農(nóng)村宅基地房屋贈與合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村宅基地房屋贈與合同最新版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1贈與人1.2受贈人1.3宅基地1.4房屋第二條贈與房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積第三條贈與條件3.1贈與人的權(quán)利和義務(wù)3.2受贈人的權(quán)利和義務(wù)第四條贈與房屋的交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付后的責(zé)任承擔(dān)第五條房屋的質(zhì)量保證5.1贈與人對房屋質(zhì)量的承諾5.2質(zhì)量問題的處理方式第六條稅費承擔(dān)6.1贈與過程中產(chǎn)生的稅費6.2交付后產(chǎn)生的稅費第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記過程中的責(zé)任承擔(dān)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1贈與人的違約責(zé)任9.2受贈人的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條其他約定12.1贈與人在贈與房屋后的權(quán)益保障12.2受贈人在接受贈與后的義務(wù)履行第十三條合同的份數(shù)13.1贈與人留存份數(shù)13.2受贈人留存份數(shù)第十四條合同的簽訂日期14.1贈與人與受贈人簽字日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1贈與人贈與人是指在合同中約定將宅基地上的房屋贈與給受贈人的個人或單位。1.2受贈人受贈人是指在合同中約定接受贈與的個人或單位。1.3宅基地宅基地是指贈與人名下的、用于建設(shè)住宅的國有土地使用權(quán)。1.4房屋房屋是指位于宅基地上的、具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅建筑，包括主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。第二條贈與房屋的基本情況2.1房屋位置房屋位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村，具體地址為____。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為____（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），建筑占地面積為____平方米，建筑總面積為____平方米。2.3房屋面積房屋的建筑面積、使用面積及共有部位面積等，具體詳見附件一《房屋面積測量報告》。第三條贈與條件3.1贈與人的權(quán)利和義務(wù)贈與人保證對房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。3.2受贈人的權(quán)利和義務(wù)受贈人接受贈與房屋后，應(yīng)妥善使用和保管房屋，不得擅自進(jìn)行改擴建、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。受贈人應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助贈與人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條贈與房屋的交付4.1交付時間贈與人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施無償移交給受贈人。4.2交付方式贈與人與受贈人共同前往房屋所在地，按照本合同約定進(jìn)行交付。4.3交付后的責(zé)任承擔(dān)自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的安全、使用和維護(hù)責(zé)任由受贈人承擔(dān)。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，贈與人應(yīng)按照本合同第六條約定承擔(dān)責(zé)任。第五條房屋的質(zhì)量保證5.1贈與人對房屋質(zhì)量的承諾贈與人保證房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題的處理方式如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，受贈人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的____日內(nèi)通知贈與人。贈與人應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問題。如贈與人未能在規(guī)定時間內(nèi)解決問題，應(yīng)按照本合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任。第六條稅費承擔(dān)6.1贈與過程中產(chǎn)生的稅費贈與過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由贈與人承擔(dān)。6.2交付后產(chǎn)生的稅費自房屋交付之日起，因房屋產(chǎn)生的稅費，包括但不限于物業(yè)費、取暖費、水電費等，由受贈人承擔(dān)。第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間贈與人與受贈人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記費用權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由贈與人承擔(dān)。7.3登記過程中的責(zé)任承擔(dān)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中，贈與人和受贈人應(yīng)共同履行相關(guān)手續(xù)，如因一方原因?qū)е碌怯浭?，?yīng)按照本合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況，向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱蟆＝?jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬贤恼埱蟆＝?jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九條違約責(zé)任9.1贈與人的違約責(zé)任贈與人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如贈與人未能按照約定交付房屋，應(yīng)支付受贈人違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋價值×違約天數(shù)×日違約金比例。9.2受贈人的違約責(zé)任受贈人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如受贈人未能按照約定接受房屋交付，應(yīng)支付贈與人違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋價值×違約天數(shù)×日違約金比例。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，按照本合同第十一條約定的爭議解決方式處理。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件合同履行完畢，雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。11.3解除條件如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方當(dāng)事人可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同約定處理后續(xù)事項。第十二條其他約定12.1贈與人在贈與房屋后的權(quán)益保障贈與人贈與房屋后，仍享有該房屋的地下空間、綠化、公共設(shè)施等權(quán)益。12.2受贈人在接受贈與后的義務(wù)履行受贈人接受贈與后，應(yīng)履行本合同約定的各項義務(wù)，包括協(xié)助贈與人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、支付稅費等。第十三條合同的份數(shù)13.1贈與人留存份數(shù)贈與人保留本合同正本一份，具有同等法律效力。13.2受贈人留存份數(shù)受贈人保留本合同正本一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂日期14.1贈與人與受贈人簽字日期本合同于____年____月____日由贈與人與受贈人簽字（或蓋章）生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件15.1調(diào)解介入如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商和調(diào)解無法解決時，雙方同意邀請____（第三方機構(gòu)/個人）進(jìn)行調(diào)解。15.2法律訴訟介入如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商、調(diào)解無法解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十六條第三方介入的責(zé)任16.1調(diào)解人的責(zé)任調(diào)解人應(yīng)公正、客觀地審理雙方的爭議，提出調(diào)解方案。調(diào)解人提出的調(diào)解方案對雙方具有約束力。調(diào)解人未能在____（規(guī)定時間/期限）內(nèi)解決爭議的，雙方可以協(xié)商選擇其他爭議解決方式。16.2法院的責(zé)任法院應(yīng)公正、公平地審理雙方的爭議，并作出判決。法院的判決對雙方具有法律約束力。第十七條第三方介入的費用17.1調(diào)解費用調(diào)解人提出的調(diào)解方案，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)調(diào)解費用。如調(diào)解成功，費用由敗訴方承擔(dān)；如調(diào)解失敗，費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。17.2訴訟費用雙方提起訴訟的，應(yīng)按照法院收費標(biāo)準(zhǔn)交納訴訟費。訴訟費用的承擔(dān)按照法院判決或雙方協(xié)商的方式確定。第十八條第三方介入的結(jié)果18.1調(diào)解結(jié)果調(diào)解人提出的調(diào)解方案，雙方應(yīng)認(rèn)真履行。調(diào)解結(jié)果不得違反本合同的約定和國家法律法規(guī)。18.2法院判決法院作出的判決，雙方應(yīng)認(rèn)真履行。判決結(jié)果不得違反本合同的約定和國家法律法規(guī)。第十九條第三方介入與合同其他方的關(guān)系19.1第三方介入不影響本合同其他方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入不影響本合同的履行。合同履行過程中，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第二十條第三方介入的終止20.1調(diào)解成功并履行完畢的，第三方介入終止。20.2法院判決生效并履行完畢的，第三方介入終止。第二十一條第三方介入的解除21.1雙方協(xié)商一致解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知各方。21.2調(diào)解人或法院認(rèn)為無需繼續(xù)第三方介入的，可以解除第三方介入。第二十二條第三方介入的效力22.1第三方介入期間，本合同繼續(xù)有效。22.2第三方介入解除后，本合同繼續(xù)有效。第二十三條第三方介入的記錄23.1第三方介入的所有記錄，包括調(diào)解方案、判決書等，應(yīng)由雙方妥善保管。23.2第三方介入的記錄不得泄露給無關(guān)第三方。第二十四條第三方介入的保密24.1雙方應(yīng)對第三方介入的過程和結(jié)果保密，不得向無關(guān)第三方泄露。24.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十五條第三方介入的補充協(xié)議25.1如本合同未能涵蓋第三方介入的有關(guān)事項，雙方可以簽訂補充協(xié)議。25.2補充協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定和國家法律法規(guī)。第二十六條第三方介入的適用法律26.1本合同第三方介入的相關(guān)事項，適用____（國家/地區(qū)）的法律。26.2本合同第三方介入的調(diào)解和訴訟，應(yīng)在____（地點）進(jìn)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋面積測量報告詳細(xì)記錄房屋的建筑面積、使用面積及共有部位面積等數(shù)據(jù)。附件二：房屋權(quán)屬證明證明贈與人對贈與房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。附件三：房屋現(xiàn)狀照片記錄贈與房屋在贈與前的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。附件四：贈與人與受贈人的身份證明證明贈與人和受贈人的身份，具有法律效力。附件五：贈與合同公證/鑒證文件如贈與合同進(jìn)行公證或鑒證，提供相應(yīng)的公證/鑒證文件。附件六：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表用于申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的表格。附件七：稅費計算明細(xì)表詳細(xì)列出贈與過程中產(chǎn)生的稅費，包括計算方式和金額。附件八：第三方介入的調(diào)解協(xié)議/判決書如雙方發(fā)生爭議，第三方介入后形成的調(diào)解協(xié)議或法院判決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈與人未能按照約定時間交付房屋。2.贈與人未能保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.贈與人未能協(xié)助受贈人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.受贈人未能按照約定時間接受房屋交付。5.受贈人未能按照約定使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。6.受贈人未能協(xié)助贈與人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.贈與人違反合同約定，導(dǎo)致受贈人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：贈與人未能按時交付房屋，導(dǎo)致受贈人無法按計劃進(jìn)行裝修，贈與人應(yīng)賠償受贈人因此產(chǎn)生的裝修費用。2.贈與人未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致受贈人使用過程中發(fā)生事故的，贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：贈與的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致受贈人家庭成員受傷，贈與人應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費用和賠償金。3.贈與人未能協(xié)助受贈人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致受贈人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：贈與人未能提供必要的文件，導(dǎo)致受贈人權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，贈與人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。4.受贈人違反合同約定，導(dǎo)致