2024年度個(gè)體工商戶與地產(chǎn)中介的租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)體工商戶與地產(chǎn)中介的租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件第八條合同變更8.1合同變更的條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1其他補(bǔ)充條款第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為____，建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付方式租金每__個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)付款期限內(nèi)的__日前，將應(yīng)繳租金支付至出租人指定的賬戶。第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)按合同約定用途使用租賃物，未經(jīng)出租人同意，不得改變租賃物的用途。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或更換。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)自行購買火災(zāi)保險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、使用租賃物不符合約定或提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金。第八條合同變更8.1合同變更的條件任何一方提出變更合同條款的要求，需以書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起__天內(nèi)有效。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條其他約定13.1其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)方等，雙方同意就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充約定：第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、條件和方式。15.2第三方介入的方式第三方介入的方式可以包括中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第十六條第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容16.1第三方服務(wù)的范圍第三方服務(wù)的范圍應(yīng)限于本合同約定的租賃物及租賃事項(xiàng)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等。16.2第三方服務(wù)的內(nèi)容第三方服務(wù)的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)的質(zhì)量、時(shí)間、效果等，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。第十七條第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式17.1第三方服務(wù)的費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方服務(wù)的支付方式第三方服務(wù)的支付方式可以采用預(yù)付、后付或其他雙方約定的方式。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可以根據(jù)服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的履行需要而產(chǎn)生的服務(wù)關(guān)系。第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。但甲乙雙方有義務(wù)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更當(dāng)需要變更第三方服務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行變更。20.2第三方介入的解除當(dāng)需要解除第三方服務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除的方式和條件，并按照本合同約定的方式進(jìn)行解除。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的其他約定22.1第三方介入的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以及出租人提供的附屬設(shè)備和設(shè)施。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式和賬戶信息。附件三：租賃用途說明詳細(xì)說明承租人租賃該物業(yè)的目的和用途，以及任何改變用途需提前通知的條款。附件四：維修責(zé)任分配表詳細(xì)列出出租人和承租人在維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)購買詳情包括保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和金額。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)需要第三方介入時(shí)，詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按約定用途使用租賃物。3.出租人未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。4.第三方服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量或效果。5.任何一方提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.承射租人未按約定用途使用租賃物，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.出租人未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量或效果的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.任何一方提前解除合同的，應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金。全文完。2024年度個(gè)體工商戶與地產(chǎn)中介的租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的3.2租賃物的使用范圍第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件9.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條輔助條款11.1定義與解釋11.2附加條款第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條特殊條款13.1特殊情況處理13.2特殊條款的效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元，按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付時(shí)間租金應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前【提前天數(shù)】支付完畢。第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)將租賃物用于【具體用途】，不得擅自改變用途。3.2租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行【具體活動(dòng)】，但不得違反法律法規(guī)及合同約定。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于家電設(shè)備、衛(wèi)生清潔等。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)為自己和租賃物的使用安全購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物或未按照約定維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。6.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第七條合同解除7.1合同解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議簽訂后，本合同即告終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為【具體地點(diǎn)】。第九條合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同轉(zhuǎn)讓條件任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條通知10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，書面通知可采用電子郵件、快遞或直接交付等方式。10.2通知期限通知應(yīng)在發(fā)送后【提前天數(shù)】視為收到。第十一條輔助條款11.1定義與解釋本合同中所涉及的術(shù)語，按照本合同的約定和通常的理解進(jìn)行解釋。11.2附加條款附加條款包括但不限于租賃物的特殊使用規(guī)定、安全保障措施等，雙方可就附加條款進(jìn)行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十三條特殊條款13.1特殊情況處理如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2特殊條款的效力特殊條款不影響本合同其他條款的效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件說明本合同附件包括租賃物清單、租賃物使用說明書等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，因客觀原因需要第三方提供服務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)書面同意第三方介入。2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方有權(quán)利對(duì)第三方進(jìn)行選擇。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生侵權(quán)、違約等行為，其責(zé)任限額應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可就第三方責(zé)任限額進(jìn)行約定。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情和合同約定進(jìn)行協(xié)商。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和支付期限。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如與其他方產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定和法律法規(guī)辦理。7.2甲乙雙方如因變更或解除合同給第三方造成損失的，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第九條合同的生效、變更和終止9.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本補(bǔ)充協(xié)議的變更和終止，應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)辦理。第十條其他約定10.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列舉租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，以便雙方明確租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃物使用說明書詳細(xì)說明租賃物的使用方法、保養(yǎng)措施等，以幫助承租人正