購買公寓合同范本

購買公寓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方具有購買公寓的需求，乙方具備提供優(yōu)質(zhì)公寓的能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方購買公寓事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“公寓”，指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的YY公寓，具體房號(hào)為XXXX。

1.2本合同所述“交付”，指甲方按照約定支付購房款，乙方將公寓交付給甲方，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方為滿足投資及居住需求，擬購買乙方開發(fā)的優(yōu)質(zhì)公寓。

2.2乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的開發(fā)資質(zhì)和土地使用權(quán)，具備向甲方提供公寓的能力。

2.3雙方在充分了解彼此需求及能力的基礎(chǔ)上，達(dá)成購買公寓的合作意向。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，為后續(xù)具體條款的履行提供基礎(chǔ)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，共同推進(jìn)本合同的履行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關(guān)于購買公寓的各項(xiàng)條款，確保雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上完成交易。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方開發(fā)的公寓，乙方負(fù)責(zé)提供符合約定條件的公寓，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。合同范圍涵蓋公寓的購買、交付、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等與本次交易相關(guān)的事項(xiàng)。

第二條定義

1.“公寓”：指甲方購買的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的YY公寓，具體房號(hào)為XXXX。

2.“交付”：指甲方按照約定支付購房款，乙方將公寓交付給甲方，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.“質(zhì)量保證期”：指甲方自接收公寓之日起計(jì)算的保修期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，購買乙方開發(fā)的公寓。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付購房款。

3.甲方在接收公寓時(shí)，有權(quán)要求乙方提供公寓的質(zhì)量證明文件及相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行業(yè)主的相關(guān)義務(wù)。

5.甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)，有權(quán)要求乙方對(duì)公寓的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方收取購房款。

2.乙方應(yīng)保證所提供的公寓符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并無權(quán)隱瞞公寓存在的瑕疵。

3.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成公寓的交付，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.乙方應(yīng)向甲方提供完整的公寓使用說明和售后服務(wù)。

5.乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)公寓的質(zhì)量問題進(jìn)行維修。

6.乙方應(yīng)確保所提供的公寓符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃要求。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持良好的溝通，共同解決可能出現(xiàn)的各類問題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方向乙方購買公寓的總價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方采用一次性付款方式，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)。

3.甲方將購房款支付至乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：【】

開戶行：【】

4.乙方在收到甲方購房款后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將公寓交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在接收到公寓后【】日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款。

4.乙方應(yīng)在公寓交付后【】日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分【】%的違約金。

2.甲方在合同有效期內(nèi)，無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付購房款【】%的違約金。

3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間交付公寓的，應(yīng)向甲方支付逾期交付部分【】%的違約金。

2.乙方交付的公寓存在質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向甲方支付【】%的違約金。

3.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付【】%的違約金。

4.乙方在合同有效期內(nèi)，無故解除合同的，應(yīng)向甲方支付購房款【】%的違約金。

5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減輕損失。如違約方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)要求違約方按照本條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響的一方無法履行合同，應(yīng)提供相關(guān)證明，經(jīng)雙方協(xié)商后，可依法解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方承擔(dān)各自的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方同意，如爭(zhēng)議涉及保密事項(xiàng)，雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密及與爭(zhēng)議無關(guān)的信息。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)后視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同的解除：雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于公寓平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（