2024年度二手房交易中的產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易中的產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方主體信息1.2買方主體信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額3.2付款方式及時(shí)間第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶過程中的配合事項(xiàng)第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算6.2水電燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房屋戶口遷出12.2附屬設(shè)施和家具家電歸屬第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方主體信息1.2買方主體信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落甲方擁有的房屋位于____________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________。2.2房產(chǎn)面積該房屋的建筑面積為____________平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為____________。第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式及時(shí)間（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，甲方不得無(wú)故拒絕履行本合同約定的義務(wù)。（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余房?jī)r(jià)款，即人民幣_(tái)___________元。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。4.3過戶過程中的配合事項(xiàng)甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)材料，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按約支付房?jī)r(jià)款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將該房屋交付給乙方。5.2交付條件甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等處于正常使用狀態(tài)。第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。如甲方已預(yù)付物業(yè)費(fèi)，乙方應(yīng)在過戶后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)。6.2水電燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，水電燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方已支付相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在過戶后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的2%。8.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的2%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1房屋戶口遷出甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。12.2附屬設(shè)施和家具家電歸屬房屋附屬設(shè)施、家具、家電等歸乙方所有，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證原件，并提交房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪旧矸葑C原件，并提交身份證復(fù)印件。13.3其他重要文件如本合同涉及的貸款協(xié)議、評(píng)估報(bào)告等，雙方應(yīng)互相提供副本。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在____省____市____區(qū)（縣）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲方乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。16.2甲方乙雙方應(yīng)在支付第三方服務(wù)費(fèi)用前，仔細(xì)審查服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用，確保費(fèi)用的合理性。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。17.3甲乙方應(yīng)要求第三方出具服務(wù)承諾函，明確其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)及責(zé)任限額。第十八條第三方協(xié)助過戶18.1第三方協(xié)助過戶包括但不限于提供過戶指導(dǎo)、提交資料、辦理過戶手續(xù)等。18.2甲方乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，提供相關(guān)資料和信息，并積極配合第三方完成過戶手續(xù)。18.3第三方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因違反法律法規(guī)或政策規(guī)定導(dǎo)致甲方乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方服務(wù)期限19.1第三方應(yīng)按照甲乙方約定及行業(yè)規(guī)范，在合理時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)事項(xiàng)。19.2如第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方保密義務(wù)20.1第三方在提供服務(wù)過程中，獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條第三方退出21.1如第三方在合同履行過程中，因特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。21.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商選擇其他第三方繼續(xù)履行合同。第二十二條第三方糾紛解決22.1如第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。第二十三條附加條款23.1如本合同涉及的其他第三方事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中予以補(bǔ)充。23.2甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的協(xié)議中，明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，以及第三方在提供服務(wù)過程中的責(zé)任限制。第二十四條合同的變更和終止24.1如本合同在履行過程中，甲乙方與第三方之間發(fā)生合同變更或終止，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照變更或終止后的合同內(nèi)容履行本合同。24.2甲乙方與第三方之間的合同變更或終止，不影響甲乙雙方履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。第二十五條簽署日期及地點(diǎn)25.1本附加條款于____年____月____日簽署。25.2本附加條款在____省____市____區(qū)（縣）簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2身份證復(fù)印件1.3貸款協(xié)議復(fù)印件1.4評(píng)估報(bào)告復(fù)印件1.5過戶指南復(fù)印件1.6其他重要文件復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1甲方違約行為及責(zé)任甲方未按照合同約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的2%。2.2乙方違約行為及責(zé)任乙方未按照合同約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的2%。2.3第三方違約行為及責(zé)任如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲方乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋3.1房屋戶口遷出甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋內(nèi)的戶口遷出，如因甲方原因?qū)е聭艨谖茨苓w出，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2附屬設(shè)施和家具家電歸屬房屋附屬設(shè)施、家具、家電等歸乙方所有，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。3.3合同的變更和終止如本合同在履行過程中發(fā)生合同變更或終止，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照變更或終止后的合同內(nèi)容履行本合同。全文完。2024年度二手房交易中的產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房1.2產(chǎn)權(quán)過戶1.3交易雙方1.4過戶手續(xù)第二條：交易雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.2買方權(quán)益與義務(wù)2.3中介方的權(quán)益與義務(wù)第三條：產(chǎn)權(quán)過戶的流程與時(shí)間安排3.1提交過戶申請(qǐng)3.2繳納相關(guān)稅費(fèi)3.3辦理過戶手續(xù)3.4領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證第四條：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間與條件第五條：過戶過程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1過戶費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3其他費(fèi)用第六條：產(chǎn)權(quán)過戶的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵6.2過戶失敗6.3逾期過戶6.4其它風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任第七條：違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2賠償金額與方式7.3違約金的計(jì)算第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.3修改與補(bǔ)充的效力第十二條：適用法律與管轄12.1適用法律12.2管轄法院第十三條：其他約定13.1交易雙方的其他約定13.2中介方的其他約定13.3第三方參與方的其他約定第十四條：附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房：本合同所稱二手房是指交易雙方協(xié)商確定的，位于_______（地址）的房產(chǎn)。1.2產(chǎn)權(quán)過戶：產(chǎn)權(quán)過戶是指將二手房的產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。1.3交易雙方：本合同的交易雙方指賣方和買方。1.4過戶手續(xù)：過戶手續(xù)包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。第二條：交易雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)保證所出售的二手房具備完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何法律糾紛。2.1.2賣方應(yīng)提供相關(guān)房產(chǎn)的合法證件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.1.3賣方應(yīng)配合買方及中介方完成過戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付房屋。2.2買方權(quán)益與義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.2.2買方應(yīng)配合賣方及中介方完成過戶手續(xù)。2.2.3買方在過戶完成后應(yīng)妥善使用和保管房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。2.3中介方的權(quán)益與義務(wù)2.3.1中介方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，包括房源信息搜集、交易咨詢、過戶協(xié)助等。2.3.2中介方應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)交易雙方的權(quán)益，并保守交易雙方的隱私。2.3.3中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并提供相應(yīng)的發(fā)票。第三條：產(chǎn)權(quán)過戶的流程與時(shí)間安排3.1提交過戶申請(qǐng)：交易雙方應(yīng)在中介方的協(xié)助下，向相關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)。3.2繳納相關(guān)稅費(fèi)：交易雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，繳納房屋交易稅費(fèi)。3.3辦理過戶手續(xù)：交易雙方應(yīng)在中介方的協(xié)助下，完成過戶手續(xù)。3.4領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證：過戶完成后，買方應(yīng)到相關(guān)部門領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。第四條：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：二手房的交易價(jià)格為本合同簽訂之日起至過戶完成之日止的房款總額，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將房款支付至賣方指定的賬戶。4.3支付時(shí)間與條件：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，具體支付時(shí)間及條件如下：4.3.1過戶手續(xù)辦理完成后，買方支付房款總額的____%。4.3.2房屋交付后，買方支付房款總額的____%。第五條：過戶過程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1過戶費(fèi)用：交易雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定，承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：交易雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。5.3其他費(fèi)用：本合同約定以外的費(fèi)用，由交易雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條：產(chǎn)權(quán)過戶的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵：如賣方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致過戶失敗或逾期過戶的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2過戶失?。喝缫蛸u方原因?qū)е逻^戶失敗的，賣方應(yīng)退還已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。6.3逾期過戶：如賣方未能按照本合同約定的時(shí)間完成過戶的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房款總額的萬(wàn)分之五。6.4其它風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任：交易雙方應(yīng)自行承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的其他風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第八條：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為：交易雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2賠償金額與方式：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付房款總額的____%。8.3違約金的計(jì)算：違約金的計(jì)算按照本合同約定的比例和方式進(jìn)行。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：交易雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向中介方申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可選擇向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟：如仲裁不成，雙方可向合同約定的法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：交易雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.2泄露后果：如一方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失。10.3保密期限：保密信息自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年有效。第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件：本合同的修改應(yīng)經(jīng)交易雙方協(xié)商一致。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)交易雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3修改與補(bǔ)充的效力：本合同的修改與補(bǔ)充具有同等法律效力。第十二條：適用法律與管轄12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條：其他約定13.1交易雙方的其他約定：交易雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。13.2中介方的其他約定：中介方與交易雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。13.3第三方參與方的其他約定：如合同履行過程中有第三方參與，第三方與交易雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件清單：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。14.2附件效力：附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明：如附件有補(bǔ)充說(shuō)明，補(bǔ)充說(shuō)明為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)甲乙方的約定或本合同的約定，參與并協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的約定或本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量與效率。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為本合同約定的房款總額的____%。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算：第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式按照本合同約定的比例進(jìn)行。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為協(xié)助方，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，完成合同約定的義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的溝通：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。第五條：第三方介入的程序與條件5.1第三方介入程序：甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向第三方提出書面申請(qǐng)，并明確介入的內(nèi)容與期限。5.2第三方介入條件：第三方應(yīng)在接到甲乙方的書面申請(qǐng)后，按照本合同約定的條件，決定是否同意介入。第六條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用的支付：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)完成后，按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第七條：第三方違約責(zé)任7.1第三方違約行為：第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約金的計(jì)算：第三方違約金的計(jì)算方式為本合同約定的房款總額的____%。第八條：第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)8.1第三方應(yīng)確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違規(guī)操作的，有權(quán)要求第三方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決方式：如第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解或仲裁解決。9.2第三方與甲乙方的訴訟管轄：如第三方與甲乙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方在其他約定：甲乙方與第三方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1第三方介入的修改與補(bǔ)充：如本合同需要修改或補(bǔ)充，涉及第三方介入的條款，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條：適用法律與管轄12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條：第三方介入的效力13.1第三方介入的效力：本合同關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。第十四條：附件14.1附件清單：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。14.2附件效力：附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明：如附件有補(bǔ)充說(shuō)明，補(bǔ)充說(shuō)明為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2房產(chǎn)證原件1.3房產(chǎn)證遺失證明1.4房產(chǎn)證更新證明附件二：土地使用權(quán)證2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件2.2土地使用權(quán)證原件2.3土地使用權(quán)證遺失證明2.4土地使用權(quán)證更新證明附件三：房屋買賣合同3.1房屋買賣合同復(fù)印件3.2房屋買賣合同原件3.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.4房屋買賣合同解除協(xié)議附件四：過戶手續(xù)相關(guān)文件4.1過戶申請(qǐng)表4.2身份證明復(fù)印件4.3婚姻狀況證明4.4戶籍證明附件五：支付憑證5.1房款支付憑證復(fù)印件5.2房款支付憑證原件5.3稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件5.4稅費(fèi)支付憑證原件附件六：評(píng)估報(bào)告6.1房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件6.2房屋評(píng)估報(bào)告原件6.3房屋評(píng)估報(bào)告更新證明附件七：貸款相關(guān)文件7.1貸款申請(qǐng)表7.2貸款合同復(fù)印件7.3貸款合同原件7.4貸款合同解除協(xié)議附件八：其他相關(guān)文件8.1物業(yè)交割單8.2水電煤繳費(fèi)憑證8.3維修基金繳納憑證8.4其他可能涉及的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲乙雙方未按約定的時(shí)間、金額支付房款或稅費(fèi)。2.2甲乙雙方未按約定的時(shí)間完成過戶手續(xù)。2.3甲乙雙方未按約定的時(shí)間交付房屋。2.4甲乙雙方提供的證件、文件不真實(shí)、不完整或不合法。2.5甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金計(jì)算：違約金計(jì)算為本合同約定的房款總額的萬(wàn)分之五至百分之一不等，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2違約金的支付時(shí)間及方式：違約方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間及方式支付違約金。3.3違約造成的損失賠償：如違約方違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定在2024年6月30日前完成過戶手續(xù)，如一方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，需支付違約金人民幣10,000元。如因一方提供的證件不真實(shí)導(dǎo)致過戶失敗，除支付違約金外，還需承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024年度二手房交易中的產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：雙方聲明及定義1.1賣方聲明1.2買方聲明1.3合同術(shù)語(yǔ)定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表第四條：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時(shí)間4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶時(shí)間約定第五條：房屋交付及條件5.1房屋交付時(shí)間5.2交付前的條件第六條：費(fèi)用承擔(dān)6.1交易過程中費(fèi)用的承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條：附加條款11.1其他雙方約定的內(nèi)容第十二條：雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件第十四條：其他約定14.1其他雙方約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：雙方聲明及定義1.1賣方聲明賣方聲明：我方為房屋的所有權(quán)人，該房屋不存在任何的抵押、貸款或者其他權(quán)利義務(wù)糾紛，我方有完全的權(quán)力出售該房屋。1.2買方聲明買方聲明：我方了解并同意購(gòu)買的房屋現(xiàn)狀，自愿購(gòu)買該房屋，并按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)房款。1.3合同術(shù)語(yǔ)定義本合同中的“房屋”指的是位于____市的____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)的____房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)，房屋的建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為____。2.3房屋現(xiàn)狀描述該房屋為____結(jié)構(gòu)，建筑年代為____年，房屋現(xiàn)有設(shè)施包括____等。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方約定，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式及時(shí)間表（1）簽訂合同后三個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成后，支付剩余的房款人民幣_(tái)___元；（3）買方應(yīng)在支付剩余房款后____日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給賣方。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時(shí)間4.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶時(shí)間約定雙方約定在簽訂本合同后____日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)，爭(zhēng)取在____個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條：房屋交付及條件5.1房屋交付時(shí)間雙方約定，在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交付前的條件在交付前，賣方應(yīng)保證房屋的現(xiàn)狀保持不變，且不存在任何影響房屋使用的瑕疵。第六條：費(fèi)用承擔(dān)6.1交易過程中費(fèi)用的承擔(dān)雙方約定，交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)、印花稅等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用的承擔(dān)比例和方式，按照相關(guān)法規(guī)和政策執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如賣方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋存在重大隱瞞或虛假陳述等，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。8.2買方違約責(zé)任如買方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付購(gòu)房款、無(wú)故拒絕接收房屋等，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交給人民法院。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同終止條件（1）雙方完成房屋交付和房款支付；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條：附加條款11.1其他雙方約定的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章賣方（甲方）：____授權(quán)代表（簽字）：____12.2買方簽字蓋章買方（乙方）：____授權(quán)代表（簽字）：____第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料。第十四條：其他約定14.1其他雙方約定的內(nèi)容本合同之外的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義在本合同執(zhí)行過程中，如涉及到除甲乙方之外的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)交易中心等，均視為第三方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的約定和指示，辦理相關(guān)手續(xù)，并保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.3第三方費(fèi)用第三方所需收取的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙雙方按照相關(guān)法規(guī)和政策承擔(dān)。第十六條：中介方介入16.1中介方定義中介方是指在房屋交易過程中，為甲乙雙方提供房源信息、協(xié)助協(xié)商、辦理手續(xù)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。16.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)。16.3中介方權(quán)益中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第十七條：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)定義評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在房屋交易過程中，為甲乙雙方提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值，并出具評(píng)估報(bào)告。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)法規(guī)和政策承擔(dān)。第十八條：稅務(wù)機(jī)關(guān)介入18.1稅務(wù)機(jī)關(guān)定義稅務(wù)機(jī)關(guān)是指在房屋交易過程中，負(fù)責(zé)征收稅費(fèi)的政府部門。18.2稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)任稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，依法征收稅費(fèi)，并為甲乙雙方提供稅務(wù)咨詢和服務(wù)。18.3稅務(wù)機(jī)關(guān)費(fèi)用交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由甲乙雙方按照相關(guān)法規(guī)和政策承擔(dān)。第十九條：房地產(chǎn)交易中心介入19.1房地產(chǎn)交易中心定義房地產(chǎn)交易中心是指在房屋交易過程中，負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)的機(jī)構(gòu)。19.2房地產(chǎn)交易中心責(zé)任房地產(chǎn)交易中心應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序，為甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，并保證過戶過程的公開、公平、公正。19.3房地產(chǎn)交易中心費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)、印花稅等，由甲乙雙方按照相關(guān)法規(guī)和政策承擔(dān)。第二十條：第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最大承擔(dān)額度。20.2第三方責(zé)任限額規(guī)定如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額。20.3第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第二十一條：第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督，并按照甲乙方的要求提供服務(wù)。21.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，并確保第三方按照約定提供服務(wù)。21.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)交易中心的關(guān)系第三方在與評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)交易中心等機(jī)構(gòu)合作過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合同的順利履行。第二十二條：合同的變更與終止22.1合同變更本合同的變更，包括但不限于第三方服務(wù)的取消、更換等，需經(jīng)甲