2024年度地下室房屋買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME通用2024年度地下室房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修范圍6.3維修費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費(fèi)用10.3家具家電歸屬第十一條合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份11.2登記機(jī)關(guān)留存一份第十二條合同簽訂日期第十三條房屋平面圖第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2出賣人身份證明復(fù)印件14.3買受人身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置該房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)地下室，具體門牌號(hào)為____。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有建筑面積為____平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為____（如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），建筑層數(shù)為____層，房屋朝向?yàn)開___（如：南北通透、東西向等）。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為____。第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息出賣人為____（姓名/名稱），住所地為____，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為____，法定代表人/負(fù)責(zé)人為____，聯(lián)系電話為____。2.2買受人信息買受人為____（姓名/名稱），住所地為____，聯(lián)系電話為____。第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格該房屋的總成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2付款方式買受人支付房?jī)r(jià)款的方式為：____（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照雙方約定的付款方式，在____年____月____日前將房?jī)r(jià)款支付完畢。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定，在____年____月____日前將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋鑰匙已交付買受人；（3）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（4）出賣人已按照約定辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3驗(yàn)收方式買受人應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣人。如買受人認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣人提出，并協(xié)商解決。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記買受人應(yīng)按照本合同約定，在收到房屋后____日內(nèi)，向房屋所在地的人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用包括：____（如：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等），具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)共同努力，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記在____年____月____日前完成。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期出賣人應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)在交付后____年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。6.2維修范圍保修范圍內(nèi)包括：____（如：主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等）。6.3維修費(fèi)用出賣人承擔(dān)保修責(zé)任的維修費(fèi)用。如因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，買受人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。7.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無(wú)效。9.3合同解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無(wú)效。第十條雙方其他約定10.1戶口遷移買受人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。10.2物業(yè)費(fèi)用買受人從房屋交付之日起，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用的支付責(zé)任。10.3家具家電歸屬出賣人應(yīng)將本合同附件中列明的家具家電隨房屋一同交付給買受人。第十一條合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2登記機(jī)關(guān)留存一份本合同副本一份，提交給房屋所在地的人民政府房產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。第十二條合同簽訂日期本合同于____年____月____日由雙方簽字（或蓋章）生效。第十三條房屋平面圖本合同附件中包含房屋的平面圖，用以說(shuō)明房屋的布局和結(jié)構(gòu)。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2出賣人身份證明復(fù)印件14.3買受人身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中的行為，應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的情形及責(zé)任2.1中介方介入中介方在合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，并收取傭金。中介方的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的服務(wù)，如信息提供、溝通協(xié)調(diào)等。中介方應(yīng)對(duì)其提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀公正，如因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入金融服務(wù)機(jī)構(gòu)為買受人提供融資服務(wù)。金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行貸款義務(wù)。如因金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤m紛，金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4政府部門介入政府部門負(fù)責(zé)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等事宜。政府部門應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理登記手續(xù)。如因政府部門的原因?qū)е潞贤m紛，政府部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。本合同中第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方責(zé)任限額：中介費(fèi)的____倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估費(fèi)的____倍；（3）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：貸款金額的____%；（4）政府部門責(zé)任限額：與合同糾紛相關(guān)的行政賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的適用在合同履行過(guò)程中，如第三方因違約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，不得超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，僅為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間并無(wú)合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。如第三方之間因合同履行發(fā)生糾紛，應(yīng)另行解決。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更如合同履行過(guò)程中，第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方解除如合同履行過(guò)程中，甲乙方同意解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除后的責(zé)任承擔(dān)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同或甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或要求第三方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的第三方責(zé)任限額。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議解決時(shí)限甲乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第二部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件各一份，用于證明出賣人對(duì)于房屋的所有權(quán)。附件2：出賣人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：出賣人的身份證或其他有效身份證明文件的復(fù)印件，用于證明出賣人的身份。附件3：買受人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買受人的身份證或其他有效身份證明文件的復(fù)印件，用于證明買受人的身份。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件5：房屋買賣合同草稿附件內(nèi)容：本合同的草稿版本，用于記錄合同的談判和修改過(guò)程。附件6：付款憑證附件內(nèi)容：買受人支付房?jī)r(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明付款的實(shí)際情況。附件7：房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：房屋交付時(shí)雙方簽署的確認(rèn)書，用于證明房屋已經(jīng)按照約定交付。附件8：物業(yè)費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容：買受人支付物業(yè)費(fèi)用的憑證，如物業(yè)費(fèi)收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件9：家具家電清單附件內(nèi)容：列明隨房屋一同交付的家具家電的清單，以及家具家電的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。附件10：房屋過(guò)戶登記證明附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的登記證明，用于證明房屋的所有權(quán)已經(jīng)過(guò)戶到買受人名下。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：逾期交付房屋出賣人未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人繼續(xù)履行合同，或要求出賣人支付違約金。違約行為2：交付的房屋不符合約定出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的條件，買受人可以要求出賣人修復(fù)或支付違約金。違約行為3：逾期支付房?jī)r(jià)款買受人未能按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，出賣人可以選擇要求買受人繼續(xù)履行合同，或要求買受人支付違約金。違約行為4：買受人未能履行合同約定的義務(wù)買受人未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款或未能協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等，出賣人可以要求買受人支付違約金。違約行為5：第三方未能履行合同約定的義務(wù)如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)或政府部門等第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙方可以要求第三方支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：標(biāo)準(zhǔn)1：違約金違約行為導(dǎo)致的違約責(zé)任，甲乙方可以選擇要求違約方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的違約金比例或金額。標(biāo)準(zhǔn)2：損害賠償違約行為導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任，甲乙方可以要求違約方賠償因其違約而造成的實(shí)際損失。標(biāo)準(zhǔn)3：合同解除違約行為嚴(yán)重的，甲乙方可以要求解除合同。合同解除后，甲乙方有權(quán)要求違約方賠償因其違約而造成的損失。示例說(shuō)明：如出賣人逾期交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金。如果出賣人未能在約定的交付時(shí)間之前交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人繼續(xù)履行合同，要求出賣人在約定交付時(shí)間之后的第二個(gè)工作日交付房屋，或要求出賣人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×1%×逾期天數(shù)。全文完。通用2024年度地下室房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3地下室1.4房屋買賣合同第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本第十三條合同的簽署日期13.1簽署日期第十四條合同的簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有房屋所有權(quán)，依法將其房屋出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指具有購(gòu)買房屋意愿，并依法購(gòu)買房屋的自然人、法人或其他組織。1.3地下室1.4房屋買賣合同房屋買賣合同是指出賣人將其房屋出售給買受人，買受人支付房?jī)r(jià)款，雙方約定交付和辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的合同。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)，包括房屋的層數(shù)、戶型、建筑類型等。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為____，該證書有效期內(nèi)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)1）出賣人有權(quán)要求買受人按照約定支付房?jī)r(jià)款。2）出賣人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備交易條件。3）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4）出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)1）買受人有權(quán)按照約定支付房?jī)r(jià)款，并要求出賣人履行合同義務(wù)。2）買受人應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的費(fèi)用。3）買受人應(yīng)合理使用房屋，并按照約定方式維護(hù)和保養(yǎng)房屋。4）買受人應(yīng)在房屋過(guò)戶后繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2付款方式1）____個(gè)月內(nèi)一次性付清；2）分__期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；3）其他方式：____。4.3付款時(shí)間1）一次性付款：在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付完畢；2）分期付款：每期支付時(shí)間分別為合同簽訂之日起第1個(gè)月、第2個(gè)月、第3個(gè)月、第4個(gè)月、第5個(gè)月、第6個(gè)月、第7個(gè)月、第8個(gè)月、第9個(gè)月、第10個(gè)月、第11個(gè)月、第12個(gè)月；3）其他方式：____。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)。5.2交付條件1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；2）房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題；3）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備正常使用；4）其他雙方約定的條件。5.3驗(yàn)收買受人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)按照約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備居住和使用條件。6.2保修范圍和期限出賣人對(duì)房屋的保修范圍和期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定執(zhí)行。如《住宅質(zhì)量保證書》未作規(guī)定，雙方可另行約定。第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任出賣人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：1）延遲交付房屋；2）房屋質(zhì)量不符合約定；3）未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4）其他違約行為。8.2買受人的違約責(zé)任買受人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成出賣人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：1）延遲支付房?jī)r(jià)款；2）未按照約定接收房屋；3）其他違約行為。第九條合同的變更和解除9.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同解除條件合同解除的條件按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同外，雙方還可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于：1）房屋的裝修和使用；2）房屋的維修和保養(yǎng)；3）違約金的計(jì)算方式；4）其他雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。12.2合同副本本合同的副本及附件一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。第十三條合同的簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第十四條合同的簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、審查機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，協(xié)助完成合同的履行。第二條第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方介入本合同，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，履行協(xié)助義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，不得利用介入地位損害甲乙雙方合法權(quán)益。2.3第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。若合同中未作約定，雙方可另行協(xié)商解決。2.4第三方因履行協(xié)助義務(wù)產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。但如因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的具體情形3.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易的咨詢服務(wù)，包括房源信息提供、溝通協(xié)調(diào)、交易促成等。中介方的費(fèi)用按照雙方約定支付。3.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方為甲乙雙方提供房屋交易資金擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。擔(dān)保方的責(zé)任及費(fèi)用按照雙方約定支付。3.3審查機(jī)構(gòu)介入審查機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證件進(jìn)行審查，確保交易合法有效。審查機(jī)構(gòu)的費(fèi)用按照雙方約定支付。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。如合同中未作約定，雙方可另行協(xié)商解決。4.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的損失，由損失方按照實(shí)際情況向第三方提出賠償請(qǐng)求。第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向有過(guò)錯(cuò)的一方追償。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不免除甲乙雙方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方退出機(jī)制5.1第三方因故不能繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。5.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保合同的順利完成。5.3第三方退出產(chǎn)生的后果，由甲乙雙方按照實(shí)際情況協(xié)商解決。第六條其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得惡意損害第三方利益。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。6.3本合同第三方介入的約定，如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分是針對(duì)第三方介入的補(bǔ)充約定，旨在明確第三方的概念、責(zé)任及權(quán)益，以及甲乙雙方與第三方之間的劃分說(shuō)明。雙方在簽署合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分內(nèi)容，確保雙方權(quán)益的合法權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：房屋維修手冊(cè)附件六：交易資金支付憑證附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件九：中介服務(wù)合同附件十：擔(dān)保服務(wù)合同附件十一：審查服