二零二四年度購房定金支付條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購房定金支付條款1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購房人）：【甲方姓名】1.2乙方（開發(fā)商）：【乙方公司名稱】第二條定金支付2.1甲方同意在簽署本合同之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣【金額】。2.2定金支付方式：2.2.1.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；2.2.1.2以現(xiàn)金形式支付至乙方指定的收款地點(diǎn)。2.2.2甲方支付定金時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“購房定金”。第三條定金退還3.1若甲方按照合同約定履行合同，乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)退還甲方已支付的定金。3.2若甲方未按照合同約定履行合同，甲方已支付的定金不予退還。第四條定金不計(jì)息甲方已支付的定金在退還時(shí)，不計(jì)息。第五條定金支付的憑證5.1甲方支付定金后，乙方應(yīng)向甲方出具加蓋公章的收款憑證。5.2.1甲方姓名或名稱；5.2.2定金金額；5.2.3支付日期；5.2.4乙方收款賬號(hào)及名稱。第六條定金支付的變更6.1在本合同有效期內(nèi)，甲方如需變更定金支付方式或金額，應(yīng)與乙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。第七條定金的監(jiān)管7.1乙方應(yīng)將甲方支付的定金專項(xiàng)用于本合同約定的購房事宜。7.2乙方不得挪用甲方已支付的定金。第八條定金與房款的關(guān)系8.1甲方已支付的定金計(jì)入房款。8.2甲方在支付定金后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付剩余房款。第九條定金糾紛的處理9.1如發(fā)生定金支付、退還及監(jiān)管方面的糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)的適用本合同的定金支付條款應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購房人）：【甲方姓名】1.2乙方（開發(fā)商）：【乙方公司名稱】第二條定金支付2.1甲方同意在簽署本合同之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣【金額】。2.2定金支付方式：2.2.1.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；2.2.1.2以現(xiàn)金形式支付至乙方指定的收款地點(diǎn)。2.2.2甲方支付定金時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“購房定金”。第三條定金退還3.1若甲方按照合同約定履行合同，乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)退還甲方已支付的定金。3.2若甲方未按照合同約定履行合同，甲方已支付的定金不予退還。第四條定金不計(jì)息甲方已支付的定金在退還時(shí)，不計(jì)息。第五條定金支付的憑證5.1甲方支付定金后，乙方應(yīng)向甲方出具加蓋公章的收款憑證。5.2.1甲方姓名或名稱；5.2.2定金金額；5.2.3支付日期；5.2.4乙方收款賬號(hào)及名稱。第六條定金支付的變更6.1在本合同有效期內(nèi)，甲方如需變更定金支付方式或金額，應(yīng)與乙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。第七條定金的監(jiān)管7.1乙方應(yīng)將甲方支付的定金專項(xiàng)用于本合同約定的購房事宜。7.2乙方不得挪用甲方已支付的定金。7.3乙方應(yīng)在甲方支付定金后【具體時(shí)間】日內(nèi)，將定金存入政府相關(guān)部門指定的監(jiān)管賬戶，并出具監(jiān)管憑證給甲方。7.4監(jiān)管賬戶的信息如下：7.4.1賬戶名稱：【乙方公司名稱】7.4.2開戶銀行：【銀行名稱】7.4.3銀行賬戶：【賬戶號(hào)碼】7.5乙方應(yīng)確保監(jiān)管賬戶中的定金安全，未經(jīng)甲方同意，不得隨意支取。7.6房屋交付后，乙方應(yīng)按照甲方支付的定金金額，從監(jiān)管賬戶中劃撥相應(yīng)金額至乙方賬戶，并向甲方出具劃款憑證。第八條定金與房款的關(guān)系8.1甲方已支付的定金計(jì)入房款。8.2甲方在支付定金后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付剩余房款。8.3甲方未按照合同約定支付剩余房款的，乙方有權(quán)按照本合同約定追索甲方已支付的定金。第九條定金糾紛的處理9.1如發(fā)生定金支付、退還及監(jiān)管方面的糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)的適用本合同的定金支付條款應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、融資方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)本合同履行過程中，需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并按照第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的實(shí)際情況進(jìn)行支付。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方自行協(xié)商確定。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方自行協(xié)商確定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以甲方已支付的定金金額為限。6.2如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方退出7.1第三方在履行完合同約定的義務(wù)后，有權(quán)退出本合同的履行。7.2第三方退出本合同的履行，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天通知甲乙雙方。第八條第三方違約8.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。9.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告履行合同的情況，并提供必要的文件和資料。第十條第三方違約的解決10.1如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方與甲乙方的合同11.1第三方與甲乙方的合同，應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2第三方與甲乙方的合同，應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。第十二條第三方與甲乙方的合同的解除12.1第三方與甲乙方的合同的解除，應(yīng)符合合同約定的解除條件。12.2第三方與甲乙方的合同的解除，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十三條第三方與甲乙方的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對(duì)與甲乙方的合同內(nèi)容和相關(guān)事宜予以保密。13.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向第三方披露與甲乙方的合同內(nèi)容和相關(guān)事宜。第十四條第三方與甲乙方的爭議解決14.1第三方與甲乙方的爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。14.2如協(xié)商無果，第三方與甲乙方的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：定金支付證明附件3：收款憑證附件4：監(jiān)管賬戶證明附件5：房屋交付證明附件6：房款支付證明附件7：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同附件8：第三方費(fèi)用支付證明附件9：第三方退出通知附件10：第三方違約證明附件11：第三方與甲乙方的溝通記錄附件12：第三方與甲乙方的合同解除證明附件13：第三方與甲乙方的保密協(xié)議附件14：第三方與甲乙方的爭議解決證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋買賣合同附件1應(yīng)詳細(xì)約定房屋的基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件2：定金支付證明附件2應(yīng)詳細(xì)記錄定金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件3：收款憑證附件3應(yīng)詳細(xì)記錄甲方支付定金的收款金額、收款日期、收款方式等信息。附件4：監(jiān)管賬戶證明附件4應(yīng)詳細(xì)記錄監(jiān)管賬戶的開戶銀行、賬號(hào)、開戶名稱等信息。附件5：房屋交付證明附件5應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付狀況等信息。附件6：房款支付證明附件6應(yīng)詳細(xì)記錄甲方支付房款的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件7：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同附件7應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的名稱、內(nèi)容、費(fèi)用、付款方式等信息。附件8：第三方費(fèi)用支付證明附件8應(yīng)詳細(xì)記錄甲方支付第三方費(fèi)用的金額、支付日期、支付方式等信息。附件9：第三方退出通知附件9應(yīng)詳細(xì)記錄第三方退出的時(shí)間、理由等信息。附件10：第三方違約證明附件10應(yīng)詳細(xì)記錄第三方違約的行為、時(shí)間、理由等信息。附件11：第三方與甲乙方的溝通記錄附件11應(yīng)詳細(xì)記錄第三方與甲乙方的溝通時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等信息。附件12：第三方與甲乙方的合同解除證明附件12應(yīng)詳細(xì)記錄第三方與甲乙方的合同解除的時(shí)間、理由等信息。附件13：第三方與甲乙方的保密協(xié)議附件13應(yīng)詳細(xì)記錄第三方與甲乙方的保密內(nèi)容、保密期限等信息。附件14：第三方與甲乙方的爭議解決證明附件14應(yīng)詳細(xì)記錄第三方與甲乙方的爭議解決的時(shí)間、方式、結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按照合同約定支付定金或房款。2.乙方未按照合同約定退還定金。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.甲方未按照合同約定履行合同，導(dǎo)致乙方損失。5.乙方未按照合同約定履行合同，導(dǎo)致甲方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付定金或房款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為定金金額的【百分比】。2.乙方未按照合同約定退還定金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為定金金額的【百分比】。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用的【百分比】。4.甲方未按照合同約定履行合同，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失，賠償金額為實(shí)際損失的【百分比】。5.乙方未按照合同約定履行合同，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的損失，賠償金額為實(shí)際損失的【百分比】。全文完。二零二四年度購房定金支付條款2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2房屋1.3定金1.4付款時(shí)間1.5付款方式第二條定金金額2.1定金數(shù)額2.2定金支付比例第三條定金支付期限3.1定金支付起始日期3.2定金支付截止日期第四條定金支付條件4.1合同簽訂4.2房屋買賣資格確認(rèn)第五條定金退還條件5.1合同解除5.2購房資格不符5.3其他特殊情況第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條合同的附件10.1附件列表10.2附件的生效第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條聯(lián)系方式13.1買方聯(lián)系方式13.2賣方聯(lián)系方式第十四條簽署日期14.1買方簽署日期14.2賣方簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1買方：指本合同約定的購買房屋的當(dāng)事人。1.1.2賣方：指本合同約定的出售房屋的當(dāng)事人。1.2房屋1.2.1房屋地址：指本合同約定的房屋的具體位置，包括但不限于門牌號(hào)碼、棟號(hào)、單元、樓層、房間號(hào)等。1.2.2房屋性質(zhì)：指本合同約定的房屋的性質(zhì)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.2.3房屋面積：指本合同約定的房屋的建筑面積，以平方米為單位。1.3定金1.3.1定金金額：本合同約定的買方應(yīng)支付的定金金額，以元為單位。1.3.2定金支付比例：本合同約定的定金占房屋交易總金額的比例。1.4付款時(shí)間1.4.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付定金。1.4.2買方未按照約定時(shí)間支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同。1.5付款方式1.5.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將定金支付給賣方。1.5.2買方支付定金后，賣方應(yīng)當(dāng)為買方出具收款憑證。第二條定金金額2.1定金數(shù)額2.1.1本合同約定的定金金額為人民幣【】。2.1.2定金支付比例為本合同約定的房屋交易總金額的【%?！?。2.2定金支付比例2.2.1本合同約定的定金支付比例為【%?！?。2.2.2買方應(yīng)按照本合同約定的比例支付定金。第三條定金支付期限3.1定金支付起始日期3.1.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付定金。3.2定金支付截止日期3.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付定金。第四條定金支付條件4.1合同簽訂4.1.1買方、賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付定金。4.2房屋買賣資格確認(rèn)4.2.1買方、賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)確認(rèn)房屋買賣資格。第五條定金退還條件5.1合同解除5.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的，賣方應(yīng)在合同解除之日起【】日內(nèi)退還買方已支付的定金。5.2購房資格不符5.2.1買方在購房資格審核過程中不符合購房條件的，賣方有權(quán)解除本合同，并退還買方已支付的定金。5.3其他特殊情況5.3.1本合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同，賣方應(yīng)在合同解除之日起【】日內(nèi)退還買方已支付的定金。第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.1.1買方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同，且買方已支付的定金不予退還。6.2賣方違約6.2.1賣方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍退還已支付的定金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方可向購房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向購房所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑8.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購房所在地的人民法院提起訴訟。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方應(yīng)當(dāng)采用書面形式發(fā)送通知，通知可以采用電子郵件、信件等方式。9.2送達(dá)地址9.2.1雙方應(yīng)當(dāng)在本合同中約定各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，用于接收和發(fā)送通知。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.3合同終止10.3.1本合同因履行完畢、解除或者雙方協(xié)商一致終止的，合同即告終止。第十一條合同的附件11.1附件列表11.1.1附件一：房屋買賣合同11.1.2附件二：房屋所有權(quán)證11.1.3附件三：購房發(fā)票11.2附件的生效11.2.1附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定（1）房屋交付時(shí)間及條件；（2）房屋裝修及維修責(zé)任；（3）房屋過戶手續(xù)辦理；（4）房屋交付后的物業(yè)管理；（5）其他雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)。第十三條聯(lián)系方式13.1買方聯(lián)系方式13.1.1姓名：13.1.2聯(lián)系電話：13.1.3電子郵箱：13.2賣方聯(lián)系方式13.2.1姓名：13.2.2聯(lián)系電話：13.2.3電子郵箱：第十四條簽署日期14.1買方簽署日期：【年】【月】【日】14.2賣方簽署日期：【年】【月】【日】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、政府部門等。15.2第三方介入的條件15.2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。15.3第三方選擇的程序15.3.1甲乙方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式選擇第三方。15.3.2甲乙方選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.1.2第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。16.2.2甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、賠償范圍等。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.1.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)17.2.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的履行工作。第十八條第三方違約處理18.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。18.2第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第十九條第三方侵權(quán)行為處理19.1第三方在履行合同過程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為。19.2第三方在履行合同過程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第二十條第三方介入的額外條款及說明20.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額。20.3甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確雙方的違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的合同變更與終止21.1第三方介入的合同變更21.1.1甲乙方與第三方簽訂的合同如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的合同終止21.2.1甲乙方與第三方簽訂的合同如需終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可向購房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。22.3如調(diào)解不成，甲乙方與第三方可向購房所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。22.4如仲裁不成，甲乙方與第三方可向購房所在地的人民法院提起訴訟。第二十三條甲乙方的義務(wù)23.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。23.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行與第三方的合同義務(wù)。第二十四條甲乙方的權(quán)利24.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。24.2甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.3甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第二十五條第三方介入的合同附件25.1甲乙方與第三方簽訂的合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十六條本合同的生效、變更與終止26.1本合同自雙