按共有買(mǎi)房合同范例

按共有買(mǎi)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于__________的房屋，該房屋的共有權(quán)比例為_(kāi)_________。

2.賣(mài)方同意將上述房屋的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋建筑面積：__________平方米

3.房屋用途：__________

4.房屋共有權(quán)比例：買(mǎi)方占__________，賣(mài)方占__________。

二、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.買(mǎi)方同意以__________元人民幣的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方上述房屋的共有權(quán)。

2.賣(mài)方同意將上述房屋的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，轉(zhuǎn)讓后買(mǎi)方成為房屋的共有權(quán)人。

3.買(mǎi)方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付上述房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓款的__________，剩余款項(xiàng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。

三、權(quán)利義務(wù)

1.買(mǎi)方在房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后，享有房屋的共有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的共有義務(wù)。

2.買(mǎi)方在房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后，有權(quán)依法享有房屋的收益、繼承、抵押等權(quán)利。

3.賣(mài)方在房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后，不得擅自改變房屋的共有權(quán)比例，并應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方未按約定支付房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。

2.賣(mài)方未按約定辦理房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。

3.如因買(mǎi)方原因?qū)е路课莨灿袡?quán)轉(zhuǎn)讓登記失敗的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)證

3.房屋評(píng)估報(bào)告

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于__________的房屋，該房屋的共有權(quán)比例為_(kāi)_________。

2.賣(mài)方同意將上述房屋的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

3.丙方作為擔(dān)保方，愿意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋建筑面積：__________平方米

3.房屋用途：__________

4.房屋共有權(quán)比例：買(mǎi)方占__________，賣(mài)方占__________。

二、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及擔(dān)保

1.買(mǎi)方同意以__________元人民幣的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方上述房屋的共有權(quán)。

2.賣(mài)方同意將上述房屋的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，轉(zhuǎn)讓后買(mǎi)方成為房屋的共有權(quán)人。

3.丙方作為擔(dān)保方，同意擔(dān)保買(mǎi)方支付上述房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓款，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。

4.丙方擔(dān)保金額為_(kāi)_________元人民幣，擔(dān)保方式為_(kāi)_________。

三、買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)

1.買(mǎi)方在房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后，享有房屋的共有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的共有義務(wù)。

2.買(mǎi)方在房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后，有權(quán)依法享有房屋的收益、繼承、抵押等權(quán)利。

3.買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并配合賣(mài)方辦理房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四、賣(mài)方權(quán)利義務(wù)

1.賣(mài)方應(yīng)將房屋的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，并配合買(mǎi)方辦理房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.賣(mài)方不得擅自改變房屋的共有權(quán)比例，并應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)履行合同約定的義務(wù)。

五、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)，確保買(mǎi)方按時(shí)支付房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

2.如因買(mǎi)方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)支付房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓款，丙方應(yīng)在接到賣(mài)方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買(mǎi)方追償。

六、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方未按約定支付房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。

2.賣(mài)方未按約定辦理房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。

3.丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。

4.如因賣(mài)方或丙方原因?qū)е路课莨灿袡?quán)轉(zhuǎn)讓登記失敗的，賣(mài)方或丙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)證

3.房屋評(píng)估報(bào)告

4.雙方身份證復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保協(xié)議

6.其他與本合同有關(guān)的文件

本合同的簽訂，旨在確保買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中享有充分的權(quán)利，并保障其利益。通過(guò)引入擔(dān)保方，進(jìn)一步降低了買(mǎi)方的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，本合同明確了各方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，確保了合同的履行。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定多種利益條款和權(quán)利條款，保障了自己的權(quán)益。第三方擔(dān)保方的介入，為本合同提供了額外的安全保障，確保了甲方的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于__________的房屋，該房屋的共有權(quán)比例為_(kāi)_________。

2.賣(mài)方同意將上述房屋的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，但需確保買(mǎi)方的付款能力和信用。

3.丙方作為擔(dān)保方，愿意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，以保障賣(mài)方的權(quán)益。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋建筑面積：__________平方米

3.房屋用途：__________

4.房屋共有權(quán)比例：買(mǎi)方占__________，賣(mài)方占__________。

二、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及擔(dān)保

1.買(mǎi)方同意以__________元人民幣的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方上述房屋的共有權(quán)。

2.賣(mài)方同意將上述房屋的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，轉(zhuǎn)讓后買(mǎi)方成為房屋的共有權(quán)人。

3.丙方作為擔(dān)保方，同意擔(dān)保買(mǎi)方支付上述房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓款，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。

4.丙方擔(dān)保金額為_(kāi)_________元人民幣，擔(dān)保方式為_(kāi)_________。

三、賣(mài)方權(quán)利義務(wù)

1.賣(mài)方應(yīng)確保房屋的共有權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并配合買(mǎi)方辦理房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記前支付部分款項(xiàng)作為履約保證金。

3.賣(mài)方有權(quán)在買(mǎi)方未按時(shí)支付房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓款的情況下，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

四、買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)

1.買(mǎi)方在支付部分款項(xiàng)后，享有對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2.買(mǎi)方應(yīng)在擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任后，向擔(dān)保方支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

3.買(mǎi)方應(yīng)在房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記前，向賣(mài)方支付履約保證金。

五、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)，確保買(mǎi)方按時(shí)支付房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

2.如因買(mǎi)方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)支付房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓款，丙方應(yīng)在接到賣(mài)方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買(mǎi)方追償。

六、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方未按約定支付房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。

2.賣(mài)方未按約定辦理房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。

3.丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。

4.如因賣(mài)方或丙方原因?qū)е路课莨灿袡?quán)轉(zhuǎn)讓登記失敗的，賣(mài)方或丙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)證

3.房屋評(píng)估報(bào)告

4.雙方身份證復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保協(xié)議

6.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義