2024版?zhèn)€人建房工程質(zhì)量保修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人建房工程質(zhì)量保修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對合同主體及定義的理解和確認(rèn)第二條工程質(zhì)量保修范圍2.1保修工程的項目范圍2.2保修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3保修工程的保修期限第三條工程質(zhì)量保修責(zé)任3.1乙方對工程質(zhì)量的責(zé)任3.2乙方對保修工程的維修責(zé)任3.3乙方對保修工程的質(zhì)量保證責(zé)任第四條工程質(zhì)量保修費用4.1保修費用的支付方式4.2保修費用的支付時間4.3保修費用支付的最終期限第五條工程質(zhì)量保修的申請和處理5.1甲方提出保修申請的方式5.2乙方處理保修申請的程序和時間5.3乙方對保修工程的維修和處理結(jié)果第六條工程質(zhì)量保修的期限延長6.1保修期限延長的條件6.2保修期限延長的申請程序6.3保修期限延長的確認(rèn)和通知第七條工程質(zhì)量保修的爭議解決7.1雙方解決爭議的方式7.2雙方選擇爭議解決的地點和機(jī)構(gòu)7.3雙方對爭議解決的費用承擔(dān)第八條工程質(zhì)量保修的違約責(zé)任8.1乙方未按約定履行保修責(zé)任的違約責(zé)任8.2甲方未按約定支付保修費用的違約責(zé)任8.3雙方的其他違約行為及違約責(zé)任第九條工程質(zhì)量保修的解除和終止9.1合同解除的條件和程序9.2合同終止的條件和程序9.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十條工程質(zhì)量保修的變更10.1合同變更的條件和程序10.2合同變更的內(nèi)容和效力10.3合同變更后的權(quán)利和義務(wù)第十一條工程質(zhì)量保修的繼承11.1合同繼承的條件和程序11.2合同繼承的權(quán)利和義務(wù)11.3合同繼承后的保修責(zé)任和期限第十二條工程質(zhì)量保修的保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)12.2雙方對保修過程中獲得的對方信息的保密義務(wù)12.3違反保密條款的責(zé)任和處理第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的地點和機(jī)構(gòu)13.3法律適用和爭議解決的其他規(guī)定第十四條其他條款14.1雙方約定的其他保修條款14.2雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)條款14.3雙方約定的其他補充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，地址：×××。1.2乙方名稱：×××，地址：×××。1.3甲方與乙方確認(rèn)，本合同中的甲方是指合同簽訂時擁有并有權(quán)處置合同涉及房屋的個人或機(jī)構(gòu)，乙方是指承接房屋建設(shè)并與甲方簽訂合同的合法注冊的施工單位。第二條工程質(zhì)量保修范圍2.1保修工程的項目范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、衛(wèi)生間、廚房等所有新建、改建、擴(kuò)建工程。2.2保修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲乙雙方在合同中約定的特定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3保修工程的保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限見附件一。第三條工程質(zhì)量保修責(zé)任3.1乙方對工程質(zhì)量的責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。對于因施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。3.2乙方對保修工程的維修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的7個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行查看，并在約定的時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.3乙方對保修工程的質(zhì)量保證責(zé)任：乙方應(yīng)對保修工程的質(zhì)量承擔(dān)永久性責(zé)任，即使保修期限已過，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。第四條工程質(zhì)量保修費用4.1保修費用的支付方式：甲方應(yīng)按照乙方提供的工程保修費用報價單支付相應(yīng)費用。4.2保修費用的支付時間：甲方應(yīng)在乙方完成保修工程修復(fù)工作后7個工作日內(nèi)支付保修費用。4.3保修費用支付的最終期限：無論何種原因，甲方應(yīng)在保修期限內(nèi)支付保修費用，否則乙方有權(quán)拒絕提供保修服務(wù)。第五條工程質(zhì)量保修的申請和處理5.1甲方提出保修申請的方式：甲方可通過書面形式、電子郵件或電話等方式向乙方提出保修申請。5.2乙方處理保修申請的程序和時間：乙方應(yīng)在接到甲方保修申請后的3個工作日內(nèi)確定是否屬于保修范圍，并在確認(rèn)屬于保修范圍后的7個工作日內(nèi)開始進(jìn)行修復(fù)。5.3乙方對保修工程的維修和處理結(jié)果：乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成保修工程的修復(fù)，并將修復(fù)結(jié)果通知甲方。如甲方對修復(fù)結(jié)果有異議，乙方應(yīng)再次進(jìn)行修復(fù)，直至甲方滿意。第六條工程質(zhì)量保修的期限延長6.1保修期限延長的條件：如甲方申請延長保修期限，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延長，并書面通知甲方。6.2保修期限延長的申請程序：甲方可通過書面形式向乙方提出延長保修期限的申請，并說明延長的具體理由和期限。6.3保修期限延長的確認(rèn)和通知：如乙方同意延長保修期限，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。如乙方不同意延長，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第八條工程質(zhì)量保修的違約責(zé)任8.1乙方未按約定履行保修責(zé)任的違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定進(jìn)行保修或未在約定的時間內(nèi)完成保修，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為保修費用的10%。8.2甲方未按約定支付保修費用的違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付保修費用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為保修費用的10%。8.3雙方的其他違約行為及違約責(zé)任：除上述違約責(zé)任外，如雙方有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條工程質(zhì)量保修的解除和終止9.1合同解除的條件和程序：如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方可以解除合同。解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的方式處理后續(xù)事項。9.2合同終止的條件和程序：如合同保修期限屆滿，合同自動終止。合同終止后，乙方應(yīng)對保修工程進(jìn)行最終驗收，并按照合同約定的方式處理后續(xù)事項。9.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行保修義務(wù)，直至保修期限屆滿。同時，雙方應(yīng)對合同解除或終止前的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行清理和結(jié)算。第十條工程質(zhì)量保修的變更10.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同變更的內(nèi)容和效力：合同變更應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間和效力等事項。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更后的權(quán)利和義務(wù)：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的內(nèi)容和方式履行合同義務(wù)。第十一條工程質(zhì)量保修的繼承11.1合同繼承的條件和程序：如甲方發(fā)生繼承事項，甲方應(yīng)書面通知乙方，并提供相關(guān)繼承文件。乙方在核實繼承文件后，同意繼承人繼續(xù)履行合同。11.2合同繼承的權(quán)利和義務(wù)：繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)甲方的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同繼承后的保修責(zé)任和期限：合同繼承后，保修責(zé)任和期限按照合同約定的內(nèi)容和方式繼續(xù)有效。第十二條工程質(zhì)量保修的保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、甲方的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密、以及乙方的工作秘密予以保密。12.2雙方對保修過程中獲得的對方信息的保密義務(wù)：雙方在保修過程中獲得的對方信息，如技術(shù)資料、商業(yè)計劃等，應(yīng)予以保密。12.3違反保密條款的責(zé)任和處理：如雙方違反保密義務(wù)，泄露對方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國的法律。13.2爭議解決的地點和機(jī)構(gòu)：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3法律適用和爭議解決的其他規(guī)定：雙方應(yīng)遵守與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵守變化后的法律法規(guī)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他保修條款：如雙方在合同中另有約定的保修條款，應(yīng)按照約定的內(nèi)容和方式履行。14.2雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)條款：如雙方在合同中另有約定的權(quán)利和義務(wù)條款，應(yīng)按照約定的內(nèi)容和方式履行。14.3雙方約定的其他補充條款：如雙方在合同中另有約定的補充條款，應(yīng)按照約定的內(nèi)容和方式履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方和乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、維修方等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于工程質(zhì)量檢測、保修維修、爭議調(diào)解等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的必要性、預(yù)期效果和期限。2.2甲方和乙方應(yīng)在接到第三方介入申請后的7個工作日內(nèi)協(xié)商確定介入的第三方，并簽訂書面協(xié)議明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同及書面協(xié)議的約定，有權(quán)對保修工程進(jìn)行檢測、評估和維修等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定完成檢測、評估和維修等工作，并確保工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用：第三方介入的費用包括但不限于檢測費、維修費、人員費用等，由提出介入申請的甲方或乙方承擔(dān)。4.2第三方費用的支付方式：甲方或乙方應(yīng)在第三方完成介入工作的7個工作日內(nèi)支付約定的費用。第五條第三方介入的結(jié)果和處理5.1第三方介入的結(jié)果：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供介入的書面報告，并對介入結(jié)果負(fù)責(zé)。5.2第三方介入的處理：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入結(jié)果，協(xié)商確定后續(xù)處理方案，并由乙方負(fù)責(zé)實施。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中因過失導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或人身損害時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽和介入工作的風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。6.3第三方責(zé)任限額的賠償：如第三方因過失導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或人身損害，第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方介入工作期間，不代表甲方，也不受甲方直接管理，但應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度和操作流程。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方介入工作期間，不代表乙方，也不受乙方直接管理，但應(yīng)遵守乙方的規(guī)章制度和操作流程。第八條第三方介入的終止和解除8.1第三方介入的終止：如第三方完成介入工作，或甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方介入，第三方介入終止。8.2第三方介入的解除：如第三方因故不能繼續(xù)介入工作，甲方和乙方可協(xié)商解除第三方介入，并按照約定處理后續(xù)事項。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、甲方的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密、以及乙方的工作秘密予以保密。9.2第三方對介入過程中獲得的對方信息的保密義務(wù)：第三方在介入過程中獲得的對方信息，如技術(shù)資料、商業(yè)計劃等，應(yīng)予以保密。9.3違反保密義務(wù)的處理：如第三方違反保密義務(wù)，泄露對方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1如甲方、乙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1如本合同其他條款與第三方介入相關(guān)的內(nèi)容有沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。11.2本部分條款未盡事宜，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2如本合同需要修改或解除，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議或解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程質(zhì)量保修期限明細(xì)表附件二：第三方介入費用預(yù)算表附件三：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函附件四：保修工程檢測報告模板附件五：保修工程維修記錄表附件六：工程質(zhì)量保修合同變更協(xié)議模板附件七：工程質(zhì)量保修合同解除協(xié)議模板附件八：保修工程最終驗收報告模板附件九：保修工程維修費用報價單附件十：保修工程維修費用支付證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：一、甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定支付保修費用：甲方應(yīng)在收到乙方提供的工程保修費用報價單后7個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用，否則視為違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為保修費用的10%。1.2甲方未及時提出保修申請：如甲方未在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題后7個工作日內(nèi)向乙方提出保修申請，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲申請而產(chǎn)生的額外費用。二、乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定履行保修責(zé)任：如乙方未在約定的時間內(nèi)完成保修工作，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為保修費用的10%。2.2乙方未及時處理保修申請：如乙方未在接到甲方保修申請后的7個工作日內(nèi)確定是否屬于保修范圍，乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲處理而產(chǎn)生的額外費用。三、第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定完成介入工作：如第三方未在約定的時間內(nèi)完成介入工作，第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為介入費用的10%。3.2第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密：如第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。四、其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1雙方未按約定履行保密義務(wù)：如雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。4.2雙方未按約定履行其他義務(wù)：如雙方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人建房工程質(zhì)量保修合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（建房方）1.2乙方（施工方）1.3工程質(zhì)量保修范圍第二條質(zhì)量保修期限2.1主體結(jié)構(gòu)2.2防水工程2.3電氣工程2.4給排水工程2.5暖通工程2.6裝修工程2.7其他工程第三條質(zhì)量保修內(nèi)容3.1主體結(jié)構(gòu)傾斜、沉降3.2主體結(jié)構(gòu)開裂、斷裂3.3防水層損壞、漏水3.4電氣設(shè)備故障、短路、火災(zāi)隱患3.5給排水管道堵塞、漏水3.6暖通設(shè)備故障、制冷/制熱效果不佳3.7裝修材料脫落、開裂、褪色3.8其他質(zhì)量問題第四條質(zhì)量保修程序4.1發(fā)現(xiàn)問題4.2乙方自檢4.3甲方驗收4.4乙方維修4.5甲方確認(rèn)第五條質(zhì)量保修費用5.1維修費用承擔(dān)原則5.2維修費用計算方法5.3維修費用支付方式第六條質(zhì)量保修服務(wù)承諾6.1乙方承諾服務(wù)質(zhì)量6.2乙方承諾維修時效6.3乙方承諾保密義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定維修7.2甲方未按約定支付維修費用7.3其他違約行為第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的履行地和履行方式10.1履行地10.2履行方式第十一條合同的附加條款11.1甲方提供的材料和設(shè)備11.2乙方施工標(biāo)準(zhǔn)和要求11.3安全文明施工11.4環(huán)境保護(hù)第十二條合同的期限12.1保修期限12.2維修期限第十三條合同的附件13.1工程竣工驗收報告13.2工程質(zhì)量保證書13.3維修記錄表第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（建房方）：指房屋的建設(shè)單位，負(fù)責(zé)提供建設(shè)資金、建設(shè)場地及相關(guān)建設(shè)條件，并按照合同約定支付工程質(zhì)量保修費用。1.2乙方（施工方）：指承擔(dān)房屋建設(shè)施工任務(wù)的單位，負(fù)責(zé)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和進(jìn)度完成工程建設(shè)，并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。1.3工程質(zhì)量保修范圍：指根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方對甲方建設(shè)的房屋及附屬設(shè)施在保修期限內(nèi)提供的質(zhì)量保證和維修服務(wù)。第二條質(zhì)量保修期限2.1主體結(jié)構(gòu)：自房屋竣工驗收合格之日起計算，保修期限為設(shè)計文件規(guī)定的該結(jié)構(gòu)使用年限。2.2防水工程：自防水層施工完成之日起計算，保修期限為五年。2.3電氣工程：自電氣設(shè)備安裝調(diào)試完成之日起計算，保修期限為兩年。2.4給排水工程：自給排水管道施工完成之日起計算，保修期限為兩年。2.5暖通工程：自暖通設(shè)備安裝調(diào)試完成之日起計算，保修期限為兩年。2.6裝修工程：自裝修工程驗收合格之日起計算，保修期限為兩年。2.7其他工程：雙方另行約定保修期限。第三條質(zhì)量保修內(nèi)容3.1主體結(jié)構(gòu)傾斜、沉降：指房屋主體結(jié)構(gòu)在使用過程中出現(xiàn)的傾斜、沉降現(xiàn)象，導(dǎo)致房屋功能和使用安全受到影響。3.2主體結(jié)構(gòu)開裂、斷裂：指房屋主體結(jié)構(gòu)在使用過程中出現(xiàn)的開裂、斷裂現(xiàn)象，導(dǎo)致房屋功能和使用安全受到影響。3.3防水層損壞、漏水：指防水層在使用過程中出現(xiàn)的損壞、漏水現(xiàn)象，導(dǎo)致房屋內(nèi)部空間受到水浸泡。3.4電氣設(shè)備故障、短路、火災(zāi)隱患：指電氣設(shè)備在使用過程中出現(xiàn)的故障、短路、火災(zāi)隱患現(xiàn)象，導(dǎo)致人身及財產(chǎn)安全受到影響。3.5給排水管道堵塞、漏水：指給排水管道在使用過程中出現(xiàn)的堵塞、漏水現(xiàn)象，導(dǎo)致房屋內(nèi)部空間受到水浸泡。3.6暖通設(shè)備故障、制冷/制熱效果不佳：指暖通設(shè)備在使用過程中出現(xiàn)的故障、制冷/制熱效果不佳現(xiàn)象，導(dǎo)致室內(nèi)溫度不符合約定要求。3.7裝修材料脫落、開裂、褪色：指裝修材料在使用過程中出現(xiàn)的脫落、開裂、褪色現(xiàn)象，導(dǎo)致房屋內(nèi)部空間美觀度和使用壽命受到影響。3.8其他質(zhì)量問題：指合同約定范圍以外的質(zhì)量問題，雙方另行約定處理方式。第四條質(zhì)量保修程序4.1發(fā)現(xiàn)問題：甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方。4.2乙方自檢：乙方收到甲方通知后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行自檢，確認(rèn)問題原因及維修方案。4.3甲方驗收：乙方完成維修后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。4.4乙方維修：甲方驗收合格后，乙方應(yīng)按照約定時間完成維修。4.5甲方確認(rèn)：甲方對乙方維修結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)無異議后支付維修費用。第五條質(zhì)量保修費用5.1維修費用承擔(dān)原則：維修費用按照原因分析、責(zé)任劃分原則由甲方承擔(dān)。5.2維修費用計算方法：維修費用根據(jù)維修工程量、材料價格、人工費用等合理成本進(jìn)行計算。5.3維修費用支付方式：甲方按照乙方提供的維修費用清單支付維修費用。第六條質(zhì)量保修服務(wù)承諾6.1乙方承諾服務(wù)質(zhì)量：乙方承諾按照合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，確保房屋質(zhì)量安全。6.2乙方承諾維修時效：乙方承諾在約定的時間內(nèi)完成維修，確保甲方正常使用房屋。6.3乙方承諾保密義務(wù)：乙方承諾在合同履行過程中對甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定維修：乙方未按照合同約定履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。7.2甲方未按約定支付維修費用：甲方未按照合同約定支付維修費用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行保修義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。7.3其他違約行為：雙方在其他約定條款中明確的其他違約行為，按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時，可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁：雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟：仲裁失敗或者一方不愿仲裁時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的履行地和履行方式10.1履行地：本合同的履行地為甲方所在地。10.2履行方式：雙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和進(jìn)度完成工程建設(shè)，并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。第十一條合同的附加條款11.1甲方提供的材料和設(shè)備：甲方應(yīng)按照合同約定的種類、品牌、型號和質(zhì)量要求提供材料和設(shè)備。11.2乙方施工標(biāo)準(zhǔn)和要求：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的施工工藝和質(zhì)量要求進(jìn)行施工。11.3安全文明施工：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全文明施工的法律法規(guī)，確保施工安全。11.4環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。第十二條合同的期限12.1保修期限：本合同保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。12.2維修期限：乙方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)完成維修。第十三條合同的附件13.1工程竣工驗收報告：附件一，包括工程竣工驗收合格的證明文件。13.2工程質(zhì)量保證書：附件二，包括乙方對工程質(zhì)量的保證聲明。13.3維修記錄表：附件三，用于記錄維修情況。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決（修正）8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時，可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁：雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟：仲裁失敗或者一方不愿仲裁時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.5第三方評估：當(dāng)甲方對乙方維修結(jié)果有異議時，可以申請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。第九條合同的生效、變更和解除（修正）9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.4第三方見證：合同的生效、變更和解除過程，應(yīng)有第三方見證，以確保雙方權(quán)益。第十條合同的履行地和履行方式（修正）10.1履行地：本合同的履行地為甲方所在地。10.2履行方式：雙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和進(jìn)度完成工程建設(shè)，并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。10.3第三方監(jiān)督：履行過程中，甲方或乙方可以聘請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行質(zhì)量。第十一條合同的附加條款（修正）11.1甲方提供的材料和設(shè)備：甲方應(yīng)按照合同約定的種類、品牌、型號和質(zhì)量要求提供材料和設(shè)備。11.2乙方施工標(biāo)準(zhǔn)和要求：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的施工工藝和質(zhì)量要求進(jìn)行施工。11.3安全文明施工：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全文明施工的法律法規(guī)，確保施工安全。11.4環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。11.5第三方審核：甲乙雙方應(yīng)接受第三方機(jī)構(gòu)對工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的審核。第十二條合同的期限（修正）12.1保修期限：本合同保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。12.2維修期限：乙方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)完成維修。12.3第三方評估期限：第三方評估機(jī)構(gòu)對維修結(jié)果進(jìn)行評估的期限，由雙方協(xié)商確定。第十三條合同的附件（修正）13.1工程竣工驗收報告：附件一，包括工程竣工驗收合格的證明文件。13.2工程質(zhì)量保證書：附件二，包括乙方對工程質(zhì)量的保證聲明。13.3維修記錄表：附件三，用于記錄維修情況。13.4第三方評估報告：附件四，第三方評估機(jī)構(gòu)對工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評估報告。第十四條其他約定（修正）14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2第三方責(zé)任：第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。若因第三方原因?qū)е潞贤瑺幾h，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3第三方責(zé)任限額：第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。1.第三方機(jī)構(gòu)的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和經(jīng)驗的第三方機(jī)構(gòu)，以確保合同履行質(zhì)量。2.第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督、評估和調(diào)解。3.第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)益：第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于獲取合同約定的費用、獲得合同約定的信息等。4.第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任：第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。若因第三方原因?qū)е潞贤瑺幾h，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額：第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。6.第三方介入的具體程序：甲乙雙方在合同履行過程中，如有爭議，可申請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或評估。第三方機(jī)構(gòu)在接到申請后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)開展相關(guān)工作。本部分內(nèi)容作為合同的補充條款，與合同具有同等法律效力。甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本部分內(nèi)容執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程竣工驗收報告詳細(xì)要求和說明：此報告應(yīng)包括工程竣工驗收合格的證明文件，詳細(xì)記錄工程的驗收過程、驗收結(jié)果以及驗收合格的條件。附件二：工程質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)在此保證書中明確對工程質(zhì)量的保證聲明，包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等信息。附件三：維修記錄表詳細(xì)要求和說明：此表格用于記錄維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修結(jié)果等信息。附件四：第三方評估報告詳細(xì)要求和說明：第三方評估機(jī)構(gòu)對工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評估報告，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定維修2.甲方未按約定支付維修費用3.雙方未按約定履行合同義務(wù)4.第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定維修：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。2.甲方未按約定支付維修費用：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付維修費用、賠償乙方因此遭受的損失等。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)承擔(dān)共同違約責(zé)任，根據(jù)實際情況賠償對方因此遭受的損失。4.第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：1.若乙方未按約定時間完成維修，導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因維修延遲導(dǎo)致的損失。2.若甲方未按約定時間支付維修費用，導(dǎo)致乙方無法及時進(jìn)行維修，乙方可以要求甲方支付維修費用，并賠償因支付延遲導(dǎo)致的損失。3.若雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，根據(jù)實際情況賠償對方因此遭受的損失。4.若第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同爭議無法解決，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人建房工程質(zhì)量保修合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對合同主體及定義的理解和確認(rèn)第二條工程質(zhì)量保修范圍2.1保修項目及內(nèi)容2.2保修期限2.3保修范圍的具體描述第三條工程質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn)3.1保修標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)3.2保修標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行3.3保修標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整第四條工程質(zhì)量保修費用4.1保修費用的承擔(dān)方式4.2保修費用的計算方法4.3保修費用的支付時間及方式第五條工程質(zhì)量保修程序5.1保修申請的提交5.2保修處理的流程5.3保修結(jié)果的反饋第六條工程質(zhì)量保修責(zé)任6.1乙方在保修期限內(nèi)對工程質(zhì)量問題的責(zé)任6.2甲方在保修期限內(nèi)對工程質(zhì)量問題的責(zé)任6.3第三方原因造成工程質(zhì)量問題的責(zé)任歸屬第七條工程質(zhì)量保修的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同變更和終止后的保修處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任8.2乙方違約的責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制9.3爭議解決的結(jié)果執(zhí)行第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的違約責(zé)任第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件和程序11.3合同解除的條件和程序第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式和地點12.3法律適用和爭議解決的優(yōu)先級第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2雙方對其他條款的理解和確認(rèn)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期及效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：____________，地址：____________。1.2乙方名稱：____________，地址：____________。1.3甲方與乙方同意，本合同中的甲方指的是房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，乙方指的是承建該房屋的施工單位。第二條工程質(zhì)量保修范圍2.1保修項目及內(nèi)容：包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、防水、給排水、電氣、通風(fēng)、供暖等系統(tǒng)的質(zhì)量問題。2.2保修期限：自房屋交付之日起計算，為期____________年。2.3保修范圍的具體描述：保修范圍應(yīng)包括但不限于上述保修項目，具體保修范圍以雙方簽訂的工程質(zhì)量保修書為準(zhǔn)。第三條工程質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn)3.1保修標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)：本合同及雙方簽訂的工程質(zhì)量保修書。3.2保修標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行：乙方應(yīng)按照工程質(zhì)量保修書及本合同的約定，對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修或更換。3.3保修標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：雙方可以協(xié)商調(diào)整保修標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條工程質(zhì)量保修費用4.1保修費用的承擔(dān)方式：乙方承擔(dān)保修范圍內(nèi)的維修或更換費用。4.2保修費用的計算方法：根據(jù)保修項目的實際維修或更換成本計算。4.3保修費用的支付時間及方式：乙方應(yīng)在保修項目完成后，向甲方提供維修或更換費用的正式發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后____________日內(nèi)支付保修費用。第五條工程質(zhì)量保修程序5.1保修申請的提交：甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)立即向乙方提出保修申請，并提供相關(guān)證據(jù)。5.2保修處理的流程：乙方在接到保修申請后，應(yīng)在____________小時內(nèi)派員赴現(xiàn)場進(jìn)行查看，并在____________日內(nèi)制定維修或更換方案，并通知甲方。5.3保修結(jié)果的反饋：乙方在保修完成后，應(yīng)向甲方反饋保修結(jié)果，并征求甲方的意見。第六條工程質(zhì)量保修責(zé)任6.1乙方在保修期限內(nèi)對工程質(zhì)量問題的責(zé)任：乙方應(yīng)對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并按照本合同及工程質(zhì)量保修書的約定進(jìn)行維修或更換。6.2甲方在保修期限內(nèi)對工程質(zhì)量問題的責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋在保修期限內(nèi)不受不當(dāng)使用和外力損害，否則造成的質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方原因造成工程質(zhì)量問題的責(zé)任歸屬：如質(zhì)量問題由第三方原因造成，雙方可協(xié)商確定責(zé)任歸屬及維修責(zé)任。第七條工程質(zhì)量保修的變更和終止7.1合同變更的條件和程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件和程序：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。7.3合同變更和終止后的保修處理：合同變更或終止后，乙方仍應(yīng)對變更或終止前的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任：如甲方未按合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____________%。8.2乙方違約的責(zé)任：如乙方未按合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____________%。8.3違約責(zé)任的賠償方式：違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____________日內(nèi)協(xié)商解決。9.3爭議解決的結(jié)果執(zhí)行：爭議解決后，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍：保密信息包括合同內(nèi)容、甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。10.2保密信息的保護(hù)期限：自合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密信息的違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失的____________倍。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更的條件和程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除的條件和程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式和地點：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點為合同簽訂地人民法院。12.3法律適用和爭議解決的優(yōu)先級：如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方對其他條款的理解和確認(rèn)：雙方確認(rèn)，本合同及補充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了所有以前的口頭或書面的約定和談判。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：本合同自甲方簽字蓋章之日起生效。14.2乙方簽字蓋章：本合同自乙方簽字蓋章之日起生效。14.3簽字蓋章的日期及效力：雙方簽字蓋章的日期為本合同的成立日期，本合同自成立之日起對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指非甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或政府機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中涉及的單位或個人。1.3第三方介入的目的：為保證合同的順利履行，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，可向另一方提出書面申請。2.2第三方介入的同意：另一方在收到申請后，應(yīng)在____________日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。2.3第三方介入的啟動：雙方同意第三方介入后，應(yīng)在____________日內(nèi)共同選定第三方，并與第三方簽訂書面協(xié)議。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.