市區(qū)小產(chǎn)權(quán)房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

市區(qū)小產(chǎn)權(quán)房買賣合同精選本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方3.1出賣人信息3.2買受人信息4.房屋價格4.1房價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2權(quán)屬證明6.3轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房屋保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明11.3其他相關(guān)文件12.簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.其他約定13.1雙方其他約定13.2補(bǔ)充條款14.合同生效14.1生效條件14.2生效時間14.3生效后合同的保管第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語，如"甲方"、"乙方"、"房屋"、"價格"等，除非上下文另有明確規(guī)定，否則均按照本合同所述內(nèi)容進(jìn)行解釋。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.房屋描述2.1房屋位置甲方同意出售給乙方的房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房屋現(xiàn)狀該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)狀為層，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋裝修狀況為。3.買賣雙方3.1出賣人信息甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，甲方身份證號碼為，聯(lián)系方式為X。3.2買受人信息乙方為購買該房屋的合法自然人，乙方身份證號碼為，聯(lián)系方式為X。4.房屋價格4.1房價（1）首付款：人民幣萬元，乙方于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣萬元，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和時間進(jìn)行支付。4.2付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致的方式。4.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同第4.1條的約定時間支付房價。5.房屋交付5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后，將房屋交付給乙方：（1）乙方已支付首付款；（2）乙方已按照本合同約定支付剩余房價；（3）本合同約定的其他交付條件。5.3交付手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證；（2）共有權(quán)人同意出售證明；（3）其他相關(guān)文件。6.權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2權(quán)屬證明自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。6.3轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第4.1條所述房價的1%；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。8.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第4.1條所述房價的1%；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。8.3違約賠償因違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交所在地人民法院訴訟解決。10.合同的變更和解除10.1變更條件合同訂立后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2解除條件合同訂立后，如因特殊情況需要解除合同的，雙方可協(xié)商一致解除合同。10.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明如有共有權(quán)人，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。12.簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號簽署。12.3簽署人甲方（甲方蓋章）：乙方（乙方蓋章）：13.其他約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見。14.合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間本合同自簽字蓋章之日起個工作日內(nèi)生效。14.3生效后合同的保管本合同生效后，雙方各自保管好合同正本，如有需要，可向?qū)Ψ教峁┖贤北?。第二部分：第三方介入后的修?5.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取相關(guān)費(fèi)用。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易，并收取傭金。中介方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供房源信息；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判；（3）協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。16.2貸款機(jī)構(gòu)介入如乙方選擇貸款方式支付房價，貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：（1）審批貸款申請；（2）發(fā)放貸款；（3）收取貸款利息。16.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)介入產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)的職責(zé)包括但不限于：（1）審核房屋權(quán)屬證明；（2）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）收取登記費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為中介費(fèi)的2倍。17.2貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額貸款機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為貸款本息的2倍。17.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)責(zé)任限額產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)在本合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為登記費(fèi)用的2倍。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，與甲方、乙方之間不存在任何法律關(guān)系。18.2第三方之間的關(guān)系中介方、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)等第三方之間，除本合同另有約定外，互相之間不存在任何法律關(guān)系。19.第三方介入的程序19.1中介方介入程序中介方介入本合同履行過程，應(yīng)按照行業(yè)規(guī)定和本合同約定進(jìn)行。19.2貸款機(jī)構(gòu)介入程序貸款機(jī)構(gòu)介入本合同履行過程，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行。19.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)介入程序產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)介入本合同履行過程，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。20.2第三方通知第三方在合同履行過程中，如有需要通知甲方或乙方的事項(xiàng)，應(yīng)及時通知對方。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方協(xié)商第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。21.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向所在地人民法院申請調(diào)解。21.3第三方訴訟如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交所在地人民法院訴訟解決。22.第三方介入后的合同變更和解除22.1變更條件合同訂立后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更，并通知第三方。22.2解除條件合同訂立后，如因特殊情況需要解除合同的，雙方可協(xié)商一致解除合同，并通知第三方。22.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并送第三方備案。23.第三方介入后的合同效力23.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，第三方予以確認(rèn)。23.2生效時間本合同自簽字蓋章之日起個工作日內(nèi)生效，第三方予以確認(rèn)。23.3生效后合同的保管本合同生效后，雙方各自保管好合同正本，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。說明：所有權(quán)證是證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。2.附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明要求：如有共有權(quán)人，提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。說明：共有權(quán)人的同意是房屋交易合法性的必要條件，確保交易過程的合規(guī)性。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。說明：根據(jù)具體交易情況，可能需要提供額外文件，如物業(yè)證明、水電費(fèi)繳納證明等。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于室內(nèi)外景象、設(shè)施設(shè)備等。說明：照片作為合同附件，用于記錄房屋交易前的實(shí)際狀況。5.附件五：房屋維修記錄要求：提供房屋自購買以來的維修記錄。6.附件六：交易過程中的通信記錄說明：通信記錄可作為證據(jù)，用于證明雙方在交易過程中的溝通內(nèi)容和共識。7.附件七：中介方服務(wù)協(xié)議要求：提供中介方提供的服務(wù)協(xié)議。說明：中介服務(wù)協(xié)議明確了中介方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容，是合同的重要組成部分。8.附件八：貸款機(jī)構(gòu)貸款合同要求：提供貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款合同副本。說明：貸款合同記錄了貸款的條款和條件，包括還款期限、利率等。9.附件九：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書副本。說明：申請書是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件，記錄了雙方的基本信息和房屋權(quán)屬情況。10.附件十：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明副本。說明：登記證明是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律憑證，證明了乙方對該房屋的所有權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任示例：甲方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第4.1條所述房價的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任示例：乙方未按約定時間支付房價，構(gòu)成違約。責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第4.1條所述房價的1%。3.中介方違約行為及責(zé)任示例：中介方未按約定提供房源信息，構(gòu)成違約。責(zé)任：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金