新版房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

新版房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版通用本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃開始與結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除事項4.房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任4.3房屋保險5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)5.3轉(zhuǎn)租租金分配6.合同終止與解除6.1提前解除合同6.2合同終止情形6.3合同解除后的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織介入8.3法律途徑9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1房屋交付清單10.2合同修改與補(bǔ)充10.3通知與送達(dá)11.附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交付記錄12.簽字蓋章12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3見證人簽字（如有）13.合同生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件13.3合同續(xù)簽條款14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議生效第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】天向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。1.3租賃開始與結(jié)束日期租賃開始日期為【】年【】月【】日，結(jié)束日期為【】年【】月【】日。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣【】元（大寫：【】元整），租金【】元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月，乙方應(yīng)在每月【】日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。3.押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【】天內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元（大寫：【】元整）作為租賃押金。3.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【】天內(nèi)退還乙方剩余的押金。3.3押金扣除事項（1）損壞租賃房屋及附屬設(shè)施；（2）未按照合同約定支付租金；（3）提前解除合同未按照約定通知甲方；（4）其他違反合同約定的行為。4.房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。4.3房屋保險甲方應(yīng)辦理租賃房屋的財產(chǎn)保險，并將乙方列為共同受益人。如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)按保險合同約定負(fù)責(zé)賠償乙方因保險事故造成的損失。5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后【】天內(nèi)，向甲方提交轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。5.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租所得租金扣除轉(zhuǎn)租費用后，應(yīng)按合同約定與甲方分成。具體分成比例在補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.合同終止與解除6.1提前解除合同甲乙雙方提前解除合同時，應(yīng)提前【】個月書面通知對方。如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣【】元（大寫：【】元整）。6.2合同終止情形租賃期滿或合同約定的解除條件達(dá)成時，本合同自動終止。6.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。如有損壞或未支付租金等事項，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解組織介入如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.法律適用與爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式為：先協(xié)商，協(xié)商不成時，提交調(diào)解組織調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋交付清單附件一為本合同項下租賃房屋的交付清單，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。10.2合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3通知與送達(dá)雙方按照本合同約定的聯(lián)系方式，互相送達(dá)相關(guān)通知、文件、資料等。11.附件11.1房屋照片附件二為租賃房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。11.2租賃押金收據(jù)附件三為租賃押金的收據(jù)，證明乙方已支付租賃押金。11.3房屋鑰匙交付記錄附件四為房屋鑰匙的交付記錄，記錄鑰匙的交付和收回情況。12.簽字蓋章12.1出租方簽字甲方代表：【】簽字12.2承租方簽字乙方代表：【】簽字12.3見證人簽字（如有）見證人：【】簽字13.合同生效13.1合同簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同續(xù)簽條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】天與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容雙方可以在本合同有效期內(nèi)，就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改，形成補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議生效補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并未簽署本合同的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司、調(diào)解組織、法院等。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息及咨詢等服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理。2.3保險公司介入保險公司作為第三方，為租賃房屋辦理財產(chǎn)保險，并將乙方列為共同受益人。2.4調(diào)解組織介入調(diào)解組織作為第三方，在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛時，提供調(diào)解服務(wù)。2.5法院介入法院作為第三方，在爭議解決方式中，當(dāng)協(xié)商、調(diào)解不成時，作為訴訟的審判機(jī)構(gòu)。3.第三方責(zé)任及權(quán)益3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性和合法性，并按照約定收取中介費用。3.2中介方權(quán)益中介方有權(quán)按照約定收取中介費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3維修服務(wù)方責(zé)任維修服務(wù)方應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.4維修服務(wù)方權(quán)益維修服務(wù)方有權(quán)按照約定收取維修費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.5保險公司責(zé)任保險公司應(yīng)按照保險合同的約定承擔(dān)保險責(zé)任，賠償乙方因保險事故造成的損失。3.6保險公司權(quán)益保險公司有權(quán)按照保險合同的約定收取保險費，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.7調(diào)解組織責(zé)任調(diào)解組織應(yīng)按照法律法規(guī)和調(diào)解規(guī)則，公正、公平地調(diào)解合同爭議。3.8調(diào)解組織權(quán)益調(diào)解組織有權(quán)按照調(diào)解規(guī)則收取調(diào)解費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.9法院責(zé)任法院應(yīng)按照法律法規(guī)和審判規(guī)則，公正、公平地審理合同爭議。3.10法院權(quán)益法院有權(quán)按照審判規(guī)則收取訴訟費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為其收取的中介費用金額。4.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方的責(zé)任限額為其收取的維修費用金額。4.3保險公司責(zé)任限額保險公司的責(zé)任限額為其保險合同約定的賠償限額。4.4調(diào)解組織責(zé)任限額調(diào)解組織的責(zé)任限額為其收取的調(diào)解費用金額。4.5法院責(zé)任限額法院的責(zé)任限額為其收取的訴訟費用金額。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方之間的關(guān)系第三方之間無直接的法律關(guān)系，但各自應(yīng)按照法律法規(guī)和約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。6.第三方介入的額外條款及說明6.1中介方額外條款中介方應(yīng)如實提供租賃房屋的相關(guān)信息，并不得收取任何未約定的費用。6.2維修服務(wù)方額外條款維修服務(wù)方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成維修服務(wù)，并保證維修質(zhì)量。6.3保險公司額外條款保險公司應(yīng)按照保險合同的約定承擔(dān)保險責(zé)任，并按照約定的方式進(jìn)行賠償。6.4調(diào)解組織額外條款調(diào)解組織應(yīng)按照調(diào)解規(guī)則進(jìn)行調(diào)解，并保密調(diào)解過程中的相關(guān)信息。6.5法院額外條款法院應(yīng)按照法律法規(guī)和審判規(guī)則進(jìn)行審理，并保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。7.第三方介入的劃分說明7.1第三方介入的劃分根據(jù)第三方介入的情形，將第三方分為中介方、維修服務(wù)方、保險公司、調(diào)解組織、法院等。7.2第三方介入的界定第三方介入的界定應(yīng)以實際介入的情形和法律法規(guī)為準(zhǔn)，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電、設(shè)施設(shè)備等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租賃押金收據(jù)證明乙方已支付租賃押金的收據(jù)。附件三：房屋鑰匙交付記錄記錄鑰匙的交付和收回情況。附件四：維修服務(wù)記錄記錄維修服務(wù)的次數(shù)、時間、原因和結(jié)果。附件五：保險單據(jù)證明保險公司已為租賃房屋辦理財產(chǎn)保險的單據(jù)。附件六：調(diào)解組織協(xié)議雙方與調(diào)解組織達(dá)成的調(diào)解協(xié)議。附件七：法院訴訟文件涉及訴訟的相關(guān)文件，如訴狀、傳票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按照約定提供租賃房屋，或未履行維修責(zé)任，或提前解除合同未按照約定通知乙方，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣【】元（大寫：【】元整），并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能在租賃開始日期前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元，并賠償乙方因此造成的額外住宿費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按照約定支付租金，或未按照合同約定使用房屋，或提前解除合同未按照約定通知甲方，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣【】元（大寫：【】元整），并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未能在租金支付周期內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣500元，并賠償甲方因此造成的租金損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方如未如實提供租賃房屋信息，或收取未約定費用，視為中介方違約。中介方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣【】元（大寫：【】元整），并賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例說明：如果中介方未如實提供房屋面積，導(dǎo)致乙方租賃后發(fā)現(xiàn)房屋實際面積與中介提供的不符，中介方應(yīng)支付違約金人民幣2000元，并賠償乙方因此造成的額外租賃費用。4.維修服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定維修服務(wù)方如未按照約定提供維修服務(wù)，或維修質(zhì)量不符合要求，視為維修服務(wù)方違約。維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣【】元（大寫：【】元整），并賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例說明：如果維修服務(wù)方未能在約定的時間內(nèi)完成維修，維修服務(wù)方應(yīng)支付違約金人民幣1000元，并賠償甲方因此造成的租金損失。5.保險公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定保險公司如未按照保險合同的約定承擔(dān)保險責(zé)任，或未按照約定的方式進(jìn)行賠償，視為保險公司違約。保險公司應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣【】元（大寫：【】元整），并賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例說明：如果保險公司未能在保險事故發(fā)生后按照約定進(jìn)行賠償，保險公司應(yīng)支付違約金人民幣2000元，并賠償甲方因此造成的實際損失。6.調(diào)解組織違約行為及責(zé)任認(rèn)定調(diào)解組織如未按照調(diào)解規(guī)則進(jìn)行調(diào)解，或未保密調(diào)解過程中的相關(guān)信息，視為調(diào)解組織違約。