guò)程中，商戶應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。4.2維修責(zé)任商戶應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和維修。如因商戶使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及配套設(shè)施損壞，商戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條商戶經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范5.1經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范商戶在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。商戶應(yīng)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得采用虛假宣傳、欺詐等手段誤導(dǎo)消費(fèi)者。5.2違規(guī)行為處理如商戶發(fā)生違規(guī)行為，商場(chǎng)有權(quán)要求商戶立即整改，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況單方面解除本合同，并要求商戶支付違約金。第六條安全管理6.1商戶安全責(zé)任商戶應(yīng)確保其在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全，采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。商戶應(yīng)對(duì)其在商鋪內(nèi)的員工和顧客的人身安全負(fù)責(zé)。6.2商場(chǎng)安全設(shè)施商場(chǎng)應(yīng)提供必要的安全設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等，并確保其正常運(yùn)行。商場(chǎng)應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保商戶的安全經(jīng)營(yíng)。第七條物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容商場(chǎng)應(yīng)提供包括但不限于清潔、安保、維修等物業(yè)服務(wù)。7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，商戶無(wú)需另行支付。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修改。8.2合同解除條件本合同的解除權(quán)歸雙方共同擁有。在合同履行期間，任何一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)單方面解除本合同。如商戶未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的，商場(chǎng)有權(quán)解除合同。如商戶經(jīng)營(yíng)范圍或用途違反法律法規(guī)，商場(chǎng)有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1商戶違約責(zé)任商戶如未按合同約定支付租金、使用租賃物或違反經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給商場(chǎng)造成的損失。9.2商場(chǎng)違約責(zé)任如商場(chǎng)未能按合同約定提供租賃物、物業(yè)服務(wù)或違反其他合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給商戶造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同及其附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1商場(chǎng)權(quán)益保障商戶同意，在租賃期間，商戶的商標(biāo)、商號(hào)、產(chǎn)品及服務(wù)名稱等不得與商場(chǎng)的商標(biāo)、商號(hào)、產(chǎn)品及服務(wù)名稱相同或相似，以避免造成混淆。12.2商戶權(quán)益保障商戶的合法權(quán)益受法律保護(hù)，商場(chǎng)不得隨意終止租賃合同或干涉商戶的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十三條附件13.1租賃物清單附件一為本合同租賃物的詳細(xì)清單，包括商鋪的面積、位置、設(shè)施等。13.2租金支付憑證附件二為租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。第十四條簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽字蓋章本合同雙方簽字蓋章后生效。簽字蓋章頁(yè)為本合同的一頁(yè)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，與租賃事宜無(wú)關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w。第三方介入是指在租賃過(guò)程中，第三方參與甲乙雙方的交易或合同履行，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍第三方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議；第三方提供租賃物的評(píng)估、咨詢服務(wù)；第三方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)；第三方參與租金的支付及結(jié)算過(guò)程；任何其他未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意的第三方參與行為。第十六條第三方介入的附加條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方在租賃過(guò)程中，如涉及第三方介入，應(yīng)確保第三方的合法性、信譽(yù)及專業(yè)性。甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)審查第三方的相關(guān)資質(zhì)，并承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的損失。16.2額外條款的增加甲乙雙方同意，在本合同的基礎(chǔ)上，如第三方介入，應(yīng)另行簽訂附加協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附加協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。16.3第三方責(zé)任的限定第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如第三方因違約、過(guò)失或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。但甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍或合同約定的責(zé)任。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，第三方與甲乙方之間建立的是服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方對(duì)第三方承擔(dān)支付費(fèi)用及合理補(bǔ)償?shù)牧x務(wù)。17.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙方對(duì)租賃物的所有權(quán)及使用權(quán)。第三方僅提供與租賃物相關(guān)的服務(wù)，不得干涉甲乙方的租賃權(quán)。17.3第三方與租金的關(guān)系第三方介入租金支付及結(jié)算過(guò)程的，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確租金支付的義務(wù)及責(zé)任。第三方僅作為支付渠道，不享有租金的所有權(quán)。第十八條第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方同意，如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。18.3第三方責(zé)任限額的公示甲乙雙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額在本合同中進(jìn)行明確公示。甲乙雙方有義務(wù)向?qū)Ψ教峁┑谌截?zé)任限額的書(shū)面材料，以確保雙方的權(quán)利義務(wù)清晰。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。19.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方。解除第三方服務(wù)后，本合同中與第三方相關(guān)的條款相應(yīng)失效。第二十條附件20.1第三方服務(wù)協(xié)議附件一為本合同第三方介入的服務(wù)協(xié)議，包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等詳細(xì)信息。20.2第三方責(zé)任限額證明附件二為第三方的責(zé)任限額證明，包括第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍、賠償金額等。第二十一條簽訂日期及簽字蓋章21.1簽訂日期本合同及附加協(xié)議于____年____月____日簽訂。21.2簽字蓋章本合同及附加協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。簽字蓋章頁(yè)為本合同的一頁(yè)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息，確保商戶了解租賃物的實(shí)際情況。附件二：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，作為租金支付的證明。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等信息，確保甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)清晰。附件四：第三方責(zé)任限額證明提供第三方的責(zé)任限額證明，包括第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍、賠償金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.商戶未按合同約定支付租金；2.商戶未按合同約定使用租賃物；3.商戶未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；4.商場(chǎng)未按合同約定提供租賃物；5.商場(chǎng)未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；6.第三方未按合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額的千分之五作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、營(yíng)業(yè)損失等。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同的decision由守約方做出。示例說(shuō)明：如商戶未按合同約定支付租金，商場(chǎng)有權(quán)催告商戶支付租金。如商戶在催告后仍不支付，商場(chǎng)有權(quán)解除合同，并要求商戶支付違約金及賠償因未支付租金導(dǎo)致的損失。全文完。商場(chǎng)商戶租賃合同2本合同目錄一覽第一條：租賃財(cái)產(chǎn)及租賃目的1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述1.2租賃目的第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條：違約責(zé)任6.1商戶違約行為6.2商場(chǎng)違約行為第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1商戶的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2商場(chǎng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條：通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條：租賃財(cái)產(chǎn)及租賃目的1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述1.2租賃目的乙方租賃租賃財(cái)產(chǎn)的目的僅為進(jìn)行【經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)類型】的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他任何用途。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。若乙方在租賃結(jié)束日期前提前解除本合同，則本合同的解除日期為解除通知送達(dá)甲方之日的次日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫(xiě)：【租金金額】元整）。租金支付的具體金額和方式詳見(jiàn)附件二。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金支付方式，每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)付款期限內(nèi)按時(shí)支付租金。若乙方延遲支付租金，則應(yīng)按照延遲支付的金額支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×0.05%。第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍乙方同意按照本合同約定的用途使用租賃財(cái)產(chǎn)，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃財(cái)產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃財(cái)產(chǎn)的安全和正常使用。第五條：合同的變更和解除5.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方提前三個(gè)月向甲方發(fā)出解除通知，并支付甲方違約金，違約金的計(jì)算方式為：剩余租賃期限內(nèi)的租金×剩余租賃期限/租賃期限×3個(gè)月；（3）甲方因法律、政策等原因需要解除本合同的。第六條：違約責(zé)任6.1商戶違約行為乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×1%。6.2商場(chǎng)違約行為甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×1%。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）乙方提前解除本合同，并支付甲方違約金；（3）甲方因法律、政策等原因需要解除本合同；（4）雙方協(xié)商一致解除。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1商戶的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中使用的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)合法有效，并承擔(dān)因侵權(quán)引起的法律責(zé)任。10.2商場(chǎng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方應(yīng)對(duì)乙方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以尊重，并確保乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)在租賃財(cái)產(chǎn)內(nèi)得到合法保護(hù)。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條：通知和送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址雙方通知的送達(dá)地址為合同中約定的聯(lián)系地址。若一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前三日書(shū)面通知對(duì)方。第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同附件一和附件二為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)的資質(zhì)證明文件、身份證明文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方的職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)和費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方就其提供的服務(wù)或產(chǎn)品對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量合格，若因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中，若因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中，若存在故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第五條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1若合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加相應(yīng)的額外條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)報(bào)送甲方備案，并告知乙方。第六條：第三方違約處理6.1若第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方因第三方違約產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方追償。第七條：第三方侵權(quán)處理7.1若第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2甲乙雙方因第三方侵權(quán)產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方追償。第八條：第三方義務(wù)的履行8.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其義務(wù)，并提供合格的serviceorproduct。8.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定。第九條：第三方權(quán)利的限制9.1第三方不得利用本合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開(kāi)信息，從事與甲乙雙方相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。9.2第三方不得無(wú)端干擾甲乙雙方的合同履行，影響甲乙雙方的合作關(guān)系。第十條：第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方履行完畢其義務(wù)，甲乙雙方簽署終止協(xié)議；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）合同履行完畢，第三方不再介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、移交資料等。第十一條：第三方介入的記錄和保存11.1甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的合同、協(xié)議、發(fā)票、付款憑證等資料。11.2甲乙雙方應(yīng)在合同履行完畢后，按照約定時(shí)間向?qū)Ψ教峁┡c第三方介入相關(guān)的資料和文件。第十二條：違反第三方介入規(guī)定的處理12.1若甲乙雙方違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違