房屋定向建設合同范例

房屋定向建設合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方有購房需求，擬購買賣方所提供的定向建設房屋。

二、賣方具備房屋定向建設資質(zhì)，同意向買方出售定向建設房屋。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下共識：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋類型：____________________

1.3房屋建筑面積：____________________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋裝修標準：____________________

第二條付款方式及期限

2.1買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____元整。

2.2買方應在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣____元整。

2.3付款方式：____________________

第三條房屋交付及驗收

3.1房屋交付期限：____________________

3.2買方應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3驗收標準：____________________

3.4驗收不合格的，賣方應在____個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。

第四條房屋質(zhì)量及保修

4.1賣方保證所售房屋符合國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范、標準。

4.2房屋保修期限：____________________

4.3保修內(nèi)容：____________________

4.4保修責任：____________________

第五條違約責任

5.1雙方應嚴格履行合同約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

5.2違約金的計算及支付方式：____________________

5.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋平面圖

2.房屋買賣合同

3.房屋質(zhì)量保證書

4.房屋產(chǎn)權證

5.其他相關文件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方有購房需求，擬購買賣方所提供的定向建設房屋，為保證買方權益，丙方作為擔保方，同意為買方提供擔保。

二、賣方具備房屋定向建設資質(zhì)，同意向買方出售定向建設房屋，并承諾按照合同約定履行相關義務。

三、三方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下共識：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋類型：____________________

1.3房屋建筑面積：____________________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋裝修標準：____________________

第二條付款方式及期限

2.1買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____元整。

2.2買方應在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣____元整。

2.3付款方式：____________________

2.4丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付擔保金，金額為人民幣____元整。

第三條房屋交付及驗收

3.1房屋交付期限：____________________

3.2買方應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3驗收標準：____________________

3.4驗收不合格的，賣方應在____個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。

第四條房屋質(zhì)量及保修

4.1賣方保證所售房屋符合國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范、標準。

4.2房屋保修期限：____________________

4.3保修內(nèi)容：____________________

4.4保修責任：____________________

第五條丙方的責任與權利

5.1丙方應按照本合同約定，在買方無法履行付款義務時，承擔相應的擔保責任。

5.2丙方有權要求賣方提供房屋建設進度及質(zhì)量的相關資料，以確保買方權益。

5.3丙方有權要求賣方在房屋交付前，辦理完畢房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

5.4丙方有權要求賣方在本合同履行過程中，履行相關通知義務。

第六條買方的權利與義務

6.1買方有權要求賣方按照合同約定，按時交付符合質(zhì)量標準的房屋。

6.2買方有權要求賣方在房屋交付前，提供房屋質(zhì)量保證書等相關資料。

6.3買方應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付房屋尾款。

6.4買方應按照合同約定，按時支付相關費用。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1賣方如未按合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，金額為人民幣____元整。

7.2賣方如未按合同約定履行保修責任，應向買方支付違約金，金額為人民幣____元整。

7.3賣方如未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，金額為人民幣____元整。

7.4賣方在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，應承擔相應的法律責任：

（1）故意隱瞞房屋質(zhì)量問題；

（2）提供虛假房屋建設資料；

（3）擅自變更房屋建設方案；

（4）未按時交付房屋。

第八條爭議解決

8.1三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋平面圖

2.房屋買賣合同

3.房屋質(zhì)量保證書

4.房屋產(chǎn)權證

5.其他相關文件

本合同引入第三方擔保方，旨在保障甲方權益，確保房屋質(zhì)量及交付。通過增加甲方的權利條款，強化甲方的利益保障，同時對乙方的違約及限制條款進行細化，降低風險。甲方為主導的目的和意義在于，確保房屋建設質(zhì)量，保障購房權益，實現(xiàn)房屋產(chǎn)權的順利過戶。第三方介入的意義和目的在于，通過擔保方的擔保作用，增加交易安全性，降低交易風險，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、開發(fā)商擬開發(fā)建設項目，需要資金支持，擬向購房者出售項目房產(chǎn)，并由丙方提供融資服務。

二、購房者有意購買開發(fā)商的項目房產(chǎn)，但需要丙方的融資支持以實現(xiàn)購房。

三、三方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下共識：

第一條房產(chǎn)項目基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目規(guī)模：____________________

1.4項目預計交付時間：____________________

第二條融資安排

2.1購房者同意以項目房產(chǎn)作為抵押，向丙方申請融資。

2.2丙方同意為購房者的購房貸款提供融資服務，貸款金額為人民幣____元整。

2.3貸款期限：____________________

2.4貸款利率：____________________

第三條房產(chǎn)銷售

3.1開發(fā)商同意在項目建成后，按照合同約定向購房者交付房產(chǎn)。

3.2購房者同意按照合同約定支付購房款。

3.3房產(chǎn)交付后，購房者將房產(chǎn)抵押權轉(zhuǎn)移給丙方，直至貸款全部償還。

第四條丙方的權利與義務

4.1丙方有權要求開發(fā)商提供項目開發(fā)進度及房產(chǎn)質(zhì)量的相關資料。

4.2丙方有權要求購房者按時償還貸款，并有權在購房者違約時采取法律手段追償。

4.3丙方有權在購房者未按時償還貸款時，行使抵押權，處置抵押房產(chǎn)。

4.4丙方應確保融資服務的合規(guī)性，并承擔相應的融資風險。

第五條開發(fā)商的權利與義務

5.1開發(fā)商有權要求購房者按照合同約定支付購房款。

5.2開發(fā)商有權要求購房者按時完成抵押權轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.3開發(fā)商應保證項目的質(zhì)量和按時交付房產(chǎn)。

5.4開發(fā)商應配合丙方進行融資相關的盡職調(diào)查。

第六條購房者的權利與義務

6.1購房者有權要求開發(fā)商按照合同約定交付符合質(zhì)量標準的房產(chǎn)。

6.2購房者有權要求丙方提供合理的融資服務。

6.3購房者應按照合同約定支付購房款和償還貸款。

6.4購房者應配合開發(fā)商和丙方完成必要的法律手續(xù)。

第七條違約責任

7.1開發(fā)商如未按合同約定交付房產(chǎn)，應向購房者支付違約金，金額為人民幣____元整。

7.2購房者如未按合同約定支付購房款或償還貸款，應向丙方支付違約金，金額為人民幣____元整。

7.3丙方如未按合同約定提供融資服務，應向購房者支付違約金，金額為人民幣____元整。

第八條爭議解決

8.1三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決