2024年度二手房購房環(huán)保及能源節(jié)約協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購房環(huán)保及能源節(jié)約協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2購房1.3環(huán)保1.4能源節(jié)約第二條環(huán)保要求2.1房屋狀況2.2環(huán)保設(shè)施2.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)第三條能源節(jié)約措施3.1節(jié)能設(shè)施3.2節(jié)能改造3.3能源節(jié)約目標(biāo)第四條購房?jī)?yōu)惠與激勵(lì)4.1環(huán)保評(píng)分4.2能源節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)4.3優(yōu)惠政策第五條購房者的義務(wù)5.1遵守環(huán)保規(guī)定5.2配合節(jié)能改造5.3維護(hù)環(huán)保設(shè)施第六條賣方責(zé)任6.1環(huán)保與節(jié)能狀況說明6.2協(xié)助購房者的義務(wù)6.3承擔(dān)環(huán)保責(zé)任第七條第三方機(jī)構(gòu)的角色7.1環(huán)保評(píng)估7.2節(jié)能改造服務(wù)7.3監(jiān)管與監(jiān)督第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容10.3修改與補(bǔ)充的生效第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄第十三條其他條款13.1第三方受益13.2不可抗力13.3合同解除第十四條簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，且在本次買賣前已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.2購房：指購買二手房的行為。1.3環(huán)保：指在購房過程中，對(duì)房屋及其周邊環(huán)境的保護(hù)，包括減少對(duì)環(huán)境的污染和對(duì)資源的浪費(fèi)。1.4能源節(jié)約：指在購房過程中，通過使用節(jié)能技術(shù)和設(shè)備，減少能源的消耗。第二條環(huán)保要求2.1房屋狀況：二手房必須符合國家關(guān)于住宅環(huán)保的相關(guān)規(guī)定，包括空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等。2.2環(huán)保設(shè)施：二手房應(yīng)配備有廢棄物分類處理、節(jié)水、節(jié)能等環(huán)保設(shè)施。2.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：二手房必須符合國家關(guān)于住宅環(huán)保的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、噪音標(biāo)準(zhǔn)等。第三條能源節(jié)約措施3.1節(jié)能設(shè)施：二手房應(yīng)配備有節(jié)能燈具、節(jié)水設(shè)備等節(jié)能設(shè)施。3.2節(jié)能改造：二手房應(yīng)進(jìn)行合理的節(jié)能改造，如更換節(jié)能門窗、加裝隔熱層等。3.3能源節(jié)約目標(biāo)：二手房的能源消耗應(yīng)低于國家關(guān)于住宅能源消耗的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條購房?jī)?yōu)惠與激勵(lì)4.1環(huán)保評(píng)分：購房者在購房過程中，根據(jù)房屋的環(huán)保狀況進(jìn)行評(píng)分，評(píng)分高的房屋可享受優(yōu)惠政策。4.2能源節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)：購房者在購房過程中，根據(jù)房屋的能源節(jié)約狀況進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，能源節(jié)約效果顯著的房屋可獲得獎(jiǎng)勵(lì)。4.3優(yōu)惠政策：購房者根據(jù)其購房的環(huán)保和能源節(jié)約表現(xiàn)，可享受如稅收優(yōu)惠、貸款利率優(yōu)惠等優(yōu)惠政策。第五條購房者的義務(wù)5.1遵守環(huán)保規(guī)定：購房者必須遵守國家關(guān)于住宅環(huán)保的相關(guān)規(guī)定，不得有違反環(huán)保規(guī)定的行為。5.2配合節(jié)能改造：購房者應(yīng)積極配合房屋的節(jié)能改造，如提供必要的資料、出人配合施工等。5.3維護(hù)環(huán)保設(shè)施：購房者應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的環(huán)保設(shè)施，如廢棄物分類處理設(shè)施、節(jié)水設(shè)備等，確保其正常運(yùn)行。第六條賣方責(zé)任6.1環(huán)保與節(jié)能狀況說明：賣方應(yīng)對(duì)房屋的環(huán)保與節(jié)能狀況進(jìn)行說明，如提供環(huán)保設(shè)施的狀況、節(jié)能改造的情況等。6.2協(xié)助購房者的義務(wù)：賣方應(yīng)協(xié)助購房者進(jìn)行房屋的環(huán)保與節(jié)能評(píng)估，如提供必要的資料、協(xié)助辦理評(píng)估手續(xù)等。6.3承擔(dān)環(huán)保責(zé)任：如房屋的環(huán)保與節(jié)能狀況不符合規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，8.3法律途徑：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的權(quán)利義務(wù)，直至事項(xiàng)完成。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件：合同履行過程中，如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.2補(bǔ)充內(nèi)容：合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與原合同具有同等法律效力。10.3修改與補(bǔ)充的生效：修改或補(bǔ)充的協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：保密信息應(yīng)長(zhǎng)期保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。11.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議管轄：雙方同意將合同爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1第三方受益：本合同的履行可能涉及的第三方，如無特殊約定，第三方不享有合同權(quán)利，不承擔(dān)合同義務(wù)。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，但解除原因?qū)е碌馁M(fèi)用和損失仍應(yīng)承擔(dān)。第十四條簽署與日期14.1簽署人：合同雙方授權(quán)代表。14.2簽署日期：雙方簽署本合同的日期。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工單位等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與其中的各方。13.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。13.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)合同約定享有權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償請(qǐng)求權(quán)等。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。14.2第三方賠償責(zé)任：第三方因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限制，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第十五條第三方與其他各方的關(guān)系15.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。15.2第三方與中介方的關(guān)系：中介方協(xié)助甲乙方與第三方建立合同關(guān)系，但不承擔(dān)第三方責(zé)任。15.3第三方與評(píng)估方的關(guān)系：評(píng)估方對(duì)第三方提供的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)第三方其他責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況選擇合適的第三方。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)及能力，符合國家相關(guān)規(guī)定。16.3第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同約定，不得超出服務(wù)范圍。16.4第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)按照合同約定完成服務(wù)，如有延期應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.5第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。16.6第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同要求。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或賠償損失。17.3第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定賠償甲乙方的損失。第十八條第三方解除合同18.1第三方解除合同條件：合同履行過程中，第三方有權(quán)解除合同，但需提前通知甲乙方。18.2第三方解除合同責(zé)任：第三方解除合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲乙方造成的損失。第十九條第三方與合同解除19.1第三方原因解除合同：因第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲乙方有?quán)要求第三方賠償損失。19.2合同解除后的第三方責(zé)任：合同解除后，第三方仍應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第二十條第三方介入的保密條款20.1第三方保密內(nèi)容：第三方在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。20.2第三方保密期限：第三方應(yīng)長(zhǎng)期保密，未經(jīng)甲乙方同意不得泄露。20.3第三方違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋環(huán)保評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該報(bào)告應(yīng)包括房屋的環(huán)境空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等方面的檢測(cè)結(jié)果，以及是否符合國家關(guān)于住宅環(huán)保的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。附件2：能源節(jié)約評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該報(bào)告應(yīng)包括房屋的能源消耗情況，以及是否符合國家關(guān)于住宅能源消耗的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件3：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：該合同應(yīng)包括房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。附件4：環(huán)保設(shè)施安裝確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：該確認(rèn)書應(yīng)包括房屋中安裝的環(huán)保設(shè)施的類型、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息，以及是否符合國家關(guān)于住宅環(huán)保的相關(guān)規(guī)定。附件5：能源節(jié)約措施實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：該計(jì)劃應(yīng)包括房屋的節(jié)能改造措施、節(jié)能設(shè)備安裝、能源節(jié)約目標(biāo)等詳細(xì)信息。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。附件7：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)包括甲乙方及第三方之間應(yīng)保密的信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的。2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的。3.甲乙雙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或第三方服務(wù)費(fèi)用的。4.第三方未按照約定完成服務(wù)或延期履行合同的。5.第三方未保證服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙方損失的。責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或第三方服務(wù)費(fèi)用的，第三方有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按照約定完成服務(wù)或延期履行合同的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例1：如果甲乙雙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例2：如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房購房環(huán)保及能源節(jié)約協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1二手房1.2購房1.3環(huán)保1.4能源節(jié)約第二條環(huán)保要求2.1房屋狀況2.2環(huán)保設(shè)施2.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)第三條能源節(jié)約措施3.1節(jié)能設(shè)施3.2節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)3.3節(jié)能改造第四條購房者的義務(wù)4.1遵守環(huán)保規(guī)定4.2節(jié)能措施的實(shí)施4.3支付相關(guān)費(fèi)用第五條賣方責(zé)任5.1房屋狀況的說明5.2提供環(huán)保設(shè)施5.3提供節(jié)能改造支持第六條合同的履行與監(jiān)督6.1履行期限6.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.3違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條合同的生效、無效與終止9.1生效條件9.2無效條件9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，且在本次買賣前已取得房屋所有權(quán)證。1.2購房購房，是指買方支付購房款，賣方交付房屋所有權(quán)的行為。1.3環(huán)保環(huán)保，是指在房屋買賣、使用過程中，對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的影響降至最低，符合國家環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。1.4能源節(jié)約能源節(jié)約，是指在房屋使用過程中，通過采用節(jié)能技術(shù)和措施，降低能源消耗，提高能源利用效率。第二條環(huán)保要求2.1房屋狀況賣方應(yīng)當(dāng)保證所出售的二手房符合國家環(huán)保要求，房屋及其設(shè)施設(shè)備不存在違反環(huán)保規(guī)定的情況。2.2環(huán)保設(shè)施賣方應(yīng)提供符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施，如污水處理設(shè)施、垃圾處理設(shè)施等，確保房屋使用過程中的環(huán)保要求得到滿足。2.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)按照國家和地方的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得從事任何違反環(huán)保規(guī)定的行為。第三條能源節(jié)約措施3.1節(jié)能設(shè)施賣方應(yīng)提供符合國家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備，如節(jié)能燈具、節(jié)水器具等，以降低房屋使用過程中的能源消耗。3.2節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)按照國家和地方的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，合理利用能源，提高能源利用效率。3.3節(jié)能改造買方同意在房屋使用過程中，根據(jù)國家和地方的節(jié)能要求，對(duì)不符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造，以達(dá)到節(jié)能效果。第四條購房者的義務(wù)4.1遵守環(huán)保規(guī)定買方在購房后，應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，不得從事任何違反環(huán)保規(guī)定的行為。4.2節(jié)能措施的實(shí)施買方應(yīng)按照合同約定，實(shí)施節(jié)能措施，合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，降低能源消耗。4.3支付相關(guān)費(fèi)用買方應(yīng)按照合同約定，支付節(jié)能改造等費(fèi)用，確保房屋使用過程中的環(huán)保和能源節(jié)約要求得到滿足。第五條賣方責(zé)任5.1房屋狀況的說明賣方應(yīng)對(duì)所出售的二手房的環(huán)保和能源節(jié)約狀況進(jìn)行說明，確保房屋符合國家相關(guān)要求。5.2提供環(huán)保設(shè)施賣方應(yīng)提供符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施，確保房屋使用過程中的環(huán)保要求得到滿足。5.3提供節(jié)能改造支持賣方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助買方對(duì)不符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造，以達(dá)到節(jié)能效果。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1履行期限雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保環(huán)保和能源節(jié)約要求的實(shí)施。6.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)雙方同意接受國家和地方環(huán)保、能源監(jiān)管部門的監(jiān)督，遵守相關(guān)法規(guī)，確保合同的履行。6.3違約責(zé)任雙方同意違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方均可提出合同變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.3變更與解除的程序合同變更或解除，應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第九條合同的生效、無效與終止9.1生效條件合同自雙方簽署之日起生效，同時(shí)應(yīng)報(bào)送相關(guān)政府部門備案。9.2無效條件合同無效的情形如下：（1）一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同；（2）合同違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定；（3）合同涉及非法目的。9.3終止條件合同終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容附件包括房屋所有權(quán)證、環(huán)保設(shè)施檢測(cè)報(bào)告、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證等。13.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力，視為合同組成部分。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，按照合同約定處理。14.2附加條款的效力附加條款與合同具有同等法律效力，視為合同組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方在合同簽訂前，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。2.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)介入檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋環(huán)保、能源節(jié)約等情況進(jìn)行檢測(cè)，提供真實(shí)、有效的檢測(cè)報(bào)告。2.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任免除第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行義務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙方權(quán)利義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)。4.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行與監(jiān)督5.1履行期限第三方應(yīng)按照合同約定的期限履行義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。5.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。5.3違約責(zé)任第三方如未能按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。第七條第三方費(fèi)用支付7.1費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方費(fèi)用。7.2費(fèi)用退還如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求退還已支付的費(fèi)用。第八條合同的生效、變更與解除8.1生效條件本附加條款與主合同共同構(gòu)成完整的合同，自雙方簽署之日起生效。8.2變更條件合同變更應(yīng)遵循主合同的變更條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)附加條款進(jìn)行變更。8.3解除條件合同解除應(yīng)遵循主合同的解除條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除附加條款。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本附加條款適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附件10.1附件內(nèi)容附件包括第三方提供的相關(guān)報(bào)告、證書等文件。10.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力，視為合同組成部分。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，按照合同約定處理。11.2附加條款的效力附加條款與主合同具有同等法律效力，視為合同組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：環(huán)保設(shè)施檢測(cè)報(bào)告附件3：節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證附件4：中介服務(wù)合同附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：房屋檢測(cè)報(bào)告附件7：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件8：第三方服務(wù)費(fèi)支付憑證附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：附件1應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。2.環(huán)保設(shè)施檢測(cè)報(bào)告：附件2應(yīng)包括房屋環(huán)保設(shè)施的檢測(cè)報(bào)告，證明房屋環(huán)保設(shè)施符合國家規(guī)定。3.節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證：附件3應(yīng)為本合同涉及的房屋節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證文件，證明房屋符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。4.中介服務(wù)合同：附件4應(yīng)為本合同簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。5.評(píng)估報(bào)告：附件5應(yīng)為房屋評(píng)估報(bào)告，明確房屋的價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。6.房屋檢測(cè)報(bào)告：附件6應(yīng)為房屋檢測(cè)報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的檢測(cè)結(jié)果。7.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議：附件7應(yīng)為房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的義務(wù)和責(zé)任。8.第三方服務(wù)費(fèi)支付憑證：附件8應(yīng)為甲乙雙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用的支付憑證。9.第三方服務(wù)協(xié)議：附件9應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。10.合同履行監(jiān)督報(bào)告：附件10應(yīng)為合同履行過程中的監(jiān)督報(bào)告，包括第三方服務(wù)的履行情況、房屋環(huán)保及能源節(jié)約狀況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。3.甲乙雙方未按照合同約定履行環(huán)保和能源節(jié)約義務(wù)。4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋環(huán)保和能源節(jié)約狀況不符合規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并補(bǔ)交未支付的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照甲乙雙方的要求履行義務(wù)。3.甲乙雙方未按照合同約定履行環(huán)保和能源節(jié)約義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定改正。4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋環(huán)保和能源節(jié)約狀況不符合規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照甲乙雙方的要求履行義務(wù)。示例說明：如甲乙雙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致中介方未能提供服務(wù)，中介方有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金，并補(bǔ)交未支付的服務(wù)費(fèi)用。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并要求第三方按照合同約定提供服務(wù)或改正服務(wù)不符合質(zhì)量的問題。全文完。2024年度二手房購房環(huán)保及能源節(jié)約協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2購房1.3環(huán)保1.4能源節(jié)約第二條環(huán)保要求2.1房屋狀況2.2環(huán)保設(shè)施2.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)第三條能源節(jié)約3.1節(jié)能措施3.2節(jié)能設(shè)備3.3節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)第四條購房者的義務(wù)4.1環(huán)保要求遵守4.2能源節(jié)約措施實(shí)施4.3合同履行第五條賣方的義務(wù)5.1房屋環(huán)保狀況保證5.2能源節(jié)約設(shè)施提供5.3協(xié)助購房者辦理相關(guān)手續(xù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1購房者違約7.2賣方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條適用法律9.1合同簽訂地法律9.2法律適用原則第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任第十二條第三方權(quán)益保護(hù)12.1第三方權(quán)益12.2第三方同意12.3第三方權(quán)益保護(hù)措施第十三條附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的副本14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房：指已有一手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。1.2購房：指購買二手房的整個(gè)過程，包括簽訂合同、支付房款、辦理過戶等。1.3環(huán)保：指在購房過程中，對(duì)房屋及周圍環(huán)境的保護(hù)，包括空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等。1.4能源節(jié)約：指在購房過程中，采取措施減少能源的消耗，提高能源利用效率。第二條環(huán)保要求2.1房屋狀況：購房者所購買的二手房必須符合國家和地方的環(huán)保要求，房屋內(nèi)空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等各項(xiàng)指標(biāo)必須達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。2.2環(huán)保設(shè)施：房屋內(nèi)應(yīng)配備有環(huán)保設(shè)施，如污水處理設(shè)施、垃圾分類設(shè)施等。2.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：購房者應(yīng)按照國家和地方的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋的使用、維護(hù)和管理。第三條能源節(jié)約3.1節(jié)能措施：購房者應(yīng)采取節(jié)能措施，如安裝節(jié)能燈具、使用節(jié)能電器等。3.2節(jié)能設(shè)備：房屋內(nèi)應(yīng)配備有節(jié)能設(shè)備，如太陽能熱水器、節(jié)能空調(diào)等。3.3節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)：購房者應(yīng)按照國家和地方的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋的使用、維護(hù)和管理。第四條購房者的義務(wù)4.1環(huán)保要求遵守：購房者應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，保證房屋的使用、維護(hù)和管理符合環(huán)保要求。4.2能源節(jié)約措施實(shí)施：購房者應(yīng)按照合同約定，采取能源節(jié)約措施，提高能源利用效率。4.3合同履行：購房者應(yīng)按照合同約定，履行自己的各項(xiàng)義務(wù)，保證房屋的環(huán)保和節(jié)能目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第五條賣方的義務(wù)5.1房屋環(huán)保狀況保證：賣方應(yīng)保證所出售的二手房的環(huán)保狀況符合國家和地方的環(huán)保要求。5.2能源節(jié)約設(shè)施提供：賣方應(yīng)提供房屋內(nèi)的節(jié)能設(shè)施和設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。5.3協(xié)助購房者辦理相關(guān)手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助購房者辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)，確保購房者的權(quán)益得到保障。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同簽訂后，若購房者需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)與賣方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同簽訂后，若發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，購房者或賣方可解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1購房者違約：若購房者未能按照合同約定履行自己的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2賣方違約：若賣方未能按照合同約定履行自己的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購房者支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，尋求第三方進(jìn)行調(diào)解解決。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.4法律途徑：如仲裁也無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律適用原則：若本合同中的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂和履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等保密信息。11.2保密期限：保密信息自雙方簽署本合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密責(zé)任：雙方不得向任何第三方泄露保密信息，不得利用保密信息從事與合同無關(guān)的活動(dòng)。第十二條第三方權(quán)益保護(hù)12.1第三方權(quán)益：若本合同的履行涉及第三方的權(quán)益，雙方應(yīng)確保不侵犯第三方的合法權(quán)益。12.2第三方同意：若合同的變更、解除或終止涉及第三方的權(quán)益，應(yīng)取得第三方的書面同意。12.3第三方權(quán)益保護(hù)措施：若發(fā)現(xiàn)侵犯第三方權(quán)益的行為，雙方應(yīng)立即采取措施予以制止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條附件13.1附件清單：本合同附件包括房屋買賣合同、環(huán)保設(shè)施清單、節(jié)能設(shè)備清單等。13.2附件效力：附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的規(guī)定履行合同義務(wù)。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。14.3合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方在合同履行過程中，如遇到無法自行解決的問題，可協(xié)商一致決定邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方共同書面同意，并明確介入的目的、范圍和期限。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用介入合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。5.2第三方介入僅限于特定事項(xiàng)，不代表對(duì)甲乙方合同履行全面負(fù)責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其提供服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。6.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，不受責(zé)任限額限制。6.3甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以注明。第七條第三方退出7.1第三方在完成約定服務(wù)事項(xiàng)后，有權(quán)退出合同履行過程。7.2第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙方提交退出通知，并協(xié)助甲乙方處理后續(xù)事宜。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方如因第三方的違約行為遭受損失，有權(quán)向第三方追償。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1第三方在提供服務(wù)過程中，如