舊房拆除合同范本

舊房拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX舊房拆除有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑拆除服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的舊房一棟，現(xiàn)擬將該舊房拆除，以便于重新開發(fā)建設(shè)；乙方具備專業(yè)的拆除資質(zhì)和豐富的拆除經(jīng)驗，甲方愿意委托乙方進(jìn)行舊房拆除工作。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行舊房拆除的事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.1舊房拆除工程：指甲方委托乙方拆除的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的舊房及其附屬設(shè)施。

1.2合同價格：指甲方應(yīng)支付給乙方的舊房拆除服務(wù)費(fèi)用。

1.3履行期限：指甲方委托乙方完成舊房拆除工程的時間期限。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

鑒于以上合同簡介，甲乙雙方同意按照以下條款進(jìn)行合作，并嚴(yán)格遵守各項規(guī)定，共同完成本次舊房拆除工程。

特此說明。

甲方（蓋章）：XX舊房拆除有限公司

乙方（蓋章）：XX建筑拆除服務(wù)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托進(jìn)行舊房拆除工程，以便甲方能夠?qū)Σ鸪蟮耐恋剡M(jìn)行重新規(guī)劃與利用。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方負(fù)責(zé)拆除甲方指定的舊房建筑物及其附屬設(shè)施，清理拆除后的垃圾和雜物，確保拆除現(xiàn)場達(dá)到甲方要求的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，為甲方后續(xù)的土地利用提供條件。

第二條定義

2.1舊房拆除工程：指甲方擁有并指定乙方拆除的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的舊房建筑物及其附屬設(shè)施。

2.2合同價格：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的舊房拆除服務(wù)費(fèi)用。

2.3履行期限：指甲方規(guī)定乙方完成舊房拆除工程的期限。

2.4安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：指甲方所在地區(qū)適用的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，涉及拆除工程的安全、環(huán)境保護(hù)等方面的要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成舊房拆除工作。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供拆除工程的詳細(xì)資料，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)圖紙、使用年限、拆除范圍內(nèi)的地下管線等。

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理拆除工程所需的各項審批手續(xù)，確保拆除工程的合法性。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付合同價格。

（5）甲方有權(quán)對乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，并對不符合合同約定的情況要求乙方整改。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的合同價格。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和本合同約定，制定拆除方案，并負(fù)責(zé)拆除工程的實施。

（3）乙方應(yīng)確保拆除工程的安全，防止安全事故的發(fā)生，遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方負(fù)責(zé)拆除后的垃圾、雜物清理工作，確?，F(xiàn)場達(dá)到甲方要求的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成拆除工程，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的整改要求及時進(jìn)行整改。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定舊房拆除工程的合同價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價格的30%作為預(yù)付款；

2.乙方完成拆除工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在驗收合格后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價格的50%；

3.剩余的20%作為質(zhì)保金，待拆除工程質(zhì)保期滿且無任何質(zhì)量問題后，甲方在質(zhì)保期滿后7個工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。乙方應(yīng)在合同生效后立即開始拆除工程，并在合同約定的XX個月內(nèi)完成拆除工作。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

2.拆除工程完工后7個工作日內(nèi)，甲方進(jìn)行驗收；

3.驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同價格的50%；

4.質(zhì)保期滿后7個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的20%質(zhì)保金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或質(zhì)保金，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的千分之五作為滯納金，滯納金自應(yīng)付款之日起計算；

（2）若甲方無正當(dāng)理由拒絕接受乙方按合同約定完成的拆除工程，甲方應(yīng)支付給乙方合同價格10%的違約金；

（3）若甲方原因?qū)е虏鸪こ虩o法按期進(jìn)行，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的實際損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間完成拆除工程，應(yīng)向甲方支付合同價格5%的違約金；

（2）若乙方拆除工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；

（3）若乙方原因?qū)е虏鸪こ贪l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失；

（4）若乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同價格10%的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應(yīng)盡力采取措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問題。

4.在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)超過30天，雙方均有權(quán)協(xié)商終止本合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

4.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）舊房拆除工程圖紙及資料；

（2）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；

（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

2.附件為本合同不可分