手房買賣簡(jiǎn)單版協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房買賣簡(jiǎn)單版協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋結(jié)構(gòu)1.2.2房屋裝修情況1.2.3房屋配套設(shè)施1.3房屋交易價(jià)格1.3.1房?jī)r(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間2.買方與賣方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名2.1.2買方聯(lián)系方式2.1.3買方身份證號(hào)2.2賣方信息2.2.1賣方姓名2.2.2賣方聯(lián)系方式2.2.3賣方身份證號(hào)3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過戶事宜3.3.1過戶所需材料3.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)3.3.3過戶完成時(shí)間4.房屋維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量問題4.1.1質(zhì)量問題的界定4.1.2質(zhì)量問題處理方式4.2非人為損壞4.2.1損壞界定4.2.2維修責(zé)任承擔(dān)5.房屋交易中介費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用5.1.1中介費(fèi)用金額5.1.2中介費(fèi)用支付方式5.2中介費(fèi)用支付時(shí)間6.房屋交易違約責(zé)任6.1買方違約6.1.1買方違約情形6.1.2買方違約責(zé)任6.2賣方違約6.2.1賣方違約情形6.2.2賣方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解7.3依法向人民法院提起訴訟8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.雙方聲明與承諾9.1買方聲明與承諾9.2賣方聲明與承諾10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1物業(yè)管理相關(guān)事宜11.2戶口遷移事宜11.3家具家電等物品歸屬12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3中介公司簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）1.2.2房屋裝修情況：_______（如：簡(jiǎn)裝、精裝等）1.2.3房屋配套設(shè)施：_______（如：電梯、空調(diào)、家具等）1.3房屋交易價(jià)格1.3.1房?jī)r(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.3.2付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）1.3.3付款時(shí)間：_______（如：簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款等）第二條買方與賣方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：_______2.1.2買方聯(lián)系方式：_______2.1.3買方身份證號(hào)：_______2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：_______2.2.2賣方聯(lián)系方式：_______2.2.3賣方身份證號(hào)：_______第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間：_______（如：簽署合同后_______個(gè)工作日內(nèi)）3.2房屋交付條件：_______（如：房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記完成等）3.3過戶事宜3.3.1過戶所需材料：_______（如：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等）3.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：_______（如：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)等）3.3.3過戶完成時(shí)間：_______（如：簽署合同后_______個(gè)工作日內(nèi)）第四條房屋維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量問題4.1.1質(zhì)量問題的界定：_______（如：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題、設(shè)備設(shè)施故障等）4.1.2質(zhì)量問題處理方式：_______（如：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)龋?.2非人為損壞4.2.1損壞界定：_______（如：非自然災(zāi)害或人為破壞導(dǎo)致的損壞）4.2.2維修責(zé)任承擔(dān)：_______（如：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)龋┑谖鍡l房屋交易中介費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用5.1.1中介費(fèi)用金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元5.1.2中介費(fèi)用支付方式：_______（如：支付至中介公司指定的銀行賬戶等）5.2中介費(fèi)用支付時(shí)間：_______（如：簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)）第六條房屋交易違約責(zé)任6.1買方違約6.1.1買方違約情形：_______（如：未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)等）6.1.2買方違約責(zé)任：_______（如：支付違約金、賠償損失等）6.2賣方違約6.2.1賣方違約情形：_______（如：未按約定時(shí)間交付房屋等）6.2.2賣方違約責(zé)任：_______（如：支付違約金、賠償損失等）第八條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3依法向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除需符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并由雙方簽訂書面解除協(xié)議。第十條雙方聲明與承諾9.1買方聲明與承諾：買方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承諾按照約定履行合同義務(wù)。9.2賣方聲明與承諾：賣方保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承諾按照約定履行合同義務(wù)。第十一條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止需符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。10.3合同解除條件：合同解除需符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。第十二條其他約定11.1物業(yè)管理相關(guān)事宜：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。11.2戶口遷移事宜：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。11.3家具家電等物品歸屬：家具家電等物品的歸屬詳見附件。第十三條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附買賣雙方身份證復(fù)印件各一份。12.3其他重要文件：附其他重要文件一份。第十四條簽字蓋章頁(yè)13.1買方簽字：13.2賣方簽字：13.3中介公司簽字蓋章：14.合同簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、銀行、房地產(chǎn)交易中心、物業(yè)管理公司等，均為合同之外的參與方。1.2第三方職責(zé)：第三方根據(jù)本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房屋過戶、貸款辦理、物業(yè)管理等。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有提供服務(wù)所必需的權(quán)利，如了解房屋實(shí)際情況、辦理相關(guān)手續(xù)等。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入2.1.1中介費(fèi)用：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照本合同第五條的規(guī)定執(zhí)行。2.1.2中介責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并協(xié)助雙方完成房屋交易。2.1.3中介義務(wù)：中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并保密雙方提供的個(gè)人信息。2.2銀行介入2.2.1貸款辦理：買方選擇貸款支付方式時(shí)，應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)材料，并簽訂貸款合同。2.2.2貸款利率：貸款利率按照銀行的規(guī)定執(zhí)行，如有變動(dòng)，買方應(yīng)知曉并同意。2.2.3貸款還款：買方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、還款金額和還款時(shí)間還款。2.3房地產(chǎn)交易中心介入2.3.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的要求，提供相關(guān)材料，完成房屋過戶手續(xù)。2.3.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定執(zhí)行，如有變動(dòng)，雙方應(yīng)知曉并同意。2.3.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定，完成過戶手續(xù)的時(shí)間限制。2.4物業(yè)管理公司介入2.4.1物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于繳納物業(yè)管理費(fèi)、遵守物業(yè)管理?xiàng)l例等。2.4.2物業(yè)服務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。2.4.3物業(yè)維修：物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保物業(yè)的正常使用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額，按照本合同約定的費(fèi)用或者損失金額的一定比例計(jì)算。3.3第三方賠償：第三方應(yīng)按照本合同的約定，賠償因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。3.4.1買方或賣方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致第三方無法履行合同；3.4.2因不可抗力或者其他不可預(yù)見的原因，導(dǎo)致第三方無法履行合同；3.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，已履行了合同約定的義務(wù)，但買方或賣方不履行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)給甲方，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。4.3第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并通知第三方。6.2合同解除：合同解除需符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并通知第三方。第七條第三方介入的其他約定7.1雙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。7.2雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，提供必要的材料。7.3雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助表示感謝，并尊重第三方的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。2.附件要求：清晰、完整，須有原件的復(fù)印件。3.附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，買方需核對(duì)原件，確保房屋所有權(quán)合法有效。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件1.附件內(nèi)容：買賣雙方身份證的復(fù)印件。2.附件要求：清晰、完整，須有原件的復(fù)印件。3.附件說明：身份證是證明買賣雙方身份的重要文件，買方和賣方需核對(duì)原件，確保身份信息的真實(shí)性。附件三：其他重要文件1.附件內(nèi)容：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、戶口本、婚姻狀況證明等。2.附件要求：清晰、完整，須有原件的復(fù)印件。3.附件說明：根據(jù)房屋買賣的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，以滿足過戶、貸款等要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方違約：買方未按約定時(shí)